№ 56
гр. гр. Елена, 20.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕЛЕНА в публично заседание на осми юни през две
хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Трифон П. Славков
при участието на секретаря Светлана В. Пашова
като разгледа докладваното от Трифон П. Славков Гражданско дело №
20214130100327 по описа за 2021 година
Предявени са субективно съединени установителни искове с правно
основание чл. 124 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗС, вр. чл. 19 от ЗСПЗЗ.
Производството е образувано въз основа на искова молба подадена от
ИВ. Н. ИВ. и Т. Г. ИВ. от гр. Елена, чрез адв. С.П. Н. от ВТАК, против СТ. Д.
Х. от гр. Елена, М. Г. ЯМ. от гр. Габрово и Община Елена гр. Елена,
представлявана от кмета Д.С.М..
Със същата са предявени следните искове:
1. Иск с пр. осн. чл. 124 от ГПК за приемане за установено по
отношение на ответниците СТ. Д. Х. от гр. Елена и М. Г. ЯМ. от гр. Габрово,
че ищците ИВ. Н. ИВ. от гр. Елена и Т. Г. ИВ. от гр. Елена са собственици на
основание давностно владение на 587 кв. м, които попадат върху ПИ с
идентификатор *****.***.**, находящ се в землището на с. Б., общ. Елена,
адрес на ПИ: местност „Ю.“, площ: 3652 кв. м, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя,
категория на земята: 8, номер по предходен план: ******, съседи:
*****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**;
2. Иск с пр. осн. чл. 124 от ГПК за приемане за установено по
отношение на ответника Община Елена гр. Елена, че ищците ИВ. Н. ИВ. от
гр. Елена и Т. Г. ИВ. от гр. Елена са собственици на основание давностно
1
владение на 201 кв. м, които попадат върху ПИ с идентификатор
*****.***.**, находящ се в землището на с. Б., общ. Елена, адрес на ПИ:
местност „Ю.“, площ: 612 кв. м, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на
земята: 8, номер по предходен план: ******, съседи: *****.***.**,
*****.***.**, *****.***.**, *****.***.**;
3. Иск с пр. осн. чл. 124 от ГПК за приемане за установено по
отношение на ответника Община Елена гр. Елена, представлявана от кмета
Д.С.М., че ищците ИВ. Н. ИВ. от гр. Елена и Т. Г. ИВ. от гр. Елена са
собственици на основание давностно владение на 1653 кв. м, които попадат
върху ПИ с идентификатор *****.***.**, находящ се в землището на с. Б.,
общ. Елена, адрес на ПИ: местност „Ю.“, площ: 3064 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
изоставена орна земя, категория на земята: 8, номер по предходен план:
******, съседи: *****.***.**, *****.***.**4, *****.***.**, *****.***.**,
*****.***.**.
В хода на производството е постъпил молба вх. № 3825/30.11.2021 г. на
ЕлРС от ищците ИВ. Н. ИВ. и Т. Г. ИВ. от гр. Елена, с която оттеглят
предявеният иск с пр. осн. чл. 124 от ГПК по отношение на имот с
идентификатор *****.***.**, с ответници по иска СТ. Д. Х. от гр. Елена и М.
Г. ЯМ. от гр. Габрово. Молят да се прекрати производството по делото по
отношение на посочения имот и спрямо посочените страни.
С определение № 239/02.12.2021 г. по настоящото дело съдията-
докладчик е прекратил производството в частта, касаеща иска с правно
основание чл. 124 от ГПК, предявен от ищците ИВ. Н. ИВ. с ЕГН **********
от гр. Елена, ул. „К.“ № 46 и Т. Г. ИВ. с ЕГН ********** от гр. Елена, ул. „К.“
№ 46 против ответниците СТ. Д. Х. с ЕГН ********** от гр. Елена, ул. „В.З.“
№ 4, вх. Б, ет. 3, ап. 5 и М. Г. ЯМ. с ЕГН ********** от гр. Габрово, ул. „А.К.“
№ 4, ет. 4, ап. 8, за приемане за установено по отношение на ответниците СТ.
Д. Х. от гр. Елена и М. Г. ЯМ. от гр. Габрово, че ищците ИВ. Н. ИВ. от гр.
Елена и Т. Г. ИВ. от гр. Елена са собственици на основание давностно
владение на 587 кв. м, които попадат върху ПИ с идентификатор
*****.***.**, находящ се в землището на с. Б., общ. Елена, адрес на ПИ:
местност „Ю.“, площ: 3652 кв. м, трайно предназначение на територията:
2
земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на
земята: 8, номер по предходен план: ******, съседи: *****.***.**,
*****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, *****.***.**, поради оттегляне на
исковата молба в посочената част от ищците ИВ. Н. ИВ. с ЕГН ********** от
гр. Елена, ул. „К.“ № 46 и Т. Г. ИВ. с ЕГН ********** от гр. Елена, ул. „К.“ №
46. Определението по делото е влязло в сила на 29. 12. 2021 г.
По отношение на другия иск в срока по чл. 131 от ГПК по делото е
постъпил отговор на исковата молба от ответника Община Елена, в който е
изложено становище за допустимост на исковата претенция. В отговора се
сочи, че Община Елена не е оспорвала и не оспорва собствеността на ищеца
върху процесните части от имоти *****.***.** и *****.***.** в землището на
с. Б. и не е дала повод за завеждане на делото. Твърди, че за поземлените
имоти не са издавани актове за общинска собственост. Излага становище, в
случай на уважаване на иска, да се приложи разпоредбата на чл. 78, ал. 2 от
ГПК, съгласно която при посочената хипотеза, разноските се възлагат на
ищеца.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните и прецени
събраните по делото доказателства, приема от фактическа страна за
установено следното:
От НА № ***, том 1, дело № ***/**** г. на Еленски районен съдия се
установява, че И.Й.Р. е признат за собственик по наследство, завещание,
отказ от наследство и давностно владение на недвижим имот, а именно: къща,
плевня и дворно място в което са застроени от около 2000 кв. м., находящо се
в махала П., с. Б., при граници и съседи подробно описани в акта. За имота е
представено копие от кадастрална карта за имот с идентификатор №
*****.***.**, с площ 2056 кв.м. и трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване,
От скица на поземлен имот № 15-955320/30.08.2021 г. на Служба по
геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново се констатира, че
поземлен имот с идентификатор № *****.***.** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Б., общ. Елена, в местността „Ю.“, с площ 612
кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване – изоставена орна земя, категория на земята - осма, номер по
предходен план – ******, се води земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ. Данъчната оценка
3
на описания поземлен имот е в размер на 19,30 лв., видно от удостоверение за
данъчна оценка на Община Елена.
От скица на поземлен имот № 15-955327/30.08.2021 г. на Служба по
геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, се констатира, че
поземлен имот с идентификатор № *****.***.** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Б., общ. Елена, в местността „Ю.“, с площ 3064
кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване – изоставена орна земя, категория на земята - осма, номер по
предходен план – ******, се води земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ. Данъчната оценка
на описания поземлен имот е в размер на 96,50 лв., видно от удостоверение за
данъчна оценка на Община Елена.
По делото е приложена карта на контактната зона на имот с
идентификатор № *****.***.**,*****.***.** и *****.***.** в с. П., общ.
Елена и регистър на имотите в контактната зона за с. П., земл. с. Б., общ.
Елена.
Видно от Заповед № РД-14-150/20.12.2008 год. на Директора на
Областна дирекция „Земеделие“ гр. Велико Търново, Протоколно решение №
8/17.12.2008 год. и Приложение № 1 към него, Директорът на Областна
дирекция „Земеделие“ гр. Велико Търново е определил имотите по чл. 19, ал.
1 от ЗСПЗЗ на територията на Община Елена.
По делото е разпитана в качеството на свидетел Марийка Александрова
Овчарова, която твърди, че познава ищците, т.к. закупили недвижимия имот
разположен срещу нейния. Посочва, че имотът представлявал къща, плевник
и дворно място. Свидетелства, че дворното място се ползвало като градина от
предишните собственици. Заявява, че от както са поставени границите на
имота преди 30-40 години, те не били премествани. Имотът бил изграден от
предния собственик и общо бил около 3-4 декара. Посочва, че имотът бил
заграден от всякъде и от както ищците го владеят никой не им е оспорвал
правата върху него.
По делото е изслушано заключение, изготвено от вещото лице М. К. Ч.,
по допуснатата съдебно-техническа експертиза. Същото не е оспорено от
страните и е прието от съда. Видно от последното е, че процесният имот се
намира в с. П., общ. Елена и представлява поземлен имот с обща площ 2441
кв. м., който в една част попада в околовръстния полигон на населеното
4
място, а в друга част извън околовръстния полигон. Същият е разположен
върху поземлен имот с идентификатор № *****.***.**, попадащ в
околовръстния полигон, и върху поземлени имоти с идентификатори №
*****.***.** с площ 587 кв. м., № *****.***.** с площ 201 кв. м. и №
*****.***.** с площ 1653 кв. м., попадащи извън околовръстния полигон и
обща площ 2441 кв. м. Вещото лице посочва, че имот с идентификатор №
*****.***.** некоректно бил посочен, че е с площ 3054 кв. Процесният имот
лежал в контактната зона на с. П., която била зона включена в кадастралния
план, по която зона е извън външно регулационната линия на селото, която
външно регулационна линия при изработването на кадастралната карта е
идентична с границата между имотите в регулация, попадащи в район 404 и
имотите извън регулация попадащи в район 113. Източно от имот №
*****.***.** се намирала изоставена нива, към момента на огледа – ливада.
Описаната площ била заградена с примитивна ограда от телена мрежа от
северната и източната граници, с ясно изразен слог на терена по южната
граница. При извършеното проучване вещото лице не събрало данни да е
издаден Акт за общинска собственост за процесния имот, обстоятелство,
което не се оспорва и от ответника Община Елена в писмения отговор на
исковата молба.
При тази фактическа обстановка съдът приема за установено, че ищците
са собственици на процесния имот на основание давностно владение и
продължаване на владението на предния владелец. Същият е с обща площ от
2441 /1854 – с оглед направеното оттегляне на иска/ кв. м., попадащи извън
околовръстния полигон, както следва: поземлен имот с идентификатор №
*****.***.** с площ 201 кв. м. и № *****.***.** с площ 1653 кв. м.по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П., общ. Елена,
стопанисван от Община Елена като земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ.
От събраните по делото доказателства се установява по безспорен и
несъмнен начин, че ищците ИВ. Н. ИВ. и Т. Г. ИВ., а преди това и техният
праводател И.Й.Р. са владели процесния имот изцяло, а не само попадащата в
околовръстния полигон част години наред до настоящия момент. В тази
насока са показанията на разпитания свидетел Марийка Овчарова, които
съдът кредитира напълно, като убедителни и непротиворечиви. По делото
липсват данни, от които да е видно свидетелят да е в някакви отношения с
ищците по делото или да е заинтересован от изхода му.
5
С оглед на изложеното следва да се направи извода, че ищците са
собственици на целия имот с площ от 1854 кв. м., а не само на 2056 кв. м.,
така както са описани в НА № ***, том 1, дело № ***/**** г. на Еленски
районен съдия. Този извод се подкрепя и от представеното заключение на
вещото лице М. К. Ч. по назначената съдебно-техническа експертиза, което
съдът кредитира напълно, като компетентно. В тази насока са и приложените
по делото писмени доказателства.
С оглед на изложеното съдът счита, че ищците са собственици на 1854
кв. м., попадащи, както следва: имот с кадастрален № *****.***.** с площ
201 кв. м. и имот с кадастрален № *****.***.** с площ 1653 кв. м.по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. П., общ. Елена,
стопанисван от Община Елена като земя по чл. 19 от ЗСПЗЗ. Същите са
придобили правото на собственост на основание давностно владение, което
владение са продължили от техния праводател. Ищците и техният праводател
И.Н. Ралчев повече от 50 години до настоящия момент са осъществявали
трайно владение върху него, което е явно, спокойно, несъмнено, постоянно и
непрекъснато. Демонстрирали са пред всички трети лица правата си на
собственици, като са се грижели за имота.
По изложените съображения съдът намира, че следва да се приеме за
установено по отношение на ответника Община Елена, че ищците са
собственици на поземлен имот, с площ от 1854 кв. м., находящ се извън
околовръстния полигон на с. П., общ. Елена и представляващ, както следва:
имот с кадастрален № *****.***.** с площ 201 кв. м. и имот с кадастрален №
*****.***.** с площ 1653 кв. м.по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. П., общ. Елена, стопанисван от Община Елена като земя по чл.
19 от ЗСПЗЗ.
По разноските:
Ищците не са претендирали присъждане на разноски, поради което
произнасяне на съда в тази насока не следва да има.
Водим от изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ОБЩИНА ЕЛЕНА,ЕИК
6
********* представлявана от кмета Д.С.М., че ИВ. Н. ИВ. с ЕГН **********
и Т. Г. ИВ. с ЕГН ********** от гр. Елена, ул. „К.“ № 46 са собственици на
следния недвижим имот, а именно:
поземлен имот с площ от общо 1854 кв. м., находящ се извън
околовръстния полигон на с. П., общ. Елена и представляващ, както следва:
имот с кадастрален № *****.***.** с площ 201 кв. м. и имот с кадастрален №
*****.***.** с площ 1653 кв. м. по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. П., общ. Елена, в местността „Ю.“, трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – изоставена орна земя,
категория на земята - осма, номер по предходен план – съответно ****** и
******.
(Процесният имот е отразен със зелен цвят в скица-приложение № 1 от
заключението, изготвено от вещото лице М. К. Ч. по назначената съдебно
техническа експертиза, представляващо неразделна част от настоящото
решение.).
ОПРЕДЕЛЯ на страните шестмесечен срок за отбелязването на
настоящото решение в Служба по вписванията - гр. Г. Оряховица на
основание чл. 115, ал. 2 ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд
Велико Търново в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Елена: _______________________
7