НЕПРИСЪСТВЕНО РЕШЕНИЕ
№ …….
гр.
Провадия, 20.05.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ
РАЙОНЕН СЪД, II-ри състав, в публично
съдебно заседание проведено на двадесети май през две хиляди и двадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Елена Стоилова
при
секретаря Н. С., като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 1915
по
описа за 2019г., за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството образуването по искова молба от А.М.А. с ЕГН **********, с адрес *** срещу
К.Я.И. с ЕГН **********, с адрес ***.
В
исковата молба са изложени следните обстоятелства, на които се основават
претендираните права:
На 20.03.2013г., ищецът в качеството си на
КУПУВАЧ, сключил с пълномощник на ответника в качеството му на ПРОДАВАЧ,
предварителен договор за покупко-продажба на следните свои недвижими имоти, а
именно:
1.
Изоставена нива, находяща се в землището на
гр.Дългопол с ЕКАТТЕ 24565 /двадесет и четири хиляди петстотин шестдесет и
пет/, м-т „Чукаря”, цялата с площ от 813 /осемстотин и тринадесет/ квадратни
метра, съставляваща имот № ***, парцел *** в масив ***, категория на земята - VI
/шеста/, с кадастрален идентификатор: *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Дългопол, одобрени със Заповед РД - 18 -
587/28.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: местност „***”, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Изоставане нива, при съседи: 24565.132.7, 24565.132.18,
24565.132.19, 24565.132.20, 74565.132.21, 24565.132.22, 24565.132.9 и
24565.128.778.
2. Лозе, находящо се в землището на
гр.Дългопол с ЕКАТТЕ 24565 /двадесет и четири хиляди петстотин шестдесет и
пет/, м-т „***”, цялото с площ от 506 /петстотин и шест/ квадратни метра,
съставляващо имот № ****, парцел *** в масив ***, категория на земята - VI
/шеста/, е кадастрален идентификатор: *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Дългопол. одобрени със Заповед РД - 18 -
587/28.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
местност „***“ трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Лозе при съседи: 24565.131.12, 24565.131.755 и 24565.131.14.
3.
Лозе, находящо се в землището на гр.Дългопол с ЕКАТТЕ 24565 /двадесет и четири
хиляди петстотин шестдесет и пет/, м-т „***“ цялото с площ от 2 367 квадратни метра, съставляващо имот № ***,
парцел *** в масив *** категория на земята - IV, с кадастрален идентификатор: ****
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Дългопол, одобрени със
Заповед РД - 18 -
587/28.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК. с адрес на поземления имот:
местност „***“ трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе. при съседи: 24565.123.92, 24565.123.91, 24565.123.90,
24565.120.308, 24565.123.88, 24565.123.85,
24565.123.84, 24565.123.74, 24565.123.68, 24565.123.67, 24565.123.65,
24565.123.64. 24565.123.63, 24565.123.62, 24565.122.61, 24565.123.60, 24565.123.58, 24565.123.59.
Продажната
цена на всички имоти била 1400 лева, които били платени при подписване на предварителния
договор.
Договорът
бил сключен под отлагателно условие – да бъде сключен в двумесечен срок след
одобряване на плана за земеразделяне в
землището на гр.Дългопол. Ответникът подписал пълномощно на Костадин Тодоров, с
който го упълномощил да продаде от негово име процесните имоти както и
декларации по чл.25, ал.8 ЗННД и по чл.264, ал.1 ДОПК.
В
началото на м.ноември 2019г. ищецът разбрал, че плана за земеразделяне е
одобрен през 2016 година, срещнал се с К.И. и поискал от него да подпише отново
пред нотариус необходимите за изповядване на сделката декларации, но последният
отказал.
Иска
се от съдът да обяви процесният предварителен договор за окончателен.
В
законоустановения срок по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответника.
Ответникът
по иска, редовно уведомен за висящността
на производството и насроченото по делото съдебно заседание /съобщението и
призовката са били връчени на внука на ответника на 20.01.2020г., а за
насроченото заседание на 12.05.2020г./, не е подал писмен отговор в
предоставения му срок, не се явява и представлява в първото по делото съдебно
заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.
Съдът, като взе предвид, че с връченото на
ответника съобщение на 20.01.2020г г.,
ведно с препис от Определение № 54/15.01.2020г. и с връчване на призовка за
открито съдебно заседание на 12.05.2020г. ведно с Определение № 292/09.03.2020г.,
са му указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването му.
Съдът намира, че предявеният
иск е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства
и приобщените доказателства - Решение № 161/08.02.2001 г. на ПК гр. Дългопол;
Пълномощно рег. № 842/20.03.2013 г., рег. № 843/20.03.2013 г.; Предварителен
договор за покупко-продажба на недвижим имот от 20.03.2013 г.; Скица на
поземлен имот № 15-1071445-25.11.2019 г.; Скица на поземлен имот №
15-1071441-25.11.2019 г.; Скица на поземлен имот № 15-1071437-25.11.2019 г.;
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № **********/29.11.2019 г.;
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. №
**********/29.11.2019 г.; Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № **********/29.11.2019 г..
С оглед на гореизложеното
съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238, ал.1 във вр. с чл. 239 ГПК и следва да бъде поставено неприсъствено решение, като искът бъде уважен
изцяло.
С оглед направеното от
ищеца искане следва да му бъдат присъдени
направените по делото разноски. Според доказателствата за сторените от
ищеца разноски, те са следните: 50 лева – държавна такса; 10 лева – заверени
преписи 600 лева – адвокатско възнаграждение. На ищеца следва да се присъдят
общо 660 лева разноски в производство.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и
чл.239 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, на
основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД,
сключеният между А.М.А. с ЕГН **********,
с адрес *** и К.Я.И. с ЕГН **********, с адрес *** на 20.03.2013г.
предварителен договор за покупко –
продажба на недвижими имоти, по силата на който К.Я.И.
с ЕГН ********** се
задължава да продаде на А.М.А. с ЕГН **********
следните свои недвижими
имоти, а именно:
- Изоставена
нива, находяща се в землището на гр.Дългопол с ЕКАТТЕ 24565 /двадесет и четири
хиляди петстотин шестдесет и пет/, м-т „***”, цялата с площ от 813 /осемстотин
и тринадесет/ квадратни метра, съставляваща имот № ***, категория на земята -
VI /шеста/, с кадастрален идентификатор: **** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Дългопол, одобрени със Заповед РД - 18 -
587/28.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
местност „***”, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Изоставане орна земя, при граници имоти с идентификатори №:
24565.132.7, 24565.132.18, 24565.132.19, 24565.132.20, 74565.132.21,
24565.132.22, 24565.132.9 и 24565.128.778.
- Лозе, находящо се в землището на
гр.Дългопол с ЕКАТТЕ 24565 /двадесет и четири хиляди петстотин шестдесет и
пет/, м-т „***”, цялото с площ от 506 /петстотин и шест/ квадратни метра,
съставляващо имот № ***, парцел *** в масив ***, категория на земята - VI
/шеста/, с кадастрален идентификатор: 24565.131.13 /двадесет и четири хиляди
петстотин шестдесет и пет, точка, сто тридесет и едно, точка, тринадесет/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Дългопол. одобрени със Заповед РД - 18 -
587/28.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
местност „***“ трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Лозе, при граници имоти с идентификатори №: 24565.131.12,
24565.131.755 и 24565.131.14.
-
Лозе, находящо се в землището на гр.Дългопол с ЕКАТТЕ 24565 /двадесет и четири
хиляди петстотин шестдесет и пет/, м-т „***“ цялото с площ от 2 367 квадратни метра, съставляващо имот № ***,
парцел ***в масив ***, категория на земята - IV, с кадастрален идентификатор: 24565.123.73 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Дългопол, одобрени със Заповед РД - 18 - 587/28.02.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК. с
адрес на поземления имот: местност „***“ трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно
ползване: Лозе. при граници имоти с идентификатори №: 24565.123.92, 24565.123.91, 24565.123.90,
24565.120.308, 24565.123.88, 24565.123.85, 24565.123.84, 24565.123.74,
24565.123.68, 24565.123.67, 24565.123.66, 24565.123.65, 24565.123.64,
24565.123.63, 24565.123.62, 24565.122.61, 24565.123.60, , 24565.123.59, 24565.123.58,
срещу продажна цена от 1400
лв. за всичките имоти, която е платена изцяло от купувача на продавача в деня
на подписване на предварителният договор.
ОСЪЖДА А.М.А.
с ЕГН **********, с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен
съд – Провадия сумата от 48,70 лв.,
представляваща дължимата такса по прехвърлянето на недвижимите имоти,
определена съобразно чл.8 от Тарифата към Закона за нотариусите и нотариалната
дейност и чл. 96 от ЗННД, на основание чл. 364, ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА
К.Я.И. с ЕГН **********, с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ
на А.М.А. с ЕГН **********, с адрес *** сумата от 660 лева, представляваща съдебно деловодни разноски сторени по
делото на основание чл.78, ал.1 от ГПК.
След влизане на решението
в сила същото подлежи на вписване в шестмесечен срок, на основание чл.115, във
връзка с чл.112, б. “з” и “а” от ЗС, като указва на купувача, че след
изтичането на срока вписването на исковата молба губи действието си.
Препис от влязлото в сила
решение да се издаде за вписване след представяне от ищеца-купувач А.М.А.
на доказателства за платена дължима държавна такса по прехвърляне на имотите;
платен дължим местен данък по чл.44, ал.1 от ЗМДТ; удостоверение, че продавачът
няма непогасени, подлежащи на принудително изпълнение задължения за данъци,
мита и задължителни осигурителни вноски, на основание чл.264 от ДОПК, както и
актуално удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имот, необходимо за
удостоверяване на липсата на непогасени данъчни задължения за имота.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на
обжалване.
Препис от постановеното
решение да се връчи на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
…………………