№ 1152
гр. Пазарджик, 30.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XXVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Мария Ненова
при участието на секретаря Стоянка Миладинова
като разгледа докладваното от Мария Ненова Гражданско дело №
20235220101070 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл. 34, ал. 1 от ЗС – делба, първа фаза.
Ищецът Г. Т. И. чрез пълномощника си адвокат Ч. е предявил против
ответниците Г. К. П., Н. Й. Д. и С. Й. Л. иск за делба на съсобствения им
недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор 23457.5.208
по КККР на с. Д., общ. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-
145/26.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления
имот: с. Д., местност Т., целият с площ от 4 699 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия: трета, местоположение на поземления имот
спрямо строителните граници на населеното място, в което се намира: до 1
км, и спрямо пътната мрежа с трайна настилка: до 1 км, номер по предходен
план 005208, при съседи на поземления имот: 23457.5.511, 23457.5.462,
23457.5.205 и 23457.5.510, при квоти: 16/20 идеални части за ищеца Г. Т. И.,
2/20 идеални части за ответницата Г. К. П. и по 1/20 идеална част за
ответниците Н. Й. Д. и С. Й. Л.. Правото на собственост на ищеца Г. Т. И.
произтича от договор за дарение, за който е съставен нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 142, том VIII, дело № 1449/2019 г., вписан в
Служба по вписванията – Пазарджик с акт № 102, том 29, нот.д. № 5071/2019
г., вх.рег. № 8340/31.10.2019 г., както и от договор за покупко-продажба, за
който е съставен нотариален акт за продажба на недвижим имот № 143, том
VIII, дело № 1450/2019 г., вписан в Служба по вписванията – Пазарджик с акт
№ 105, том 29, нот.д. № 5074/2019 г., вх.рег. № 8341/31.10.2019 г.
1
Ответницата Г. К. П. е придобила собствеността върху имота по наследство от
К. Н. Ч., за което е съставен нотариален акт за собственост върху недвижим
имот, придобит по наследство № 22, том 1, дело № 20/2020 г., вписан в
Службата по вписвания – Пазарджик с акт № 53, том 4, нот.д. № 627, вх.рег.
№ 1034/20.02.2020 г. Ответниците Н. Й. Д. и С. Й. Л. са придобили
собствеността по наследство от И. Н.а Л.а, за което е съставен нотариален акт
за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство № 21, том 1,
дело № 19/2020 г., вписан в Службата по вписвания – Пазарджик с акт № 51,
том 4, нот.д. № 625, вх.рег. № 1033/20.02.2020 г. Представя писмени
доказателства.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответницата Н. Й. Д. намира иска за
допустим и основателен. Твърди, че ищецът е станал съсобственик на имота
чрез дарение, заобикалящо разпоредбата на чл. 33 от ЗС, като веднага след
това е придобил останалите идеални части на имота от другите съсобственици
чрез покупко-продажба. Впоследствие отдал под наем притежаваната от него
идеална част на баща си Т. Г. И. за срок от 15 години. По отношение на
притежаваната от нея и ответника С. Й. Л. идеална част от имота ежегодна
била подавана декларация по чл. 69, ал. 1 от ППЗСПЗЗ във връзка с чл. 37б,
ал. 1 от ЗСПЗЗ. С бащата на ищеца била проведена среща за предприемане на
действия по промяна на статута на земята, но до момента това не било
направено. Заявява, че не желае да продава притежаваната от нея идеална
част от съсобствения имот. Представя писмени доказателства.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответницата Г. К. П. признава, че е
собственик на делбения имот въз основа на нотариален акт № 22 от
20.02.2020 г. Имотът представлявал наследствена нива, която дълги години
била обработвана и ползвана по предназначение. Заедно с останалите
съсобственици получили предложение от бащата на ищеца да изкупи
дяловете им, но те отказали. След това се уговорили да се предприемат
действия за смяна на статута на имота и същият да бъде разделен в реални
граници, но тази уговорка не била спазена. Заявява, че не желае да продава
дела си от имота, а да го получи в реални граници. Отправя предложение за
изкупуване на дела на ищеца. Представя писмено доказателство.
Ответникът С. Й. Л. не е подал отговор на исковата молба в срока по чл.
131, ал. 1 от ГПК. В съдебно заседание се явява лично, не оспорва иска и моли
да бъде допусната съдебна делба.
Съдът като взе предвид доводите на страните и прецени поотделно и в
съвкупност доказателствата по делото намира за установено следното:
С договор за доброволна делба от 10.05.2000 г., вписан в Службата по
вписванията – Пазарджик с акт № 180, том II, вх.рег. № 1106/10.05.2000 г., в
общ дял на Е. П. К., С. Д. Ч.а, П. И. Ч., М. И. З., В. П. Ч., Д. К. П., И. К. П., Б.
Я. Я., И. Я. И. К. Н. Ч., И. Н.а Л.а, И. С. Ч. и Г. С. Т. е поставен и същите са
станали съсобственици на следния недвижим имот: нива от 4.699 дка,
представляваща имот № 005208 по плана за земеразделяне на с. Д., ЕКНМ
2
23457, местност Т., трета категория, при граници и съседи: имот 005205 нива
на наследници на К. М. Н., имот 005462 напоителен канал на Общината, имот
005511 полски път на Общината, имот 005510 полски път на Общината, при
квоти: за Е. П. К., С. Д. Ч.а, П. И. Ч., М. И. З. и В. П. Ч. – 1/5 идеална част, за
Д. К. П. и И. К. П. – 1/5 идеална част, за Б. Я. Я. и И. Я. И. – 1/5 идеална част,
за К. Н. Ч. и И. Н.а Л.а – 1/5 идеална част, за И. С. Ч. и Г. С. Т. – 1/5 идеална
част.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 142, том VIII, дело №
1449/2019 г., вписан в Служба по вписванията – Пазарджик с акт № 102, том
29, нот.д. № 5071/2019 г., вх.рег. № 8340/31.10.2019 г., Д. К. П. и И. К. П. са
дарили на ищеца Г. Т. И. правото на собственост върху 1/5 идеална част от
поземлен имот с идентификатор 23457.5.208 по КККР на с. Д., общ.
Пазарджик, с административен адрес: с. Д., местност Т., целият с площ от
4 699 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета,
номер по предходен план – 005208, при съседи: 23457.5.511, 23457.5.462,
23457.5.205 и 23457.5.510.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № 143, том VIII, дело
№ 1450/2019 г., вписан в Служба по вписванията – Пазарджик с акт № 105,
том 29, нот.д. № 5074/2019 г., вх.рег. № 8341/31.10.2019 г., М. И. П., С. П. К.,
И. И. Б., М. И. З., Г. С. Т., И. С. Ч., Б. Я. Я., И. Я. И. Е. В. Т., Е. В. М. и И. П. Ч.
са продали на ищеца Г. Т. И. 3/5 идеални части от поземлен имот с
идентификатор 23457.5.208 по КККР на с. Д., общ. Пазарджик, с
административен адрес: с. Д., местност Т., целият с площ от 4 699 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета, номер по
предходен план – 005208, при съседи: 23457.5.511, 23457.5.462, 23457.5.205 и
23457.5.510.
С нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по
наследство № 21, том 1, дело № 19/2020 г., вписан в Службата по вписвания –
Пазарджик с акт № 51, том 4, нот.д. № 625/2020 г., вх.рег. № 1033/20.02.2020
г., ответниците Н. Й. Д. и С. Й. Л. са признати за собственици по наследство в
качеството им на наследници на И. Н.а Л.а и Й. С. Л. при равни права (по ½
идеална част) на следния имот: 1/10 идеална част от поземлен имот с
идентификатор 23457.5.208 по КККР на с. Д., общ. Пазарджик, с
административен адрес: с. Д., местност Т., целият с площ от 4 699 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория на земята – трета, номер по предходен план –
005208, при съседи: 23457.5.511, 23457.5.462, 23457.5.205 и 23457.5.510.
С нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по
наследство № 22, том 1, дело № 20/2020 г., вписан в Службата по вписвания –
Пазарджик с акт № 53, том 4, нот.д. № 627/2020 г., вх.рег. № 1034/20.02.2020
г., ответницата Г. К. П. е призната за собственик по наследство в качеството й
3
на наследник на К. Н. Ч. и П. И. Ч.а на 1/10 идеална част от поземлен имот с
идентификатор 23457.5.208 по КККР на с. Д., общ. Пазарджик, с
административен адрес: с. Д., местност Т., целият с площ от 4 699 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно
ползване: нива, категория на земята – трета, номер по предходен план –
005208, при съседи: 23457.5.511, 23457.5.462, 23457.5.205 и 23457.5.510.
При така установените правнорелевантни факти съдът намира следното
от правна страна:
Предмет на делото е иск по чл. 34, ал. 1 от ЗС за делба на съсобствен
недвижим имот.
В тежест на ищеца е да установи при условията на пълно и главно
доказване по делото наличието на съсобственост между страните върху
делбения имот на посочените в исковата молба правни основания,
съществуването на имота, предмет на делба, към момента на приключване на
устните състезания и годността му да е обект на съдебна делба.
Страните не спорят, а и се установява от писмените доказателства по
делото, че същите са съсобственици на процесния недвижим имот, като
правото на собственост за ищеца е възникнало по силата на договор за
дарение и договор за покупко-продажба, а за ответниците – по силата на
наследствено правоприемство. Възраженията на ответниците за заобикаляне
на разпоредбата на чл. 33 от ЗС не са основателни по аргумент от ТР №
5/2012 г. на ОСГК на ВКС. Делбеният имот съществува към момента на
приключване на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна
делба, поради което следва да бъде допуснат до делба между страните при
следните квоти – 16/20 идеални части за ищеца Г. Т. И., 2/20 идеални части за
ответницата Г. К. П. и по 1/20 идеална част за ответниците Н. Й. Д. и С. Й. Л..
Така мотивиран и на основание чл. 344, ал. 1 във връзка с чл. 235, ал. 2
от ГПК Районен съд – Пазарджик
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК извършване на съдебна
делба между Г. Т. И., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. „******, Г. К. П.,
ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул. ******, Н. Й. Д., ЕГН ********** от
гр. Пазарджик, ул. „****** и С. Й. Л., ЕГН ********** от гр. Пазарджик, ул.
„****** на недвижим имот, представляващ поземлен имот с идентификатор
23457.5.208 по КККР на с. Д., общ. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-
18-145/26.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на
поземления имот: с. Д., местност Т., целият с площ от 4 699 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: трета, местоположение на
поземления имот спрямо строителните граници на населеното място, в което
се намира: до 1 км, и спрямо пътната мрежа с трайна настилка: до 1 км, номер
4
по предходен план 005208, при съседи на поземления имот: 23457.5.511,
23457.5.462, 23457.5.205 и 23457.5.510, при квоти: 16/20 идеални части за Г.
Т. И., 2/20 идеални части за Г. К. П., 1/20 идеална част за Н. Й. Д. и 1/20
идеална част за С. Й. Л..
Решението може да се обжалва от страните пред Окръжен съд –
Пазарджик в двуседмичен срок от съобщаването му.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
5