№ 1575
гр. Варна, 20.04.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Деспина Г. Георгиева
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
Иванка Д. Дрингова
като разгледа докладваното от Иванка Д. Дрингова Въззивно гражданско
дело № 20213100502614 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.435, ал.3 от ГПК.
Образувано е по жалба вх. № 7265/16.09.2021г. по описа на ЧСИ Румяна Тодорова,
подадена от длъжниците АНГ. Н. ИВ. и ЮЛ. Б. ИВ. от гр. Варна, срещу действия на ЧСИ
Захари Димитров по изп. дело № 20158080400432 при издаване на постановление от
28.01.2020г. за възлагане на недвижим имот по изп. дело № 20207170400534 по описа на
ЧСИ Румяна Тодорова с рег.№717 на КЧСИ.
Жалбоподателите излагат, че описът на изнесения на публична продан имот е
извършен на 03.06.2021г., независимо, че ЧСИ е бил уведомен за невъзможността на
длъжниците и техния процесуален представител да присъстват. Сочи се, че действията по
описа са извършени, отпреди присъединяването на взискател с ново искане, независимо, че
се касае за един и същ правен субект. Не ставало ясно по кое изпълнително основание са
извършените изпълнителни действия. Намират изпълнителното действие за ненадлежно, тъй
като ЧСИ е изпълнявал по спряно изпълнително производство, непоискано от взискателя по
присъединеното вземане изпълнително действие, докато по поисканото, но спряно не се
провеждат каквито и да е изпълнителни действия. Излага се също, че продаваната ид. част е
от съсобствен имот. По отношение на вземанията имало висящи съдебни процеси за
установяване съществуването на вземането за неустойка, което представлявало злоупотреба
с право.
В предоставения му срок взискателят „АПМ Варна“ ЕООД е депозирал възражение, в
което изразява становище за недопустимост, в евентуалност за неоснователност на жалбата.
ЧСИ Румяна Тодорова е депозирал мотиви по обжалваното действие, в които е
изложил фактологията по делото и в заключение е изразил становище за неоснователност на
1
жалбата.
За да се произнесе съдът съобрази следното:
Изпълнително дело № 20207170400534/2020г. по описа на ЧСИ Румяна Тодорова е
образувано на 02.12.2020г. по молба на „АПМ Варна" ЕООД АД и въз основа на
изпълнителен лист от 25.11.2020г., издаден от ВРС, 40 състав по ч.г.д. № 14958/2020г., с
който АНГ. Н. ИВ. и ЮЛ. Б. ИВ. са осъдени солидарно да заплатят на „АПМ Варна" ЕООД
сумата от 15000 евро - неустойка за неизпълнение на задължение по предварителен договор
за учредяване на право на строеж и продажба на идеални части от земя срещу построяване и
предаване на самостоятелни обекти в сградата и допълнително споразумение от
04.12.2018г., ведно със законната лихва считано от 20.11.2020г. до окончателното изплащане
на дълга, както и съдебно деловодни разноски в общ размер от 1167 лв.
С молба вх.№ 4174/14.06.2021г. взискателят е поискал присъединяването на нов
изпълнителен лист към висящото изп. дело №534/20г. Представен е в оригинал
изпълнителен лист от 10.06.2021г., издаден от ВРС, 20 състав по чгд №
20213110107954/2021г., по силата на който АНГ. Н. ИВ. и ЮЛ. Б. ИВ. са осъдени солидарно
да заплатят на „АПМ Варна" ЕООД сумата от 20000 Евро -неустойка уговорена по
предварителен договор за учредяване на право на строеж и продажба на идеални части от
земя срещу построяване и предаване на самостоятелни обекти в сградата от 04.12.2018г.,
ведно със законната лихва считано от 04.06.2021г. до окончателното изплащане на
задължението, както и 1783 лв. съдебно деловодни разноски в заповедното производство.
Длъжниците са получили ПДИ, на 04.12.2020г. относно задължението по ИЛ, издаден от
ВРС по ч.г.д. № 14958/20г. и на 22.06.2021г. относно задължението по ИЛ, издаден от ВРС
по ч.г.д. 7954/21г./
Предмет на жалбата е постановление за възлагане изх. №6961/17.08.2021г. относно
недв. имот - 2/3 ид.ч. от Гараж с кад. №10135.1504.45.3 находящ се в гр.Варна, ул."Цар
Петър" № 14., с което имотът е възложен на „Андреев Инвест“ ЕООД за сумата от 21333 лв.
Съобщението за изготвеното постановление за възлагане е редовно връчено на длъжниците
на 31.08.2021г., поради което депозираната жалба е подадена в срок.
Съобразно разпоредбата на чл.435, ал.3 от ГПК постановлението за възлагане може
да бъде обжалвано поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено
надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. Съгласно
задължителните разяснения по т.8 от ТР № 2/26.06.2015г. на ВКС, ОСГТК, връчването на
поканата за доброволно изпълнение, оценката на имуществото и разгласяването на проданта
подготвят, но не са част от наддаването, поради което те излизат вън от предмета на
проверка при обжалване на постановлението за възлагане. Прието е, че част от наддаването
са действията на съда и наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни
предложения в продължение на пълния срок за това и действията на страните с право на
изкупуване, както и действията на съдебния изпълнител и наддавачите при провеждане на
наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана стъпка. Обявяването на купувач
следва наддаването, но то подлежи на проверка само доколкото е довело до възлагане не по
най-високата предложена цена. В конкретния случай липсват същински възражения за
ненадлежно извършване на наддаването при публичната продан или за невъзлагане на имота
по най-високата предложена цена.
2
Ето защо настоящият съдебен състав приема, че жалбата следва да бъде оставена без
разглеждане като недопустима, а образуваното въз основа на нея производство да се
прекрати.
Воден от горното, съставът на Варненски окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба вх. № 7265/16.09.2021г. по описа на ЧСИ
Румяна Тодорова, подадена от длъжниците АНГ. Н. ИВ. и ЮЛ. Б. ИВ. от гр. Варна, срещу
действия на ЧСИ Захари Димитров по изп. дело № 20158080400432 при издаване на
постановление от 28.01.2020г. за възлагане на недвижим имот по изп. дело №
20207170400534 по описа на ЧСИ Румяна Тодорова с рег.№717 на КЧСИ.
ПРЕКРАТЯВА производството по в. гр. д. № 2614/2021г. по описа на ВОС, ГО.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Варненския
апелативен съд в едноседмичен срок от съобщаването им на жалбоподателите, на осн. чл.
274, ал.2 от ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3