№ 426
гр. Перник, 26.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четвърти април през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Кристина Н. Костадинова
при участието на секретаря Кристина Ант. Иванова
като разгледа докладваното от Кристина Н. Костадинова Гражданско дело №
20211720106395 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на П. Й. М., с ЕГН: **********, подадена
чрез процесуалния му представител - адв. А.А., против Б. Й. М., с ЕГН:
**********, с която е предявен иск за делба на следните имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда – жилище апартамент – с идентификатор
55871.506.14.3.31, съгласно схема на самостоятелен обект № 15-‐
1137344/19.10.2021 г., находящ се в гр.Перник, общ. Перник, обл.
Перник, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 19.10.2021 г., с адрес на имот:
****** като самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор
55871.506.14.3 с предназначение: жилищна сграда - многофамилна,
разположена от своя страна в поземлен имот с идентификатор
55871.506.14. Самостоятелният обект е с предназначение: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 55.97
кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 4/II сут./ с площ 4.00
кв.м. и 1.08 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на ниво 1: на същия етаж: обект с
идентификатор 55871.506.14.3.32, под обекта: обект с идентификатор
55871.506.14.3.28 и над обекта: обект с идентификатор
55871.506.14.3.34, стар идентификатор: няма.
2. Самостоятелен обект в сграда – жилище апартамент – с идентификатор
1
55871.515.7927.1.15, съгласно схема на самостоятелен обект № 15-
1150612/22.10.2021 г., находящ се в гр. Перник, общ. Перник, обл.
Перник, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 22.10.2021 г., с адрес на имот: *****
като самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор 55871.515.7927.1, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена от своя страна в поземлен имот с
идентификатор 55871.515.7927. Самостоятелният обект е с
предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена
в документа площ: 82.31 кв.м. с прилежащи части: избено помещение №
18 с площ 10.45 кв.м.; таванско помещение № 13 с площ 20.52 кв.м. и
4.073 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на ниво 1: на същия етаж: обект с идентификатор
55871.515.7927.1.13 и обект с идентификатор 55871.515.7927.1.2, под
обекта: няма и над обекта: обект с идентификатор 55871.515.7927.1.17,
обект с идентификатор 55871.515.7927.1.18 и обект с идентификатор
55871.515.7927.1.4, стар идентификатор няма.
В исковата молба се твърди, че двата имота са придобити в режим на
съпружеска имуществена общност от лицата Й.Б. М., починал на 02.08.2011 г.
и И.П. М.а, починала на 04.06.2018 г. - по време на брака им. От своя страна
ищецът и ответникът са наследници на Й.Б. М. и И.П. М.а, доколкото са
техни синове.
След смъртта на наследодателите ищецът твърди, че с ответника са си
разпределили ползването на двата имота като ищецът и семейството му
ползват апартамент с идентификатор 55871.506.14.3.31, а ответникът и
семейството му апартамент с идентификатор 55871.515.7927.1.15. Страните
обаче не можели да постигнат съгласие за прекратяване на съсобствеността
върху двата имота.
В тази връзка се иска процесните недвижими имоти да бъдат
допуснати до делба между страните като бъдат поделени при равни квоти: от
по ½ идеална част от всеки имот за всеки съделител.
С исковата молба са представени писмени документи.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК от страна на ответника по
делото – чрез адв. К.Б., е постъпил писмен отговор. В същия се твърди, че
искът за делба е допустим и основателен. Посочва се, че страните
действително са си разпределили ползването на двата имота, като всеки от
тях ползва по един от апартаментите. Твърди, че разногласията между
страните възникнали по повод комуналните разходи за жилищата, доколкото
след като имотите се водели собственост и на двамата, то всеки от тях
отговарял за разходите, натрупани от другия по ползвания фактически от
него имот. В тази връзка и се твърди, че във втора фаза на производството по
делба щели да бъдат предявени претенции по сметки. С тези аргументи се
иска претенцията да бъде уважена като не се възразява по предложените
2
квоти в съсобствеността.
Не се представят доказателства и не се правят доказателствени искания.
В съдебно заседание, проведено на 04.04.2022 г., ищецът редовно
призован, не се явява, вместо него се явява упълномощеният му процесуален
представител – адв. Вълканов /преупълномощен от адв. А./. Същият изразява
становище за уважаване на исковите претенции.
Ответникът редовно призован не се явява, вместо него се явява
упълномощеният му процесуален представител – адв. Б., която изразява
становище за уважаване на исковете.
Пернишкият районен съд, след като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните,
приема за установено от фактическа страна следното:
От договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти от 20.12.1990 г. и удостоверение изх. №
316/22.10.2021 г. от „Перник-инвест” ЕООД се установява, че процесният
имот – апартамент № 3, находящ се в ******, с площ от 82.31 кв.м. с
прилежащи части, е придобит чрез покупка от И.П. М.а на 20.12.1990 г.
От договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти от 21.12.1990 г. се установява, че процесният
имот – апартамент № 31, находящ се в ***** с площ от 55.97 кв.м. с
прилежащи части, е придобит чрез покупка от Й.Б. М. на 21.12.1990 г.
Страните по делото не спорят, че към датите 20.12.1990 г. и 21.12.1990 г.
лицата И.П. М.а и Й.Б. М. са били в граждански брак.
От удостоверение за наследници на Й.Б. М., с ЕГН: ********** се
установява, че същият е починал на 02.08.2011 г. като е оставил за свои
наследници И.П. М.а /съпруга/, П. Й. М. /син/ и Б. Й. М. /син/.
От удостоверение за наследници на И.П. М.а, с ЕГН:********** се
установява, че същата е починала на 04.06.2018 г. като е оставила за свои
наследници П. Й. М. /син/ и Б. Й. М. /син/.
От удостоверения за данъчни оценки от 30.11.2021 г. се установява, че
всеки от съделителите е декларирал като собствени по ½ идеална част от
всеки от процесните имоти.
От представена по делото схема № 15-1137344/19.10.2021 г. на
самостоятелен обект в сграда се установява, че процесният имот с адрес
****** е с площ 55.97 кв.м. и с идентификатор 55871.506.14.3.31 по КККР,
одобрени със заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на ИД на АГКК.
От представена по делото схема № 15-1150612/22.10.2021 г. на
самостоятелен обект в сграда се установява, че процесният имот с адрес
***** е с площ 82.31 кв.м. и с идентификатор 55871.515.7927.1.15 по КККР,
одобрени със заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на ИД на АГКК.
Така установената фактическа обстановка налага следните изводи
от правна страна:
Настоящото производство е такова по съдебна делба – фаза по
3
допускане на делбата /първа фаза на делбения процес/.
Предявеният иск е с правно основание по чл. 34 от Закона за
собствеността /ЗС/ вр. с чл. 69 от Закона за наследството ЗН/, доколкото
съсобствеността е възникнала освен от сделка и от наследяване.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Съгласно ал. 3 от същата разпоредба искът за
делба не се погасява по давност.
От своя страна съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се
допуска делбата /решението, с което приключва първата фаза на
производството по делба/, съдът се произнася по въпросите между кои лица и
за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки
съделител.
В настоящия случай производството е изцяло допустимо – видно от
приложените удостоверения за наследници на Й.Б. М. и на И.П. М.а
последните са били съпрузи, но са починали като са оставили за свои
наследници единствено общите си синове. В тази връзка всички
съсобственици на двата имота, а именно П. Й. М. и Б. Й. М. участват в
делбата като са страни по делото.
Предявеният иск следва да се приеме и за изцяло основателен – спрямо
двата имота и двете страни като съображенията за това са следните:
По делото не се спори, а и от представените писмени доказателства се
установява, че Й.Б. М. и И.П. М.а са придобили собствеността върху
процесните два имота чрез покупка по време на брака си. В тази връзка и
имотите са придобити в режим на съпружеска имуществена общност /СИО/
съгласно приложимите разпоредби на действащия към момента на сделката
Семеен кодекс /чл. 19 от СК от 1985 г. – обн. ДВ, бр. 41 от 28.05.1985 г. в
сила от 01.07.1985 г. и отменен с § 3 от ПРЗ на СК – обн.ДВ, бр. 47 от
23.06.2009 г. в сила от 01.10.2009 г./. СИО е прекратена едва със смъртта на
Й.Б. М., настъпила на 02.08.2011 г., като към момента на смъртта си същият е
бил женен. В тази връзка и И.П. М.а е придобила ½ идеална част от
процесните имоти по силата на прекратяването на СИО и още 1/6 идеална
част от имотите – съгласно чл. 9, ал. 1 от Закона за наследството /доколкото
преживелият съпруг получава част от наследството равна на частта на всяко
дете, а починалият е имал двама сина/. В тази връзка след смъртта на Й.Б. М.
И.П. М.а вече притежава 4/6 идеални части от процесните имоти. От своя
страна ищецът и ответникът като наследници на баща си получават всеки по
1/6 идеална част от процесните имоти – съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН.
След смъртта на И.П. М.а, настъпила на 04.06.2018 г. всеки от синовете
й получава равна част от нейните 4/6 идеални части от процесните имоти –
съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН. Така всяка от страните вече притежава по 3/6
идеални части или казано иначе по ½ идеална част от процесните имоти.
С оглед гореизложеното съдът намира, че по делото следва да бъде
допусната делба на процесните имоти. Делбените квоти са: ½ идеална част за
4
П. Й. М. и ½ идеална част за Б. Й. М..
По исканията за разноски на страните:
Страните са извършили разноски, видно от приложените договори за
правна защита и съдействие. По арг. от чл. 355 от ГПК по разноските в
производството съдът се произнася във фазата по извършване на делбата.
Водим от горното, Пернишкият районен съд:
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между П. Й. М., с ЕГН: ********** и адрес: ******,
и Б. Й. М., с ЕГН: ********** и адрес: ***** на съсобствените им по
наследство, оставено от родителите им Й.Б. М., с ЕГН: **********, починал
на 02.08.2011 г. и И.П. М.а, с ЕГН:**********, починала на 04.06.2018 г.,
недвижим имоти, както следва:
Самостоятелен обект в сграда – жилище апартамент – с идентификатор
55871.506.14.3.31, съгласно схема на самостоятелен обект № 15-‐
1137344/19.10.2021 г., находящ се в гр.Перник, общ. Перник, обл. Перник, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-
91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 19.10.2021 г., с адрес на имот: ****** като самостоятелният обект
се намира в сграда с идентификатор 55871.506.14.3 с предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, разположена от своя страна в поземлен
имот с идентификатор 55871.506.14. Самостоятелният обект е с
предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в
документа площ: 55.97 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № 4/II
сут./ с площ 4.00 кв.м. и 1.08 % ид.ч. от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на ниво 1: на същия етаж: обект с
идентификатор 55871.506.14.3.32, под обекта: обект с идентификатор
55871.506.14.3.28 и над обекта: обект с идентификатор 55871.506.14.3.34,
стар идентификатор: няма,
при следните квоти:
За П. Й. М. - ½ идеална част;
За Б. Й. М. - ½ идеална част;
Самостоятелен обект в сграда – жилище апартамент – с идентификатор
55871.515.7927.1.15, съгласно схема на самостоятелен обект № 15-
1150612/22.10.2021 г., находящ се в гр. Перник, общ. Перник, обл. Перник, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-
91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 22.10.2021 г., с адрес на имот: ***** като самостоятелният обект се
намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 55871.515.7927.1, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена от своя
страна в поземлен имот с идентификатор 55871.515.7927. Самостоятелният
5
обект е с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ: 82.31 кв.м. с прилежащи части: избено
помещение № 18 с площ 10.45 кв.м.; таванско помещение № 13 с площ 20.52
кв.м. и 4.073 % ид.ч. от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на ниво 1: на същия етаж: обект с идентификатор
55871.515.7927.1.13 и обект с идентификатор 55871.515.7927.1.2, под обекта:
няма и над обекта: обект с идентификатор 55871.515.7927.1.17, обект с
идентификатор 55871.515.7927.1.18 и обект с идентификатор
55871.515.7927.1.4, стар идентификатор няма.
при следните квоти:
За П. Й. М. - ½ идеална част;
За Б. Й. М. - ½ идеална част
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Делото да се докладва след влизане в сила на решението с оглед
процесуални действия по втората част от производството по делба.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
6