О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 03.12.2018 г. град Бургас
Бургаският
районен съд
IIІ-ти граждански състав
На трети декември
две хиляди и осемнадесета година
В закрито заседание в състав
Председател:
Ивелина Мавродиева
като разгледа докладваното от съдията Мавродиева
гражданско
дело № 7520 по описа за 2018 година, за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано е по
искова молба на И.С.Ш. срещу етажната собственост на бл. 40, вх. 1, находящ се в гр. Бургас, ж.к. Лазур, с която се иска отмяна
на всички решенията на общото събрание, проведено на 03.09.2018 г., като
незаконосъобразни.
Като основание за
незаконосъобразността на решенията се сочи, че не е спазена процедурата по
свикването и провеждането на общото събрание, както и други нарушения при
самото вземане на решенията, които освен това били твърде неясни. Поради това
се иска тяхната отмяна.
В срок е постъпил отговор на
исковата молба от етажната собственост, представлява от управителя Петьо
Георгиев, с който се сочи, че исковата молба не следва да бъде разглеждана, тъй
като е депозирана извън предвидения в закона 30- дневен срок. В тази връзка се
сочи, че протоколът от събранието, проведено на 03.09.2018 г., бил изготвен на
05.09.2018 г. и на 06.09.2018 г. било поставено съобщение за изготвянето му.
Отделно от това се сочи, че ищецът е присъствал на събранието, но отказал да
подпише протокола. Същият не бил посочил и електронна поща, на която да му
бъдат изпращани съобщения.
Бургаският районен съд, като взе
предвид изложеното в исковата молба, отговора по нея и съобрази закона намира,
че предявеният иск е недопустим, по следните съображения:
Съгласно чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС председателят
на управителния съвет (управителят) в срока по ал. 6 /седемдневен след
провеждане на събранието/ поставя на видно и общодостъпно място на входа на сградата
съобщение за изготвянето на протокола. За поставяне на съобщението се съставя
протокол от председателя на управителния съвет (управителя) и един собственик,
ползвател или обитател, в който се посочва датата, часът и мястото на поставяне
на съобщението /приложен към отговора/. Копие от протокола от провеждане на
общото събрание, заверен с надпис "Вярно с оригинала", и приложенията
към него се предоставят на собствениците, ползвателите или обитателите, а в
случаите по чл. 13, ал. 2 се изпраща
на посочената електронна поща или адрес в страната. Когато в случаите по чл. 13, ал. 2 лицето не е
посочило електронна поща или адрес в страната, на които да се изпращат копия на
протоколи, то се смята за уведомено с поставяне на съобщението. Съгласно чл.
13, ал. 2 собственик или ползвател, който не ползва самостоятелния си обект или
ще отсъства повече от един месец, уведомява писмено управителя или председателя
на управителния съвет, като посочи електронна поща и адрес в страната, на които
да му бъдат изпращани покани за свикване на общо събрание, както и телефонен
номер. В случая не се установява да са налице основания за приложението на така
цитираната разпоредба, при все че ищецът сам сочи, че е обитател в сградата,
видял е съобщението за провеждане на събранието, а лично е присъствал на него.
При това и след като съобрази, че само
в императивно установения срок може да се иска отмяна на решенията на общото
събрание, независимо дали поради тяхната незаконосъобразност или нищожност,
съдът намира, че молбата за отмяна на решенията е депозирана извън предвидения
от закона 30-дневен срок, поради което исковата молба се явява недопустима и
производството по делото следва да бъде прекратено.
Мотивиран от горното и на
основание чл. 130 от ГПК, Бургаският районен съд
О П Р Е Д Е Л И:
Връща подадената искова молба с вх. № 42799/22.10.2018 г.
на И.С.Ш. срещу етажната собственост на бл. 40, вх. 1, находящ
се в гр. Бургас, ж.к. Лазур, с която се иска отмяна на всички решенията на
общото събрание, проведено на 03.09.2018 г., като незаконосъобразни.
Прекратява производството по
гр.д. 7520/2018 г. по описа на Бургаския районен съд.
Определението може да се обжалва с частна жалба пред Бургаския окръжен
съд в едноседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: