№ 15032
гр. София, 03.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 155 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ПЕТЯ П. СТОЯНОВА
при участието на секретаря АСЯ В. Г.
като разгледа докладваното от ПЕТЯ П. СТОЯНОВА Гражданско дело №
20241110104954 по описа за 2024 година
РЕШИ:
Р Е Ш Е Н И Е
№ 03.08.2025 година град София
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
СОФИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД IIІ ГО, сто петдесет и пети
състав
На седемнадесети юли две хиляди двадесет и пета година
в открито заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЕТЯ П. СТОЯНОВА
Секретар Ася Г.
Прокурор
като разгледа докладваното от съдия Петя П. Стоянова
гражданско дело № 4954 по описа за 2024 година на СРС,
1
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 19, ал. 8 от ППЗСПЗЗ и е образувано по жалба от П.
Г. Н., с ЕГН **********, от гр. ************************, против Решение № **** от
11.01.2024 г. на О.С.З.З., с което на наследниците И.Н.Г. и З.К., ********** е определено
обезщетение за признато, но невъзстановено право на собственост върху земеделски земи,
както следва: 15,218 дка, девета категория, с Решения № 541 от 14.06.2013 г. и № 6900 от
11.09.2012 г. по чл. 18ж, ал. 1 от ППЗСПЗЗ, от които за обезщетяване със земя и/или
поименни компенсаторни бонове на обща стойност 2 526 лв., като се иска отмяната му като
незаконосъобразно, със следващите последици по закон. Административният акт се оспорва
като постановен при съществено нарушение на административнопроизводствените правила,
в противоречие с материалноправните норми, при несъответствие с целта на закона. Излага
подробни съображения, ангажира доказателства.
В съдебно заседание жалбоподателят, чрез процесуалния си представител поддържа
жалбата. Моли съда да уважи жалбата, претендира направените по делото разноски.
Ответникът по жалбата О.С.З.З., чрез процесуалния си представител, оспорва
жалбата, поддържа депозираното по делото писмено становище, ангажира доказателства.
Моли съда да отхвърли жалбата като неоснователна и недоказана, претендира направените
по делото разноски.
Жалбата срещу Решение № **** от 11.01.2024 г. на О.С.З.З., е подадена от лице,
което има правен интерес, в законоустановения срок, поради което производството е
допустимо.
Съдът, след като извърши проверка на атакувания административен акт по реда на
чл. 146 от АПК, и прецени събраните по делото доказателства съобразно разпоредбата на чл.
12 от ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
От представената и приета като доказателство административна преписка е видно, че
същата е образувана по Заявление с вх. № К77/1228/25.02.1992 г. от наследниците на И.Н.Г.,
***********, подадено от Г.И.Н.в. От приложеното към административната преписка
Удостоверение за наследници № 306/24.02.1992 г., издадено от С.О., както и от приложеното
към жалбата удостоверение за наследници е видно, че жалбоподателят е наследник на И.Н.Г.,
***********. По повод на подаденото заявление ответната ОСЗ е постановила атакувания
административен акт. С Решение № **** от 11.01.2024 г. на О.С.З.З. е определено на
наследниците на И.Н.Г. и З.К., ***********, правото на обезщетение за признато, но
невъзстановено право на собственост върху земеделски земи, както следва: 15,218 дка, ІХ
категория, за обезщетяване на стойност 2 526 лева.
От заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза,
неоспорено от страните, което съдът възприема като обективно и безпристрастно, се
установява, че процесните недвижими имоти се намира в границите на урбанизирана
територия – в квартали 25, 26 и 36, местността в.з. Килиите по плана на гр. София. Размерът
2
на дължимото обезщетение, съобразно Наредбата за реда за определяне на цени на
земеделските земи, вещото лице определя на 2 617,50 лв. В заключението си вещото лице
прави извод, че цената на земята, определена по наредбата за процесния имот от 172 лв./дка,
е по-висока от средната цена от 166 лв./дка, определена с протокола на О.С.З.З.
При така установената фактическа обстановка за съда се налагат следните изводи:
Обжалваният административен акт е постановен в изискуемата писмена форма, от
компетентен орган, при спазване на реда за издаването му и в съответствие с целта на
закона.
Съгласно чл. 36, ал. 2 от ЗСПЗЗ, размерът на обезщетенията, включително за
земеделски земи, включени в границите на урбанизираните територии, се определя по реда
на наредба, приета от Министерския съвет. В случая следва да се приложи именно
Наредбата за реда за определяне на цени на земеделските земи, като за определяне размера
на обезщетението е неприложим друг ред. В тази насока не следва да се взема предвид
изчислената от вещото лице стойност по посочената наредба, която е по-висока от пазарна
стойност на процесния имот. В допълнение следва да се отбележи, че вещото лице,
назначено по делото, е включени в списъка на вещите лица по чл. 19а, ал. 8 от ЗСПЗЗ, като
размерът на дължимото обезщетение е бил определен съобразно с Наредбата за реда за
определяне на цени на земеделските земи.
Видно от заключението на вещото лице, което съдът възприема като обективно и
компетентно дадено, стойността на дължимото обезщетение, определено по реда на
Наредбата за реда за определяне на цени на земеделски земи, е в размер кръгло на 2617,50
лв., определена към момента на постановяване на атакуваното решение, която кръгло е
равна на 2 618 лв. Стойността на определеното обезщетение за 15,218 дка, ІХ категория,
съгласно решението на О.С.З.З. е в общ размер на 2 526 лева. Определената от О.С.З.З.
стойност на имота не съответства на стойността на обезщетението, при прилагане на
съответните коефициенти, съобразно с чл. 4 от Наредбата за реда за определяне на цени на
земеделски земи. Горното налага решението да бъде изменено, като стойността на
обезщетението бъде увеличена от 2 526 лева на 2 618 лева.
С оглед на гореизложеното, съдът намира, че атакуваното Решение № **** от
11.01.2024 г. на О.С.З.З., с което на наследниците на И.Н.Г. и З.К., ***********, е
определено право на обезщетение за признато, но невъзстановено право на собственост
върху 15,218 дка, ІХ категория, земеделска земя, на обща стойност 2 526 лева, следва да
бъде изменено, като бъде определено обезщетение, съобразно заключението на вещото лице
в размер на 2 618 лева.
По отношение на искането на процесуалния представител на жалбоподателя за
присъждане на направените по делото разноски, съдът намира същото за основателно, като
съобразно с чл. 143, ал. 1 от АПК, в полза на жалбоподателя следва да бъдат присъдени
направените по делото разноски в размер на 1 031,95 лв., от които: сумата от 10 лв., сумата
от 658 лв. – платено възнаграждение за вещо лице, сумата от 13,95 лв. – такси за превод и
3
сумата от 350 лв. – платено адвокатско възнаграждение.
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, 155-и състав,
Р Е Ш И :
ИЗМЕНЯ Решение № **** от 11.01.2024 г. на О.С.З.З., с което на наследниците на
И.Н.Г. и З.К., ***********, е определено право на обезщетение за признато, но
невъзстановено право на собственост върху 15,218 дка, ІХ категория, земеделска земя, на
обща стойност 2 526 лв. /две хиляди петстотин двадесет и шест лева/, като ОПРЕДЕЛЯ
обезщетение на стойност 2 618 лв. /две хиляди шестстотин и осемнадесет лева/.
ОСЪЖДА О.С.З.З., с адрес: гр. ***************, ДА ЗАПЛАТИ на П. Г. Н., с ЕГН
**********, от гр. ************************, сумата от 1 031,95 лв. /хиляда тридесет и
един лева и деветдесети пет стотинки/, представляваща направени по делото разноски.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в 14-дневен срок от връчване на препис на
страните пред Административен съд – София - град.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4