№ 8495
гр. София, 23.02.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело
№ 20231110119106 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на Глава XIII ГПК (Общ исков процес)
Производството е образувано по искова молба с вх. № 99160/10.04.2023
г., от Г. А. П. с ЕГН **********, с адрес в гр. С------, със съдебен адрес: гр. С-
срещу А. Г. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. С---, с която са
предявени обективни кумулативно съединени осъдителни искове с
правна квалификация, както следва:
1. чл.31, ал.2 ЗС, с която се иска А. Г. П. да бъде осъден да заплати на Г. А.
П. сумата в общ размер на 1154.78 лева — главница (която сума
представлява сбора на половината от получените от А. Г. П. наеми), а
именно:
275,86 лева по Договор за наем на земеделска земя от 17.10.2016 г.- за
стопанската 2017-2018 година,
275,86 лева по Договор за наем на земеделска земя от 26.10.2017 г. за
стопанската 2018-2019 година,
288,70 лева по Договор за наем на земеделска земя от 24.07.2018г.- за
стопанската 2019-2020 година
314,36 лева по Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019г.- за
стопанската 2020-2021 година,
ведно със законната лихва върху сумата от 1154,78 лева, считане от датата на
предявяване на настоящата искова молба до окончателното й изплащане.
2. Чл.86 ЗЗД с която се иска А. Г. П. да бъде осъден да заплати на Г. А. П.
сумата в общ размер на 298,12лева - мораторни лихви (за просрочените
вземания по договорите за наем на земеделска земя), а именно:
124,83 лева - мораторна лихва, дължима за периода от 24.10.2018г. до
09.04.2023г. по Договор за наем на земеделска земя от 17.10.2016г.- за
1
стопанската 2017-2018 година
7,32 лева - мораторна лихва, дължима за периода от 18.10.2019г. до
09.04.2023г. по Договор за наем па земеделска земя от 26.10.2017г.- за
стопанската 2018-2019 година,
51,00 лева - мораторна лихва за периода от 13.07.2021г. до 09.04.2023г.
по Договор за наем на земеделска земя от 24.07.2018г.- за стопанската
2019-2020 година и
24,97 лева - мораторна лихва за периода от 28.06.2022г. до 09.04.2023г.
по Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019г,- за стопанската
2020-2021 година,
В исковата молба са изложени твърдения, че страните са собственици
на по 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор --- по кадастралната карта и кадастралните регистри на
Район "П-, гр. София, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-
37/04.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Г-,
Район „П-" при Столична община, местност „-", целият с площ от 12831кв.м.,
с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно
ползване: НИВА, с номер по предходен план: 023018, при съседи на имота по
скица от кадастралната карта: -,.
Твърди се, че с Решение № 347621 от 26.02.2018г. постановено по гр. д.
№ 18456 по описа за 2017г. на СРС, 35 състав, потвърдено с Решение № 2397
от О3.04.2019г. постановено по в. гр. д.№ 5981 по описа за 2018 г. на СГС, Ш-
Б въззивен състав - влязло в законна сила на 21.06.2019г.. е признато за
установено по предявения от нея иск с пр. основание чл.124, ал.1 ГПК по
отношение на М- А. П.а и Г- П. - праводателите на ответника по настоящия
иск, че Г. А. П. е собственик на основание саморъчно завещание и издаден
въз основа на него нотариален акт на 1/2 ид.част от цитирания имот.
С Решение № 75939 от 24.04.2020 г. постановено по гр. д.№ 19019 по
описа за 2017г. на СРС, 82 състав - влязло в законна сила на 16.10.2020г., е
признато за установеното по отношение на А. Г. П. , по предявения от нея
иск с пр. основание чл.124, ал.1 ГПК, че Г. А. П. е собственик на 1/2 ид.ч.. от
цитирания имот.
Твърди, че ответникът по настоящата искова молба-А. Г. П., притежава
1/2 ид. част от имота по силата на Договор от 20.04.2011г., обективиран в
Нотариален акт за дарение № 108, том I, рег.№ 1769, дело № 102/20Ш. на
нотариус-К- с рег.№ - на НК, с район на действие РС-София, вписан акт № 86,
т XXXVIII, дело №8146/2011 г., с вх. рег. №15595 от 20.04.2011 г. при АВ СВ-
гр. София.
Твърди се, че на 17.10.2016г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД
Договор за наем на земеделска земя, за стопанската 2017-2018 година, с
предмет на договора по-горе описания недвижим имот. Видно от приложения
Разходен касов ордер от 24.10.2018г., наемателя по по-горе посочения
договор е изплатил на А. Г. П. сумата от 551,73лв. По този договор
2
ответникът следва да изплати сумата на ищеца в размер на 275,86лева -
главница, 124,83лева - мораторна лихва за периода от 24.10.2018г. до
09.04.2023г., ведно със законната лихва върху тази главницата, считано от
датата на завеждане на иска до окончателното й изплащане.
Сочи, че на 26.10.2017 г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД
Договор за наем на земеделска земя, за стопанската 2018-2019 година, с
предмет на договора по-горе описания недвижим имот. Видно от приложения
Разходен касов ордер от 18.10.2019 г. наемателя по по-горе посочения
договор е изплатил на А. Г. П. сумата от 551,73лв. По този договор ответника
следва да изплати на ищеца сумата в размер на 275,86лева - главница,
97,32лева - мораторна лихва за периода от 18.10.2019г. до 09.04.2023г., ведно
със законната лихва върху тази главницата, считано от датата на завеждане на
иска до окончателното й изплащане.
Твърди, че на 24.10.2018 г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД
Договор за наем на земеделска земя, за стопанската 2019-2020 година, с
предмет на договора по-горе описания недвижим имот. Видно от приложения
Разходен касов ордер от 13.07.2021г., наемателя по по-горе посочения
договор е изплатил на А. Г. П., сумата от 577,40лв. По този договор
ответникът следва да изплати сумата в размер на 288,70 лева -главница,
51,00лева - мораторна лихва за периода от 13.07.2021г. до 09.04.2023г., ведно
със законната лихва върху тази главницата, считано от датата на завеждане на
иска до окончателното й изплащане.
Сочи, че на 18.10.2019г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД
Договор за наем на земеделска земя, за стопанската 2020-2021 година, с
предмет на договора по-горе описания недвижим имот. Видно от приложения
Разходен касов ордер от 28.06.2022 г., наемателя по по-горе посочения
договор е изплатил на А. Г. П. сумата от 628,72лв. По този договор ответника
следва да изплати на ищеца сумата в размер на 314,36лева - главница,
24,97лева - мораторна лихва за периода от 28.06.2022г. до 09.04.2023г., ведно
със законната лихва върху тази главницата, считано от датата на завеждане на
иска до окончателното й изплащане.
Твърди, че от изложеното по-горе факти и обстоятелства, че ответникът
е получавал пълния размер на дължимия наем, без да уведоми ищеца и
съответно да му изплати половината от получените суми.
Ето защо моли съдът да уважи иска. Претендира разноски
Моли съда да допусне съдебно-счетоводна експертиза (ССчЕ), на която
вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и извърши
необходимите му справки в ОСЗ ИЗТОЧНА - гр. София и по счетоводните
книжа на наемателя-Фирма „-" ООД, даде отговор на следните въпроси:
регистрирани ли са договори за наем на земеделска земя от от 17.10.2016г., 26.10.2017г.,
24.07.2018г.и 18.10.2019г. В ОСЗ ИЗТОЧНА - гр. София; извършвани ли са плащания на
наемните цени по тези договори, при установено плащане-да се посочи от коя дата е
съответното плащане и съответния документ удостоверяващ плащането; да се изчисли
мораторната лихва върху получените от ответника наеми по подписаните от него
3
договори, за всяка стопанска година, считано от датата на получаване на съответния
наем за съответната стопанска година до 09.04.2023г. Включително.
Представя и моли да бъдат приети следните писмени доказателства и
писмени доказателствени средства: 1.Саморъчно завещание на С- от 08.09.1995г.,
вписано в службата по вписванията при СРС, том XVII, н.д. 201, вх.per.№450983 и
Протокол за неговото обявяване, 2.Нотариален Акт №166 от 29.12.2004г., З.Решение №
75939 от 24.04.2020г. постановено по гр.д.№ 19019 по описа за 2017г. на СРС, 82 състав -
влязли е законна сила на 16.10.2020г. 4.Скица на ПИ №15-1139324/07.12.2020г. на СГКК-
София. 5.Решение № 347621 от 26.02.2018г. постановено по гр.д.№ 18456 по описа за 2017г.
на СРС, 35 състав, 6.Решение № 2397 от 03.04.2019г. постановено по в.гр.д.№ 5981 по
описа за 2018г. на СГС, Ш-Б въззивен състав - влязли в законна сила на 21,06.2019г..
7,Отговор на ИМ от 25.07.2012г. по гр.д. № 353/2012г. по описан на СРС, ГО, 35 състав,
настрещен иск и е отделено с протоколно-Определение от 06.02.2017г. на СРС, 35 състав
по гр.д. № 353/2012г. 8.Нотарнален акт за дарение № 108 от 20.04.2011г. 9.Договор за наем
на земеделска земя от 17.10.2016г. 10.Разходен касов ордер от 24.10.2018г., 11.Договор за
наем на земеделска земя от 26.10.2017г. 12.Разходен касов ордер от 18.10.2019г.,
13.Договор за наем на земеделска земя от 24.07.2018г. 14.Разходеп касов ордер от
13.07.2021г., 15.Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019г. 16.Разходен касов ордер
от 28.06.2022г.
В срока по чл.131 ГПК, ответникът не подава отговор.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното в
исковата молба, материалите по делото, приема следното от фактическа
и правна страна:
По представителната власт
Ищецът се представлява от адв. А. И., със съдебен адрес: гр. С---, което
пълномощно важи за всички инстанции (л.29,33 от делото).
Ответникът не са представлява на този етап.
По държавната такса
Цената на исковете е 1452.90 лева. Същата е над 1250.00 лева, поради
което чл.72, ал.2 ГПК не е приложим. За всеки иск се дължи отделна
държавна такса в размер на чл.1 ТДТССГПК. Всеки един от исковете е под
1250.00 лева, поради което за всеки един от тях се дължи 50.00 лева
Следователно общият размер на държавната такса е 100.00 лева. Същата е
внесена (л.3,32 от делото).
По редовността на ИМ
На този етап, съдът приема, че исковата молба е редовна, съдържа
всички реквизити по чл.127-128 ГПК. На основание чл. 146, ал. 1 вр. чл. 140
ГПК следва да бъде изготвен проект за доклад на делото.
По доказателствата
Страните са представили към исковата молба и отговора на исковата
молба писмени доказателства и доказателствени средства, които са
допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия
пред съда правен спор, поради което следва да бъдат допуснати като писмени
доказателства и доказателствени средства.
4
По съдебно-счетоводната експертиза (ССчЕ)
Искането от ищеца е допустимо, зададените въпроси необходими и
относими, поради което искането следва да бъде уважено. Ето защо исканата
експертиза следва да бъде допусната. Експертизата е поискана от иищеца,
поради което депозитът за изготвяне и защита на ССчЕ следва да бъде
възложен на ищеца, като на основание чл.160 ГПК страната следва да бъде
задължена да внесат депозит в общ размер на 500 лева (петстотин лева), в
едноседмичен срок от получаване на настоящото определение, по банкова
сметка на СРС за вещи лица, преводачи, свидетели, особени представители,
гаранции, наречена „депозитна сметка“ (IBAN: B--, BIC: CECBBGSF), както и
в същия срок да представи доказателства за това, като при неизпълнение на
указанията в срок, съдът ще приложи разпоредбата на чл.161 ГПК и
последствията от разпределената доказателствена тежест, а именно, че е
създал пречки за установяване на тези факти.
За вещо лице следва да се назначи инж. Д-, което да се призове след
внасяне на депозит (*********@***.**, +--).
Предварителни въпроси
Въпреки, че са предявени установителни искове, съдът служебно следва
да прикани страните да уредят спора доброволно – чрез съдебна спогодба,
медиация или друг алтернативен способ за доброволно решаване на спора,
като им укаже, че доброволното и извънсъдебно уреждане на отношенията е
най - взаимноизгодният за тях начин за разрешаване на спора, както и че в
открито съдебно заседание може да се сключи съдебна спогодба с
изпълнителна сила и изчистване на спорните предмети, обстоятелства в
претендираните суми. При приключване на делото със спогодба половината
от внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е. същата се определя
върху 2 % от пазарната цена. Разноските по производството и по спогодбата
остават върху страните, както са ги направили, ако друго не е уговорено.
С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва
да прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие
(ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед
разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните
процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа
по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а
ГПК, като удостоверяването на получаване от страните се извършва
задължително с потвърждение от страните, че съобщението е получено
(чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на
страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда
книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото,
които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не
са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на
брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева
5
за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка
следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.
С оглед изложеното, делото следва да бъде насрочено в едномесечен
срок, като първата свободна дата 13.05.2024 година от 09.15 часа , за която
дата да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото
определение.
Воден от горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
СЪОБЩАВА, на основание чл. 140 ГПК вр. чл. 146 ГПК, следния
проект за доклад на делото:
Страни, предмет и правна квалификация, чл.146, ал.1, т.1 ГПК –
Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Производството е образувано по искова молба с вх. № 99160/10.04.2023 г., от Г. А. П.
с ЕГН **********, с адрес в гр. С------, със съдебен адрес: гр. С- срещу А. Г. П. с ЕГН
**********, с постоянен адрес в гр. С---, с която са предявени обективни кумулативно
съединени осъдителни искове с правна квалификация, както следва:
1. чл.31, ал.2 ЗС, с която се иска А. Г. П. да бъде осъден да заплати на Г. А. П. сумата в
общ размер на 1154.78 лева — главница (която сума представлява сбора на
половината от получените от А. Г. П. наеми), а именно:
275,86 лева по Договор за наем на земеделска земя от 17.10.2016 г.- за стопанската
2017-2018 година,
275,86 лева по Договор за наем на земеделска земя от 26.10.2017 г. за стопанската
2018-2019 година,
288,70 лева по Договор за наем на земеделска земя от 24.07.2018г.- за стопанската
2019-2020 година
314,36 лева по Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019г.- за стопанската
2020-2021 година,
ведно със законната лихва върху сумата от 1154,78 лева, считане от датата на предявяване
на настоящата искова молба до окончателното й изплащане.
2. Чл.86 ЗЗД с която се иска А. Г. П. да бъде осъден да заплати на Г. А. П. сумата в общ
размер на 298,12лева - мораторни лихви (за просрочените вземания по договорите за
наем на земеделска земя), а именно:
124,83 лева - мораторна лихва, дължима за периода от 24.10.2018г. до 09.04.2023г. по
Договор за наем на земеделска земя от 17.10.2016г.- за стопанската 2017-2018 година
7,32 лева - мораторна лихва, дължима за периода от 18.10.2019г. до 09.04.2023г. по
Договор за наем па земеделска земя от 26.10.2017г.- за стопанската 2018-2019 година,
51,00 лева - мораторна лихва за периода от 13.07.2021г. до 09.04.2023г. по Договор за
наем на земеделска земя от 24.07.2018г.- за стопанската 2019-2020 година и
24,97 лева - мораторна лихва за периода от 28.06.2022г. до 09.04.2023г. по Договор за
наем на земеделска земя от 18.10.2019г,- за стопанската 2020-2021 година,
В исковата молба са изложени твърдения, че страните са собственици на по 1/2 /една
втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор --- по кадастралната карта и
кадастралните регистри на Район "П-, гр. София, Столична община, одобрени със Заповед №
РД-18-37/04.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Г-, Район „П-"
6
при Столична община, местност „-", целият с площ от 12831кв.м., с трайно предназначение
на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, с номер по предходен
план: 023018, при съседи на имота по скица от кадастралната карта: -,.
Твърди се, че с Решение № 347621 от 26.02.2018г. постановено по гр. д.№ 18456 по
описа за 2017г. на СРС, 35 състав, потвърдено с Решение № 2397 от О3.04.2019г.
постановено по в. гр. д.№ 5981 по описа за 2018 г. на СГС, Ш-Б въззивен състав - влязло в
законна сила на 21.06.2019г.. е признато за установено по предявения от нея иск с пр.
основание чл.124, ал.1 ГПК по отношение на М- А. П.а и Г- П. - праводателите на
ответника по настоящия иск, че Г. А. П. е собственик на основание саморъчно завещание и
издаден въз основа на него нотариален акт на 1/2 ид.част от цитирания имот.
С Решение № 75939 от 24.04.2020 г. постановено по гр. д.№ 19019 по описа за 2017г.
на СРС, 82 състав - влязло в законна сила на 16.10.2020г., е признато за установеното по
отношение на А. Г. П. , по предявения от нея иск с пр. основание чл.124, ал.1 ГПК, че Г. А.
П. е собственик на 1/2 ид.ч.. от цитирания имот.
Твърди, че ответникът по настоящата искова молба-А. Г. П., притежава 1/2 ид. част
от имота по силата на Договор от 20.04.2011г., обективиран в Нотариален акт за дарение №
108, том I, рег.№ 1769, дело № 102/20Ш. на нотариус-К- с рег.№ - на НК, с район на
действие РС-София, вписан акт № 86, т XXXVIII, дело №8146/2011 г., с вх. рег. №15595 от
20.04.2011 г. при АВ СВ-гр. София.
Твърди се, че на 17.10.2016г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД Договор за наем
на земеделска земя, за стопанската 2017-2018 година, с предмет на договора по-горе
описания недвижим имот. Видно от приложения Разходен касов ордер от 24.10.2018г.,
наемателя по по-горе посочения договор е изплатил на А. Г. П. сумата от 551,73лв. По този
договор ответникът следва да изплати сумата на ищеца в размер на 275,86лева -главница,
124,83лева - мораторна лихва за периода от 24.10.2018г. до 09.04.2023г., ведно със законната
лихва върху тази главницата, считано от датата на завеждане на иска до окончателното й
изплащане.
Сочи, че на 26.10.2017 г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД Договор за наем на
земеделска земя, за стопанската 2018-2019 година, с предмет на договора по-горе описания
недвижим имот. Видно от приложения Разходен касов ордер от 18.10.2019 г. наемателя по
по-горе посочения договор е изплатил на А. Г. П. сумата от 551,73лв. По този договор
ответника следва да изплати на ищеца сумата в размер на 275,86лева - главница, 97,32лева -
мораторна лихва за периода от 18.10.2019г. до 09.04.2023г., ведно със законната лихва върху
тази главницата, считано от датата на завеждане на иска до окончателното й изплащане.
Твърди, че на 24.10.2018 г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД Договор за наем
на земеделска земя, за стопанската 2019-2020 година, с предмет на договора по-горе
описания недвижим имот. Видно от приложения Разходен касов ордер от 13.07.2021г.,
наемателя по по-горе посочения договор е изплатил на А. Г. П., сумата от 577,40лв. По този
договор ответникът следва да изплати сумата в размер на 288,70 лева -главница, 51,00лева -
мораторна лихва за периода от 13.07.2021г. до 09.04.2023г., ведно със законната лихва върху
тази главницата, считано от датата на завеждане на иска до окончателното й изплащане.
Сочи, че на 18.10.2019г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД Договор за наем на
земеделска земя, за стопанската 2020-2021 година, с предмет на договора по-горе описания
недвижим имот. Видно от приложения Разходен касов ордер от 28.06.2022 г., наемателя по
по-горе посочения договор е изплатил на А. Г. П. сумата от 628,72лв. По този договор
ответника следва да изплати на ищеца сумата в размер на 314,36лева - главница, 24,97лева -
мораторна лихва за периода от 28.06.2022г. до 09.04.2023г., ведно със законната лихва върху
тази главницата, считано от датата на завеждане на иска до окончателното й изплащане.
Твърди, че от изложеното по-горе факти и обстоятелства, че ответникът е получавал
7
пълния размер на дължимия наем, без да уведоми ищеца и съответно да му изплати
половината от получените суми.
Ето защо моли съдът да уважи иска. Претендира разноски
В срока по чл.131 ГПК, ответникът не подава отговор.
чл.146, ал.1, т.2 ГПК – Правна квалификация на правата, претендирани
от ищеца, на насрещните права и възражения на ответника:
Обективни кумулативно съединени осъдителни искове с правна квалификация,
както следва:
1. чл.31, ал.2 ЗС, с която се иска А. Г. П. да бъде осъден да заплати на Г. А. П. сумата в
общ размер на 1154.78 лева — главница (която сума представлява сбора на
половината от получените от А. Г. П. наеми), а именно:
275,86 лева по Договор за наем на земеделска земя от 17.10.2016 г.- за стопанската
2017-2018 година,
275,86 лева по Договор за наем на земеделска земя от 26.10.2017 г. за стопанската
2018-2019 година,
288,70 лева по Договор за наем на земеделска земя от 24.07.2018г.- за стопанската
2019-2020 година
314,36 лева по Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019г.- за стопанската
2020-2021 година,
ведно със законната лихва върху сумата от 1154,78 лева, считане от датата на предявяване
на настоящата искова молба до окончателното й изплащане.
2. Чл.86 ЗЗД с която се иска А. Г. П. да бъде осъден да заплати на Г. А. П. сумата в общ
размер на 298,12лева - мораторни лихви (за просрочените вземания по договорите за
наем на земеделска земя), а именно:
124,83 лева - мораторна лихва, дължима за периода от 24.10.2018г. до 09.04.2023г. по
Договор за наем на земеделска земя от 17.10.2016г.- за стопанската 2017-2018 година
7,32 лева - мораторна лихва, дължима за периода от 18.10.2019г. до 09.04.2023г. по
Договор за наем па земеделска земя от 26.10.2017г.- за стопанската 2018-2019 година,
51,00 лева - мораторна лихва за периода от 13.07.2021г. до 09.04.2023г. по Договор за
наем на земеделска земя от 24.07.2018г.- за стопанската 2019-2020 година и
24,97 лева - мораторна лихва за периода от 28.06.2022г. до 09.04.2023г. по Договор за
наем на земеделска земя от 18.10.2019г,- за стопанската 2020-2021 година,
Възражения на ответника:
няма такива
чл.146, ал.1, т.3 и т.4 ГПК - Кои права и кои обстоятелства се признават;
Отделя като безспорни и ненуждаещи се от доказване следните
обстоятелства:
Не е спорно между страните, че са съсобственици на ПИ --- при квоти за всеки един
от тях по 1/2 (една втора) идеална част. Не е спорно, че за процесния период, а именно
стопански години от 2017-2021 г. ответникът е отдавал под наем целия ПИ на арендатор. Не
е спорно, че ответникът е получавал цялата рента (наемна цена) за процесния имот и за
всички стопански години, обхващащи периода на наема.
Спорно остава дали ответникът е изплатил на ищеца, половината от сумите,
получени като рента за процесния период и за процесния имот.
Спорно остава кога е датата на покана за поискване на процесните суми спрямо
8
ответника, за да възникне правото на мораторна лихва.
чл.146, ал.1, т.5 ГПК - Как се разпределя доказателствената тежест:
За да бъде уважен иска по чл.31, ал.2 ЗС, следва да са доказани кумулативно дадени
предпоставки, чиято тежест при условията на пълно и главно доказване е на ищеца:
1. Страните са съсобствениците на поземления имот при квоти за всеки един от тях по
1/2 (една втора) идеална част.
2. Ответникът да е давал под наем (аренда) процесните периоди за процесния период
3. Ответникът да е получавал пълната сума на наема (арендата) от наемателя
(арендатора) за процесния период,
4. Сумата да е в размера, посочен в исковата молба
Ответникът при условията на пълно и насрещно доказване по иска по чл.31, ал.2 ЗС,
следва да установи, че е платил половината от сумите на ищеца, които е получил от
наемателя на земите.
За да бъде уважен акцесорния иск оп чл.86 ЗЗД, ищецът при условията на
пълно и главно доказване, следва да установи следните факти и обстоятелства:
1. Наличието на главен дълг
2. Датата на получената от ответника покана за изплащане на сумата
УКАЗВА на страните, че могат да изложат становището си във връзка с
дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните
процесуални действия в откритото съдебно заседание и ако не направят
доказателствени искания във връзка с дадените им указания, губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл.147 ГПК –
ако твърдят нови обстоятелства, да посочат и представят нови доказателства,
но само ако не са могли да ги узнаят, посочат и представят своевременно, или
ако твърдят нововъзникнали обстоятелства от значение за делото – да
посочат и представят доказателства за тях.
ДОПУСКА като писмени доказателства и доказателствени средства
следните документи: 1.Саморъчно завещание на С- от 08.09.1995г., вписано в службата
по вписванията при СРС, том XVII, н.д. 201, вх.per.№450983 и Протокол за неговото
обявяване, 2.Нотариален Акт №166 от 29.12.2004г., З.Решение № 75939 от 24.04.2020г.
постановено по гр.д.№ 19019 по описа за 2017г. на СРС, 82 състав - влязли е законна сила
на 16.10.2020г. 4.Скица на ПИ №15-1139324/07.12.2020г. на СГКК-София. 5.Решение №
347621 от 26.02.2018г. постановено по гр.д.№ 18456 по описа за 2017г. на СРС, 35 състав,
6.Решение № 2397 от 03.04.2019г. постановено по в.гр.д.№ 5981 по описа за 2018г. на СГС,
Ш-Б въззивен състав - влязли в законна сила на 21,06.2019г.. 7,Отговор на ИМ от
25.07.2012г. по гр.д. № 353/2012г. по описан на СРС, ГО, 35 състав, настрещен иск и е
отделено с протоколно-Определение от 06.02.2017г. на СРС, 35 състав по гр.д. №
353/2012г. 8.Нотарнален акт за дарение № 108 от 20.04.2011г. 9.Договор за наем на
земеделска земя от 17.10.2016г. 10.Разходен касов ордер от 24.10.2018г., 11.Договор за
наем на земеделска земя от 26.10.2017г. 12.Разходен касов ордер от 18.10.2019г.,
13.Договор за наем на земеделска земя от 24.07.2018г. 14.Разходеп касов ордер от
13.07.2021г., 15.Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019г. 16.Разходен касов ордер
от 28.06.2022г.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-счетоводна експертиза (ССчЕ),
9
на която вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и
извърши необходимите му справки в ОСЗ ИЗТОЧНА - гр. София и по
счетоводните книжа на наемателя-Фирма „-" ООД, даде отговор на следните
въпроси:
1. регистрирани ли са договори за наем на земеделска земя от от 17.10.2016г.,
26.10.2017г., 24.07.2018г.и 18.10.2019г. В ОСЗ ИЗТОЧНА - гр. София;
2. извършвани ли са плащания на наемните цени по тези договори, при установено
плащане-да се посочи от коя дата е съответното плащане и съответния документ
удостоверяващ плащането;
3. да се изчисли мораторната лихва върху получените от ответника наеми по
подписаните от него договори, за всяка стопанска година, считано от датата на
получаване на съответния наем за съответната стопанска година до 09.04.2023г.
Включително.
КАТО ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 500 лева (петстотин лева) по
депозитна сметка на СРС (IBAN – B--, BIC – CECBBGSF), вносим от ищеца, в
едноседмичен срок, считано от получаване на настоящото определение, както
и в същия срок да представи доказателства за това, КАТО ПРИ
НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията в срок, съдът ще приложи разпоредбата на
чл.161 ГПК и последствията от разпределената доказателствена тежест, , а
именно, че е създал пречки за установяване на тези факти.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице Д-, което де си призове след внасяне на
депозит (*********@***.**, +--).
ПРИКАНВА, на основание чл.145, ал.3 ГПК страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях начин
за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да
се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес:
http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга. Към
Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също
могат да се възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете
да получите всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от М- на тел. 02/8955423
или на ел. адрес: ********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и
медиация на адрес: гр. С бул. „Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
УКАЗВА на страните, че:
съгл. чл. 40 от ГПК (1) Страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република Бълг-.
10
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат
предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41. (1) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Страната,
която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на
който веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Такова
задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) При неизпълнение на
задължението по ал. 1, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване,
но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес,
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици
страната трябва да бъде предупредена от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41а. (Нов – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) (1) Когато
връчването се извършва по чл. 38, ал. 2, съобщението, съдържащо информация за
изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в деня на
изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в 7-дневен срок
от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането на срока за
изтегляне.
(2) Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6, съобщението, съдържащо
информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в
деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В случай че получаването не е
потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане, съобщението се връчва по общия ред.
Чл. 50. (1) Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е
вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес.
(2) Ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес,
всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
(3) Връчването на търговци и на юридически лица става в канцелариите им и
може да се извърши на всеки служител или работник, който е съглА. да ги приеме. При
удостоверяване на връчването връчителят посочва имената и длъжността на получателя.
(4) Когато връчителят не намери достъп до канцел-та или не намери някой,
който е съглА. да получи съобщението, той залепва уведомление по чл. 47, ал. 1 . Второ
уведомление не се залепва.
(5) (Нова – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Връчването на
кредитни и финансови институции, включително тези, извършващи събиране на вземания
срещу потребители, на застрахователни и презастрахователни дружества и на търговци,
които извършват доставка на енергия, газ или предоставяне на пощенски, електронни
съобщителни или водоснабдителни и канализационни услуги, на нотариуси и частни
съдебни изпълнители се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 на посочен от тях
електронен адрес.
ПРИКАНВА страните и техните процесуални представители, че с
оглед принципа за процесуална икономия, да поискат достъп до настоящото
дело в Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП), както да
представят изрично волеизявление за искане за призоваване и размяна на
книжа по електронен път чрез ЕПЕП и електронна поща (e-mail, книжата и
11
самото писмо следва да бъдат подписани с КЕП).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че при
избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат
разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на
получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от
страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че ако
изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите
участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни
изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят
предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3
ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50
страници – за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.102з, ал.3 ГПК
вр. чл.23 ТДТССГПК, КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията,
съдът ще приеме, че липсва годно извършено процесуално действие.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 13.05.2024 година от 09.15
часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРЕПИС от настоящото определение да се изпрати на страните.
ДЕЛОТО да се докладва на съдия – докладчик при постъпване на
книжа и след провеждане на процедура по призоваване.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
12