№ 97
гр. гр. Димитровград, 08.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на втори
април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Г. Т. Стоянова Денчева
при участието на секретаря Дарина М. Петрова
като разгледа докладваното от Г. Т. Стоянова Денчева Гражданско дело №
20245610101110 по описа за 2024 година
Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл.232
ал.2 от ЗЗД и по чл.92 от ЗЗД от „РУМБО" ЕООД, ЕИК ********* седалище и
адрес на управление: гр.Димитровград,ул.,, Хан Аспарух" № 45
представлявано от Е. Р. П. с ЕГН ********** в качеството й на управител,
чрез Адв.дружество "К. и Леман Хайри",ЕИК *********, седалище и адрес на
управление: гр.Димитровград,ул."Цар Симеон" бл. 6 вх.Б ап.2,
представлявано от адв.Г. С. К., съдебен адрес за получаване на съобщения и
книжа по делото: Гр.Димитровград,ул."Цар Симеон" бл. 6 вх.Б ап.2
Тел.**********, против „КИСТЕН 5"ЕООД, ЕИК ********* представлявано
от В. Г.а К. седалище и адрес на управление: гр.София, р-н Илинден, ул.
„Йосиф Щросмайер" № 25 с цена на исковете: 1 7920 лв. - по иска за
заплащане на наем с правно основание чл. 232 ал.2 от ЗЗД и 8013,60/осем
хиляди и тринадесет/ лева — по иска за заплащане на дължима неустойка по
чл. 92 от ЗЗД /след допуснато изменение на размера на иска/.
В исковата молба ищецът твърди следното: Между ищцовото и
ответното дружество е сключен договор за наем от 18.03.2019г. за срок от 5
години / до 18.03.2024г./, въз основа на който „РУМБО“ЕООД е предоставило
на „КИСТЕН 5“ЕООД за временно и възмедно ползване под наем собствения
на „РУМБО“ЕООД недв.имот, а именно: Бензиностанция с площ от 1193 кв.м.
в УПИ VII-1943, находяща се в гр.Симеоновград, ул.“Съединение“ № 83
1
срещу заплащането на месечна наемна цена в размер на 1000 лв. без ДДС,
която считано от 09.08.2022г. въз основа на разменена кореспонденция между
дружествата считано от 09.08.2022г. е увеличена на 1200 лв. без ДДС дължима
в брой или по банков път. Считано от м.10.2023г. наемателят „КИСТЕН
5“ЕООД не е заплатило на „РУМБО“ЕООД дължимата месечна наемна цена в
общ размер на 7920 лв. с ДДС за месеците м.10.2023г, м.11.2023г., м.12.2023г.
и м.01.2024г., м.02.2024г. и за периода от 01.03.2024 до 18.03.2024г. На осн. чл.
15 ал.2 от договора при забава в плащането на наемната цена наемателят
дължи и неустойка в размер на 0,5% от дължимата сума за всеки просрочен
ден, която е в размер на 7732.80лв. за периода от дължимостта на всеки
месечен наем до датата на предявяване на иска. С цел доброволно уреждане
на спора ищецът е изпратил на ответника нотариална покана чрез нотариус с
рег.№ 271, връчена на ответника на осн. чл. 50 ал.4 вр. с чл. 47 от ГПК на
12.03.2024г. С писмо по ел.поща до ответното дружество е изпратена и
покана- уведомление, което на осн. чл. 24 от договора наемателят е поканил
ответното дружество чрез свой представител да присъства на предаването на
обекта. Имейлът е изпратен на 14.02.2024 и получен съответно на 14.02.2024,
изпратено е и писмо със същото съдържание уведомление- покана, което е
получено на 15.02.2024г., като на 18.03.2024г. ключовете за обекта и
владението върху него е предадено от Катя Минчева- бивш управител на
„КИСТЕН 5“ЕООД на представител на „РУМБО“ЕООД Ж. С., като договорът
за наем е прекратен поради изтичане на срока му. Въпреки желанието за
доброволно уреждане на спора ответникът нито получи нотариалната покана,
която бе връчена неприсъствено, нито предприе действия за изпълнение на
задълженията си.
Предвид горното за представляваното от мен дружество възниква
правен интерес от предявяване на обективно съединените искове по чл. 232
ал.2 и по чл.92 от ЗЗД като Ви моля да образувате съответното гражданско
дело и ни призовете на съд и след като установите верността на изложеното да
постановите решение, с което ДА ОСЪДИТЕ „КИСТЕН 5“ ЕООД, ЕИК
********* за заплати на „РУБМО“ ЕООД, ЕИК ********* сумата от 7920 лв.
представляваща неплатен наем за всеки от месеците - м. 10.2023г., м. 11.2023г,
м.12.2023г, и м.01.2024г.,м.02.2024г, и за периода от 01.03 до 18.03.2024г.
ведно със законната лихва от датата на предявяване на иска до окончателното
изплащане на сумата. ДА ОСЪДИТЕ „КИСТЕН 5“ ЕООД, ЕИК ********* за
2
заплати на „РУБМО“ ЕООД, ЕИК ********* сумата от 8013.60лв.
представляваща неустойка по чл. 15 ал.2 от Договор за наем сключен на
18.03.2019г. за периода от дължимостта на всеки един наем до датата на
предявяване на иска, ведно със законната лихва върху сумата от датата на
предявяване на иска до окончателното изплащане на сумата, както и да
осъдите ответното дружество да заплати разноските по делото.
По отношение на предявената искова претенция, съдът като взе
предвид факта, че съобразно изискванията на чл.238 ал.1 от ГПК, по искане на
ищеца, чрез адв. Г.К.-ХАК, в качеството й на пълномощник на ищцовото
дружество, предвид и наличието на предпоставките в ГПК за постановяване
на неприсъствено решение: на ответника са указани последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно
заседание; искът вероятно е основателен с оглед на посочените в исковата
молба обстоятелства и представените доказателства; съобщенията на
ответника са връчени редовно, последният не е представил в срок отговор на
исковата молба и не се е явил в първо заседание по делото, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие, съдът намери, че следва да се
произнесе с неприсъствено решение, без да мотивира същото по същество.
Предвид изхода на делото, разноски се дължат на ищеца от ответното
дружество, които съгласно представен и приет списък с разноски и договор за
правна защита и съдействие и пълномощно възлизат в общ размер на 3259
лева/2280 лева-адв.възнаграждение, 679лв.-ДТ, 300лв.-възнаграждение за ВЛ/.
Мотивиран от горното и на основание чл.239, вр.чл.238 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „КИСТЕН 5“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от В.
Г. К., със седалище и адрес на управление: гр.София, р-н Илинден, ул. „Йосиф
Щросмайер" № 25, да заплати на „РУМБО“ ЕООД, ЕИК ********* , със
седалище и адрес на управление: гр.Димитровград,ул.,, Хан Аспарух" № 45
представлявано от Е. Р. П. с ЕГН ********** –управител, сумата в размер на
7920/седем хиляди деветстотин и двадесет/лева, представляваща неплатен
наем за всеки от месеците - м. 10.2023г., м. 11.2023г, м.12.2023г, и
м.01.2024г.,м.02.2024г, и за периода от 01.03 до 18.03.2024г. , ведно със
законната лихва от датата на предявяване на иска 3.7.2024г. до окончателното
3
изплащане на сумата.
ОСЪЖДА „КИСТЕН 5“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от В. Г.
К., със седалище и адрес на управление: гр.София, р-н Илинден, ул. „Йосиф
Щросмайер" № 25, да заплати на „РУМБО“ ЕООД, ЕИК ********* , със
седалище и адрес на управление: гр.Димитровград,ул.,, Хан Аспарух" № 45
представлявано от Е. Р. П. с ЕГН ********** –управител, сумата от
8013,60/осем хиляди и тринадесет лева и 60 ст./, представляваща неустойка по
чл. 15 ал.2 от Договор за наем сключен на 18.03.2019г. за периода от
дължимостта на всеки един наем до датата на предявяване на иска 3.7.2024г.,
ведно със законната лихва върху сумата от датата на предявяване на иска
3.7.2024г. до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА „КИСТЕН 5“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от В. Г.
К., със седалище и адрес на управление: гр.София, р-н Илинден, ул. „Йосиф
Щросмайер" № 25, да заплати на „РУМБО“ ЕООД, ЕИК ********* , със
седалище и адрес на управление: гр.Димитровград,ул.,, Хан Аспарух" № 45
представлявано от Е. Р. П. с ЕГН ********** –управител, сумата в размер на
3259/три хиляди двеста петдесет и девет/ лева лева-разноски по делото.
Решението не подлежи на обжалване.
Да се връчи препис от решението на страните по делото, като на
ответника се укажат правата му по чл.240 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
4