Р А З
П О
Р Е
Ж Д
А Н
Е
гр. ПЕРНИК, 16.06.2020 г.
ПЕРНИШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданска колегия, в закрито разпоредително заседание по гр.д. № 868 по описа на съда за 2019 г., съдия Антония Атанасова-Алексова, като се запозна с докладваните материали по делото, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по молба подадена
ОТ: И.П.К. и Т.Й.Г. - ищци по гр.д. 813 / 2019г.
С ИСКАНЕ: да бъдат приети допълнителните писмени доказателства към гр. дело 813/2019г., които давали законови основания, да бъде обявен за нищожен нот. акт № 109, том 3, peг.№3174, дело № 413/2018г., издаден на името на М.. Н. П., заверен с подписа и печата на нотариус Н. З. – Перник, тъй като „купувачката“ за собственост да отпаднат завинаги и с този нот. акт; да не се извършват повече никакви абсурдни манипулации - чрез институции и/или физически лица.
С разпореждане от 22.01.2020г. при извършване на проверка съгласно чл. 129, ал.1 от ГПК, СЪДЪТ констатирал нередовности на подадената искова молба по смисъла на чл. 127, ал.1, т. 2, 3, 4, 5, ал. 4 и чл. 128, т. 2 и 3 от ГПК, поради което е дал възможност на ищците в едноседмичен срок от получаване на настоящото разпореждане с указания, да отстранят констатираните нередовности исковата молба като: посочат името и адреса на ответника / ответниците, на негов законен представители или пълномощник, ако имат такъв, както и единния граждански номер на ищеца / ищците и номера на факса и телекса, ако има такива; цена на иска, ако той е оценяем; изложат обстоятелствата, на които се основава искът; посочат какво е искането към съда, дали се иска обявяване на договора за покупко-продажба за нищожен поради липса на съгласие, или поради неплащане на цената, или поради липса на форма и нарушаване на процедурата по съставяне на нотариалния акт, в който е обективиран договора за покупко-продажба, или се иска обявяване на привидност на договора за покупко-продажба и разкриване на симулацията – ипотекиране на имота с цел обезпечаване на заем; ако се предявява осъдителен иск да посочат банкова сметка ***; представят документ за внесените държавни такси и разноски; представят преписи от исковата молба и от приложенията към нея според броя на ответниците; уточнят правния си интерес от предявяването на иска; уточнят искането ИД № 1662/2019г. на ЧСИ С. Б. да бъде незабавно прекратено, в настоящото производство ли се предявява или по посоченото гр.д. № 433 / 2019г. и ако е по настоящото, да обосноват въз основа на кои факти и обстоятелства се прави, както и да посочат правния си интерес за така направеното искане.
В указания от съда срок от назначения им процесуален представител за осъществяване на правна помощ адв. М. е депозирал молба с подробно изложени съображения за отстраняване констатираните нередовности на исковата молба в указания от съда срок е посочил, че: по отношение на указанието за посочване какво е искането ни към съдът дали се иска обявяване договора за покупко-продажба за нищожен поради липса на съгласие или поради неплащане на цената или поради липса на форма и нарушаване на процедурата по съставяне на нотариалният акт в който е обективиран договора за покупко-продажба, или се иска обявяване на привидност на договора за покупко-продажба и разкриване на симулация -ипотекиране на имота с цел обезпечаване на заем прави следното уточнение: да бъде постановено решение, с което да се обявят за недействителен спрямо ищците И.П.К. с ЕГН: ********** и Т.Й.Г.-Г. с ЕГН:********** *** договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран в Нотариален Акт за покупко-продажба на недвижим имот .*** по описа на Н. З. с район на действие -Пернишки Районен Съд по силата на който К. Д. Д. с адрес: *** с ЕГН:********** като представляваща Л. В. З.-Д. с ЕГН:********** е продала-на втората ответница Мариела Николаева Петрова с адрес:*** с ЕГН:********** горепосочения недвижим имот сграда с идентификатор *** /землище петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно точка петстотин и единадесет точка четиристотин двадесет и шест сграда едно/ застроена площ по скица 97 кв.м. брой етажи 2 /два/ предназначение жилищна сграда-еднофамилна, построена въз основа на отстъпено право на строеж в поземлен имот с идентификатор *** /землище петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно точка петстотин и единадесет точка четиристотин двадесет и шест / по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Перник, общ.Перник, обл.Перник одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 год. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот *** с площ от 514 кв.м., трайно предназначение на територията ,урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10 м./ ,стар идентификатор няма , номер по преходния план 10426 , квартал 117,парцел 8, при съседи : имоти с и идентификатори ***, ***, ведно със правото на строеж върху мястото, с която сделка са увредени ищците .
На следващо място с оглед указанието за посочване какъв е правният ни интерес от предявяването на иска е посочил, че правният интерес на ищците е да бъде постановено решение, с което да обявен за недействителен спрямо тях договор за покупко- продажба на недвижим имот обективиран в Нотариален Акт за покупко-продажба на недвижим имот №109 , том.III, рег.№ 3174 , дело №413 от 2018 год. ^ по описа на Н. З. с район на действие - Пернишки Районен Съд по силата на който К. Д. Д. с адрес: *** с ЕГН:********** като представляваща Л. В. З.- Д. с ЕГН:********** е продала на втората ответница М. Н. П. с адрес: *** с ЕГН:********** горепосочения недвижим имот Сграда с индентификатор *** /землище петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно точка петстотин и единадесет точка четиристотин двадесет и шест сграда едно/ застроена площ по скица 97 кв.м. брой етажи 2 /два/ предназначение жилищна сграда- еднофамилна, построена въз основа на отстъпено право на строеж в поземлен имот с идентификатор 55871.511.426 /землище петдесет и пет хиляди осемстотин седемдесет и едно точка петстотин и единадесет точка четиристотин двадесет и шест / по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Перник, общ.Перник, обл. Перник одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 год. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот *** с площ от 514 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10 м./, стар идентификатор няма , номер по преходния план 10426 , квартал 117, парцел 8, при съседи : имоти с и идентификатори ***, ***, ***, ***, ведно със правото на строеж върху мястото . С която сделка са увредени ищците .
Искането изпълнително дело №1662/2019 год. по описа на Частен Съдебен Изпълнител Стилян Бадев да бъде незабавно прекратено се предявява само по настоящето гражданско производството гр.д.№868/2019 г. по описа на Пернишки Окръжен Съд, тъй като двамата ищци по делото били притеснени и имали основателното предположение и се опасяват, че докато протича производството по настоящето гр.д.№868/2019 год. по описа на ПОС могат да бъдат проведени изпълнителни действия по изпълнително дело №1662/2019 год0 по описа на Частен Съдебен Изпълнител-Стилян Бадев с район на действие -Пернишки Окръжен Съд, които да нарушат техните права и законни интереси , като например да бъдат предприети неправомерни изпълнителни действия, с които владението по отношение на процесния недвижим имот.
Съдът след като се запозна с така изложено установи, че остава неясно на какво основание се иска от съда да обяви за недействителен спрямо ищците И.П.К. с ЕГН: ********** и Т.Й.Г.-Герака с ЕГН:********** *** договор за покупко-продажба на недвижим имот обективиран в Нотариален Акт за покупко-продажба на недвижим имот №109 , том.III, рег.№ 3174 , дело №413 от 2018 год. по описа на Николай Златанов с район на действие -Пернишки Районен Съд с оглед задължителната и за настоящия съдебен състав практика на Върховен касационен съд постановена по реда на чл. 290 от ГПК обективирана в Решение № 224 от 23.10.2018 г. по гр. д. № 1634/2018 г. IV г.о., че легитимиран да предяви установителния иск за нищожност на сделка е този, чието право се засяга от правния спор. Установителният иск е насочен към установяване на действителното правно отношение, като интерес от предявяването му имат не само субектите на спорното правоотношение, а всички трети, чужди на правоотношението лица, чиито права зависят от съществуването или несъществуването на спорното правоотношение. Според неизменната съдебна практика, утвърдена и с решение № 1 по гр.д. № 3512/2008г., І г.о., когато искането за прогласяване нищожността на сделка на основанията по чл. 26 ЗЗД е от страна по делото, която обаче не е страна по сделката, след като връщането на разпореденото по сделката имуществено благо ще се върне в правната сфера на страната по сделката, без да облагодетелства страната по делото, заявила нищожността, постановеното решение би било недопустимо, поради липсата на правен интерес.
Остава неясно и искането за прекратяване изпълнително дело №1662/2019 год. по описа на Частен Съдебен Изпълнител Стилян Бадев, с оглед постановеното Определение № 67 / 22. 01. 2020г. по възз.гр.д № 813 / 2019г. по описа на съда, служебно известно на настоящия съдия докладчик с което е оставена без разглеждане подадената жалба от И.П.К. и Т.Й.Г., с вх. № 28508 от 14. 11. 2019г. на ЧСИ С. Б., конкретизирана, с молба вх. № 238 / 21. 01. 2020г. по описа на Пернишкия окръжен съд, от техния служебно назначен процесуален представител – адвокат Е. Г. от АК – гр. Перник, като процесуално недопустимо, с оглед съда са дадени указания, че може да поискат обезпечаване на иска им по гр. д. №868 / 2019г. по описа на Пернишкия окръжен съд /, чрез налагане на обезпечителна мярка – спиране на изпълнението по изпълнително дело № 2019753040166 по описа на ЧСИ С. Б..
С оглед изложеното на осн чл. 129, ал.2 от ГПК следва да бъде съобщено на ищците да отстранят в едноседмичен срок констатираните нередовности.
Водим от изложеното СЪДЪТ
Р А З П О Р Е Д И :
УКАЗВА на ищците в едноседмичен срок от получаване на настоящото разпореждане с указания, да отстранят констатираните нередовности на исковата молба като:
Ø УТОЧНЯТ правния си интерес от предявяването на иска за прогласяване нищожността на сделка на основанията по чл. 26 ЗЗД: като не са обаче страна по процесната сделката, да посочат след връщането на разпореденото по сделката имуществено благо, ще се върне ли в правната сфера на страната по сделката, без да облагодетелства страната по делото, заявила нищожността?
Ø УТОЧНЯТ искането ИД № 1662/2019г. на ЧСИ С. Б. да бъде незабавно прекратено, обезпечителна мярка – спиране на изпълнението на изпълнително дело № 2019753040166 по описа на ЧСИ Стилиян Бадев ли е?, ако да конкретизира кой действия по изпълнението нарушават тяхната правна сфера.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищците, че при не отстраняване на констатираните нередовност в срок, исковата молба ще бъде върната, а производството по делото ще бъде прекратено
ДА СЕ ВРЪЧИ на процесуалния представител на ищците препис от настоящото разпореждане.
СЪДИЯ ДОКЛАДЧИК: