№ 11651
гр. София, 10.05.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:РУМЯНА М. НАЙДЕНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА М. НАЙДЕНОВА Гражданско дело
№ 20221110104924 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от ЕС, ФИРМА, бул.“адрес“
№ 51, срещу Д.И. К - Х и Х. Д. Х..
Съдът след като констатира, че предявеният иск е процесуално допустим, исковата
молба отговаря на изискванията на закона, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК и
ищецът е направил доказателствени искания, на основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3,
изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО
I.Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищецът моли съдът да постанови решение, с което да осъди ответниците да му
заплатят при условията на разделна отговорност, при равни квоти сума в размер на 703.97
лв., представляваща сума за ремонтни дейности, съгласно решения от 18.04.2019г. на
Общото събрание на Етажната собственост, ведно със законната лихва върху главницата от
датата на подаване на исковата молба до окончателното плащане.
Твърди, че ответниците са съсобственици на самостоятелни обекти в сграда в режим
на ЕС - офис А1 с прилежащи идеални части от общите части на сградата от 17,32 кв.м., А9
с прилежащи идеални части от 37,63 кв.м., Б4 с прилежащи идеални части от 9,57 кв.м., Б9 с
прилежащи идеални части от 31,73 кв.м. и Б20 с прилежащи идеални части от 9,73 кв.м.,
находящи се в гр.София, бул.адрес
С Решение № 13.2 от 18.04.2019 г. на Общото събрание на собствениците на офиси,
които членуват в ФИРМА, било прието решение да се изгради и реновира домофонната
система във вход А (1) и Б (2), която система ще управлява контрола на достъп на вратата
между БЦ и друга част на сградата, посредством GSM модул. Приело се, че разходът за един
офис е 31.43 лв. без ДДС, със срок за плащане 30.04.2019 г. по издадени фактури. С Решение
№ 10.2 от 18.04.2019 г. било прието решение на Общото събрание, с което било решено да
се възложи на „фирма“ ЕООД до началото на месец май 2019 г. да изгради разширение към
1
съществуващия контрол за достъп за сумата от 3800 лв. без ДДС при определени зададени
характеристики. С Решение № 10.3 от 18.04.2019 г. било прието собствениците на офиси,
които членуват в БЦ разходът от 3800 лв. без ДДС по Решение № 10.2 да се разпредели
между собствениците на обекти в ЕС, съразмерно на притежаваните идеални части от
общите части в БЦ, със срок на плащане 10.05.2019 г. по издадени фактури. Съгласно
Решение № 13.2 от 18.04.2019 г. от 18.04.2019 г. на Общото събрание на ищеца ответниците
дължали сума в размер на 157.15 лв. без ДДС, като срокът за плащане на тази сума изтекъл
на 30.04.2019 г. Сумата била изчислена въз основа на посоченото решение, като броят на
офисите бил умножен по 31.43 лв. без ДДС. Съгласно Решение № 10.2 от 18.04.2019 г. и
Решение № 10.3 от 18.04.2019 г. ответниците дължали сума в размер на 429.49 лв. без ДДС,
като срокът за плащане бил изтекъл на 10.05.2019 г. Дължимата сума била изчислена
съобразно прилежащите общи части на офисите, които с собственост на ответниците.
Ответниците дължали заплащане на сума в размер на 703.97 лв. със срок на плащане, който
изтекъл съответно за сумата от 188.58 лв. до 30.04.2019 г. и за 515.39 лв. до 10.05.2019 г. Не
постъпило плащане от ответниците, въпреки че били поканени да заплатят доброволно
дължимата сума в новоуказан срок до 14.01.2022 г.
Претендира разноските по настоящето производство.
В законоустановения срок ответниците не са подали отговор на исковата молба.
II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 38 вр. с чл. 6, ал.1, т. 10 от ЗУЕС.
IV.Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да докаже пълно и главно,
че решенията на ОС, чието изпълнение търси, са влезли в сила и подлежат на изпълнение,
както и че е изпълнен редът, предвиден в чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС.
УКАЗВА на ответниците, че в тяхна доказателствена тежест е да докажат по делото
пълно и главно, положителните факти, на които основават своите възражения, включително,
че са погасили изцяло задълженията си.
ПРИЕМА представените с исковата молба документи като писмени доказателства по
делото.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца по чл. 190 ГПК да се задължат
ответниците да представят нотариални актове за собственост на офиси А1, А9, Б4, Б9 и Б20,
тъй като ответниците не оспорват, че са собственици.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК приканва страните към спогодба като им
указва, че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си остават за
страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши в по-
кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
2
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg). Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да изрази
становище и да ангажира доказателства във връзка с него в първото по делото съдебно
заседание.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 от ГПК, на страните да се връчи препис
от настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те
могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по
делото съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 15.06.2022г., от
10.40 ч., за която дата и час да се призоват страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3