О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
№ …..…
24.01-2019г., град Царево
ЦАРЕВСКИЯТ
районен съд , граждански състав
На двадесет и четвърти
януари две хиляди и деветнадесета година
В закрито заседание в следния състав :
ПРЕД СЕДАТЕЛ :
АЛЕКСАНДРА КОЕВА
Като разгледа докладваното от съдията КОЕВА
гражданско
дело № 527 по описа за 2018 година и за
да се произнесе, взе предвид следното :
Производството по делото е образувано по повод искова молба от Д.Ю.Ш.,
гражданин на Руска Федерация, представляван от адвокат д-р Стоян Ставру, САК
срещу решения на проведено на
16.08-2018г. Общо събрание по чл. 18 от ЗУЕС на представителите на Етажни собствености в къщи №№ 1,2 3,4 5, 6, 7 и 8 и
№9, находящи се във Вилно селище „Каприз”, построено в имот с идентификатор ПИ 44094.2.927 по КККР на с.Лозенец, община
Царево, област Бургас с ответници: 1.А.К.А.-
управител на ЕС в Къща № 2/сграда с
идентификатор 44094.2.927.2/; 2. О.Ц.М.-управител
на ЕС в Къща №3 /сграда с идентификатор
44094.2.927.3/;3.Ф.Н.К. – управител на Къща №4/сграда с
идентификатор 44094.2.927.4/; 4.Ю.Х.И.-управител на ЕС в Къща №5/ сграда с идентификатор 44094.2.927.5/; 5.Н.М.П. – управител на ЕС в Къща № 6/сграда с идентификатор 44094.2.927.6/; 6.К.Й.Л. – управител на ЕС в Къща № 7/сграда с идентификатор 44094.2.927.7/;
7.П.Б.В.
– управител на ЕС в Къща №8/сграда с идентификатор 44094.2.927.8/; 8.А.Д.Ч. –управител на ЕС в
Къща № 9 /сграда с идентификатор
44094.2.927.9/, с която желае съдът да постанови решение, с което да
установи по отношение на ответниците-
всяка една от етажните собствености в
Къщи № 2, 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , и 9, находящи се в поземлен имот с идентификатор 44094.2.927,
с .Лозенец, община Царево, област Бургас, местността „Караагач”/Вилно селище
„Каприз”/, че за Д.Ю.Ш. не съществуват
задълженията, описани във всяко едно от решенията на СОС от 16.08-2018г., тъй
като тези решения са нищожни поради :
-неприложимостта
на режима на етажната собственост по отношение на притежаваната от ищеца в изключителна собственост Къща №1 с
кадастрален идентификатор 44094.2.927.1, както и по отношение на поземлен
имот с идентификатор 44094.2.927 с .Лозенец, община Царево, област
Бургас , местността „Караагач”, с площ8537 кв.м.,
-излизане
извън компетентността на СОС по чл. 18,
ал.1 ЗУЕС, когато решенията на СОС не
могат да задължат лице, което не е нито етажен собственик, нито
съсобственик на поземления имот, въпреки волята му, да участва в разходите за
поддръжката и управлението на имот , който то не притежава, с правно основание
ч. 124, ал.1 от ГПК.
Представят
доказателства.Претендират на разноски по делото.
С Определение №7 от 09.01-2019г. постановено по настоящото дело,
съдът остави производството по гр.дело №527/2018г. по описа на РС-Царево без
движение, като предостави на ищцовата
страна седмодневен срок от получаване на съобщението, в който да отстранят
нередовностите на исковата молба
като отстранят противоречия между
изложени фактически обстоятелства в исковата молба вх.№ 6442 от 30.11-2018г. и
петитума на иска.
Видно , в законния срок , с молба
вх.№288 от 16.01-2019г. ищецът Д.Ю.Ш. чрез
процесуалния си представител – адвокат Стоян Ставру , вписан в
АК-София, прави уточнение на иска и твърди, че желаят съдът да установи спрямо всяка една от етажните собствености в Къщи № 2,3 ,
4 , 5 , 6 , 7 , 8 и 9, находящи се в
поземлен имот с идентификатор
44094.2.927, с.Лозенец, община Царево, област Бургас , местността
„Караагач”/Вилно селище „Каприз „, че :
а/. Д.Ю.Ш. не съществуват
задълженията, описани във всяко едно от решенията на СОС от 16.08-2018г./Приложение
№ 8 към исковата молба /;
б/.решенията на СОС от 16.08-2018г. са нищожни поради :
-неприложимостта
на режима на етажната собственост по отношение на притежаваната от ищеца в
изключителна собственост Къща №1 с кадастрален
индентификатор 44094.2.927.1 ,
както и по отношение на поземлен имот с
идентификатор 44094.2.927, с.Лозенец, община Царево, област Бургас , местността
„Караагач”, с площ 8537 кв.м.;
-излизане
извън компетентността на СОС по чл. 18,
ал.1 от ЗУЕС, когато решенията на СОС не могат да задължат лице, което не е нито етажен собственик, нито съсобственик
на поземления имот , въпреки волята му , да участва в разходите за поддръжката
и управлението на имот, който не притежава;
в/. върху правото на собственост на Д.Ю.Ш.
върху сграда с идентификатор 44094.2.927.1
не съществува ограничение /право на въздействие , което той като
собственик да е длъжен да търпи ; „бреме” по смисъла на т.1
от ТР № 4 от 06.11-2017г. по тълк.дело № 4/2015г. на ВКС, ОСГК/, изразяващо
се във възможността управителите на
етажните собствености в Къщи № 2,3, 4 , 5, 6 , 7 , 8 , и 9 да вземат решения на
СОС по чл. 18 ЗУЕС, включително и такива, с които едностранно да задължават г-н
Ш. да заплаща такси за поддръжка и управление / на имот, който
не притежава/ и „полезни разходи” за придобиване
на собственост/ в полза на трето лице/,както и по този начин и на това
основание да ограничават правото му на
достъп и ползване по чл. 64 ЗС до
притежаваната от него сграда.Твърдят, че желаят съдът да се произнесе
по всеки от три отделни иска, съединени при условията на кумулативност.
Обаче, по делото не се установява,
ищцовата страна да представя доказателства, от които да е видно, че решения
на ОС на ЕС от 16.08-2018г. са били оспорени от ищеца по установения ред, респ. по чл. 40 от ЗУЕС.
При това положение, настоящият
състав счита, че предявените отрицателни установителни искове
с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК са недопустими след като не са оспорени
по установения в специалния закон
ред.Предвид горното, съдът счита, че производството по настоящото дело следва да бъде прекратено.
Мотивиран от горното, съдът
О
П Р Е
Д Е Л
И :
Прекратява производство по гр.дело №
527 по описа за 2018г. на РС-Царево, като недопустимо.
Определението може да
се обжалва с частна жалба пред Бургаския окръжен съд в седмодневен срок от получаване
на съобщението , че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: