№ 51782
гр. София, 19.12.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА
като разгледа докладваното от ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА Гражданско
дело № 20241110166770 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК - първа фаза по допускане на делбата.
Предявен е иск за делба от И. Г. Ф. срещу К. С. Р., С. Ц. Р. и О. Ц. Р., на следния недвижим
имот: Апарамент № 32, находящ се в жилищна сграда бл. 12-20, вход „в“, на IV етаж,
комплекс „Лозенец“, ул. „Ч...“ гр. София, състоящ се от две стаи, кухня бокс и сервизни
помещения, със застроена площ 54,08 кв. м., с принадлежащите – избено помещение № 8,
ведно с 1.486% идеални части от общите части на сградата, при съседи на жилището:
стълбище, апартамент 31, апартамент 33, двор, на избеното помещение: коридор, мазе 7,
мазе 9, двор, съгласно нотариален акт за собственост върху жилището, дадено като
обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятие по Закона за териториално и
селищно устройство № 182, том XXXII, нот. дело № 4182/1986 г., а съгласно КККР
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор .........., находящ се в
********** по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД -18-
739/21.11.2017 .г на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо самостоятелния обект е от 29.12.2022 г., с адрес: гр. София, район „Лозенец“, ж. к.
„Лозенец“, ул. „Ч...“ № 12, вх. В, ет. 4, ап. 32, който самостоятелен обект се намира 4 етаж в
сграда с идентификатор 68134.900.428.1, предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.900.428, с предназначение
на самостоятелен обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обекта:1, посочена в документа площ – 54,08
кв.м., прилежащи части: избено помещение № 8, 1.486% идеални части от общите части на
сградата; ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: .....,
68134.900.428.1.33, под обекта: 68134.900.428.1.29, над обекта: 68134.900.428.1.35, стар
идентификатор: нямa.
В исковата молба се твърди, че имотът е бил собственост на Костадин Г. Р. по силата на
нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден
недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ № 182, том ХХII, нот. дело № 4182/1986 г., който е
починал на 06.07.2007 г. Твърди се, че негови наследници по закон са братята му Петър Г. Р.,
починал на 16.10.2022 г., Р. Г. Р., починал на 10.06.2009 г. и Ц. Г. Р., починал на 07.10.2003 г.,
като всеки от тях получил по 1/3 идеални части от правото на собственост върху имота.
Петър Г. Р. приживе направил завещание в полза на И. Г. Ф., с което му завещал цялото си
имущество. Завещанието било съставено на 31.07.2019 г., обявено на 20.10.2022 г. и вписано
в СВ – гр. София. Завещателят имал наследници по закон, но тъй като са негови братя
нямали право на запазена част от наследството, поради което И. Г. Ф. придобил 1/3 идеална
1
част от правото на собственост върху недвижимия имот. Твърди се, че Р. Г. Р. бил наследен
от сина си С.Р. Р., който починал на 14.02.2022 г., като неговата 1/3 идеална част преминала
преди това в наследство на сина му – К. С. Р.. Твърди се, че Ц. Г. Р. е оставил наследници по
закона – дъщеря С. Ц. Р. и син О. Ц. Р., които наследили всеки по 1/6 идеална част от имота.
При тези твърдения се моли да бъде допусната делба на описания недвижим имот между
съсобствениците, при следните квоти:
И. Г. Ф. – 1/3 идеална част;
К. С. Р. – 1/3 идеална част;
С. Ц. Р. – 1/6 идеална част;
О. Ц. Р. – 1/6 идеална част;
Постъпил е отговор на исковата молба от ответника О. Ц. Р., с който не възразява да се
извърши делба на процесния недвижим имот между посочените в исковата молба
съсобственици. Не оспорва обстоятелствата, изложени в исковата молба и квотите на
съделителите.
Постъпил е отговор на исковата молба от К. С. Р., чрез назначения особен представител
адв. Т. Г., с който не оспорва придобивните основания на ищеца, както и дяловете на
съсобствениците.
Не е постъпил отговор на исковата молба от ответниците С. Ц. Р. и О. Ц. Р..
По разпределяне на доказателствената тежест:
В доказателствена тежест на ищцовата страна е да установи наличието на
съсобственост между страните по отношение на процесния имот, на твърдяното правно
основание и в претендираните квоти.
По доказателствените искания:
Представените от страните писмени материали са относими и необходими и приемането
им е допустимо.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да
се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна
такса се връща на ищеца.
УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично
участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за
който следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина
и ефективност може да бъде използван способът медиация. Към Софийски районен съд
работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно провеждане на процедура по
медиация, от която страните също могат да се възползват. Повече информация за Програма
„Спогодби” можете да получите всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от М.Н. Г. - тел.
02/8955 423 за Софийски районен съд, както и в Центъра за спогодби и медиация, който се
намира в гр. София, бул. „ЦАР БОРИС III“ № 54, ет. 2, ст. 204, както и на
http://srs.justice.bg/srs/270-За_Центъра. Разяснява на страните, че при постигане на съдебна
спогодба дължимата държавна такса е в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки
срокове.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
2
ДОПУСКА като писмени доказателства по делото представените от страните документи.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 23.03.2026 г. от 10:50
часа, за която дата и час да се призоват страните, на които да се връчи и препис от
настоящото определение.
На ищеца да се изпрати препис от отговорите на исковата молба и приложенията.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3