РЕШЕНИЕ
№1227
гр.Перник 01 .12 .2016 год.;
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пернишкият районен съд 6 гр. състав в публичното
заседание на 08.11 през две хиляди и
шестнадесета година в състав
РАЙОНЕН СЪДИЯ : Д
МАТЕЕВА
при секретаря К В.
като разгледа докладваното от съдията
гр. дело № 3187 по описа за 2012 година,
за да се произнесе, взе предвид
следното :
Производството е по чл.247 ал.1 ГПК – за поправка на явна
фактическа грешка в решение № 1208 от 29.12.2015г.
Както и по
чл.250 ГПК - за допълване на посоченото
решение по същото дело.
Видно от Определение № 600 от
22.07.2016г. по въззивно гр.дело № 251 / 2016г. ПОС- са дадени указания които
съдът следва да обсъди по реда на изложението, а именно :
Предявен е иск за делба от Ц.Д.С. *** ЕГН **********
Против
В.К.С. *** ЕГН **********
С. С.С. *** ЕГН ********** / конституирана по чл.228 ал.3 ГПК
/
за делба на недвижим имот, а именно
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55871.509.399 по кадастр.карта и кадастр.регистри
на гр.Перник одобрена със Заповед № РД-18-91 от 13.01.2008г. на Изп.Директор на
АГКК с адрес на имота – гр.Перник ул..... № 43 с площ 553 кв.м., трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползуване- ниско
застрояване до 10м. при съседи : ПИ …., ПИ ...., ПИ ..., ПИ ... и ПИ ..., който
имот по регулационния и кадастрален план на гр.Перник, одобрен със Заповед № ....
съставлява парцел ... в кв… по плана на гр.Перник кв.”....” с площ 551 кв.м. и
граници по скица № .... на Община Перник : улица, парцел ...,парцел …. и парцел
….,
Ведно със
СГРАДА с идентификатор ..... със застроена площ 82 кв.м. брой
етажи-два, предназначение – жилищна сграда –еднофамилна, заедно с
принадлежащите идеални части от общото стълбище на сградата, а по нотариален
акт – жилищна сграда със застроена площ 87 кв.м. ведно с 1/ 3 идеална част от
общите части на сградата / мазета, стълбище/ която сграда е построена в
описания по-горе поземлен имот.
Съдът се е произнесъл с решение по допускане на делбата
№ 91 от 04.03.2013г., влязло в сила ПРИ ДЕЛБЕНИ КВОТИ:
1/ 3 идеални части – за Ц.Д.С.
1 /3 идеални части – В.К.С. в
режим на съсобственост със съпругата му С.С.С.
1/ 3 идеални части – В.К.С. по договор за
дарение
Във втора фаза на делбеното производство е поискано
извършване на делбата по реда на чл.353 ГПК като са приети проекти, които са
обсъдени подробно в о.з.
1. В
диспозитива на решението по извършване съдът е посочил кой съделител в какъв
дял получава делбени обекти, но е пропуснал да посочи инвестиционния проект по
чл.203 ЗУТ, както и не го е приподписал.
В мотивите на решението е
отразено, че :
“ Видно от заключението на в.л. инж. Ал.Ц. от 17.09.2013г. дворното място
е неподеляемо, а жил.сграда е поделяема на два реални дяла – като всеки етаж се
обособи като самостоятелно жилище.
Видно от заключението от 10.12.2013г. това се потвърждава.Същото е
одобрено и от издаденото становище на гр.архитект на Община Перник – разделяне
и по двата варианта..
По делото са представени проекти за разделяне и от ищцата и от
ответниците.
Съдът счита, че следва да приеме
за меродавен при извършване на
делбата проектът на ищцата по следните причини :
- предвижда изграждане на тоалетна, баня и кухня
-отговаря на законовите изисквания за броя и вида помещения в обекта
- по данни на закл. на в.л. Ц. от 10.12.2013г. –
стойността на първия етаж е 19 419лв.
стойността на втория
етаж – 29 128лв.
стойността на мазето -1420лв.
или общата стойност на жил.сграда е 49 967лв.
а стойността на дворното място е 18 522лв.
или общо стойността на имота е 68 489лв.
Ако се
приеме, както в.лице сочи в закл. си, че стойността на преустройствата по проекта на ищцата е
7 665лв.- то това представлява 11 % от общата
стойност на имота и се включва в горните посочени критерии на ВКС
Следователно:
делбата следва да се извърши съобразно проекта на ищцата – на два реални дяла :
първи етаж да се възложи на ищцата, и втори етаж от жил. сграда,възложен на
ответниците – защото всеки от посочените през годините е влагал средства именно
в своя обитаван етаж.
Поради това
и теглене на жребий, според съда, се
явява неудачно . “
2. Според определението на въззивния съд- в диспозитива
на решението е вписано че съдът отхвърля искането на съделителите В.К.С. и С.С.
Стоянчова за заплащане подобрения на Ц.Д.С. – но не е посочил размера на
отхвърлената претенция по чл.346 ГПК
В мотивите на решението си съдът е изрично
посочил , че отхвърля изцяло тази претенция :
“ По
претенциите за подобрения :
Претендираните от ответниците подобрения се намират на втория етаж от
сградата и ще се ползуват и занапред само и изцяло от тях.
На второ място- ищцата не е давала съгласие за тяхното извършване,
поради което и следва да заплаща суми по
тях.”
3. По отношение паричното уравнение на дяловете –
дадени са указания според които процедурата е по реда на чл.250 ГПК – за
допълване на решението :
Действително , пропуск на съда е
да посочи как става паричното уравнение на дяловете, като следва да го стори с
настоящето решение, по реда на чл.250 ГПК , а именно :
Съгласно заключението на в.л. АЛ.Ц. от
10.12.2013г. при
Стойност на първи етаж на жил.
сграда – 19 419лв.
Стойност на втори етаж на жил.
сграда 29 128лв.
Стойност на мазета 1420лв.
Стойност на дв. място
18 522лв.
Обща стойност на имота предмет на
делбата – 68 489лв.
Стойността на дела на Ц.Д.С.
- 22 829.66лв.
Стойността на В.К.С. и С.С.С.
– 45 659.33лв.,
/ С оглед посоченото по-горе
Ц.Д.С. получава в дял : ПЪРВИ
ЕТАЖ от жил. сграда на стойност
19 419лв. и 1/ 2 ид.част от мазе -710лв. и 1/ 3 ид.част от дв.място –
6174лв. или обща стойност на нейния дял е сумата 26 303лв.
В.К.С.
и С.С.С. получават в дял : ВТОРИ
ЕТАЖ от жил. сграда на стойност
29 128лв. и 1/ 2 ид.част от мазе – 710лв. и 2/ 3 ид.части от дв.място или
ОБЩО ДЯЛ на стойност 42 186лв. /
СЛЕДВА ДА СЕ ОСЪДИ Ц.Д.С. ДА ЗАПЛАТИ НА В.К.С. и С.С.С.
/ всички с посочена по-горе
самоличност / - Сума за уравнение на дяловете –
3473.34лв.
Мотивиран от горното, районният
съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ПОПРАВКА
НА ЯВНА ФАКТИЧЕСКА ГРЕШКА в решение №
1208 от 29.12.2015г по гр.дело № 3187 / 2012г. ПРС а именно : .
В АБЗАЦА :
като РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл.353 ГПК, допуснатите
до делба имоти, както следва :
се чете :
“ СЪОБРАЗНО представения от Ц.Д.С.
инвестиционен проект по чл.203 ЗУТ – делба по етажи в съотв. с чл.40 ЗУТ,
неразделна част от решението и
приподписан от р.съдия
според който проект :
- предвижда изграждане на тоалетна, баня и кухня
-отговаря на законовите изисквания за броя и вида помещения в обекта
- по данни на закл. на в.л. Ц. от 10.12.2013г. –
стойността на първия етаж - 19 419лв.
стойността на втория
етаж – 29 128лв.
стойността на мазето -1420лв.
или общата стойност на жил.сграда - 49 967лв.
КАКТО И
стойността на дворното място 18 522лв.
или общо стойността на имота - 68 489лв.
КАКТО И стойността на преустройствата
по проекта на ищцата е 7 665лв.- по заключението на в.л. инж.
АЛ.Ц.
/ в следващата част диспозитивът
остава непроменен /
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА : Ц.Д.С. следния имот :
ПЪРВИ ЕТАЖ ОТ ЖИЛ.СГРАДА с идентификатор ..... със застроена площ 82 кв.м. брой
етажи-два, предназначение – жилищна сграда –еднофамилна, заедно с
принадлежащите идеални части от общото стълбище на сградата, а по нотариален
акт – жилищна сграда със застроена площ 87 кв.м.
ведно с 1/ 2 идеална част от общите части на
сградата / мазета, стълбище/ която сграда е построена в описания по-горе
поземлен имот.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА : В.К.С. и съпругата му С.С.С.
ВТОРИ ЕТАЖ ОТ ЖИЛ.СГРАДА с идентификатор ..... със застроена площ 82 кв.м. брой
етажи-два, предназначение – жилищна сграда –еднофамилна, заедно с
принадлежащите идеални части от общото стълбище на сградата, а по нотариален
акт – жилищна сграда със застроена площ 87 кв.м.
ведно с 1/ 2 идеална част от
общите части на сградата / мазета, стълбище/ която сграда е построена в
описания по-горе поземлен имот.
ПО отношение на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
55871.509.399 по кадастр.карта и
кадастр.регистри на гр.Перник одобрена със Заповед № РД-18-91 от 13.01.2008г.
на Изп.Директор на АГКК с адрес на имота – гр.Перник ул..... № 43 с площ 553
кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно
ползуване- ниско застрояване до 10м. при съседи : ПИ ...., ПИ ...., ПИ ..., ПИ ...
и ПИ ..., който имот по регулационния и кадастрален план на гр.Перник, одобрен
със Заповед № .... съставлява парцел ... в кв.47 по плана на гр.Перник кв.”....”
с площ 551 кв.м. и граници по скица № .... на Община Перник : улица, парцел ...,парцел
…. и парцел ….,
поради невъзможност
да бъде разделен – по 1/ 2 идеална част на всеки от двата посочени дяла и на
посочените лица по-горе
2.
ДОПУСКА ПОПРАВКА НА ЯВНА ФАКТИЧЕСКА ГРЕШКА в решение № 1208 от 29.12.2015г по гр.дело №
3187 / 2012г. ПРС а именно : .
В АБЗАЦА :
“ОТХВЪРЛЯ като неоснователно и недоказано искането на
В.К.С. и С.С.С.
– за заплащане на подобрения от Ц.Д.С.-
ДА СЕ ЧЕТЕ :
Претендирани по реда на чл.346 – за заплащане на подобрения от Ц.Д.С. на такива , нах. се на втори етаж от
гореописаната жил. сграда на стойност – 4800лв. претендирани, а според
заключението на в.л. АЛ.Ц. – 4964 лв. -
Като НЕОСНОВАТЕЛНИ и НЕДОКАЗАНИ
с оглед на факта, че подобренията се намират на втория етаж от сградата и ще се ползуват и занапред само и
изцяло от В.К.С. и С.С.С.
Както и - Ц.Д.С.- не е
давала съгласие за тяхното извършване, поради което и следва да заплаща суми по тях.
3.
ДОПЪЛВА решение № 1208 от 29.12.2015г по гр.дело № 3187 / 2012г. ПРС -по отношение паричното уравнение на дяловете между
съделителите,
а именно :
Съгласно заключението на в.л. АЛ.Ц. от
10.12.2013г. при
Стойност на първи етаж на жил.
сграда – 19 419лв.
Стойност на втори етаж на жил.
сграда 29 128лв.
Стойност на мазета 1420лв.
Стойност на дв. място
18 522лв.
Обща стойност на имота предмет на
делбата – 68 489лв.
Стойността на дела на Ц.Д.С.
- 22 829.66лв.
Стойността на В.К.С. и С.С.С.
– 45 659.33лв.,
/ С оглед посоченото по-горе
Ц.Д.С. получава в дял : ПЪРВИ
ЕТАЖ от жил. сграда на стойност
19 419лв. и 1/ 2 ид.част от мазе -710лв. и 1/ 3 ид.част от дв.място –
6174лв. или обща стойност на нейния дял е сумата 26 303лв.
В.К.С.
и С.С.С. получават в дял : ВТОРИ
ЕТАЖ от жил. сграда на стойност
29 128лв. и 1/ 2 ид.част от мазе – 710лв. и 2/ 3 ид.части от дв.място или
ОБЩО ДЯЛ на стойност 42 186лв. /
ОСЪЖДА Ц.Д.С. ДА ЗАПЛАТИ
НА В.К.С. и С.С.С.
/ всички с посочена по-горе
самоличност / - Сума за уравнение на дяловете –
3473.34лв.
В останалата част ДИСПОЗИТИВЪТ на решението
става непроменен
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ПОС в двуседмичен
дневен срок от съобщението до страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :