№ 89
гр. П., 24.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., XII СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Маринела Г. Стефанова
при участието на секретаря Д.Г.Л.
като разгледа докладваното от Маринела Г. Стефанова Гражданско дело №
20223**100435 по описа за 2022 година
Производството е за делба, във фазата на извършването.
В първото съдебно заседание след допускане на делбата ищецът Л. С. Н. от с.К.,
общ.П., действащ чрез адв.Г.Б. от ШАК, не се явява. От процесуалният представител на
същия е постъпила молба, в която по същество иска от съда да постанови решение за
изнасяне на имота на публична продан, като единствен възможен начин за извършване на
делбата.
Ответниците- Д. П. Т. от гр.П. и Х. П. Т. от гр.П., редовно призовани за с.з. се явяват,
и предоставят на съда начина на извършване на делбата.
Ответниците- Д. С. Н. от гр.В., Б. С. Н. от гр.Шумен и А. Е. К. от гр.Т., редовно
призовани за с.з. , не се явяват, не изпраща представител, не изразява становище по
извършване на делбата.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено
следното от фактическа страна:
С влязло в сила решение № ***г. по гр.д. № ***г. по описа на Поповски районен
съд е допусната съдебна делба на следния недвижим имот: ПИ с кад. № 86, целия с площ от
** кв.м., за който е отреден УПИ V, с кад. № **, с площ от ** кв.м., ведно със застроена в
него масивна жилищна сграда, пристройки и стопански постройки, от ** по плана на с. К.,
общ. П., при съответни граници и съседи, при квоти, както следва: - ** ид.ч. за Л. Н.; по **
ид.ч. за Д. Н. и Б. Н., и по ** ид.ч. за Д. Т., Х. Т. и А. К..
От писменото заключение на вещото лице – В.М., прието и потвърдено в съдебно
заседание на 18.04.2022г. се установи, че пазарната стойност на допуснатия до делба имот е
в размер на **** като 5/24 ид.ч. от имота е 6612.50**; ** ид.ч. е 10580.00**, и ** ид.ч. е
1322.50**
От представеното становище на Гл.архитект на Община гр.П. безспорно се
установява, че делбеният имот е неподеляем - от него не могат да се обособят реални дялове
при установените квоти за всеки един от съделителите, така че да се спазят строителните
1
правила и норми.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Допусната е делба между шест съделители, на един недвижим имот. Основен
принцип при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи дял в натура.
Съгласно разпоредбите на закона, делбата може да се извърши чрез няколко способа:
1. ако имотът е неподеляем, поради което и принципът за получаване на реален дял, не може
да бъде спазен – чрез изнасяне на публична продан, или при наличието на определени
предпоставки, възлагането му на един от съделителите и парично или натурално уравняване
на дяловете; 2. ако имотът е поделим и правата на страните в съсобствеността позволяват
това, съдът съставя и обявява окончателен разделителен протокол, като призовава страните
за теглене на жребие и 3. ако съставянето на дялове и тегленето на жребие е невъзможно
или много неудобно, съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите между
съделителите.
За да се извърши преценка за това, кой от предвидените в ГПК способи да бъде
използван при извършване на процесната делба, съдът трябва да прецени всички факти и
обстоятелства, касаещи допуснатия до делба имот, включително неговата поделимост,
стойност, вид, както и размера на дяловете, броя на съделителите, правопораждащия
съсобствеността факт и т.н.
В конкретният случай става въпрос за неподеляем имот, за което е приложено и
експертно становище на Главният архитект на Община П.. Един имот би бил поделим,
тогава, когато, при спазване на всички законови изисквания, позволява всеки от
съделителите да получи реален дял, според правата си в съсобствеността. Както посочи и
по-горе, установи се по делото, а и страните не спорят, че недвижимият имот е неподеляем.
От същия не е възможно да се обособят шест дяла. При това положение, не само, че не е
възможно съставяне на проект за разделителен протокол и провеждане на жребие, но няма и
предпоставки за прилагане на разпоредбата на чл. 353 от ГПК, регламентираща
разпределянето на делбени имоти в отделни дялове.
По пътя на изключването, след като се установи, че не е възможно нито теглене на
жребие, нито разпределяне, се стига до единствения логичен в случая, способ за
приключване на делбата, регламентиран в чл.348 от ГПК – публична продан на делбения
имот.
На основание чл.354, ал.1 от ГПК, всеки от съделителите може да участва в
публичната продан и да изкупи имота. Сумата, получена от проданта следва да се
разпредели между страните, според техните права в съсобствеността.
Въз основа на изложените по горе мотиви съда следва да се изнесе на публична
продан допуснатия до делба недвижим имот.
При този изход на делото, на основание чл.8 Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, съобразно стойността на дяловете си , всеки от
съделителите следва да заплати държавна такса по сметка на ПпРС, както следва: Л. Н. -
**лв.; Д. Н.-****; Б. Н.-****; Д. Т.- ****; Х. Т.-**** и А. К.-****
Въз основа на изложените мотиви, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кад. № ** (*** ), целия с площ от ** кв.м. (***), за който е отреден
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЕЛН ИМОТ V (пети), с кад. № ** (***), с площ от ** кв.м. (**),
2
ведно със застроена в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ПРИСТРОЙКИ И
СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, от ** (**) по плана на с. К., общ. П., при граници и съседи: от
две страни улици, ПИ с кад.№***-на В.М.П., ПИ с кад.№***-на А.А.Ч. и ** Й. М., който е
съсобствен на съделителите, при дялове, както следва: - ** ид.ч. за Л. С. Н., ЕГН
********** от с.К., общ.П., ул.“***“ **; - ** ид.ч. за Д. С. Н., ЕГН ********** от гр.В.,
ул.“**“ *; - ** ид.ч. за Б. С. Н., ЕГН ********** от гр.***; - ** ид.ч. за Д. П. Т., ЕГН
********** от гр.П., ул.***; -- ** ид.ч. за Х. П. Т., ЕГН **********, от гр.П., ж.к.“*** и - **
ид.ч. за А. Е. К., ЕГН **********, от гр.Т., ул.“**.
Пазарната стойност на имота е **** (тридесет и една хиляди седемстотин и
четиридесет лева и 00ст.).
ОСЪЖДА Л. С. Н., с посочен адрес и ЕГН, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд-
П., СУМАТА **лв. (**), представляваща държавна такса върху стойността на дела му, на
осн чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д. С. Н., с посочен адрес и ЕГН, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд-
П., СУМАТА **лв. (***), представляваща държавна такса върху стойността на дела му, на
осн чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Б. С. Н., с посочен адрес и ЕГН, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд-
П., СУМАТА **лв. (***), представляваща държавна такса върху стойността на дела му, на
осн чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Д. П. Т., с посочен адрес и ЕГН, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд-
П., СУМАТА 52.90лв. (**), представляваща държавна такса върху стойността на дела му,
на осн чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Х. П. Т., с посочен адрес и ЕГН, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд-
П., СУМАТА 52.90лв. (**), представляваща държавна такса върху стойността на дела му,
на осн чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА А. Е. К., с посочен адрес и ЕГН, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд-
П., СУМАТА 52.90лв. (**), представляваща държавна такса върху стойността на дела му,
на осн чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжа**не в двуседмичен срок от връчването му
на страните, пред Окръжен съд гр. Т..
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
3