РЕШЕНИЕ
№ 190
гр. Исперих, 16.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Елица Д. Бояджиева Георгиева
при участието на секретаря Анна В. Николова
като разгледа докладваното от Елица Д. Бояджиева Георгиева Гражданско
дело № 20213310100852 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.348 ГПК – делба във фаза по нейното
извършване.
С Решение № 206 от 11.10.2024г. постановено по делото, съдът е
допуснал съдебна делба между:
А. А. К., Ю. М.ова И., Х. Х. Я., С. Ю. Н., Х. Ю. Я., М. Ю. М., С. Ю. М., Б.
Ю. С., К. Х. С., Н. Н. И., Н. Н. М., М. Б. М., С. А. М., Б. Б. И., Б. Б. Б., С. Я. А.,
С. Я. А., С. А. М., С. И. Б., А. И. Б., Й. М. И., Х. И. М., Д. К. Б., Т. К. Б.,
Дженгиз К. Ф., Х. Х. И., А. В. Х., С. В. Х.а – Бързашка, М. В., Р. А. М., М. А.
К. и Е. А. И.
на следният недвижим имот : Поземлен имот с идентификатор
87285.32.29, земеделска земя находяща се в землището на село ***, с начин на
трайно ползване – нива, с площ от 22021 кв.м., местност „Таушанлъка“,
четвърта категория, номер на имота по предходен план 032029 при граници и
съседи : имоти с №№ 87285.32.30, 87285.32.49, 87285.32.28, 87285.32.45 и
87285.32.11
при следните квоти:
За Ищеца А. А. К. – 1/ 6 ид.част.
За Ответницата Ю. М.ова И. – 1/ 6 ид.част.
За Ответницата Х. Х. Я. – 1/ 30 ид.част
За Ответницата С. Ю. Н. – 1/ 30 ид.част
За Ответника Х. Ю. Я. – 1/ 30 ид.част
За Ответника М. Ю. М. – 1/ 90 ид.част
За Ответника С. Ю. М. – 1/ 90 ид.част
За Ответника Б. Ю. С. – 1/ 90 ид.част
За Ответницата К. Х. С. – 1/ 60 ид.част
За Ответницата Н. Н. И. – 1/ 120 ид.част
1
За Ответницата Н. Н. М. – 1/ 120 ид.част
За Ответника М. Б. М. – 1/ 30 ид.част
За Ответницата С. А. М. – 1/ 90 ид.част
За Ответницата Б. Б. И. – 1/ 90 ид.част
За Ответника Б. Б. Б. – 1/ 90 ид.част
За Ответника С. Я. А. – 1/ 60 ид.част
За Ответника С. Я. А. – 1/ 60 ид.част
За Ответницата С. А. М. – 1/ 120 ид.част
За Ответника С. И. Б. – 1/ 120 ид.част
За Ответника А. И. Б. – 1/ 120 ид.част
За Ответницата Й. М. И. – 1/ 120 ид.част
За Ответницата Х. И. М. – 1/ 120 ид.част
За Ответницата Д. К. Б. – 1/ 120 ид.част
За Ответника Т. К. Б. – 1/ 120 ид.част
За Ответника Дженгиз К. Ф. – 1/ 120 ид.част
За Ответницата Х. Х. И. – – 8/ 144 ид.части За Ответника А. В. Х. – 8/ 288
ид.части
За Ответницата С. В. Х.а – Бързашка – 8/ 288 ид.части
За Ответника М. В. – 8/ 144 ид.части
За Ответницата Р. А. М. – 1/ 18 ид.част
За Ответника М. А. К. – 1/ 18 ид.части
За Ответницата Е. А. И. – 1/ 18 ид.част
Решението по допускане на делбата е влязло в законна сила.
Във втора фаза на процеса на извършване на делбата съдът е назначил
съдебно-техническа и оценъчна експертиза. Вещото лице В. К. дава
заключение:
Съгласно разпоредбата на чл. 72 от Закона за наследството при съставяне
на дяловете не се допуска разделянето на нивите на части по-малки от 3
декара, на ливадите на части, по-малки от 2 декара и на лозята и овощните
градини на части по-малки от 1 декар.
Съделителите са 32, а само двама - А. А. К. и Ю. М.ова И., имат право да
получат реален дял от нивата по 3 670 кв. м. Всички други дялове са с площ
по-малка от 3 дка. Имотът не е реално поделяем съобразно правата на
страните.
Пазарната стойност на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 87285.32.29
по кадастралната карта и кадастрални регистри на село ***, община Исперих,
област Разград, одобрени със Заповед № РД-18-1447/07.08.2018 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, с
площ 22 021 кв. м, предишен идентификатор: няма, стар номер: 032029,
находящ се в землището на село ***, община Исперих, област Разград,
местност „ТАУШАНЛЪКА“, при граници и съседи: поземлени имоти с
идентификатори 87285.32.11, 87285.32.28, 87285.32.30, 87285.32.45,
87285.32.49 е в размер на 66 900 (шестдесет и шест хиляди и Деветстотин)
лева. При оценяване на имота вещото лице е ползвало комбинация от два
метода: Метод на поземлената рента и Метод на посредственото сравнение.
Правата на съделителите от ПИ с идентификатор 87285.32.29 (нива с
площ 22 021 кв. м) в землището на с. ***, община Исперих, област Разград,
местност „ТАУШАНЛЪКА") и стойността на всеки от дяловете на страните
участващи в делбата са:
- за ищеца А. А. К. - 11 150 (единадесет хиляди сто и петдесет) лева;
2
- за ответницата Ю. М.ова И. - 11 150 (единадесет хиляди сто и петдесет)
лева;
- за ответницата Х. Х. Я. - 2 230 (две хиляди двеста и тридесет) лева;
- за ответницата С. Ю. Н. - 2 230 (две хиляди двеста и тридесет) лева;
- за ответника Х. Ю. Я. - 2 230 (две хиляди двеста и тридесет) лева;
за ответника М. Ю. М. - 743 (седемстотин четиридесет и три) лева:
- за ответника С. Ю. М. - 743 (седемстотин четиридесет и три) лева;
- за ответника Б. Ю. С. - 743 (седемстотин четиридесет и три) лева;
- за ответницата К. Х. С. - 1 115 (хиляда сто и петнадесет) лева;
- за ответницата Н. Н. И. - 558 (петстотин петдесет и осем) лева;
- за ответницата Н. Н. М. - 558 (петстотин петдесет и осем) лева;
- за ответника М. Б. М. 2 230 (две хиляди двеста и тридесет) лева; лева:
- за ответницата С. А. М. - 743 (седемстотин четиридесет и три) лева;
- за ответницата Б. Б. И. - 743 (седемстотин четиридесет и три) лева;
за ответника Б. Б. Б. - 743 (седемстотин четиридесет и три) лева;
- за ответника С. Я. А. - 1 115 (хиляда сто и петнадесет) лева;
- за ответника С. Я. А. - 1 115 (хиляда сто и петнадесет) лева;
- за ответницата С. А. М. - 558 (петстотин петдесет и осем) лева;
- за ответника С. И. Б. - 558 (петстотин петдесет и осем) лева;
- за ответника А. И. Б. - 558 (петстотин петдесет и осем) лева;
- за ответницата Й. М. И. - 558 (петстотин петдесет и осем) лева;
- за ответницата Х. И. М. - 558 (петстотин петдесет и осем) лева; - за
ответницата Д. К. Б. - 558 (петстотин петдесет и осем) лева;
- за ответника Т. К. Б. - 558 (петстотин петдесет и осем) лева; - за
ответницата Дженгиз К. Ф. - 558 (петстотин петдесет и осем) лева;
- за ответницата Х. Х. И. - 3 717 (три хиляди седемстотин и седемнадесет)
лева;
- за ответника А. В. Х. - 1 858 (хиляда осемстотин петдесет и осем) лева;
- за ответницата С. В. Х. - 1 858 (хиляда осемстотин петдесет и осем)
лева;
- за ответника М. В. - 3 717 (три хиляди седемстотин седемнадесет) лева;
- за ответницата Р. А. М. - 3 717 (три хиляди седемстотин седемнадесет)
лева;
- за ответника М. А. К. - 3 717 (три хиляди седемстотин седемнадесет)
лева;
- за ответницата Е. А. Ислам - 3 717 (три хиляди седемстотин
седемнадесет) лева.
С оглед изложеното от фактическа страна, съдът направи следните
правни изводи : Поставеният за делба недвижим имот е реално неподелям
както сочи заключението на назначената по делото експертиза. От
земеделската земя допусната до делба не могат да се обособят ниви
съответстващи на законовите изисквания по ЗН за самостоятелно
съществуване на недвижим земеделски имот – 3 дка за всяка страна участваща
в делбата. Съгласно нормата на чл.348 ГПК Когато някой имот е неподеляем и
не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде
изнесен на публична продан. Страните в делбата могат да участват при
наддаването в публичната продан. Съдът приема заключението на вещото
лице по въпросите относно поделяемостта на недвижимият имот и каква е
стойността на дяловете на всяка от участващите в делбата страни като
правилно, пълно, обосновано и компетентно изготвено.
Имотът допуснат до делба съдът изнася на публична продан.
3
Всяка от страните участващи в производството за делба дължи държавна
такса по сметка на Районен съд – Исперих определена по чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК - 4 на сто върху
стойността на дяловете.
Държавните такси на всяка от участващите в делбата страни са:
- за ищеца А. А. К. – 446 (четиристотин четиридесет и шест) лева;
- за ответницата Ю. М.ова И. - 446 (четиристотин четиридесет и шест)
лева;
- за ответницата Х. Х. Я. – 89,2 (осемдесет и девет лева и двадесет
стотинки);
- за ответницата С. Ю. Н. – 89,2 (осемдесет и девет лева и двадесет
стотинки);
- за ответника Х. Ю. Я. – 89,2 (осемдесет и девет лева и двадесет
стотинки);
- за ответника М. Ю. М. – 29,72 (двадесет и девет лева и седемдесет и две
стотинки);
- за ответника С. Ю. М. – 29,72 (двадесет и девет лева и седемдесет и две
стотинки);
- за ответника Б. Ю. С. – 29,72 (двадесет и девет лева и седемдесет и две
стотинки);
- за ответницата К. Х. С. - 44,6 (четиридесет и четири лева и шестдесет
стотинки);
- за ответницата Н. Н. И. – 22,32 (двадесет два лева и тридесет и две
стотинки);
- за ответницата Н. Н. М. – 22,32 (двадесет два лева и тридесет и две
стотинки);
- за ответника М. Б. М. 89,2 (осемдесет и девет лева и двадесет
стотинаки);
- за ответницата С. А. М. - 29,72 (двадесет и девет лева и седемдесет и две
стотинки);
- за ответницата Б. Б. И. - 29,72 (двадесет и девет лева и седемдесет и две
стотинки);
- за ответника Б. Б. Б. - 29,72 (двадесет и девет лева и седемдесет и две
стотинки);
- за ответника С. Я. А. - 44,6 (четиридесет и четири лева и шестдесет
стотинки);
- за ответника С. Я. А. - 44,6 (четиридесет и четири лева и шестдесет
стотинки);
- за ответницата С. А. М. - 22,32 (двадесет и два лева и тридесет и две
стотинки);
- за ответника С. И. Б. - 22,32 (двадесет и два лева и тридесет и две
стотинки);
- за ответника А. И. Б. - 22,32 (двадесет и два лева и тридесет и две
стотинки);
- за ответницата Й. М. И. - 22,32 (двадесет и два лева и тридесет и две
стотинки);
- за ответницата Х. И. М. - 22,32 (двадесет и два лева и тридесет и две
стотинки);
- за ответницата Д. К. Б. - 22,32 (двадесет и два лева и тридесет и две
стотинки);
- за ответника Т. К. Б. - 22,32 (двадесет и два лева и тридесет и две
4
стотинки);
- за ответницата Дженгиз К. Ф. - 22,32 (двадесет и два лева и тридесет и
две стотинки);
- за ответницата Х. Х. И. – 148,68 (сто четиридесет и осем лева и
шестдесет и осем стотинки);
- за ответника А. В. Х. – 74,32 (седемдесет и четири лева и тридесет и две
стотинки);
- за ответницата С. В. Х. - 74,32 (седемдесет и четири лева и тридесет и
две стотинки);
- за ответника М. В. - 148,68 (сто четиридесет и осем лева и шестдесет и
осем стотинки);
- за ответницата Р. А. М. - 148,68 (сто четиридесет и осем лева и
шестдесет и осем стотинки);
- за ответника М. А. К. - 148,68 (сто четиридесет и осем лева и шестдесет
и осем стотинки);
- за ответницата Е. А. Ислам - 148,68 (сто четиридесет и осем лева и
шестдесет и осем стотинки).
Воден от горното съдът
РЕШИ:
Постановява Поземлен имот с идентификатор 87285.32.29, земеделска
земя находяща се в землището на село ***, с начин на трайно ползване – нива,
с площ от 22021 кв.м., местност „Таушанлъка“, четвърта категория, номер на
имота по предходен план 032029 при граници и съседи : имоти с №№
87285.32.30, 87285.32.49, 87285.32.28, 87285.32.45 и 87285.32.11 допуснат до
делба с Решение № 206 от 11.10.2024г. постановено по Гражданско дело №
20213310100852 по описа за 2021 година на Районен съд - Исперих да бъде
изнесен на публична продан.
Осъжда ищеца А. А. К. да заплати по сметка на Районен съд – Исперих
такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 446 (четиристотин
четиридесет и шест) лева.
Осъжда ответницата Ю. М.ова И. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял сумата 446
(четиристотин четиридесет и шест) лева.
Осъжда ответницата Х. Х. Я. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 89,2 (осемдесет и
девет лева и двадесет стотинки);
Осъжда ответницата С. Ю. Н. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 89,2 (осемдесет и
девет лева и двадесет стотинки);
Осъжда ответника Х. Ю. Я. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 89,2
(осемдесет и девет лева и двадесет стотинки);
Осъжда ответника М. Ю. М. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 29,72
(двадесет и девет лева и седемдесет и две стотинки);
Осъжда ответника С. Ю. М. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 29,72
(двадесет и девет лева и седемдесет и две стотинки);
5
Осъжда ответника Б. Ю. С. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 29,72
(двадесет и девет лева и седемдесет и две стотинки);
Осъжда ответницата К. Х. С. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 44,6 (четиридесет и
четири лева и шестдесет стотинки);
Осъжда ответницата Н. Н. И. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 22,32 (двадесет два
лева и тридесет и две стотинки);
Осъжда ответницата Н. Н. М. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 22,32 (двадесет два
лева и тридесет и две стотинки);
Осъжда ответника М. Б. М. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 89,2
(осемдесет и девет лева и двадесет стотинки);
Осъжда ответницата С. А. М. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 29,72 (двадесет и
девет лева и седемдесет и две стотинки);
Осъжда ответницата Б. Б. И. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 29,72 (двадесет и
девет лева и седемдесет и две стотинки);
Осъжда ответника Б. Б. Б. да заплати по сметка на Районен съд – Исперих
такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 29,72 (двадесет и девет
лева и седемдесет и две стотинки);
Осъжда ответника С. Я. А. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 44,6
(четиридесет и четири лева и шестдесет стотинки);
Осъжда ответника С. Я. А. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 44,6
(четиридесет и четири лева и шестдесет стотинки);
Осъжда ответницата С. А. М. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 22,32 (двадесет и два
лева и тридесет и две стотинки);
Осъжда ответника С. И. Б. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 22,32
(двадесет и два лева и тридесет и две стотинки);
Осъжда ответника А. И. Б. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 22,32
(двадесет и два лева и тридесет и две стотинки);
Осъжда ответницата Й. М. И. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 22,32 (двадесет и два
лева и тридесет и две стотинки);
Осъжда ответницата Х. И. М. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 22,32 (двадесет и два
лева и тридесет и две стотинки);
Осъжда ответницата Д. К. Б. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 22,32
(двадесет и два лева и тридесет и две стотинки);
Осъжда ответника Т. К. Б. да заплати по сметка на Районен съд – Исперих
такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 22,32 (двадесет и два
лева и тридесет и две стотинки);
6
Осъжда ответницата Дженгиз К. Ф. да заплати по сметка на Районен съд
– Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 22,32 (двадесет и два
лева и тридесет и две стотинки);
Осъжда ответницата Х. Х. И. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 148,68 (сто
четиридесет и осем лева и шестдесет и осем стотинки);
Осъжда ответника А. В. Х. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 74,32
(седемдесет и четири лева и тридесет и две стотинки);
Осъжда ответницата С. В. Х. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 74,32 (седемдесет и
четири лева и тридесет и две стотинки);
Осъжда ответника М. В. да заплати по сметка на Районен съд – Исперих
такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 148,68 (сто четиридесет
и осем лева и шестдесет и осем стотинки);
Осъжда ответницата Р. А. М. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 148,68 (сто
четиридесет и осем лева и шестдесет и осем стотинки);
Осъжда ответника М. А. К. да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на неговия дял сумата 148,68 (сто
четиридесет и осем лева и шестдесет и осем стотинки);
Осъжда ответницата Е. А. Ислам да заплати по сметка на Районен съд –
Исперих такса 4 на сто върху стойността на нейния дял 148,68 (сто
четиридесет и осем лева и шестдесет и осем стотинки).
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването
му на страните пред Окръжен съд – Разград.
Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________
7