№ 794
гр. Сливен, 02.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Ива Ил. Стойчева Коджабашева
при участието на секретаря АндреА. Ст. Станчева
като разгледа докладваното от Ива Ил. Стойчева Коджабашева Гражданско
дело № 20252230103805 по описа за 2025 година
Делото е образувано по искова молба от З. С. С., М. П. С. и А. И. М.
срещу Ж. С. М., всички от гр. Сливен, с която е предявен иск за делба на
съсобствени недвижими имоти.
В исковата молба се твърди, че страните са наследници по закон на
С.А.И., ЕГН: **********, починал на 12.06.1988 г. и на А.Д. И., ЕГН:
**********, починала на 23.12.1999 г. Приживе наследодателите притежавали
в собственост недвижим имот, находящ се в гр. Сливен, .................,
представляващ дворно място и построени в него сгради. Чрез договор за
покупко-продажба, сключен на 30.12.1954 год., оформен в нотариален акт №
183, том I, дело № 441/1954 год. на Районен съд - Сливен, съпрузите С.А.И. и
А.Д. И., закупили 520 кв. м. от нива, представляваща южната и западна част от
цяла нива в землището на гр. Сливен, местността „Чаир баалар“, цялата нива
от 2,600 дка. След закупуването на имота, същият бил урбанизиран и
попаднал в строителните граници на гр. Сливен. В терена била построена
жилищна сграда, за която не се съхраняват строителни книжа и документи.
През 1972 год., съпрузите С.А.И. и А.Д. И. продали на своя син П.С.А. част от
терена на поземления имот и част от построената в него сграда.
Транслативната сделка била оформена в нотариален акт № 92, том I, дело №
199/1972 год. на Районен съд - Сливен. В нотариалния акт било вписано, че
С.А.И. и А.Д. И. продават на сина си П.С.А. 1/2 ид. ч. от дворно място в гр.
1
Сливен, заедно с една стая от построената в него жилищна сграда,
съставляващо имот пл. № 7945 в кв. 169 по плА. на града, състоящ се от 464
кв. м., от които застроени 54 кв. м. и незастроени 410 кв. м. След одобряването
на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, извършено
чрез Заповед № РД-18-31 от 19.04.2006 год. на Изпълнителния директор на
Агенция по кадастъра и нейното изменение, засягащо процесния имот,
извършено чрез Заповед № КД14-20-56 от 24.01.2011 год. на Началника на
СГКК Сливен, недвижимият имот, собственост на С.А.И., А.Д. И. и на П.С.А.,
започнал да се индивидуализира като: Поземлен имот с идентификатор №
67338.526.114 по КККР на гр. Сливен, с административен адрес гр. Сливен,
................., с площ на поземления имот 425 кв. м., с трайно предназначение на
територията: УрбанизирА., с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
десет метра), с предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:
7255, заедно с построените в имота сгради, представляващи: 1. Сграда с
идентификатор № 67338.526.114.1, със застроена площ 84 кв. м., брой етажи:
1, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, 2. Сграда с
идентификатор № 67338.526.114.2, със застроена площ 7 кв. м., брой етажи: 1,
предназначение: Друг вид сграда за обитаване и 3. Сграда с идентификатор №
67338.526.114.3, със застроена площ 7 кв. м., брой етажи: 1, предназначение:
Друг вид сграда за обитаване. От своя стрА., в сграда с идентификатор №
67338.526.114.1, със застроена площ 84 кв. м., брой етажи: 1, предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна, били разположени два самостоятелни
обекта: А) Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
67338.526.114.1.1, със застроена площ 62,79 кв. м., брой нива: 1, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение и Б)
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 67338.526.114.1.2, със
застроена площ 20,67 кв. м., брой нива: 1, с предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент. Индивидуализацията на терена, сградите и
търпимостта на строежите, се установявала чрез Скица на поземлен имот №
15-256098/13.02.2025 год. на АГКК, Схема № 15-936840/07.06.2025 год. на
АГКК и Удостоверение изх. № 9400-12889 от 24.06.2025 год. на Община
Сливен. Ищците излагат още, че П.С.А. починал на 21.11.2015 год. и след
смъртта му, неговите наследници извършили делба на недвижимите имоти,
включени в неговата наследствена маса, като в индивидуален дял на
2
преживялата му съпруга Д.П.А. били поставени 1/2 ид. ч. от поземлен имот с
идентификатор № 67338.526.114, самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 67338.526.114.1.2 и сграда с идентификатор №
67338.526.114.3. Д.П.А. починала на 27.02.2025 год. и нейни наследници по
закон са трите й дъщери С.. П. С., М. П. С. и П. П. С.. С.. П. С. и П. П. С. се
отказали от наследството на своята майка и по този начин цялата
наследствена маса на Д.П.А., включително и 1/2 ид. ч. от поземлен имот с
идентификатор № 67338.526.114, самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 67338.526.114.1.2 и сграда с идентификатор №
67338.526.114.3, била придобита в собственост от М. П. С.. Общите
наследодатели С.А.И. и А.Д. И., след смъртта си, оставили четирима свои
наследници по закон: своя син П.С.А., две дъщери З. С. С. и Ж. С. М., както и
по заместване А. И. М., която е дъщеря на починалата преди своите родители
тяхна дъщеря Маринка С. Апостолова (починала на 03.02.1969 год.). Всеки
един от тези четирима низходящи от първа и втора степен придобил по 1/4 %
ид. ч. от имуществото на С.А.И. и А.Д. И., включително и от процесния имот.
След смъртта на П.С.А., на неговата преживяла съпруга Д.П.А. и отказа от
наследството на двете му дъщери С.. П. С. и П. П. С., неговата дъщеря М. П.
С. придобила притежавА.та от баща й 1/4 ид. ч. от наследството на С.А.И. и
А.Д. И.. На изложените основания ищците молят да се допусне съдебна делба
по отношение на процесните имоти при описаните квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от
ответницата, чрез нейния пълномощник - адвокат, с който излага становище за
допустимост и основателност на иска. Заявява готовност за сключване на
съдебна спогодба.
В съдебно заседание ищците, редовно призовани, не се явяват лично.
Представляват се от своя пълномощник - адвокат, чрез който поддържат
предявения иск и молят съда да допусне делбата между страните при квоти от
по 1/4 ид. ч. за всеки от тях.
Ответницата, редовно призовА., не се явява лично. Представлява се от
своя пълномощник - адвокат, чрез който моли да се допусне делбата на
имотите при описаните квоти.
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, намира
от фактическа и правна стрА. следното:
3
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС от З. С. С., М. П. С. и
А. И. М. срещу Ж. С. М., всички от гр. Сливен за делба на следните
недвижими имоти: 1/2 ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
67338.526.114 (шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
петстотин двадесет и шест точка сто и четиринадесет) по кадастрална карта на
гр. Сливен, одобрена със Заповед № РД-18-31 от 19.04.2006 г. на Агенция по
кадастъра, с административен адрес гр. Сливен, ................., с площ на
поземления имот 425 кв. м. (четиристотин двадесет и пет квадратни метра), с
трайно предназначение на територията: УрбанизирА., с начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до десет метра), с предишен идентификатор -
няма, с номер по предходен план: 7255, при съседи по кадастрална карта: имот
с идентификатор № 67338.526.290, имот с идентификатор № 67338.526.289,
имот с идентификатор № 67338.526.115, имот с идентификатор №
67338.526.112, имот с идентификатор № 67338.526.166, заедно с построения в
имота Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 67338.526.114.1.1
(шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и
шест точка сто и четиринадесет точка едно точка едно) по кадастрална карта и
кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-31 от
19.04.2006 г. на Агенция по кадастъра, с последно изменение от 24.01.2011 г., с
адрес на имота: гр. Сливен, ул. Карандила № 63, етаж 1, апартамент № 1, като
самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор №
67338.526.114.1, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, като
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 67338.526.114, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с брой нива
на обекта: 1, с посочена в документа площ: 62,79 кв. м., при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - обект с идентификатор №
67338.526.114.1.2, при квоти от 1/4 ид. ч. за З. С. С., 1/4 ид. ч. за М. П. С., 1/4
ид. ч. за А. И. М. и 1/4 ид. ч. за Ж. С. М..
Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти е
процесуално допустим.
Разгледан по същество, същият е основателен и доказан и следва да
бъде уважен.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е
4
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН съответно гласят, че децата на починалия
наследяват по равни части, а съпругът наследява част, равна на частта на
всяко дете.
Безспорно е между страните, а се установява и от писмените
доказателства по делото, че ищцата З. С. С. и ответницата Ж. С. М. са дъщери
и законни наследници на общите наследодатели С.А.И. и А.Д. И..
Наследодателите са имали още две деца - син П.С.А., починал на 23.11.2015 г.
и дъщеря М.С.А., починала на 03.02.1969 г. Единствена наследница по закон
на М.С.А. е нейната дъщеря - ищцата А. И. М..
Наследници на П.С.А., починал на 23.11.2015 г., са съпругата му Д.П.А.,
починала на 27.02.2025 г., както и трите му дъщери - С.. П. С., П. П. С. и
ищцата М. П. С.. След смъртта на Д.П.А. нейни наследници по закон са трите
й дъщери С.. П. С., П. П. С. и ищцата М. П. С..
От приетите по делото удостоверения за вписани откази се установява,
че С.. П. С. се е отказала от наследството на баща си П.С.А., както и
наследството на майка си Д.П.А., като от наследството на майка си се е
отказала и П. П. С..
Видно от представените преписи на нотариални актове, с договор за
покупко-продажба, сключен на 30.12.1954 год., оформен в нотариален акт №
183, том I, дело № 441/1954 год. на Районен съд - Сливен, съпрузите С.А.И. и
А.Д. И., закупили 520 кв. м. от нива, представляваща южната и западна част от
цяла нива в землището на гр. Сливен, местността „Чаир баалар“, цялата нива
от 2,600 дка. През 1972 год. съпрузите С.А.И. и А.Д. И. продали на своя син
П.С.А. част от терена на поземления имот и част от построената в него сграда
с нотариален акт № 92, том I, дело № 199/1972 год. на Районен съд - Сливен. В
нотариалния акт е вписано, че С.А.И. и А.Д. И. продават на сина си П.С.А. 1/2
ид. ч. от дворно място в гр. Сливен, заедно с една стая от построената в него
жилищна сграда, съставляващо имот пл. № 7945 в кв. 169 по плА. на града,
състоящ се от 464 кв. м., от които застроени 54 кв. м. и незастроени 410 кв. м.
Към настоящия момент, недвижимият имот, собственост на С.А.И., А.Д.
И. и П.С.А., се индивидуализира като: Поземлен имот с идентификатор №
67338.526.114 по КККР на гр. Сливен, заедно с построените в имота сгради,
представляващи: Сграда с идентификатор № 67338.526.114.1, Сграда с
5
идентификатор № 67338.526.114.2 и Сграда с идентификатор №
67338.526.114.3. В сграда с идентификатор № 67338.526.114.1, със застроена
площ 84 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, са разположени два самостоятелни обекта: Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № 67338.526.114.1.1, със застроена площ
62,79 кв. м. и Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
67338.526.114.1.2, със застроена площ 20,67 кв. м., брой нива: 1, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент.
Видно от Удостоверение изх. № 9400-12889 от 24.06.2025 год. на
Община Сливен Сграда с идентификатор № 67338.526.114.1 и Сграда с
идентификатор № 67338.526.114.3 са търпими строежи по смисъла на ЗУТ.
От представения препис на договор за доброволна делба се установява
още, че след смъртта на П.С.А., неговите наследници извършили делба на
недвижимите имоти, включени в неговата наследствена маса, като в
индивидуален дял на преживялата му съпруга Д.П.А. били поставени 1/2 ид.
ч. от поземлен имот с идентификатор № 67338.526.114, самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 67338.526.114.1.2 и сграда с идентификатор №
67338.526.114.3. След смъртта на Д.П.А. на 27.02.2025 год. и направените
откази от наследство на С.. П. С. и П. П. С., цялата наследствена маса на
Д.П.А., включително и 1/2 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор №
67338.526.114, самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
67338.526.114.1.2 и сграда с идентификатор № 67338.526.114.3, е придобита в
собственост от М. П. С..
Предвид изложеното се установява, че всяка от страните З. С. С., М. П.
С., А. И. М. и Ж. С. М. са собственици на основание наследяване на по 1/4 ид.
ч. от процесните имоти.
Предвид изложеното, делбата следва да се допусне между страните по
отношение на описаните имоти и при посочените квоти.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между страните З. С. С., ЕГН:
**********, с адрес гр. Сливен, .........................., М. П. С., ЕГН: **********, с
6
адрес гр. Сливен, ....................., А. И. М., ЕГН: **********, с адрес гр. Сливен,
........................ и Ж. С. М., ЕГН: **********, с адрес гр. Сливен,
........................ по отношение на следните недвижими имоти:
- 1/2 ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.526.114
(шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин двадесет и
шест точка сто и четиринадесет) по кадастрална карта на гр. Сливен, одобрена
със Заповед № РД-18-31 от 19.04.2006 г. на Агенция по кадастъра, с
административен адрес гр. Сливен, ................., с площ на поземления имот
425 кв. м. (четиристотин двадесет и пет квадратни метра), с трайно
предназначение на територията: УрбанизирА., с начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до десет метра), с предишен идентификатор - няма, с
номер по предходен план: 7255, при съседи по кадастрална карта: имот с
идентификатор № 67338.526.290, имот с идентификатор № 67338.526.289,
имот с идентификатор № 67338.526.115, имот с идентификатор №
67338.526.112, имот с идентификатор № 67338.526.166, заедно с построения в
имота САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР №
67338.526.114.1.1 (шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
петстотин двадесет и шест точка сто и четиринадесет точка едно точка едно)
по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със
Заповед № РД-18-31 от 19.04.2006 г. на Агенция по кадастъра, с последно
изменение от 24.01.2011 г., с адрес на имота: гр. Сливен, ул. Карандила №
63, етаж 1, апартамент № 1, като самостоятелният обект се намира на етаж 1
в сграда с идентификатор № 67338.526.114.1, предназначение: Жилищна
сграда - еднофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор № 67338.526.114, с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ:
62,79 кв. м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - обект с
идентификатор № 67338.526.114.1.2,
при следните КВОТИ от правото на собственост:
1/4 ид. ч. за З. С. С., ЕГН: **********;
1/4 ид. ч. за М. П. С., ЕГН: **********;
1/4 ид. ч. за А. И. М., ЕГН: ********** и
1/4 ид. ч. за Ж. С. М., ЕГН: **********.
Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в
7
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните чрез техните
пълномощници.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
8