РЕШЕНИЕ
№ 21447
гр. ........., 29.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в публично заседание на
шести декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:РОСИЦА В. ИВАНОВА
СТОЙЧЕВА
при участието на секретаря КАЛИНА Д. АНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от РОСИЦА В. ИВАНОВА СТОЙЧЕВА
Гражданско дело № 20221110165959 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във фазата по допускане на
съдебната делба, образувано въз основа на предявен иск по чл. 34, ал. 1 от ЗС.
Ищецът Х. С. С. твърди, че с ответника Д. С. С. са съсобственици на недвижим имот,
представляващ АПАРТАМЕНТ № ......, находящ се в град ........., жилищен комплекс д, .....,
вход „...“, на седми етаж, състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения, със
застроена площ от 46,46 квадратни метра, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № ..., с площ по
тарифна оценка от 10,50 квадратни метра, заедно с 3,124 % идеални части от общите части
на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, който имот
съгласно Схема № 15-1303874-08.11.2022 г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от
Служба по геодезия, картография и кадастър- гр. ......... по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение от 08.11.2022 г. е заснет и нанесен, като обект с
идентификатор .....4.51, намиращ се на седми етаж в сграда с идентификатор .....4, с
предназначение: жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ..... при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: .....4.50,
.....4.52, под обекта: .....4.48, над обекта: .....4.54.
Ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на процесния недвижим имот по
силата на покупко-продажба. Поддържа, че страните не могат да постигнат съгласие за
доброволна делба, както и че не е спирал да полага грижи за поддържането на имота.
1
Твърди, че е бил лишен от право на ползване върху имота.
Тъй като страните не са успели да постигнат съгласие относно ползването и
разпореждането със съсобствения им недвижим имот моли съда да постанови решение, с което
да допусне делба в съотношение на притежаваните от тях квоти, а именно по ½ ид. ч. за всеки.
Ответникът Д. С. С. е подал писмен отговор в указания срок и на основание чл. 131
от ГПК. Не оспорва съсобствеността върху процесния недвижим имот. Поддържа, че всички
разходи за имота са покривани от него, като ищеца се е дезинтересирал и оспорва
твърдението за лишаване от право на ползване на ищеца.
В съдебно заседание ищецът Х. С. С., редовно призован, не се явява. Представлява се
от процесуален представител адвокат от САК.
Ответникът Д. С. С., редовно призован, се явява лично.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните и събра необходимите
доказателства за изясняване на делото от фактическа страна, приема за установено следното:
Съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот № 196, том LLLVIII, дело №
31042 от 20.10.1997 г. по описа на Нотариус при СРС, Х. С. С. и Д. С. С. са придобили в
съсобственост недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ № ......, находящ се в град
........., ....., на седми етаж, състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения, със
застроена площ от 46,46 квадратни метра, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № ... с площ по
тарифна оценка от 10,50 квадратни метра, заедно с 3,124 % идеални части от общите части
на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото. Съгласно Схема
№ 15-1303874-08.11.2022 г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от Служба по
геодезия, картография и кадастър- гр. ......... по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение от 08.11.2022 г. е заснет и нанесен, като обект с
идентификатор .....4.51, намиращ се на седми етаж в сграда с идентификатор .....4, с
предназначение: жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ..... при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: .....4.50,
.....4.52, под обекта: .....4.48, над обекта: .....4.54.
Видно от удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. №
**********/09.11.2022 г. данъчната оценка на недвижимия имот към момента на
изготвянето й е 34389,30 лева.
При така установените обстоятелства съдът прие следното от правна страна:
Предявен е иск за делба и същият е процесуално допустим.
Разгледан по същество се явява основателен и следва да бъде уважен по следните
съображения:
От събраните по делото писмени доказателства се установява собствеността на
недвижимия имот и реда на прехвърляне. Безспорно се установи по делото, че процесният
имот е в режим на съсобственост и страните по делото не са могли доброволно да си го
2
поделят. В този смисъл е налице правен интерес от предявения иск за делба. Не бяха
установени законови пречки за исканата делба, нито че последната е несъвместима с
естеството и предназначението на процесните имоти. Поради това, съдът намира, че са
налице предпоставките на чл. 34 от ЗС и предявеният иск за делба на недвижим имот,
представляващ АПАРТАМЕНТ № ......, находящ се в град .........,, на седми етаж, състоящ се
от една стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 46,46 квадратни метра,
заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № .., с площ по тарифна оценка от 10,50 квадратни метра,
заедно с 3,124 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от
правото на строеж върху мястото, следва да бъде уважен и имотът бъде допуснат до делба.
По отношение на квотите, при които следва да бъде допусната делбата, съдът счита,
че същите са по 1/2 идеални части за всяка от страните.
Ето защо съдът следва да допусне извършване на съдебна делба между страните по
делото за описания в исковата молба и по - горе в мотивите недвижим имот при права – 1/2
идеални части за Х. С. С. и 1/2 идеални части за Д. С. С..
Водим от горните съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Х. С. С., ЕГН **********, с адрес гр.
........., и Д. С. С., ЕГН **********, с адрес гр. ........., ж. к. „д“ ..., ап. ......, на следния
недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № ......, находящ се в град .................., на седми
етаж, състоящ се от .една стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 46,46
квадратни метра, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № .., с площ по тарифна оценка от
10,50 квадратни метра, заедно с 3,124 % идеални части от общите части на сградата и
толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, който имот съгласно Схема №
15-1303874-08.11.2022 г. на самостоятелен обект в сграда, издадена от Служба по геодезия,
картография и кадастър- гр. ......... по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-38/10.07.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение от 08.11.2022 г. е заснет и нанесен, като обект с идентификатор .....4.51,
намиращ се на седми етаж в сграда с идентификатор .....4, с предназначение: жилищна
сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ..... при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: .....4.50, .....4.52, под обекта: .....4.48, над
обекта: .....4.54.
Делбата се ДОПУСКА при следните права: 1/2 идеални части за Х. С. С. и 1/2
идеални части за Д. С. С..
Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата, делото да се докладва за
подготовка във фазата по извършване на делбата.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4