Р Е Ш Е Н И Е
№
…….
гр. Провадия, 09.08.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 3 – ти състав,
в публично съдебно заседание проведено на деветнадесети юни през две хиляди и
осемнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДИМИТЪР МИХАЙЛОВ
при секретаря И.
В., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 730 по описа за 2016г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено във
фаза по извършване на делбата, допусната с решение № 274/15.12.2012г., на следните
недвижими имоти, а именно:
Овощна градина с площ 10 дка, трета категория,
местност „Делже дере„, имот 605048 по плана за
земеразделяне , при граници имоти: 605047, 605052, 605049 ,600039., като
извършите същата при следните квоти за наследниците, а именно: В.А.А., 1/48 ид части; С.М.М., 4/24 ид части; П.С.М., ид 1/12 части; С.А.В., 1/48 ид
части; Т.А.З., 1/48 ид части; Т.А.С., 1/48 ид части; Т.М.М., 4/24 ид части; Е.В.К., 1/32 ид части; И.Д.К.,
1/8 ид части; С.Р.П., 1/24 ид
части; А.Ц.С., 1/24 ид части Р.Ц.Д., 1/24 ид части; Д.Т.К., 1/8 ид части; Б.Л.Т.,
1/16 ид части и Н.В.К., 1/32 ид
части.
В
съдебно заседание процесуалните представители на съделителите
заявяват, че нямат искания и, изразяват желание за извършване на делбата, чрез
изнасяне на имота на публична продан, предвид неподеляемостта
му.
Съдът, след преценка на събраните по делото
доказателства, съобразно чл. 188 от ГПК /отм./, приема за установено от фактическа страна следното:
Видно от решение № 274/15.12.2017г. на Провадийския районен съд, 3-ти състав,
е допусната делба на следния недвижим имот: овощна градина от 10 декара, находяща се в с. *****, общ. *****, обл.
Варна, трета категория, в местността „Делже дере”,
представляваща имот № 605048 по плана за земеразделяне, при граници имот с № 605047,
№ 605052, № 605049 и № 600039, при следните квоти в съсобствеността за всеки от наследниците:
-
За П.С.М., ЕГН ********** – 128/1536 ид.ч.;
-
За С.А.В., ЕГН ********** – 32/1536 ид.ч.;
-
За В.А.А., ЕГН ********** –
32/1536 ид.ч.;
-
За Т.А.С., ЕГН ********** – 32/1536 ид.ч.;
-
За Т.А.З., ЕГН********** – 32/1536 ид.ч.;
-
За С.М.М., ЕГН ********** –
256/1536 ид.ч.;
-
За Т.М.М., ЕГН********** –
256/1536 ид.ч.;
-
За Д.Т.К., ЕГН ********** – 192/1536 ид.ч.;
-
За Б.Л.Т., ЕГН ********** – 96/1536 ид.ч.;
-
За Н.В.К., ЕГН *********** – 48/1536 ид.ч.;
-
За Е.В.К., ЕГН ********** – 48/1536 ид.ч.;
-
За И.Д.К., ЕГН ********** – 192/1536 ид.ч.;
-
За С.Р.П., ЕГН ********** – 64/1536 ид.ч.;
-
За А.Ц.С., ЕГН ********** – 64/1536 ид.ч.;
-
За Р.Ц.Д., ЕГН ********** – 64/1536 ид.ч.
С Определение №191/12.03.2018г. съдът
е назначил съдебно техническа и оценителна експертиза със задача вещото
лице да даде заключение за реалната поделяемост на
имота-овощна градина с площ 10 дка, трета категория, в
местността „Делже дере”, с. *****, общ. *****, с
номер 605048 по плана за земеразделяне, при граници имоти № 605047, № 605052, №
605049 и № 600039, да представи евентуално проект за разделителен протокол,
съобразно посочените в решението за допускане на делбата квоти, както и да
определи пазарната оценка на делбения имот и на
евентуално възможните за образуване дялове от тях, според квотите на страните.
Видно
от заключението на допуснатата и изготвена по делото съдебно техническа и
оценителна експертиза, вещото лице е дало отговор, че имота предмет на делбата - ОВОЩНА ГРАДИНА от 10 декара, находяща се в с. *****, общ. *****, обл.
Варна, трета категория, в местността „Делже дере“, представляваща имот № 605048 по плана за
земеразделяне, при граници имот с № 605047, № 605052, № 605049 и № 600039 е неподеляем съобразно броя на съделителите
и квотите им в съсобствеността.
Пазарната стойност на имота е 9248 лева. Стойност за 32/1536 ид.части
от имота -193 лева. Стойност за 48/1536 ид.части от
имота - 289лева. Стойност за 64/1536 ид.части от
имота - 385 лева. Стойност за 96/1536 ид.части от
имота - 578лева. Стойност за 128/1536 ид. части от
имота - 771 лева. Стойност за 192/1536 ид.части от
имота —1156 лева.
Стойност за 256/1536 ид.части от имота - 1541
лева.
При така установената фактическа обстановка съдът
намира следното от правна страна:
Съсобствеността
във втора фаза на делбеното производство се
прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребие, чрез
разпределение на имотите по реда на чл.292 ГПК (отм.), чрез възлагане по реда на чл.288, ал.2 и 3 ГПК, (отм.), или чрез изнасяне на имота на
публична продан. Основен критерий
за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствува на
броя на съделителите и
доколко стойността на
реалните дялове съответствува на стойността на
дяловете на съделителите. За това съществено значение
има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на
повече реални дялове
от допуснатите до
делба имоти, както и
становището на съделителите досежно начина
на нейното извършване.
Предвид становището на вещото лице досежно поделяемостта на недвижимите
имоти, предмет на делбата, съдът приема, че
процесният имот е реално неподеляем, съобразно изискванията на действащите
нормативи.
Основният способ, предвиден в чл. 288, ал. 1 ГПК /отм./, за ликвидиране на
съсобствеността в делбеното производство, когато се
касае до неподеляем имот, който не може да бъде
поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан. По изключение,
ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице
другите изисквания на закона съсобствеността може да се ликвидира чрез
поставянето му в дял на някой от съделителите – чл.
288, ал. 2 и ал. 3 от ГПК. В конкретния случай до делба е допуснат един имот,
за което хипотезите за възлагане са неприложими.
Предвид изложеното съдът намира,
че в случая не намира приложение нито една от двете хипотези, предвидени в чл.
288, ал. 2 и ал. 3 от ГПК /отм./ или поне не бяха ангажирани доказателства за
това, поради което делбата на процесния имот следва
да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл.
288, ал. 1 от ГПК /отм./ при начална цена в размер на 9248,00, определена съобразно приетото по делото заключение от 10.06.2018г.
на СТОЕ, като получената сума следва да бъде разпределена
между съделителите съобразно
техните квоти по решението за допускане на делбата.
Съобразно квотите
в съсобствеността и стойността на допуснатите до делба недвижими имоти, определена по заключението на СТОЕ, страните следва да заплатят държавна такса в размер по 4% върху стойността на
притежавания от всяка от тях дял, а именно: В.А.А., 193,00 лв.; С.М.М., 1541,00
лв.; П.С.М., 771,00 лв; С.А.В., 193,00 лв.; Т.А.З., 193,00
лв.; Т.А.С., 193,00 лв.; Т.М.М., 1541,00 лв.; Е.В.К.,
289,00 лв.; И.Д.К., 1156,00 лв.; С.Р.П., 385,00 лв.; А.Ц.С., 385,00 лв.; Р.Ц.Д.,
385,00 лв.; Д.Т.К., 1156,00 лв.; Б.Л.Т., 578,00 лв. и Н.В.К., 289,00 лв.., на
основание чл. 293а от ГПК /отм./, вр. т. 4, пр. І от Тарифа № 1 към
ЗДТТССМПАВ.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният
недвижим имот: овощна
градина от 10 декара, находяща се в с. *****, общ. *****,
обл. Варна, трета категория, в местността „Делже дере”, представляваща имот № 605048 по плана за
земеразделяне, при граници имот с № 605047, № 605052, № 605049 и № 600039 на
стойност 9248,00/ девет хиляди двеста
четиридесет и осем/ лева, при начална цена, определена от съдебния
изпълнител.
ОСЪЖДА В.А.А., с
ЕГН: **********,***, С.А.В., ЕГН **********
с адрес ***, Т.А.З., ЕГН **********
с адрес *** и Т.А.С., ЕГН **********
с адрес *** ДА ЗАПЛАТЯТ на Държавата
в бюджета на съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в размер на по 193,00 /сто деветдесет и три/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела им от делбения имот.
ОСЪЖДА С.М.М., с
ЕГН: **********,*** и Т.М.М., ЕГН ********** с адрес *** ДА ЗАПЛАТЯТ на Държавата в бюджета на съдебната власт по сметка на
ВСС, д.т. в размер на по 1541,00 /хиляда
петстотин четиридесет и един/ лева,
представляваща 4 % върху стойността на дела им от делбения
имот.
ОСЪЖДА И.Д.К., ЕГН ********** с адрес *** и
Д.Т.К., ЕГН ********** с адрес *** ДА ЗАПЛАТЯТ на Държавата в бюджета на
съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в размер на по 1156,00, /хиляда сто
петдесет и шест/ лева, представляваща 4 % върху
стойността на дела им от делбения имот.
ОСЪЖДА С.Р.П., ЕГН ********** с адрес ***, А.Ц.С.,
ЕГН ********** с адрес *** и Р.Ц.Д.,
ЕГН ********** с адрес *** ДА ЗАПЛАТЯТ на Държавата
в бюджета на съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в размер на по 385,00 /триста осемдесет и пет/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела им от делбения имот.
ОСЪЖДА Е.В.К., ЕГН ********** с адрес *** и Н.В.К.,
ЕГН ********** с адрес *** ДА ЗАПЛАТЯТ на Държавата
в бюджета на съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в размер на по 289,00 /двеста осемдесет и девет/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела им от делбения имот.
ОСЪЖДА П.С.М., ЕГН ********** с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата в бюджета на съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в
размер на по 771,00 /седемстотин седемдесет и един/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела му от делбения имот.
ОСЪЖДА Б.Л.Т., ЕГН ********** с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата в бюджета на съдебната власт по сметка на ВСС, д.т. в
размер на по 587,00 петстотин осемдесет и седем/ лева, представляваща 4 % върху стойността на дела й от делбения имот.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВОС в 14-дневен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: