РЕШЕНИЕ
№ 328
гр. Разград, 19.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и девети
април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря НАТАЯ Д. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20223330100049 по описа за 2022 година
Производството е с правно основание чл.34 от ЗС – делба във фазата на
допускането.
Депозирана е искова молба от Р. АЛ. ЯШ., с която е предявен иск за делба
срещу Х. ИДР. ЕМ., Г. ИДР. ЯШ., С. Ф. ЯШ., ЮЗ. Ф. ЯШ., Н. ЕФР. ЕБ., М.
ЕФР. ЯШ. Х. ЕФР. ЯШ. Н. ЕФР. ЯШ., Ф. ЕФР. Х. , Р. АЛ. ИДР. на следните
недвижими имоти:
1. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 23,963 (двадесет
и три декара деветстотин шестдесет и три квадратни метра) декара, трета
категория, в местността "Бурзак кулак", съставляващ имот №208011 (двеста и
осем хиляди и единадесет) по плана за земеразделяне на с.Звънарци;
2. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 25,531 (двадесет
и пет декара петстотин тридесет и един квадратни метра) декара, трета
категория, в местността "Чайлък ямаджъ", съставляващ имот №205021
(двеста и пет хиляди и двадесет и едно) по плана за земеразделяне на
с.Звънарци;
3. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 8,070 (осем
декара и седемдесет квадратни метра) декара, трета категория, в местността
"Гьолджук башъ", съставляващ имот №211012 (двеста и единадесет хиляди и
дванадесет) по плана за земеразделяне на с.Звънарци,;
4. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 24,389 (двадесет
и четири декара триста осемдесет и девет квадратни метра) декара, четвърта
категория, в местността "Коруклии", съставляващ имот №222014 (двеста
двадесет и две хиляди и четиринадесет) по плана за земеразделяне на
с.Звънарци,
5. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 15,467
(петнадесет декара четиристотин шестдесет и седем квадратни метра) декара,
трета категория, в местността "Дерин кулак", съставляващ имот №223003
(двеста двадесет и три хиляди и три) по плана за земеразделяне на с.Звънарци;
1
6. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 22,552 (двадесет
и два декара петстотин петдесет и два квадратни метра) декара, трета
категория, в местността "Дерин кулак", съставляващ имот №224003 (двеста
двадесет и четири хиляди и три) по плана за земеразделяне на с.Звънарци;
7. Поземлен имот с начин на трайно ползване: Овощна градина, с площ 1,080
(един декар и осемдесет квадратни метра) декара, трета категория, в
местността "Гьолджук башъ", съставляващ имот №290057 (двеста и
деветдесет хиляди петдесет и седем) по плана за земеразделяне на с.Звънарци
при права - 15/50 идеални части за Р. АЛ. ЯШ., 5/ 50 идеални части за ХУРИЕ
И. А Е. 5/ 50 идеални части за Г.И. ЯИ1АРОВ, 5/ 50 идеални части за С. Ф.
ЯШ., 5/ 50 идеални части за ЮЗ. Ф. ЯШ., 2/ 50 идеални части за Н. ЕФР. ЕБ.,
2/ 50 идеални части за М. ЕФР. ЯШ., 2/ 50 идеални части за Х. ЕФР. ЯШ., 2/
50 идеални части за Н. ЕФР. ЯШ., 2/ 50 идеални части за Ф. ЕФР. Х., 5/ 50
идеални части за Р. АЛ. ИДР..
Ищецът сочи, че заедно с ответниците са наследници на Я.И. Х, б.ж. на село
Звънарци, община Кубрат, че като негови наследници са им възстановени
тези зем. земи с Решение №ж167а-1 от 25.02.2013 г. на ПК Кубрат и с
Решение №ж167а от 15.11.2012 година. Също така сочи, че на 05.02.2018
година Лебибе Я. Белберова (Лебибе Я. И.а), ЕГН **********. дъщеря на
наследодателя, е продала на ищеца притежаваната от нея 1/5 идеална част от
гореописаните имоти или 10/50 идеални части.
Ответникът Р. АЛ. ИДР. в писмения отговор в срока по чл.131 от ГПК
заявява, че исковата молба е неоснователна, тъй като процесните недв. имоти
не са собственост на страните по делото. Твърди, че с нотариален акт №110,
т.3, дело №276/2007 по описа на нотариус с рег.№004 общият наследодател на
ищеца и на този ответник е дарил на ищеца един от процесните имоти - имот
№223003, а с нотариален акт №199, , т.1 дело №151/2007 г. на нотариус с рег.
№291 същият наследодател – А И е дарил на ответника Р. АЛ. ИДР. имот
№224003. По отношение на имот №208011 твърди, че същият е прехвърлен
на Г. Т. Д. през 2004 г., а към настоящия момент е собственост на „А- Х Ч “. В
условията на евентуалност – ако съдът приеме, че имот №224003 е
наследствен прави възражение за изтекла в негова полза кратка придобивна
давност , тъй като от 15.11.2012 г. не е имало никакви спорове за
собствеността на този имот и владението е протичало спокойно и
несмущавано. Също така твърди, че ищецът не е наследник на А И., тъй като
със саморъчно завещание от 01.03.2013 г. цялото имущество на последния е
завещано на Р. АЛ. ИДР.. Според мотивите към решение по в.гр.д.№291/2018
г. на ОС Разград в този отговор ответникът Р. АЛ. ИДР. е направил
възражение по см. на чл.76 от ЗН, като поискал конституиране на
приобретателите по прехвърлителните сделки.
В условията на евентуалност, ако съдът приеме завещанието за универсално
такова, ищецът Р. АЛ. ЯШ. е заявил възражение за възстановяване на
запазена част в размер на половината от 2/3.
ОстанАте първоначални ответници не са депозирА отговор на исковата
молба.
На основание указанията на Окръжен съд – Разград, дадени с решение от
18.10.2021 г-. по в.гр.д.№97/2020 г. като страни по делото са конституирани
Община Кубрат, Г. Т. Д. и ЕТ „А- Х Ч “. Участието на последните две лица в
процеса е обусловено от оспорването от страна на ответника на
осъществените сделки и необходимостта от обвързването им със сила на
пресъдено нещо на решението в случай, че Община Кубрат бъде съдебно
2
отстранена от имота и претендира права по отношение на прехвърлителя ЕТ,
а той – от Г.Д..
Съответно Община Кубрат в писмения отговор счита иска за делба на имот
№208011 за неоснователен. Твърди, че същият е бил собственост на Х Ч, а въз
основа на договор за замяна същият е бил прехвърлен на Община Кубрат.
След замяната имотът е бил актуван като частна държавна собственост с акт
от 26.01.2006 г. След това Община Кубрат била информирана за това, че с
решение №ж167А-1/25.02.2013 г. по чл.27 от ППЗСПЗЗ имотът е собственост
на наследниците на Я.И. Х. Ответникът Г. Т. Д. не е депозирал отговор в
срока по чл.131 от ГПК.
В срока по чл.131 от ГПК ЕТ „А- Х Ч “ счита исковата молба за нередовна,
тъй като в същата не са посочени имотите с идентификаторите
по кадастралната карта и същата не е вписана. По същество счита иска за
делба на имот №208011 за неоснователен. В условията на евентуалност, ако
съдът прецени същият за основателен, счита ,че следва да изрично да се
произнесе по възражението по чл.76 от ЗН и да възложи имота на Е Я.И..
При разглеждане на гр.д.№470/2019 г. Районен съд – Кубрат е конституирал
като страни по делото наследниците на С М В – Н. С. С., С. С. АХМ., МЮРС.
С. ЮСН., С. АНГ. Щ., Н. С. АНГ. и Д. С. Т.. Причина за това конституиране е
отбелязването в регистъра на зем. земи, гори и земи,че част от имот №222037
е бил предмет на договор за делба и е поставен в дял на тяхната
наследодателка С М В /л.76 по гр.д.№89/2018 г./.
В хода на въззивното производство по в.гр.д.№97/2020 г. по описа на
Окръжен съд – Разград е настъпила смъртта на ответника Нихат Ехфраимов
Я., поради което като страни по делото са конституирани неговите
наследници АЙТ. Л. ЯШ. и Б. Н. ЕФР.. В хода на същото въззивно
производство е настъпила и смъртта на Г. ИДР. ЯШ. и съответно като страни
ОС Разград е конституирал неговите наследници К. Х. ЯШ., ЯШ. Г. ИДР. и Н.
Г. ЕМ..
Според ищеца представеното по делото завещание на А Я. И, на което се
позовава ответника Р. АЛ. ИДР. е частно, а не универсално такова, тъй като в
него са конкретизирани имотите, които се завещават с посочване и на адреса
на същите и тези имоти не включват процесните зем. земи.
С оглед необходимостта от индивидуАзиране на процесните имоти по
изготвената след депозирането на исковата молба кадастрална карта на
с.Звънарци, общ.Кубрат, с допълнителна молба ищецът е направил това,
както следва:
1.Нива, с площ 23,963 декара, в землището на село Звънарци, общ. Кубрат,
обл. Разград, в местността "Бурзак кулак", имот №208011 по плана за
земеразделяне, представлява - Поземлен имот е идентификатор
№30541.208.11, находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.
Разград, в местността „Бурзак Кулак“, с площ 23970 кв.м.; В исковата молба
имотът е описан с номер по предходен план – 208011.
2.Нива, с площ 25,531 декара, в землището на село Звънарци, обл. Кубрат,
обл. Разград, в местността "Чайлък ямаджъ", имот №205021 по плана за
земеразделяне, представлява Поземлен имот с идентификатор №30541.205.21,
находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл. Разград, в
местността „Чайлък Ямаджъ“, с площ 25538 кв.м.; В исковата молба имотът е
описан с номер по предходен план - 205021.
3.Нива, с площ 8,070, в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.
Разград, в местността "Гьолджук башъ имот №211012 по плана за
3
земеразделяне, представлява Поземлен имот с идентификатор
№30541.211.12, находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.
Разград, в местността „Гьолджук Башъ“, с площ 8072 кв.м.; В исковата молба
имотът е описан с номер по предходен план – 211012;
4.Нива, с площ 24,389 декара, в землището на село Звънарци, обл. Кубрат,
обл. Разград, в местността "Коруклии", имот №222014 по плана за
земеразделяне, представлява Поземлен имот с идентификатор
№30541.222.14, находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.
Разград, в местността „Коруклии“, с площ 24397 кв.м.; В исковата молба
имотът е описан с номер по предходен план - 222014.
5.Нива, с площ 15,467 декара, в землището на село Звънарци, обл. Кубрат,
обл. Разград, в местността "Дерин кулак", имот №223003 по плана за
земеразделяне, представлява Поземлен имот с идентификатор
№30541.233.3, находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.
Разград, в местността „Дерин Кулак“, с площ 15471 кв.м. В исковата молба
имотът е описан с номер по предходен план - 223003;
6.Нива, с площ 22,552, в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.
Разград, в местността "Дерин кулак", имот №224003 по плана за
земеразделяне, представлява Поземлен имот с идентификатор №30541.224.3,
находящ се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл. Разград, в
местността „Дерин Кулак“, с площ 22559 кв.м.; В исковата молба имотът е
описан с номер по предходен план – 224003;
7.Овощна градина, е площ 1,080, в землището на село Звънарци, обл.
Кубрат, обл. Разград, в местността "Гьолджук башъ", имот №290057 по
плана за земеразделяне, представлява - Поземлен имот с идентификатор
№30541.290.57, находят се в землището на село Звънарци, обл. Кубрат, обл.
Разград, в местността „Гьолджук Башъ“, с площ 1081 кв.м.; В исковата молба
имотът е описан с номер по предходен план - 290057.
В о.с.з. процесуалнитя представител на ищеца поддържа исковата молба,
становището, че процесните зем. земи не са предмет на завещанието от
01.03.2013 г., както и в условията на евентуалност възражението за
възстановяване на запазена част, в случай, че съдът приеме завещанието за
универсално разпореждане. Счита възражението за погасителна давност за
неоснователно, т.к. между страните е имало съдебни процеси за тези земи.
Процесуалният представител на М.Я., Ю.Я., Н.Е. и Ф.Х. счита исковата молба
за основателна.
Процесуалният представител на Община Кубрат счита, че следва да бъде
допусната делбата.
Процесуалният представител на ЕТ „А-Х Ч“ счита, че искът за делба на имот
с №208011 по плана за земеразделяне на с.Звънарци е неоснователен, т.к.
имотът не е съсобствен.
Процесуалният представител на ответника Р. АЛ. ИДР. счита, че имотите са
възстановени в стари реални граници, поради което не могат да бъдат
предмет на ново административно производство. Счита, че Съдът следва да
упражни косвен контрол и да приеме, че решенията на ПК Кубрат от 2012 и
2013 г. са незаконосъобразни.
След преценка на събраните по делото доказателства във връзка с исковете и
възраженията на страните Съдът установи следните фактически
обстоятелства: С решение №Ж167А от 15.11.2012 г. на ОСЗ Кубрат на
наследниците на Я.И. Х е възстановено правото на собственост върху:
1.Нива от 25,531 дка имот №205021 по плана за земерезделяне на с.Звънарци,
4
общ.Кубрат, м.Чайлък Ямаджъ ;
2. Нива от 8,070 дка имот №211012 по плана за земерезделяне на с.Звънарци,
общ.Кубрат, м.Гьолджук Башъ;
3. Нива от 24,389 дка имот № 222014 по плана за земерезделяне на
с.Звънарци, общ.Кубрат, м. Коруклии;
4. Нива от 15,467 дка имот №223003 по плана за земерезделяне на с.Звънарци,
общ.Кубрат, м.Дерин кулак;
5. Нива от 22,552 дка имот №224003 по плана за земерезделяне на
с.Звънарци, общ.Кубрат, м. Дерин кулак;
6.Овощна градина от 1,080 дка имот №290057 по плана за земерезделяне на
с.Звънарци, общ.Кубрат, м. Гьолджук Башъ.
С ново решение с №№Ж167А-1 от 25.02.2013 г. на ОСЗ Кубрат на
наследниците на Я.И. Х е възстановено правото на собственост върху:
7. Нива от 23,963 дка имот №208011 по плана за земерезделяне на с.Звънарци,
общ.Кубрат, м. Бурзак Кулак.
В двете решения е записано, че същите са издадени в изпълнение на съдебно
решение №70/29.03.2004 г. на РС – Разград. В първото е записано, че отменя
предходни решения ж0087,ж0155, и ж0174 на ПК – Кубрат от 21.02.1994 г., а
във второто – че отменя решение Ж0167/21.02.1994 г. на ПК – Кубрат и
допълва решение №Ж167А от 15.11.2012 г. на ОСЗ Кубрат.
Жалба срещу това решение са подА ищецът Р. АЛ. ЯШ. и ответникът Р. АЛ.
ИДР.. Същата е отхвърлена с решение по гр.д.№611/2012 г. на РС – Кубрат,
потвърдено с определение по КАД №74/2013 г. по описа на АС – Разград. В
мотивите на последното решение е посочено, че със съдебно решение е било
установено по реда на чл.14, ал.4 от ЗСПЗЗ, че земите, възстановени на А Я.
Иов с решение на ПК – Кубрат №155/01.09.1992 г. , както и тези,
възстановени с решение №ж0167/21.02.1994 г. , №ж0174/21.02.1994 г. и
№ж0087/21.02.1994 г. на Е И., И И. и Г.Я. следва да се възстановят на
наследниците на общия наследодател Я.И. Х.
Видно от удостоверението за наследници Я.И. Х е починал преди
възстановяването на зем. земи – на 30.01.1978 г. и същият е оставил като свои
законни наследници съпругата си Елка Асенова Яворова и пет деца – И Я. И.,
Ф Я. И., Е Я.И., А Я. И. и Л Я. И.а. Преживялата съпруга Елка Асенова
Яворова е починала на 08.02.1987 г. и е оставили за законни наследници
петте общи за нея и Я.И. Х деца.
Към настоящия момент четирите сина на наследодателя и съпругата му са
починА, като И Я. И. е оставил за свои наследници децата си Х. ИДР. ЕМ. и
Г. ИДР. ЯШ.; Ф Я. И. е оставил за свои наследници децата си С. Ф. ЯШ. и
ЮЗ. Ф. ЯШ.; Е Я.И. е оставил за свои наследници Н. ЕФР. ЕБ. , М. ЕФР.
ЯШ., Х. ЕФР. ЯШ., Н. ЕФР. ЯШ. и Ф. ЕФР. Х.; А Я. И. е оставил за свои
наследници децата си Р. АЛ. ЯШ. и Р. АЛ. ИДР..
С нотариален акт №44, т.1, рег. №485, дело №32/2018 г. на нотариус с рег.
№573 и район на действие РС-Кубрат Л Я. Б /Л Я. И.а/ е продала на Р. АЛ.
ЯШ. 1/5 идеална част от Нива от 23,963 дка имот №208011 по плана за
земеразделяне на с.Звънарци, общ.Кубрат, м. Бурзак Кулак, 1/5 идеална част
от Нива от 25,531 дка имот №205021 по плана за земерезделяне на
с.Звънарци, общ.Кубрат, м.Чайлък Ямаджъ; 1/5 идеална част от Нива от 8,070
дка имот №211012 по плана за земерезделяне на с.Звънарци, общ.Кубрат,
м.Гьолджук Башъ; 1/5 идеална част от Нива от 24,389 дка имот № 222014 по
плана за земерезделяне на с.Звънарци, общ.Кубрат, м. Коруклии; 1/5 идеална
част от Нива от 15,467 дка имот №223003 по плана за земерезделяне на
5
с.Звънарци, общ.Кубрат, м.Дерин кулак; 1/5 идеална част от Нива от 22,552
дка имот №224003 по плана за земерезделяне на с.Звънарци, общ.Кубрат, м.
Дерин кулак; 1/5 идеална част от Овощна градина от 1,080 дка имот №290057
по плана за земеразделяне на с.Звънарци, общ.Кубрат, м. Гьолджук Башъ /т.е.
1/5 от седемте имота, възстановени на наследниците на Я.И. Х и предмет на
настоящото дело/.
С нотариален акт №199, т.1, рег.№1015, дело №151/2004 г. на нотариус с рег.
№291 и район на действие РС –Кубрат А Я. И. е дарил на ответника Р. АЛ.
ИДР. Нива от 22,552 дка имот №224003 по плана за земерезделяне на
с.Звънарци, общ.Кубрат, м. Дерин кулак; Нива от 8,070 дка имот №211012 по
плана за земеразделяне на с.Звънарци, общ.Кубрат, м.Гьолджук Башъ.
С нотариален акт №110, т.3, дело №276/2007 г. на нотариус с рег.№4 с район
на действие Районен съд – Кубрат А Я. И. е дА на сина си – ищеца Р. АЛ. ЯШ.
Нива от 15,467 дка имот №223003 по плана за земерезделяне на с.Звънарци,
общ.Кубрат, м.Дерин кулак
Нива от 23,963 дка имот №208011 по плана за земерезделяне на с.Звънарци,
общ.Кубрат, м. Бурзак Кулак е предмет на договор за покупко-продажба с
нотариален акт №58, т.3, дело №365/2004 г. С този договор Е Я. Идриз е
продал имота на Г. Т. Д..
По делото е представено саморъчно завещание от А Я. И, обявено на
11.06.2018 г. от нотариус с рег.№573 и район на действие Районен съд -
Кубрат. В същото е посочено, че е съставено на 01.03.2013 г. в с.Звънарци и
че с него завещателят завещава на сина си Р.А. Иов всичките си недвижими
имоти в с.Звънарци на ул.“Кирил и Методий“ №38 къща, бръснарница, гараж
и стопанска постройка с дворно място включително и банкови влогове и
акции в к.к.“Албена“ и к.к.“Златни пясъци“.
Според показанията на разпитаните по делото като свидетели Х Л Х, С Т И
ищецът Р. АЛ. ЯШ. има наследствени земи в с.Звънарци от дядо му И.
Първият свидетел съобщава за рента в размер на 60 лв. Вторият свидетел като
представител на арендатора съобщава, че работят зем. земя с площ 15 дка
имот №223003, арендодател на която е ищеца, като пояснява, че имотът е
наследствен, но договорът е сключен с ищеца. За ответника Р. АЛ. ИДР. на
втория свидетел не му е известно сам да обработва ниви.
В хода на производството по делото са починА Н. ЕФР. ЯШ. – на 17.04.2020
г. и е оставил за свои законни наследници преживялата съпруга АЙТ. Л. ЯШ.
и сина си Б. Н. ЕФР., както и Г. ИДР. ЯШ., починал на 08.02.2021 г. и оставил
за свои законни наследници преживялата съпруга К. Х. ЯШ. и децата си ЯШ.
Г. ИДР. и Н. Г. ЕМ..
По делото са представени протоколни решения от заседание на Общински
съвет на Община Кубрат, в едно от които е посочено, че ответника ЕТ „А-Х
Ч“ ще отстъпи правото на собственост на Община Кубрат върху недвижими
имоти, в т.ч. и процесния имот №208011 по плана за земеразделяне на
с.Звънарци с площ 23,963 дка и в същото заседание е упълномощен кмета на
Община Кубрат да подпише договора за замяна. С договор за замяна от
23.11.2005 г. ответникът ЕТ „А-Х Ч“ се е задължил по отношение на
ответника Община Кубрат да прехвърли правото на собственост по
отношение на процесния имот №208011 по плана за земеразделяне на
с.Звънарци с площ 23,963 дка. За извършената замяна е искано и дадено
становище от ОСЗГ Кубрат. При извършването на сделката
ЕТ „А-Х Ч“ се е легитимирал като собственик на имота с нотариален акт за
покупко-продажба от 22.04.2005 г., в който е посочено, че продавач на имота
6
е Г. Т. Д..
Същият имот - №208011 според справката, изготвена от ОСЗ Кубрат е
собственост на наследниците на Я.И. Х съгласно решение №ж167А-
1/25.02.2013 г., издадено в изпълнение на съдебно решение №70/29.03.2004 г.
Преди това този имот е бил възстановен на наследниците на Е Я. И.. В акт за
частна общинска собственост №2099/26.01.2006 г. като забележка е записано,
че имотът /№208011/ се отписва със Заповед №646/13.07.2016 г. и се предава
на правоимащите наследници на Я.И. Х.
Въз основа на така установените фактически обстоятелства Съдът намира, че
предявеният иск за допускане до делба е основателен и доказан.
Съсобствеността по отношение на тези зем. земи е възникнала в резултат на
реституция. Реституционното производство по отношение на зем. земи е
завършило с решенията на ОС Земеделие - Кубрат, постановени съответно на
15.11.2012 и 25.02.2013 г., като преди това е било проведено съдебно
производство. Всички сделки с тези имоти преди постановяването на тези две
решения не са основание за изключване на някой от имотите от
съсобствеността.
Направеното от ответника Р. АЛ. ИДР. възражение за нищожност на решение
№ж167А-1 и решение №ж167А е неоснователно и недоказано. По делото не
бе доказано твърдението на ответника за предходно възстановяване на зем.
земи в стари реални граници, за да следва от това извод за неприложимост на
производство с правно основание чл.14, ал.4 от ЗСПЗЗ по отношение на тези
зем. земи. Освен това и двете решения са издадени в изпълнение на съдебно
решение №70/29.03.2004 г. на РС - Разград
Към момента на откриване на наследството на общия наследодател - Я.И. Х –
30.01.1978 г. процесните зем. земи не са били обособени като самостоятелни
обекти на собственост в патримониума на наследодателя, поради което, с
оглед предвидената по закон възможност за реституцията им, законодателят
ги е определил като „новооткрито наследство“ /чл.91А ЗН/. В случая
наследници на общия наследодател са преживялата съпруга и неговите пет
деца, а след смъртта на първата – само петте деца. Към настоящия момент
всички те /с изключение на дъщерята Лебибе, която е отчуждила своята част
от наследството/ са починА, поради което съсобственици са техните деца, а
по отношение на Г. ИДР. ЯШ. и Н. ЕФР. ЯШ. – съответно техните
наследници.
Така всеки от петте деца е получил по 1/5 от наследството. Съответно двамата
наследника на Идриз Я. И. - Х. ИДР. ЕМ. и Г. ИДР. ЯШ. са съсобственици на
по 1/10 от имота, а тримата наследници на последния – по 1/30.
Съответно двете деца на Федаил Я. И. – С. Ф. ЯШ. и Ю.Ф.ов Я. са
съсобственици на по 1/10 от процесните имоти, а петте наследници на Е
Я.И. – Н.Е. Я, М. ЕФР. ЯШ., Х. ЕФР. ЯШ., Н. ЕФР. ЯШ. и Ф.Е. Ф са
съсобственици на по 1/25 идеална част. След смъртта на Н. ЕФР. ЯШ.
неговите две деца – АЙТ. Л. ЯШ. и Б. Н. ЕФР. са станА съсобственици на по
1/50 идеална част от имота.Съответно децата на А Я. И. – Р. АЛ. ЯШ. и Р. АЛ.
ИДР. са станА собственици по наследство на по 1/10 идеална част от
процесните имоти, а първият от тях - Р. АЛ. ЯШ. и на наследената от Лебибе
Я. Белберова 1/5 от процесните имоти – общо 3/10 идеални части.
ЗСПЗЗ е специален закон по силата на който се възстановява собствеността
върху зем. земи, като това става с решение на адм. орган с наименование
Поземлена комисия, Общинска служба Земеделие и гори, респ.Общинска
служба Земеделие. Тези административни актове имат конститутивен ефект и
7
с влизането им в сила възниква правото на собственост в патримониума на
правоимащите. Ето защо всички предходни разпореждания с тези имоти не
могат да се противопоставят на лицата, които се легитимират като
собственици с тези решения.
Ето защозвършените такива разпореждания, с които някой от
наследодателите отчуждава имот, възстановен на всички наследници следва
изрично да бъдат прогласени за относително недействителни на осн. чл.76 от
ЗН по отношение всички наследници, с изключение на тези на Е Я. Иов, който
е прехвърлител по първата от поредицата сделки по отношение на имот
№208011 . Между страните по сделката и техните наследници актът на
разпореждане е вАден, но не прехвърля права, ако искът по чл.76 от ЗН се
уважи. Последиците на акта на разпореждане не се зачитат в отношенията на
сънаследниците, поради което не приобретателят, а разпоредилият се с вещта
или части от нея сънаследник е носител на правото на собственост на
сънаследствената вещ и делбата следва да се извърши с неговото участие. Ако
във втората фаза на производството имотът се разпредели със съдебното
решение по извършване на делбата в дял на първоначалния прехвърлител или
неговите наследници, последният приобретател ще запази правото на
собственост върху него на основание нормата на чл.76 от ЗН и влезлите в
сила решения за допускане и извършване на делбата. Ето защо относителната
недействителност следва да бъде прогласена само спрямо останАте
сънаследници, но не и тези на първоначалния прехвърлител.
Твърдението на ответника Р. АЛ. ИДР., че някои от имотите са негова
индивидуална собственост останаха недоказани. На първо място
представеното завещание е разпореждане с конкретно посочени в него имоти,
а не универсално разпореждане, с което ответникът Р. АЛ. ИДР. да стане
единствен негов наследник.
На второ място не бяха събрани доказателства в подкрепа на твърдението му
че е придобил някои от имотите по давност, а именно за това същият да
владее тези имоти явно и необезпокоявано от никого и с намерение да ги
придобие.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА за относително недействителни спрямо Р. АЛ. ЯШ., ЕГН
**********, Х. ИДР. ЕМ. , ЕГН **********; К. Х. ЯШ., ЕГН ********** ;Н.
Г. ЕМ., ЕГН **********, ЯШ. Г. ИДР., ЕГН ********** , С. Ф. ЯШ., ЕГН
**********, ЮЗ. Ф. ЯШ., ЕГН ********** и Р. АЛ. ИДР., ЕГН ********** на
осн. чл.76 от Закона за наследството покупко-продажбите на имот №208011
с площ 23,963 (двадесет и три декара деветстотин шестдесет и три квадратни
метра) декара, трета категория, в местността "Бурзак кулак" по плана за
земеразделяне на с.Звънарци, извършени между Е Я. Идриз и Г. Т. Д. с н.а.
№58/т.3, рег.№2017, дело №365/2004 г. на нотариус с рег.№291 и район на
действие Районен съд – Кубрат, както и тази между Г. Т. Д. и ЕТ „А- Х Ч “ с
н.а. №23, т.2, рег.№742, дело №111/2005 г. на нотариус с рег.№291 и район на
действие Районен съд – Кубрат, както и договор за замяна на недвижими
имоти, сключен между Община Кубрат и ЕТ „А- Х Ч “ от 23.11.2005 г.,
последният само досежно имот №208011, представляващ поземлен имот с
идентификатор №30541.208.11 /тридесет хиляди петстотин четиридесет и
8
едно точка двеста и осем точка единадесет/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-423/19.06.2019 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: село Звънарци, общ. Кубрат, обл.
Разград, местност „Бурзак Кулак“, с площ на имота 23970 кв.м., начин на
трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията - Земеделска,
категория на земята - 3 /трета/, с номер по предходен план: 208011, при
граници и съседи: 30541.208.38, 30541.208.12, 30541.209.106, 30541.208.35.
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА:
1.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 23,963 (двадесет
и три декара деветстотин шестдесет и три квадратни метра) декара, трета
категория, в местността "Бурзак кулак", съставляващ имот №208011 (двеста и
осем хиляди и единадесет) по плана за земеразделяне на с.Звънарци,
общ.Кубрат, при граници и съседи: имот №208035 - нива на Х И Х, имот
№000006 - полски път на Община Кубрат, имот №208012 - нива на Л А. Д и
имот №208038 - нива на „П" ЕООД. Върху имота има следните ограничения:
1 Главна водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м от двете му страни
се забранява разполагане на трайни и временни постройки, и трайни
насаждения, описан по Решение №ж167а-1 от 25.02.2013 година за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, а по Скица -
Поземлен имот с идентификатор №30541.208.11 /тридесет хиляди
петстотин четиридесет и едно точка двеста и осем точка единадесет/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: село Звънарци,
общ. Кубрат, обл. Разград, местност „Бурзак Кулак“, с площ на имота 23970
кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на
територията - Земеделска, категория на земята - 3 /трета/, с номер по
предходен план: 208011, при граници и съседи: 30541.208.38, 30541.208.12,
30541.209.106, 30541.208.35.
2.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 25,531 (двадесет
и пет декара петстотин тридесет и един квадратни метра) декара, трета
категория, в местността "Чайлък ямаджъ", съставляващ имот №205021
(двеста и пет хиляди и двадесет и едно) по плана за земеразделяне, при
граници и съседи: имот №205009 - нива наел. на А В Х и др., имот №205019 -
нива на Л А. Д, имот №000008 - полски път на Община Кубрат, имот
№205047 - нива на Л А. Д и имот №205031 - нива на М П М -Д. Върху имота
има следните ограничения: 1 Главна водопроводна мрежа. Над водопровода и
на 3 м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни
постройки, и трайни насаждения, описан по Решение №ж167а от 15.11.2012
година за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, а по
Скица - Поземлен имот е идентификатор №30541.205.21 /тридесет хиляди
петстотин четиридесет и едно точка двеста и пет точка двадесет и едно/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: село Звънарци,
общ. Кубрат, обл. Разград, местност „Чайлък Ямаджъ“, с площ на имота
25538 кв.м., начин на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на
територията - Земеделска, категория на земята - 3 /трета/, с номер по
предходен план: 205021, при граници и съседи: 30541.205.9, 30541.205.31,
30541.205.47, 30541.206.108; 30541.205.19,
3.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 8,070 (осем
декара и седемдесет квадратни метра) декара, трета категория, в местността
"Гьолджук башъ", съставляващ имот №211012 (двеста и единадесет хиляди и
9
дванадесет) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №000008
- полски път на Община Кубрат, имот №211015 - нива на М Б Х, имот
№000006 - полски път на Община Кубрат и имот №211013 - нива на Ш О С.
Върху имота има следните ограничения: 11 Електропровод 20 kv. На 10 м от
двете страни до крайните проводници или на 11 м от оста на електропровода,
не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена
растителност, описа по Решение №ж167а от 15.11.2012 година за
възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, а по Скица -
Поземлен имот е идентификатор №30541.211.12 /тридесет хиляди
петстотин четиридесет и едно точка двеста и единадесет точка дванадесет/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: село Звънарци,
общ. Кубрат, обл. Разград, местност „Г Б“, с площ на имота 8072 кв.м., начин
на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията -
Земеделска, категория на земята - 3 /трета/, с номер по предходен план:
211012, при граници и съседи: 30541.211.13, 30541.211.106, 30541.211.15,
30541.210.108.
4.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 24,389 (двадесет
и четири декара триста осемдесет и девет квадратни метра) декара, четвърта
категория, в местността "Коруклии", съставляващ имот №222014 (двеста
двадесет и две хиляди и четиринадесет) по плана за земеразделяне, при
граници и съседи: имот №222101 - нива на П Д Д., имот №000060 - полски
път на Община Кубрат, имот №222015 - нива наел, на Назиф Тахиров
Османов и др.. имот №222077 - нива на Й Г Т и имот №222078 - нива на К Й
Ц. Върху имота има следните ограничения: 1 Главна водопроводна мрежа.
Над водопровода и на 3 м от двете му страни се забранява разполагане на
трайни и временни постройки, и трайни насаждения, описан по Решение
№ж167а от 15.11.2012 година за възстановяване правото на собственост
върху земеделски земи, а по Скица - Поземлен имот с идентификатор
№30541.222.14 /тридесет хиляди петстотин четиридесет и едно точка двеста
двадесет и две точка четиринадесет/, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-423/19.06.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, с адрес: село Звънарци, общ. Кубрат, обл. Разград,
местност „Коруклии“, с площ на имота 24397 кв.м., начин на трайно
ползване - Нива, трайно предназначение на територията - Земеделска,
категория на земята - 4 /четвърта/, с номер по предходен план: 222014, при
граници и съседи: 30541.222.78, 30541.222.77, 30541.222.160, 30541.222.130;
30541.222.101,
5.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, с площ 15,467
(петнадесет декара четиристотин шестдесет и седем квадратни метра) декара,
трета категория, в местността "Дерин кулак", съставляващ имот №223003
(двеста двадесет и три хиляди и три) по плана за земеразделяне, при граници
и съседи: имот №223004 - нива на Д С Б, имот №223006 - нива на В К П, имот
№223005 - нива на Й К А, имот №000015 - полски път на Община Кубрат и
имот №000099 - пасище, мера на Община Кубрат, описа по Решение №ж167а
от 15.11.2012 година за възстановяване правото на собственост върху
земеделски земи, а по Скица - Поземлен имот е идентификатор
№30541.223.3 /тридесет хиляди петстотин четиридесет и едно точка двеста
двадесет и три точка три/, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-423/19.06.2019 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с адрес: село Звънарци, общ. Кубрат, обл. Разград, местност „Дерин
10
Кулак“, с площ на имота 15471 кв.м., начин на трайно ползване - Нива,
трайно предназначение на територията - Земеделска, категория на земята - 3
/трета/, с номер по предходен план: 223003, при граници и съседи:
30541.223.5, 30541.223.15, 30541.223.6, 30541.223.4; 30541.223.99.
6.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Нива, е площ 22,552 (двадесет
и два декара петстотин петдесет и два квадратни метра) декара, трета
категория, в местността "Дерин кулак", съставляващ имот №224003 (двеста
двадесет и четири хиляди и три) по плана за земеразделяне, при граници и
съседи: имот №224002 - нива наел, на И О М и др., имот №224005 - нива на Л
А. Д и имот №000015полски път на Община Кубрат, описан по Решение
№ж167а от 15Л 1.2012 година за възстановяване правото на собственост
върху земеделски земи, а по Скица - Поземлен имот е идентификатор
№30541.224.3 /тридесет хиляди петстотин четиридесет и едно точка двеста
двадесет и четири точка три/, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-423/19.06.2019 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, с адрес: село Звънарци, общ. Кубрат, обл. Разград,
местност „Дерин Кулак“, с площ на имота 22559 кв.м., начин на трайно
ползване - Нива, трайно предназначение на територията - Земеделска,
категория на земята - 3 /трета/, с номер по предходен план: 224003, при
граници и съседи: 30541.223.15, 30541.224.15, 30541.224.5, 30541.224.2.
7.Поземлен имот с начин на трайно ползване: Овощна градина, с площ
1,080 (един декар и осемдесет квадратни метра) декара, трета категория, в
местността "Гьолджук башъ", съставляващ имот №290057 (двеста и
деветдесет хиляди петдесет и седем) по плана за земеразделяне, при граници
и съседи: имот №290056 - овощна градина на БТ „Ц - Ц Ц", имот №290046 -
овощна градина на Л А. Д, имот №290047 - овощна градина на ЕТ „Ц - Ц Ц".
Имот №2900** - овощна градина на Й Г Д., имот №290068 - овощна градина
наел, на К В К и имот №290067 - овощна градина на М Б Х. Върху имота има
следните ограничения: 81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в
съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок, описан
по Решение №ж167а от 15.11.2012 година за възстановяване правото на
собственост върху земеделски земи, а по Скица - Поземлен имот с
идентификатор №30541.290.57 /тридесет хиляди петстотин четиридесет и
едно точка двеста и деветдесет точка петдесет и седем/, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-423/19.06.2019
г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: село Звънарци, общ. Кубрат,
обл. Разград, местност „Гьолджук Башъ“, с площ на имота 1081 кв.м., начин
на трайно ползване - Нива, трайно предназначение на територията -
Земеделска, категория на земята - 3 /трета/, с номер по предходен план:
290057, при граници и съседи: 30541.290.56,30541.290.67,30541.290.68,
30541.290.58; 30541.290.47; 30541.290.46,
Между следните лица при следните права:
Р. АЛ. ЯШ., ЕГН ********** с постоянен адрес гр.Р, ул.Ц О“, №***, вх.*,
ап.** – 45/150 /четиридесет и пет сто и петдесети/ идеални части
Х. ИДР. ЕМ. , ЕГН ********** с адрес с.З , ул.“Н“, №* – 15/150 /петнадесет
сто и петдесети/ идеални части
К. Х. ЯШ., ЕГН ********** адрес с.З, общ.К, обл.Р, „К и М“, №** - 5/150
/пет сто и петдесети/ идеални части;
Н. Г. ЕМ., ЕГН **********, адрес с.Б, общ.ул.“В.Л“, №** 5/150 /пет сто и
петдесети/ идеални части;
ЯШ. Г. ИДР., ЕГН ********** адрес с.З, общ.К, обл.р, „К и М“, №**- 5/150
11
/пет сто и петдесети/ идеални части;
С. Ф. ЯШ., ЕГН ********** с адрес с.Б, ул.“Л“, №* – 15/150 /петнадесет сто и
петдесети/ идеални части;
ЮЗ. Ф. ЯШ., ЕГН ********** от с.Д, ул.“Ц“, №** – 15/150 /петнадесет сто и
петдесети/ идеални части;
Н. ЕФР. ЕБ., ЕГН ********** от с.З, ул.“Н“, №** – 6/150 /шест сто и
петдесети/ идеални части;
М. ЕФР. ЯШ., ЕГН ********** от с.З, ул.“Д“, №** – 6/150 /шест сто и
петдесети/ идеални части;
Х. ЕФР. ЯШ., ЕГН ********** от с.З, ул.“Л“, №* – 6/150 /шест сто и
петдесети/ идеални части;
АЙТ. Л. ЯШ., ЕГН ********** адрес с.З, ул.“Л“, №* – 3/150 /три сто и
петдесети/ идеални части
Б.Н. Я., ЕГН ЕГН ********** адрес с.З, ул.“Л“, №* – 3/150 /три сто и
петдесети/ идеални части;
Ф. ЕФР. Х., ЕГН ********** с адрес с.С, общ.Р, ул.“Ю“, №* – 6/150 /шест сто
и петдесети/ идеални части;
Р. АЛ. ИДР., ЕГН ********** с адрес с.З, ул.“К и М“, №** – 15/150
/петнадесет сто и петдесети/ идеални части;
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
12