ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№
гр. Троян, 22.08.2019 год.
Троянски районен съд, четвърти състав, в
закрито заседание на двадесет и втори август две хиляди и деветнадесета година
в състав:
Председател:
Десислава Ютерова
при секретаря……………………….., като разгледа докладваното от съдията Ютерова
гр. дело № 593 по описа на ТРС за 2019 год., за да се произнесе - съобрази:
На основание чл. 140 ал. 1 от ГПК съдът
след като извърши проверка по редовността и допустимостта на предявения иск
намира за установено следното:
В Троянски
районен съд е образувано горното дело по искова молба на М.М.М.
от гр. Троян и С.М.М., като непълнолетен със
съгласието на своя баща и законен представител М.Ж. *** срещу Л.М.И. *** и А.Л.Я.
***, с посочено правно основание чл. 19 ал. 3 от ЗЗД.
При предвидената процедура по реда на чл.
131 ал. 1 от ГПК на ответниците е изпратено копие от ИМ и доказателствата. В
законовия месечен срок същите не са представили писмен отговор.
На основание
чл. 140 ал. 3 от ГПК съдът изнася проект за доклад по делото.
Обстоятелства,
от които произхождат претендираните права и
възражения:
Ищците твърдят, че на 19.11.2018 година
са сключили с ответниците предварителен договор за покупко-продажба на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 73198.508.456 по КККР на гр.Троян, обл.
Ловеч, одобрена със заповед № 18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър гр. София, последно изменение със
заповед 18-6852/15.08.2018 г. на
Началника на СГКК Ловеч, целият с площ 1168 кв.м., трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване до
Процесния
предварителен договор е подписан от страните по делото на 19.11.2018 г.
Твърди се, че съгласно договорните
клаузи, страните са поели задължението да сключат окончателен договор за
покупко-продажба след плащане на продажната цена.
Твърди се, че на датата на сключване на
договора 19.11.2018 г., продавачите са получили от ищците сумата от 9 000.00 лева
Съгласно разпоредбите на сключения
договор ответниците- продавачи са се задължили да прехвърлят собствеността на
описания по-горе недвижим имот.
Ищците твърдят, че са изпълнили всички свои договорни
условия, вкл. са заплатили уговорената цена, поради което са налице законовите
изисквания и за тях се е породил правния интерес да предяви настоящата
претенция пред ТРС.
Ответниците Л.И. и А.Я. в законовия месечен срок не са представили писмен отговор и не са изразили становище по иска.
Правна
квалификация на претендираните права – чл. 19 ал. 3
от ЗЗД.
Представените
писмени доказателства по исковата молба са допустими. Установена е пасивната и
активна легитимация на страните в процеса, както и правния интерес от
предявяването на настоящата молба.
Разпределение
на доказателствената тежест – За да се уважи искът по чл. 19 ал. 3 от ЗЗД,
следва да е налице предварителен договор, отговарящ на всички условия,
регламентирани в чл. 19 ал. 1 и 2 от ЗЗД:
Имотът да е индивидуализиран в договора, да е уговорена цена, т. е. да е
налице съгласие между страните за съществените условия на бъдещия окончателния
договор, в случай, че се прехвърлят вещни права – да е спазена писмената
формата за действителност. Наред с изпълнението на задълженията от страната, претендираща
сключването на окончателен договор, следва да е установено правото на
собственост на отчуждителя, както и да са налице
всички останали специални предпоставки за прехвърляне на имота по нотариален
ред /чл. 363 от ГПК/.
Предвид
изложеното съдът счита, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание, за което да бъдат призовани страните, като на същите
следва да се връчи препис и от настоящето определение, поради което
О П Р Е Д Е Л
И:
НАСРОЧВА гр. дело № 593/2019 г. по
описа на ТРС за открито съдебно заседание на 16.10.2019 г. от 10.00 часа, за
която дата да бъдат призовани страните, както и на същите да се връчи препис от
настоящето определение и проекто-доклада.
Допуска като доказателства по делото,
приложените към исковата молба писмени документи.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия: