ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 2897
гр. Пловдив, 15.12.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Стефка Т. Михова
Членове:Борис Д. Илиев
Николай К. Стоянов
като разгледа докладваното от Борис Д. Илиев Въззивно гражданско дело №
20225300503082 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 538 и сл. във връзка с чл.278 от
ГПК.
Делото е образувано по жалба на Й. В. Н., ЕГН **********, в
качеството й на настойник на поставената под пълно запрещение А.Г.Б.,
ЕГН **********, чрез пълномощника й по делото адв. С.Й., против
Решение №3862/21.11.2022г., постановено по гр.д.№16829/2022г. по описа
на Районен съд- Пловдив, IV гр.с., с което е оставена без уважение
молбата й вх. №93441/21.11.2022г. за издаване на разрешение А.Г.Б. да
продаде притежаваните от нея 4/6 идеални части от поземлен имот с
идентификатор 87240.501.757 по КККР на с. *******, ведно с построените
в него сгради с идентификатори 87240.501.757.1, 87240.501.757.2,
87240.501.757.3, 87240.501.757.4, 87240.501.757.5, на Д.Г.Б. за сумата от
6000 лв. В жалбата се излагат съображения за неправилност на
обжалваното решение, като се иска отмяната му и решаване на делото
по същество като се издаде исканото разрешение.
Пловдивският окръжен съд, като провери законосъобразността на
обжалвания съдебен акт, представените доказателства и становищата на
страните, намери за установено от фактическа и правна страна следното:
Частната жалба е подадена в законоустановения срок, от легитимирана
1
страна, и срещу съдебен акт, подлежащ на обжалване, поради което се явява
процесуално допустима. Разгледана по същество, е неоснователна.
Първоинстанционният съд е бил сезиран с искане на Й. В. Н., ЕГН
**********, в качеството й на настойник на поставената под пълно
запрещение А.Г.Б., ЕГН **********, с правно основание чл.130, ал.3 във
връзка с чл.165, ал.4 от СК за издаване на разрешение А.Г.Б. да продаде
притежаваните от нея 4/6 идеални части от поземлен имот с
идентификатор 87240.501.757 по КККР на с. ********, ведно с
построените в него сгради с идентификатори 87240.501.757.1,
87240.501.757.2, 87240.501.757.3, 87240.501.757.4, 87240.501.757.5, на
Д.Г.Б. за сумата от 6000 лв. За да остави без уважение така направеното
искане, първоинстанционният съд е приел, че сделката не би била в
интерес на поставената под пълно запрещение, тъй като продажната цена
от 6000 лв. не е еквивалентна на стойността на притежаваните от нея
идеални части от имота.
Настоящият състав на съда намира така постановеното решение за
отказ да се издаде разрешение за продажбата на имота за правилно.
Съгласно разпоредбата на чл.165, ал.4 във връзка с чл.130, ал.3 от СК
извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти,
принадлежащи на поставено под пълно запрещение лице, се допуска с
разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не
противоречи на интереса на лицето. В случая от представените към молбата
за издаване на разрешение писмени доказателства не може да се установи
дали сделката би била в интерес на поставената под пълно запрещение
А.Г.Б., тъй като няма данни за действителната пазарна стойност на имота.
Представеното в тази връзка удостоверение за данъчна оценка според
настоящия състав на съда не може да установи пазарната му стойност,
тъй като е общоизвестно, че данъчните оценки на имотите са по- ниски
от пазарните им цени, както и че е налице значително нарастване на
цените на недвижимите имоти. При това положение исканото
разрешение не може да бъде издадено.
По изложените съображения съдът
ОПРЕДЕЛИ:
2
ПОТВЪРЖДАВА Решение №3862/21.11.2022г., постановено по гр.д.
№16829/2022г. по описа на Районен съд- Пловдив, IV гр.с., с което е
оставена без уважение молбата на Й. В. Н., ЕГН **********, в
качеството й на настойник на поставената под пълно запрещение А.Г.Б.,
ЕГН **********, с вх. №93441/21.11.2022г. за издаване на разрешение
А.Г.Б. да продаде притежаваните от нея 4/6 идеални части от поземлен
имот с идентификатор 87240.501.757 по КККР на с. ******, ведно с
построените в него сгради с идентификатори 87240.501.757.1,
87240.501.757.2, 87240.501.757.3, 87240.501.757.4, 87240.501.757.5, на
Д.Г.Б. за сумата от 6000 лв.
Определението подлежи на касационно обжалване пред Върховния
касационен съд в едноседмичен срок от връчването му на жалбоподателя.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3