№ 559
гр. К., 10.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:КЕТИ М. КОСЕВА
при участието на секретаря ГАЛИНА М. ГИЛЕВА
като разгледа докладваното от КЕТИ М. КОСЕВА Гражданско дело №
20235510100846 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба на съсобствени имоти с пр. осн. чл.34 ЗС във
връзка с чл.341 ГПК.
Ищците С. Ж. П. с ЕГН********** и М. Ж. П. с ЕГН********** и
двамата от гр. К. чрез пълномощника си адв. Ц. М. твърдят, че са брат и
сестра - наследници на Ж.К. П. починал на 28.02.2022 г. Баща им имал връзка
с ответницата С. К. М.. По време на съвместното им съжителство, с нот. акт
***** на нотариус Н. Б., двамата закупили УПИ VII-332 кв.19 с площ 820 кв.
м. по плана на с. Д., община К., при граници: УПИ VI-331; V-330; IX-445 и
улица, който в последствие застроили, като построили в него масивна
жилищна сграда и второстепенни постройки /барбекю, склад и ограда/
съгласно одобрен архитектурен проект. Двамата притежавали имота и всички
постройки в него в равни квоти - по 1/2 идеална част за всеки един от тях.
Баща им починал на 28.02.2022 г. и те като единствени негови
наследници придобили в равни квоти неговата 1/2 идеална част от имота, т.е
по 1/4 идеална част от всеки от тях.
След смъртта на баща си, търсили ответницата да поделят имота
доброволно, но тя отказала да говори с тях, не ги допуснала до имота.
Признават твърденията на ответницата, че по време на фактическото й
1
съпружеско съжителство с наследодателя им Ж. П., продължило до смъртта
му на 28.02.2022 г., двамата придобили съвместно в обща собственост
следните движими вещи, които се намират в делбения недвижим имот в с.Д.,
а именно: Хладилнк „AristonHotpoint”; Автоматична пералня “Bosh”;
съдомиялна машина “Indesit”; фурна за готвене “Smeg”; ел. бойлер „Елдом“,
150 литра; ел. бойлер „Termomax“, 80 литра; трапезна разтегателна маса с 8
стола; холна масичка - стъклена; канцеларско бюро със стол на колелца;
етажерка - дървена; столове за барплот - високи, 2 броя; котел на пелети;
стълба - алуминиева; работна маса с менгеме; заваръчна машина - газова;
косачка „MTD ThorX” - бензинова; градински мебели - комплект от диван, 2
стола и стъклена маса; градински инструменти, 11 броя – 3 бр. мотики, 2 бр.
търмъка, 1 бр. кирка, 1 бр. брадва, 4 бр. лопати както и 1 бр. градинска ръчна
количка.
Молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба
движимите вещи: Хладилнк „AristonHotpoint”; Автоматична пералня “Bosh”;
съдомиялна машина “Indesit”; фурна за готвене “Smeg”; ел. бойлер „Елдом“,
150 литра; ел. бойлер „Termomax“, 80 литра; трапезна разтегателна маса с 8
стола; холна масичка - стъклена; канцеларско бюро със стол на колелца;
етажерка - дървена; столове за барплот - високи, 2 броя; котел на пелети;
стълба - алуминиева; работна маса с менгеме; заваръчна машина - газова;
косачка „MTD ThorX” - бензинова; градински мебели - комплект от диван, 2
стола и стъклена маса; градински инструменти, 11 броя - – 3 бр. мотики, 2 бр.
търмъка, 1 бр. кирка, 1 бр. брадва, 4 бр. лопати, както и 1 бр. градинска ръчна
количка и недвижимия имот: УПИ VII-332 кв. 19, с площ 820 кв. м. по плана
на с. Д., община К. при граници: УПИ VI331; У-330; IX-445 и улица, ведно с
построените в него масивна жилищна сграда и всички постройки и
подобрения /склад, барбекю и ограда/ при квоти: 1/4 идеална част за С. Ж. П.,
ЕГН**********; 1/4 идеална част за М. Ж. П., ЕГН********** и 1/2 идеална
част за С. К. М., ЕГН**********.
Твърдят, че ответницата живее сама в имота, сама ползва целия имот, а
те са лишени от ползването му и претендират същата занапред да им заплаща
обезщетение по 200 лв. месечно, считано от момента на подаване на исковата
молба.
Ответницата С. К. М. с ЕГН ********** от гр. К. чрез адв. Е. Д. счита
2
предявения иск за делба за основателен. Признава като безспорни по делото
следните факти и обстоятелства:
След смъртта на съсобственика Ж. П. - наследодател на ищците,
страните са съсобственици на имот: Дворно място - УПИ VII-332 в квартал 19
по ПУП на с. Д., общ. К., с адм. адрес ****, с площ 820 кв.м., при граници:
УПИ VI-331, УПИ V-330, УПИ IХ-445 и улица, ведно с построените в този
УПИ масивна жилищна сграда, барбекю, склад и всички други приращения и
подобрения. Съсобственият делбен имот се притежава от страните при
следните дялове: по 1/4 ид.част за всеки ищец и 1/2 ид.част за нея-
ответницата.
Оспорва претенцията на ищците за обезщетение за лишаването им от
ползване на имота от 200 лева месечно. Оспорва твърденията на двамата
ищци, че са лишени от правото им да ползват имота. Твърди, че сградите в
съсобствения УПИ са законно построени, заснети и нанесени на
Кадастралния план на с. Д. през м. април 2023 г. Строежите са въведени в
експолатация с УВЕ № 29/02.05.2023 г. на Гл. архитект на Общ. К..
Тя не живее и не ползва делбения имот, грижи се за него и го опазва от
вреди и посегателства. Ищците никога не са заявявали искане пред нея да
ползват, обитават и стопанисват имота. Ищците никога не са били лишавани
от достъп и от възможността да ползват имота, който може да се обитава и
използва законно и пълноценно след въвеждането му в експлоатация с
издаването на УВЕ през м.май 2023 г.
След получаването на исковата молба, узнавайки за претенцията на
ищците да ползват имота, на 27.05.2023 г. предала на ищците комплект с
всички ключове и уреди за достъп до имота - ключ за дворната врата, ключ за
жилищната сграда, ключ за една от двете самостоятелни стаи в жилищната
сграда, дистанционно устройство за гаражна врата. Твърди, че ищците имат
пълен и свободен достъп до имота и само от тях зависи дали и кога ще
обитават и ползват общия поземлен имот и сградите в него.
Твърди, че по време на фактическото й съпружеско съжителство с
наследодателя на ищците Ж. П., продължило до смъртта му на 28.02.2022 г.,
двамата придобили съвместно в обща собственост следните движими вещи,
които се намират в делбения недвижим имот в с.Д., а именно: Хладилнк
„AristonHotpoint”; Автоматична пералня “Bosh”; съдомиялна машина
3
“Indesit”; фурна за готвене “Smeg”; ел. бойлер „Елдом“, 150 литра; ел. бойлер
„Termomax“, 80 литра; трапезна разтегателна маса с 8 стола; холна масичка -
стъклена; канцеларско бюро със стол на колелца; етажерка - дървена; столове
за барплот - високи, 2 броя; котел на пелети; стълба - алуминиева; работна
маса с менгеме; заваръчна машина - газова; косачка „MTD ThorX” -
бензинова; градински мебели - комплект от диван, 2 стола и стъклена маса;
градински инструменти, 11 броя – 3 бр. мотики, 2 бр. търмъка, 1 бр. кирка, 1
бр. брадва, 4 бр. лопати както и 1 бр. градинска ръчна количка.
След смъртта на Ж. П., неговата 1/2 ид. част от описаните съсобствени
движими вещи, е наследена от двамата ищци при равни дялове - по 1/4 ид.
част за всеки ищец, а останалата ½ идеална част от правото на собственост
върху вещите принадлежи на нея.
Твърди, че като добър стопанин тя, С. М. е извършила за своя сметка
следните задължителни и необходими разходи за законно ползване на
строежите и за опазване на общите имущества: Разходи за строителен
контрол по време на строителството на жилищна сграда, склад и барбекю в с.
Д.: 500 лева; разходи за измервания, необходими за Акт обр.16 на обект
„жилищна сграда, склад и барбекю в с. Д.: 180 лева;
Разходи за геодезическо заснемане и нанасяне на кадастъра на обект
„жилищна сграда, склад и барбекю“ в с. Д.: 400 лева; такса за нанасяне в
кадастралния план на геодезическо заснемане и за издаване на Удостоверение
по ЗКИР на строежа: 30 лева; такса за издаване на скица за недвижимия имот:
20 лева; такса за издаване Удостоверение за административен адрес: 10
лева;такса за регистриране и издаване на УВЕ на строежа: 75,20 лева; разходи
за охрана-СОТ за периода м.03.2022 - м.05.2023 г.: 503 лева; разходи за
застраховка за периода м.06.2022 - м.06.2023 г.: 295 лева. Твърди, че размерът
на сторените от нея разноски за общите имущества възлиза на сумата 2013,20
лева, като половината от нея - 1006,60 лева, се дължи по равно от двамата
ищци - от всеки по 503,30 лева. На основание чл.346 ГПК предявява искания
по сметки към двамата ищци в общ размер на сумата 1006,60 лева - всеки
ищец по 503,30 лева, за извършените от нея разходи за делбените имоти,
които ищците й дължат съразмерно на дяловете си.
Моли съда да допусне делба между страните Дворно място - УПИ VII-
332 в квартал 19 по ПУП на с.Д., с адрес ****, с площ 820 кв.м., при граници:
4
УПИ VI-331, УПИ V330, УПИ IХ-445 и улица, с построените в УПИ масивна
жилищна сграда, барбекю, склад и всички други приращения и подобрения,
както и движимите вещи: Хладилнк „AristonHotpoint”; Автоматична пералня
“Bosh”; съдомиялна машина “Indesit”; фурна за готвене “Smeg”; ел. бойлер
„Елдом“, 150 литра; ел. бойлер „Termomax“, 80 литра; трапезна разтегателна
маса с 8 стола; холна масичка - стъклена; канцеларско бюро със стол на
колелца; етажерка - дървена; столове за барплот - високи, 2 броя; котел на
пелети; стълба - алуминиева; работна маса с менгеме; заваръчна машина -
газова; косачка „MTD ThorX” - бензинова; градински мебели - комплект от
диван, 2 стола и стъклена маса; градински инструменти 11 броя – 3 бр.
мотики, 2 бр. търмъка, 1 бр. кирка, 1 бр. брадва, 4 бр. лопати както и 1 бр.
градинска ръчна количка, всички находящи се в имота в с. Д., ****, при
дялове: по 1/4 ид. част за всеки от двамата ищци и 1/2 ид. част за нея.
От събраните по делото доказателства преценени по отделно и в
съвкупност съдът намира за установено следното:
Видно от удостоверение за наследници изх.№ 442/02.03.2022 г.
издадено от Община К., Ж.К. П. е починал на 28.02.2022 г. и оставил следните
наследници по закон: С. Ж. П. – син и М. Ж. П. – дъщеря.
Видно от представеното заверено копие на нот. акт №13, том II, рег. №
1678, дело № 177/2011 г. на нотариус Н. Б., З.Г.К. продава на Ж.К. П. и С. К.
М. следния недвижим имот, а именно: Незастроено дворно място, находящо
се в с. Д., обл. Ст.З., с площ от 820 /осемстотин и двадесет/ кв. метра
съставляващо УПИ VII-332 кв. 19, по плана на с. Д. с площ на УПИ 820 кв.м.,
ведно с всички подобрения и трайни насаждения, находящи се в дворното
място при граници на УПИ: улица, УПИ IX-445, УПИ V-330, УПИ VI-331.
Видно от представените заверени копия на разрешение за строеж
№ 83/27.04.2012 г., разрешение за строеж № 207/11.11.2015 г., Удостоверение
за въвеждане в експлоатация № 29/02.05.2023 г. на Гл. архитект на Общ. К.,
скица №448/04.04.2023 година на Община К. и удостоверение №
284/03.05.2023 г. на Общ. К. за административен адрес, към 02.05.2023 в УПИ
VII-332 кв. 19, по плана на с. Д. с административен адрес с.Д., ****, са
построени жилищна сграда със застроена площ 161,50 кв.м., Барбекю със
застроена площ 12,20 кв., склад със застроена площ 13,20 кв.м. и е построена
ограда – плътна по източната, северната и западната регулационни линии с
5
височина 2,20 м. и ажурна по южната линия с височина на плътната част 0,60
м и ажурна част до 2,20 м.
Видно от признанията на страните, наследодателя на ищците приживе е
притежавал в равна съсобственост с ответницата следните движими вещи,
находящи се в недвижимия имот на ****: Хладилнк „AristonHotpoint”;
Автоматична пералня “Bosh”; съдомиялна машина “Indesit”; фурна за готвене
“Smeg”; ел. бойлер „Елдом“, 150 литра; ел. бойлер „Termomax“, 80 литра;
трапезна разтегателна маса с 8 стола; холна масичка - стъклена; канцеларско
бюро със стол на колелца; етажерка - дървена; столове за барплот - високи, 2
броя; котел на пелети; стълба - алуминиева; работна маса с менгеме;
заваръчна машина - газова; косачка „MTD ThorX” - бензинова; градински
мебели - комплект от диван, 2 стола и стъклена маса; градински инструменти
11 броя – 3 бр. мотики, 2 бр. търмъка, 1 бр. кирка, 1 бр. брадва, 4 бр. лопати
както и 1 бр. градинска ръчна количка.
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави
следните изводи :
Искът за делба на недвижимия имот и движимите вещи е основателен и
доказан и следва да бъде уважен.
Страните са съсобственици на имот - Дворно място - УПИ VII-332 в
квартал 19 по ПУП на с.Д., с адрес ****, с площ 820 кв.м., при граници: УПИ
VI-331, УПИ V330, УПИ IХ-445 и улица, с построените в УПИ масивна
жилищна сграда, барбекю, склад и всички други приращения и подобрения
както и на е в този имот движими вещи, а именно: Хладилнк
„AristonHotpoint”; Автоматична пералня “Bosh”; съдомиялна машина
“Indesit”; фурна за готвене “Smeg”; ел. бойлер „Елдом“, 150 литра; ел. бойлер
„Termomax“ с обем 80 литра; трапезна разтегателна маса с 8 стола; холна
масичка - стъклена; канцеларско бюро със стол на колелца; етажерка -
дървена; столове за барплот - високи, 2 броя; котел на пелети; стълба -
алуминиева; работна маса с менгеме; заваръчна машина - газова; косачка
„MTD ThorX” - бензинова; градински мебели - комплект от диван, 2 стола и
стъклена маса; градински инструменти 11 броя – 3 бр. мотики, 2 бр. търмъка,
1 бр. кирка, 1 бр. брадва, 4 бр. лопати както и 1 бр. градинска ръчна количка.
Квотите на правото на собственост в съсобствените вещи и имот са по
1/4 идеални части за всеки от ищците и 1/2 идеална част за ответницата.
6
Претенциите за заплащане на обезщетение за лишаване от право на
ползване на съсобствеността и за заплащане на направени по съсобствеността
необходими разходи не са предмет на настоящата фаза на съдебното
производство.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА между С. Ж. П. с ЕГН********** и М. Ж. П. с
ЕГН********** и двамата с адрес: гр. К. ул. *****, **** и С. К. М. с ЕГН
**********, гр. К., ул. ***** делба на недвижим имот, представляващ
ДВОРНО МЯСТО с площ 820 квадратни метра, съставляващо УПИ VII-332 в
квартал 19 по ПУП на с.Д., с адрес ****, с площ на УПИ 820 кв.м., при
граници: УПИ VI-331, УПИ V- 330, УПИ IХ-445 и улица, заедно с
построените в този УПИ масивна жилищна сграда със застроена площ 161,50
кв.м., Барбекю със застроена площ 12,20 кв., склад със застроена площ 13,20
кв.м., ограда и всички други приращения и подобрения при квоти 1/4 /една
четвърта/ идеална част за С. Ж. П., 1/4 /една четвърта/ идеална част за М. Ж.
П. и 1/2 /една втора/ идеална част за С. К. М..
ДОПУСКА между С. Ж. П. с ЕГН********** и М. Ж. П. с
ЕГН********** и двамата с адрес: гр. К. ул. *****, **** и С. К. М. с ЕГН
**********, гр. К., ул. ***** делба на находящите се в УПИ VII-332 в
квартал 19 по ПУП на с.Д., община К., с адрес с. Д., **** движими вещи:
Хладилнк „AristonHotpoint”; Автоматична пералня “Bosh”; съдомиялна
машина “Indesit”; фурна за готвене “Smeg”; ел. бойлер „Елдом“, 150 литра; ел.
бойлер „Termomax“ с обем 80 литра; трапезна разтегателна маса с 8 стола;
холна масичка - стъклена; канцеларско бюро със стол на колелца; етажерка -
дървена; столове за барплот - високи, 2 броя; котел на пелети; стълба -
алуминиева; работна маса с менгеме; заваръчна машина - газова; косачка
„MTD ThorX” - бензинова; градински мебели - комплект от диван, 2 стола и
стъклена маса; градински инструменти 11 броя – 3 бр. мотики, 2 бр. търмъка,
1 бр. кирка, 1 бр. брадва, 4 бр. лопати както и 1 бр. градинска ръчна количка
при квоти 1/4 /една четвърта/ идеална част за С. Ж. П., 1/4 /една четвърта/
идеална част за М. Ж. П. и 1/2 /една втора/ идеална част за С. К. М..
7
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от
съобщаването му пред ОКРЪЖЕН СЪД-Ст.З..
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
8