№ 94862
гр. София, 08.10.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:МАРИЯ ИЛЧ. И.А
като разгледа докладваното от МАРИЯ ИЛЧ. И.А Частно гражданско дело №
20221110143864 по описа за 2022 година
Съдията-докладчик, след като се запозна със заявление за издаване на заповед за
изпълнение по чл. 410 от ГПК, счита, че същото не отговаря на изискванията за редовност -
налице е неяснота относно основанието, на което се търси претендираното вземане - дали
като възнаграждение по Договор за управление и поддръжка на общите части от 02.11.2009
г., сключен с Етажната собственост на сграда със смесено предназначение "Астра" (договор
за изработка) или се претендира от името на Етажната собственост на сграда със смесено
предназначение "Астра" от неизправния платец дължима, но неплатена вноска за разходите
за управлението и поддържането на общите части на сградата.
При условие, че претендира разходите за управлението и поддържането на общите
части на сградата като управител на етажната собственост - да представи доказателство за
сключен между управителя на етажната собственост и дружеството договор по чл. 19, ал. 8
от ЗУЕС за възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди
депозиране на заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици за
одобряване на този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство
повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
Освен това, съгласно чл. 38, ал. 2, изречение второ от ЗУЕС „Когато собственик,
ползвател или обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на
управителния съвет (управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за
изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към
заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.“ Към заявлението за
издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК не е приложен протокол от проведено
ОС на ЕС, на което събрание е взето решение за събиране на просрочените задължения към
СЕС от страна на този длъжник.
Ето защо и на основание чл. 410, ал. 2 от ГПК
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ заявление за издаване на заповед за изпълнение с вх. №
168787 от 12.08.2022 г. от "Ви Ай Пи фасилити мениджмънт" ЕООД.
УКАЗВА на заявителя, в тридневен срок от получаване на съобщението:
1/ да посочи основанието, на което претендира вземането - дали като възнаграждение по
Договор за управление и поддръжка на общите части от 02.11.2009 г., сключен с Етажната
1
собственост (съответно с длъжника), на сграда със смесено предназначение "Астра"
(договор за изработка) или сумата се претендира от името на Етажната собственост на
сграда със смесено предназначение "Астра" от неизправния платец като дължима, но
неплатена вноска за разходите за управлението и поддържането на общите части на
сградата.
2/ при условие, че претендира разходите за управлението и поддържането на общите части
на сградата като управител на етажната собственост - да представи доказателство за
сключен между управителя на етажната собственост и дружеството договор по чл. 19, ал. 8
от ЗУЕС за възлагане на управлението, сключен в срок не по-дълъг от две години преди
депозиране на заявлението и решението на общото събрание на етажните собственици за
одобряване на този договор и упълномощаването на лице да го сключи, взето с мнозинство
повече от 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, както и
протокол от проведено ОС на ЕС, на което събрание е взето решение за събиране на
просрочените задължения към СЕС от страна на този длъжник
3/ да уточни периода на вземанията.
УКАЗВА на заявителя, че при неизпълнение на указанията изцяло и в срок, на основание
чл. 413, ал. 2 от ГПК заявлението за издаване на заповед за изпълнение ще бъде отхвърлено.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото разпореждане да се връчи на заявителя.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2