№ 160
гр. К., 15.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:С. В. Г.
при участието на секретаря М. Т. М.
като разгледа докладваното от С. В. Г. Гражданско дело № 20215510103667
по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.69 от
Закона за наследството във връзка с чл.344 от ГПК.
В исковата молба ищецът, чрез пълномощника си адв. Ц. М. заявява, че
страните по делото са братя. Двамата са съсобственици в равни квота на
следния недвижим имот: ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ - САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СТРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 35167.502.3392.1.4, с площ от
108.01 кв.м. находящ се на 2 етаж в многофамилна жилищна сграда с
идентификатор 35167.502.3392.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 35167.502.3392 с адрес гр. К. *** ниво едно, брой нива на
обекта - едно, състоящ се от две спални, дневна и кухня, с изложение
север[1]юг, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
35167.502.3392.1.3; 35167.502.3392.1.13; под обекта-35167.502.3392.1.2; над
обекта: 35167.502.3392.1.6, ведно с принадлежащите му избено помещение **
с площ от 12.84 кв.м. и таван ** с площ от 14 кв.м. и заедно с припадащите му
се 1/180 идеални части от правото на строеж върху терена и 1/20 идеална част
от общите части на сградата. Имотът са придобили по наследство от
родителите им Т.Д. Ш.а, поч. на *** г. и С.П. Ш., поч. на *** г., който имот
двамата са притежавали по нот.акт № 181, т. 5, н.д. № 1524/70 г. на КРС.
Заявява, че не могат да си поделят доброволно имота. Отношенията им се
влошили. В имота останал да живее ответникът и не го допускал до него, като
ползвал целия имот сам, без да му заплаща обезщетение за това, че той е
лишен от ползването на неговата идеална част от имота. Предвид
гореизложеното моли съда да бъде допуснат до делба следния недвижим
имот: ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С
1
ИДЕНТИФИКАТОР 35167.502.3392.1.4, с площ от 108.01 кв.м. находящ се на
2 етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор 35167.502.3392.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 35167.502.3392 с адрес гр. К.,
ул. *** ниво едно, брой нива на обекта - едно, състоящ се от две спални,
дневна и кухня, с изложение север[1]юг, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 35167.502.3392.1.3; 35167.502.3392.1.13; под обекта-
35167.502.3392.1.2; над обекта: 35167.502.3392.1.6, ведно с принадлежащите
му избено помещение ** с площ от 12.84 кв.м. и таван ** с площ от 14 кв.м. и
заедно с припадащите му се 1/180 идеални части от правото на строеж върху
терена и 1/20 идеална част от общите части на сградата. Между съделителите:
Т. СТ. Ш., ЕГН ********** – ½ идеална част и ПЛ. СТ. Ш., ЕГН ********** –
½ идеална част. С настоящата искова молба отправя до ответника покана да
му заплаща занапред по 200 лв. месечно обезщетение за това, че ползва
неговата идеална част от имота, от чието ползване е лишен. В съдебно
заседание исковата молба се поддържа от адвокат Цв.М., която моли съда да
допусне до делба процесния недвижим имот при посочените в исковата молба
квоти.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от пълномощника на
ответника адв. Д.Д., с който заявява, че считат предявения иск за делба за
допустим и основателен. Не оспорват твърдените обстоятелства, свързани с
придобиването на процесния имот: Оспорват следните твърдения: че
отношенията на страните са влошени; че ответникът не допуска ищеца до
имота; че ответникът ползва целия имот; че ищецът е лишен от ползване на
имота. Излага следните релевантни факти по делото: Ответникът П.Ш. е
живял в имота с двамата си родители, които се явяват наследодатели на
страните и праводатели по отношение на процесния имот. От двамата им
родители първо е починал баща им С.П. Ш., като това е станало на *** г. към
този момент ответникът е живял в делбения имот. На *** г. е починала майка
им – Т.Д. Ш.а, като към този момент ответникът отново е живял в имота.
Сочи, че ответникът ПЛ. СТ. Ш. не притежава друг жилищен имот. Заявява,
че считат делбения имот за неподеляемо жилище, като ответникът при
откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище,
поради което правят искане за неговото възлагане в дял на ПЛ. СТ. Ш., по
реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно
и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на
страните, намира следното:
По делото е представен нотариален акт за собственост на жилище от
сграда построена върху държавен терен, отчужден за групово жилищно
строителство, продадено от СП ‘‘Ж.‘‘ № *** г. на К. народен съд. От същия
се установява, Т.И. Ш.а и С.П. Ш. са придобили чрез покупко-продажба от
СП „Ж.“ един *** състоящ се от две спални, дневна и кухня, с изложение
север юг и сервизни помещения изба *** от жилищен блок *** построен
върху държавен терен в квартал 137 от 12860 кв.м. на улица "Т." по плана на
гр. К., заедно с 1/180идеална част от правото на строеж върху терена и 1/20
идеална част от общите части на сградата.
Не е спорно, че процесният имот е придобит по време на брака на С.П.
Ш., с Т.Д. Ш.а, т.е. същия е в режим на съпружеска имуществена общност.
2
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. № ***
година, издадено от Община К., се установява, че С.П. Ш., ЕГН ********** е
починал на *** година. След смъртта си е оставил за свои наследници по
закон Т.Д. Ш.а – съпруга /починала на *** година/, Т. СТ. Ш., – син и ПЛ. СТ.
Ш. – син /лист 5 от делото/.
Видно от приложеното удостоверение за наследници изх. № *** г.,
издадено от Община К., се установява, че Т.Д. Ш.а, ЕГН **********
/вдовица/ е починала на *** година. След смъртта си е оставил за свои
наследници по закон Т. СТ. Ш., – син и ПЛ. СТ. Ш. – син /лист 6 от делото/.
От приложена схема № *** г., издадена от АГКК - С. на самостоятелен
обект в сграда се установява, че имота е с идентификатор 35167.502.3392.1.4
по кадастралната кара и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ***г.
на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на имота: град К., улица Т. ***.
Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
35167.502.3392.1,с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна.
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 35167.502.3392, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, прилежащи части: ***, съседни самостоятелни обекти в сградата
са: Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
35167.502.3392.1.3, 35167.502.3392.1.13, под обекта: 35167.502.3392.1.2, над
обекта: 35167.502.3392.1.6.
От представеното по делото удостоверение, издадено от ,,Б.‘‘ ЕООД, К.
Изх. № ***година, е видно, че апартамент **/ четири/, находящ се в град К.,
обл. С., *** етаж улица " Т.", представлява: жилище, състоящо се от: две
спални, дневна, кухня и сервизни помещения с принадлежащите му избено
помещение **, таванско помещение **,заедно с 1/20 ид.части от общите
части на сградата и 1/80 ид.ч. правото на строеж върху терена, част от втори
етаж от жилищна сграда, построена с отстъпено право на строеж върху
общинска земя по плана на гр. К., Обектът има следната строителна
характеристика:
жилище с разгъната застроена площ:115.98 кв.м. в т.ч.жилищна част
със 100% тераси -108.01 кв.м. от общи части: 1/20 ид.ч.- 7.97 кв.м., избено
помещение ** с полезна площ: 12.84 кв.м. и таванско помещение ** с полезна
площ: 14.00 кв.м.
При така установената фактическа обстановка се налагат следните
правни изводи:
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по
категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет
на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание
е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на
устните състезания имуществото, предмет на делбата. Безспорно по делото се
установи, че процесния недвижим имот е придобит от общите наследодатели
на страните: баща им С.П. Ш. и от тяхната майка Т.Д. Ш.а, видно от
нотариален акт за собственост на жилище от сграда построена върху
държавен терен, отчужден за групово жилищно строителство, продадено от
СП ‘‘Ж.‘‘ № *** г. на К. народен съд.
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. № ***
3
година, издадено от Община К., се установи, че след смъртта си
наследодателя С.П. Ш. е оставил за наследници по закон Т.Д. Ш.а – съпруга /
починала на *** година /, Т. СТ. Ш., – син и ПЛ. СТ. Ш. – син /лист 5 от
делото/.
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. № *** г.,
издадено от Община К., се установи, че след смъртта си наследодателката
Т.Д. Ш.а е оставила за наследници по закон Т. СТ. Ш., – син и ПЛ. СТ. Ш. –
син /лист 6 от делото/.
Съгласно чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството ЗН/ - децата на
починалия наследяват по равни части, т.е след смъртта на общите
наследодатели процесният недвижим имот се наследява при следните квоти
1/2 ид. части за Т. СТ. Ш. и 1/2 ид. част за ПЛ. СТ. Ш.. От събраните по
делото писмени доказателства се установи, че страните по делото са
съсобственици на процесния недвижим имот при равни квоти на основание
наследствено правоприемство.
Съгласно разпоредбата на чл.69, ал.1 от ЗН наследникът може да поиска
винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя. Видно
от представените по делото писмени доказателства : нотариален акт за
собственост на жилище от сграда построена върху държавен терен, отчужден
за групово жилищно строителство, продадено от СП ‘‘Ж.‘‘ № *** г. на К.
народен съд, удостоверения за наследници: с изх. № *** година и с изх. №
*** г., издадени от Община К., между ищеца и ответника е възникнала
съсобственост.
По тези съображения съдът намира, че следва да бъде допусната
съдебна делба между Т. СТ. Ш. и ПЛ. СТ. Ш., по отношение на следния
недвижим имот: жилище апартамент - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 35167.502.3392.1.4, находящ се на 2 етаж в многофамилна
жилищна сграда с идентификатор 35167.502.3392.1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 35167.502.3392 с адрес град К., улица ***, прилежащи
части : изба 4 и таван 17, ниво 1, състоящ се от две спални, дневна и кухня, с
изложение север[1]юг, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 35167.502.3392.1.3; 35167.502.3392.1.13; под обекта-
35167.502.3392.1.2; над обекта: 35167.502.3392.1.6, ведно с принадлежащите
му избено помещение ** с площ от 12.84 кв.м. и таван ** с площ от 14 кв.м. и
заедно с припадащите му се 1/180 идеални части от правото на строеж върху
терена и 1/20 идеална част от общите части на сградата.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Т. СТ. Ш., ЕГН **********, с адрес
град К., улица „Т.“ *** и ПЛ. СТ. Ш., ЕГН **********, с адрес град К., улица
„Т.“ *** , по отношение на следния недвижим имот: жилище апартамент -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 35167.502.3392.1.4, с площ от
108.01 кв.м. находящ се на 2 етаж в многофамилна жилищна сграда с
идентификатор 35167.502.3392.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 35167.502.3392 с адрес гр. К., улица *** ниво 1, брой нива на
4
обекта - 1, състоящ се от две спални, дневна и кухня, с изложение север юг,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
35167.502.3392.1.3; 35167.502.3392.1.13; под обекта-35167.502.3392.1.2; над
обекта: 35167.502.3392.1.6, ведно с принадлежащите му избено помещение **
с площ от 12.84 кв.м. и таван ** с площ от 14 кв.м., съгласно кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *** г. на Изпълнителен
директор на АГКК, адрес на имота и заедно с припадащите му се 1/180
идеални части от правото на строеж върху терена и 1/20 идеална част от
общите части на сградата, при квоти: 1/2 идеална част за Т. СТ. Ш. и 1/2
идеална част за ПЛ. СТ. Ш..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
5