№ 336
гр. Варна, 18.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, III СЪСТАВ, в публично заседание на
осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Радослав Кр. Славов
Членове:Дарина Ст. Маркова
Даниела Д. Томова
при участието на секретаря Десислава Ив. Шинева Чипева
като разгледа докладваното от Даниела Д. Томова Въззивно търговско дело
№ 20223001000086 по описа за 2022 година
Въззивно производство по чл.294 ГПК след отмяна на предходното
решение №112/09.06.2020 година по т.д. №82/2020г. на въззивния Варненски
апелативен съд, и връщане на делото за ново разглеждане от друг състав на
Варненски апелативен съд, сторено с решение №60095 от 07.02.2022г. по т.д.
№ 1728/2020г. на ВКС, І т.о.
С въззивна жалба вх. №38278/23.12.2019г. по описа на ВОС ищецът В.
И. Г., действащ в качеството му на синдик на „ОСТ ТРЕЙДИНГ” ЕООД (в
несъстоятелност), ЕИК *********, седалище гр. Варна, е обжалвал решение
№1051/22.11.2019г. на Варненски окръжен съд, търговско отделение,
постановено по т.д. №1025/2018г. по описа на ВОС, с което е отхвърлен като
неоснователен предявеният от него иск с правно основание чл.647, ал.1, т.3 от
ТЗ за прогласяване за недействителна по отношение на кредиторите на
несъстоятелността сделката, обективирана в Нотариален акт за покупко-
продажба №171, том 5, peг. №13734, дело 689/2017г. по описа на нотариус В.
Г.а, вписан в Служба по вписванията Варна под вх. peг. №30972/10.11.2017г.,
дв. вх. peг. №30709/10.11.2017г., том 76, акт №2, по силата на която „ОСТ
ТРЕЙДИНГ” ЕООД, ЕИК *********, е продало на „ВИДИН ОЙЛ” ЕООД
ЕИК *********, следните собствени на дружеството недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.4508.184 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-30/19.06.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение със
заповед КД-14-03-1520/11.10.2007г. на началника на СГКК-Варна, адрес на
поземления имот гр.Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Ян Хуниади”
1
№67, с площ по кадастрална карта 987 кв.м., трайно предназначение на
територията – урбанизираната, заедно с построената в поземления имот
СГРАДА - ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС С ШОУРУМ, с идентификатор
10135.4508.184.1, изградена на два етапа: първи етап, изграден с разрешение
за строеж №45/15.11.2004г. на община Варна, район „Вл. Варненчик” за
изграждане на „Търговски комплекс с шоурум” и въведен в експлоатация с
удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж №06/17.04.2006г. на
община Варна, район „Вл. Варненчик”, със застроена площ от 287 кв.м. и
обща разгъната застроена площ от 608кв.м., състоящ се от подземен етаж, с
разположени на него склад, машинно за асансьор и асансьорна шахта,
външни стълбища и товарна платформа между подземния и надземния етаж и
надземен етаж с разположени на него мострена зала, магазин, офис с тоалет,
баня, тоалет и битовка, и втори етап, изграден с разрешение за строеж
№70/18.03.2010г. на община Варна за изграждане на „Надстройка на
търговски комплекс с шоурум” и въведен в експлоатация с удостоверение за
въвеждане в експлоатация на строеж №164/08.11.2011г. на община Варна,
която надстройка е на две нива- първо ниво със застроена площ от 321.50
кв.м., състоящо се от складова площ, помещения за персонала и санитарен
възел, второ ниво -със застроена площ от 333кв.м., състоящо се от офисни
помещения, кабинет със санитарно помещение, помещение за консумативи и
архив, в която сграда са разположени следните самостоятелни обекти:
1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.4508.184.1.1 по
КККР, адрес на обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Ян
Хуниади” №67, етаж първи, в сграда №1 , с площ на обекта от 328 кв.м.,
предназначение на обекта: за склад, брой нива на обекта: едно, ведно с 30.36
кв. м. идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
10135.4508.184.1.2; 2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.4508.184.1.2по КККР, адрес на обектагр.Варна, район „Владислав
Варненчик”, ул. „Ян Хуниади” №67, етаж втори, в сграда №1, с площ на
обекта от 259кв.м., предназначение на обекта: за търговска дейност, брой
нива на обекта: едно, ведно с 39.95 кв. м. идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма,
под обекта: 10135.4508.184.1.1, над обекта: 10135.4508.184.1.3; 3.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.4508.184.1.3 по КККР,
адрес на обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Ян Хуниади”
№67, етаж трети, в сграда №1, с площ на обекта от 300.55 кв.м.,
предназначение на обекта: за търговска дейност, брой нива на обекта: едно,
ведно с 46.36 кв. м. идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
10135.4508.184.1.2, над обекта: 10135.4508.184.1.4 и 10135.4508.184.1.5;
4.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.4508.184.1.4 по
КККР, адрес на обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Ян
Хуниади” №67, етаж четири, в сграда №1, с площ на обекта от 94.56 кв.м.,
2
предназначение на обекта: за офис, брой нива на обекта: едно, ведно с 14.59
кв. м. идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 10135.4508.184.1.5, под обекта:
10135.4508.184.1.3, над обекта: няма; 5. Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10135.4508.184.1.5 по КККР, адрес на обекта гр. Варна, район
„Владислав Варненчик”, ул. „Ян Хуниади” №67, етаж четири, в сграда №1 , с
площ на обекта от 136.50 кв.м., предназначение на обекта: за склад, брой нива
на обекта: едно, ведно с 12.63 кв. м. идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
10135.4508.184.1.4, под обекта: 10135.4508.184.1.3, над обекта: няма, срещу
цена в размер на 1 468 400,00 лева без ДДС.
Твърди се във въззивната жалба, че решението на първоинстанционния
съд е неправилно, постановено при допуснати процесуални нарушения и
направени необосновани изводи. Иска се от въззивния съд да отмени
обжалваното решение и по същество да уважи предявеният иск.
В хода на повторното въззивно производство ответниците „ОСТ
ТРЕЙДИНГ” ЕООД (в несъстоятелност), лично чрез управителя Огнян
Игнатов, както и чрез процесуалния му представител адвокат Л. П., ВАК, и
„ВИДИН ОЙЛ” ЕООД (в несъстоятелност), синдика на дружеството Ц. В.
М., са направили признание на предявения иск, в съответствие с което е
поискано постановяване на решение в хипотезата на чл.237 ГПК.
Искането е преценено от въззивния съд като неоснователно –
определение №453/08.07.2022 година. Поради това и в съответствие с
указанията на касационната инстанция е проведен доказателствен процес, в
рамките на който е изслушано и прието заключение на допусната съдебна
техническа експертиза за установяване на действителната пазарна стойност
на продадения недвижим имот.
В последното съдебно заседание въззивникът – ищец В. И. Г., синдик на
„ОСТ ТРЕЙДИНГ” ЕООД (в несъстоятелност), моли за уважаване на
подадената въззивна жалба.
Явилият се ответник - въззиваема по въззивната жалба страна „ОСТ
ТРЕЙДИНГ” ЕООД (в несъстоятелност), моли за постановяване на решение
при отчитане на предходно заявеното признание на иска.
Въззиваемият ответник „ВИДИН ОЙЛ” ЕООД (в несъстоятелност) не е
взел участие в заседанието.
За да се произнесе, съдът съобрази следното:
Предмет на правния спор отнесен пред въззивната инстанция е
относителната недействителност на процесната разпоредителна сделка
извършена от несъстоятелното търговско дружество в условията на чл.647,
ал.1, т.3 от ТЗ - възмездна сделка, при която даденото значително надхвърля
по стойност полученото, извършена в двугодишен срок, но не по-рано от
3
датата на неплатежоспособността, съответно свръхзадължеността.
От фактическа страна по делото се установява по безспорен начин
следното:
Разпоредителната сделка е сключена от „ОСТ ТРЕЙДИНГ” ЕООД на
10.11.2017г. с купувач „ВИДИН ОЙЛ” ЕООД, има за предмет прехвърляне
собствеността върху основния бизнес актив, засягащ организационната
способност на „ОСТ ТРЕЙДИНГ” ЕООД да извършва стопанска дейност,
съотв. ценността на бъдещата маса на несъстоятелността, срещу
задължението на купувача „ВИДИН ОЙЛ” ЕООД да плати договорената
продажна цена от 1 468 000 лева като погаси до този размер задълженията на
дружеството - продавач към Банка ОББ АД, обезпечени с ипотека върху
имуществото, обект на процесната разпоредителна сделка.
Сделката е сключена след началната дата на неплатежоспобност на
„ОСТ ТРЕЙДИНГ” ЕООД - 24.06.2017г., определена с влязлото в сила
решение №455/11.06.2018г. на Варненски окръжен съд по т.д. №1698/2017г.,
и в двугодишния срок преди подаване на молбата по чл.625 ТЗ за откриване
на производство по несъстоятелност на дружеството продавача (молбата е
подадена на 12.12.2017 г.).
От правна страна, в контекста на елементите от фактическия състав на
относителната недействителност по чл.647, ал.1, т.3 ТЗ, се установява
следното:
Отчуждаването на процесните бизнес активи на „ОСТ ТРЕЙДИНГ”
ЕООД води до закриване на основните приходни източници на дружеството,
породено от неплатежоспособността, която това дружество вече трайно е
изпитвало, съгласно установената начална дата на неговата
неплатежоспособност.
Сравнена с определените от изслушаната и приета по делото без
възражения от страните съдебно-икономическа експертиза стойности на
продадените обекти (по сравнителен и приходен метод), продажната цена от 1
468 000 лева отличава със значително отклонение от действителната
стойност, която може да се получи с пазарната ликвидация на процесните
активи, равняваща се на 2 188 000 лева. Намаляването на приходите в
неплатежоспособното дружество със 720 000 лева или 32,91%, задълбочава
неплатежоспособността на „ОСТ ТРЕЙДИНГ” ЕООД като уврежда
интересите на неговите кредитори да получат удовлетворение на техните
вземания, което граничи със стойностите, които биха получили при пазарна
ликвидация на процесното имущество. Справедливото удовлетворяване на
кредиторите в несъстоятелността на „ОСТ ТРЕЙДИНГ” ЕООД изисква
процесната сделка да бъде обявена за относително недействителна в
условията на чл.647, ал.1, т.3 ТЗ, която разпоредба изпълнява ролята на
процесуална гаранция за формулираните от чл.607, ал.1 ТЗ цели и задачи
пред производството по несъстоятелност.
По тези съображения въззивният съд цени подадената въззивна жалба
4
като основателна. Обжалваното решение на първоинстанционния съд следва
да бъде отменено като предявеният иск по чл.647, ал.1, т.3 ТЗ бъде уважен.
На основание чл.649, ал.6 ТЗ дължимите държавни такси за
производството по делото в размер на 14 611,39 лева – за
първоинстанционното, съответно в размер на 7 305,70 лева – за въззивното,
следва да се възложат в тежест на ответника „Видин ойл” ЕООД.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ решение №1051/22.11.2019г. на Варненски окръжен съд,
търговско отделение, постановено по т.д. №1025/2018г. по описа на ВОС,
като вместо него ПОСТАНОВЯВА:
ПРОГЛАСЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛНА по отношение на
кредиторите на несъстоятелността на „ОСТ ТРЕЙДИНГ” ЕООД (в
несъстоятелност), ЕИК *********, седалище гр. Варна, сделката, сключена
между „ОСТ ТРЕЙДИНГ” ЕООД, ЕИК *********, е продало на „ВИДИН
ОЙЛ” ЕООД ЕИК *********, по Нотариален акт за покупко-продажба
№171, том 5, peг. №13734, дело 689/2017г. по описа на нотариус В. Г.а,
вписан в Служба по вписванията Варна под вх. peг. №30972/10.11.2017г.,
дв. вх. peг. №30709/10.11.2017г., том 76, акт №2, с която е прехвърлена
собствеността върху следните собствени на дружеството – длъжник „ОСТ
ТРЕЙДИНГ” ЕООД недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 10135.4508.184 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
30/19.06.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед КД-14-03-
1520/11.10.2007г. на началника на СГКК-Варна, адрес на поземления имот
гр.Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Ян Хуниади” №67, с площ по
кадастрална карта 987 кв.м., трайно предназначение на територията –
урбанизираната, заедно с построената в поземления имот СГРАДА -
ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС С ШОУРУМ, с идентификатор 10135.4508.184.1,
изградена на два етапа: първи етап, изграден с разрешение за строеж
№45/15.11.2004г. на община Варна, район „Вл. Варненчик” за изграждане на
„Търговски комплекс с шоурум” и въведен в експлоатация с удостоверение за
въвеждане в експлоатация на строеж №06/17.04.2006г. на община Варна,
район „Вл. Варненчик”, със застроена площ от 287 кв.м. и обща разгъната
застроена площ от 608кв.м., състоящ се от подземен етаж, с разположени на
него склад, машинно за асансьор и асансьорна шахта, външни стълбища и
товарна платформа между подземния и надземния етаж и надземен етаж с
разположени на него мострена зала, магазин, офис с тоалет, баня, тоалет и
битовка, и втори етап, изграден с разрешение за строеж №70/18.03.2010г. на
община Варна за изграждане на „Надстройка на търговски комплекс с
шоурум” и въведен в експлоатация с удостоверение за въвеждане в
5
експлоатация на строеж №164/08.11.2011г. на община Варна, която
надстройка е на две нива- първо ниво със застроена площ от 321.50 кв.м.,
състоящо се от складова площ, помещения за персонала и санитарен възел,
второ ниво -със застроена площ от 333кв.м., състоящо се от офисни
помещения, кабинет със санитарно помещение, помещение за консумативи и
архив, в която сграда са разположени следните самостоятелни обекти: 1.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.4508.184.1.1 по КККР,
адрес на обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Ян Хуниади”
№67, етаж първи, в сграда №1 , с площ на обекта от 328 кв.м., предназначение
на обекта: за склад, брой нива на обекта: едно, ведно с 30.36 кв. м. идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта:
10135.4508.184.1.2; 2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.4508.184.1.2по КККР, адрес на обекта гр. Варна, район „Владислав
Варненчик”, ул. „Ян Хуниади” №67, етаж втори, в сграда №1, с площ на
обекта от 259кв.м., предназначение на обекта: за търговска дейност, брой
нива на обекта: едно, ведно с 39.95 кв. м. идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма,
под обекта: 10135.4508.184.1.1, над обекта: 10135.4508.184.1.3; 3.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.4508.184.1.3 по КККР,
адрес на обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Ян Хуниади”
№67, етаж трети, в сграда №1, с площ на обекта от 300.55 кв.м.,
предназначение на обекта: за търговска дейност, брой нива на обекта: едно,
ведно с 46.36 кв. м. идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
10135.4508.184.1.2, над обекта: 10135.4508.184.1.4 и 10135.4508.184.1.5; 4.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.4508.184.1.4 по КККР,
адрес на обекта гр.Варна, район „Владислав Варненчик”, ул. „Ян Хуниади”
№67, етаж четири, в сграда №1, с площ на обекта от 94.56 кв.м.,
предназначение на обекта: за офис, брой нива на обекта: едно, ведно с 14.59
кв. м. идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 10135.4508.184.1.5, под обекта:
10135.4508.184.1.3, над обекта: няма; 5. Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10135.4508.184.1.5 по КККР, адрес на обекта гр. Варна, район
„Владислав Варненчик”, ул. „Ян Хуниади” №67, етаж четири, в сграда №1 , с
площ на обекта от 136.50 кв.м., предназначение на обекта: за склад, брой нива
на обекта: едно, ведно с 12.63 кв. м. идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
10135.4508.184.1.4, под обекта: 10135.4508.184.1.3, над обекта: няма, срещу
цена в размер на 1 468 400,00 лева без ДДС, на основание чл.647, ал.1, т.3 от
ТЗ.
ОСЪЖДА „ВИДИН ОЙЛ” ЕООД (в несъстоятелност), ЕИК *********,
седалище град Видин, представлявано от синдик Ц. В. М., служебен адрес
6
град София, п.к. 1680, район „Красно село”, ул. „Лерин” №57, ет.6, ап.35, да
заплати по сметка на Окръжен съд-Варна в полза на бюджета на съдебната
власт сумата 14 611,39 лева (четиринадесет хиляди шестстотин и единадесет
лева и тридесет и девет стотинки), представляваща държавна такса за
първоинстанционното производство, а по сметка на Апелативен съд – Варна в
полза на бюджета на съдебната власт сумата 7 305,70 лева (седем хиляди
триста и пет лева и седемдесет стотинки), представляваща държавна такса за
въззивното производство, на основание чл.649, ал.6 ТЗ.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано пред Върховен касационен съд
на Р. България с касационна жалба, която следва да се подаде в едномесечен
срок, считано от датата на връчване на препис от същото на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
7