№ 403
гр. Плевен, 27.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:С. Г. И.
при участието на секретаря НАТАЛИЯ СТ. Н.А
като разгледа докладваното от С. Г. И. Гражданско дело № 20244430100933
по описа за 2024 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Пред РС-Плевен е постъпила искова молба и поправена искова молба от
Р. П. Ц., ЕГН **********, от гр.Плевен, жк. „***“ №*** и Г. П. Ц., ЕГН
**********, от гр.Плевен, ул. „***“ №*** и двамата чрез адв. Й. Я. от АК-
Плевен, с правно основание – чл.124, ал.1 ГПК вр. чл. 67 ЗС, против „НЕЛА“
ООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр. Плевен, ул. „***“
№*** представлявано от *** ***, ЕГН ********** и против Г. П. И., ЕГН
**********, от гр.Плевен, ул. „***“ №***, последният като *** на В. А. Б.,
ЕГН ********** от с. ***, общ. Долна Митрополия, починала на ***г.,
заличена като ***.
Първоначално исковата молба е била насочена против В. А. Б., ЕГН
********** от с. ***, общ. Долна Митрополия, но в хода на процеса е
установено, че лицето е починало на ***г./, като е оставило един *** по закон:
Г. П. И., ЕГН ********** /***/, от гр.Плевен.
С Разпореждане №2266/22.02.2024г., Разпореждане №2850/08.03.2024г.,
Разпореждане №7286/26.06.2024г., Разпореждане №7413/01.07.2024г.,
1
производството по делото е оставено без движение. С молба
№5866/27.02.2024г. нередовностите са отстранени. Исковата молба и в
последствие поправената искова молба са вписани в Служба по вписванията.
Твърди се, че двамата ищци са съсобственици при равни права на
следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР,
одобрени със заповед РД- 18-71/06.06.2008г. на *** на АГКК с адрес на
поземления имот: гр.Плевен,ул.“***“ №*** с площ 299 кв.м, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: ***, квартал:***, парцел ***; при съседи: ***; ***; ***; *** . Имотът
ищците твърдят, че придобили от *** си П.Р. Ц. и Р. П.а Ц. по силата на
нотариален акт за дарение на недвижим имот №*** том ***, peг. №***, д.
№*** от ***г. на *** ***, вписан в Служба по вписвания вх.рег. №*** от ***г.,
Акт №*** том ***, д.№***/2006г.
Твърди се, че в деня на придобиване на собствеността върху земята,
ищците сключили с „НЕЛА“ ЕООД и ***“ /заличена като *** на 29.01.2009г./
предварителен договор за учредяване право на строеж върху собствения им
недвижимия имот срещу поето задължение от приемателите за построяване на
сграда, а на 14.08.2006г. подписали със същите нотариален акт за учредяване
право на строеж №*** том *** рег.№***, д.№***/2006г. на *** ***, вписан в
Служба по вписванията вх.рег.****** от 14.08.2006г., Акт ***, том ***, д.№
*** от 2006 г., съгласно който им учредили ПРАВО НА СТРОЕЖ на жилищна
сграда на три жилищни етажа, приземен и терасовиден етажи и мансардно
ниво, състояща се от 13 апартамента, 13 мази и 6 гаража, съгласно одобрен
архитектурен проект на *** на Община Плевен, с правото на строителите да
разрушат по своя преценка съществуващите в имота подобрения, като
приемателите на вещното право на строеж ще изградят за себе си и тяхна
собственост остават следните обекти:
а/ АПАРТАМЕНТ *** на приземния етаж, състоящ се от две стаи,
кухня, баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи на
жилището:от север -УПИ ***, юг-стълбище и коридор, запад-УПИ ***, изток-
улица „***“, отгоре- гаражи, заедно с МАЗА *** с площ от 7,30 кв.м и 7,190%
от общите части на сградата и правото на строеж;
2
б/ АПАРТАМЕНТ *** на приземния етаж, състоящ се от стая, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 42,43 кв.м при съседи: от север ап.***,
юг-гараж, запад-стълбищна площадка, изток-улица „***“, отгоре- ап.***,
отдолу- гараж, заедно с МАЗА №5 с площ от 5,90кв.м., както и 4,5449% от
общите части на сградата и правото на строеж;
в/ АПАРТАМЕНТ *** на първия етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи: от север-УПИ
III-***; юг- стълбище и коридор; запад- УПИ V-***; изток-улица „***“; отгоре
- ап.***; отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №7, с площ от 6,15 кв.м, както и
7,5026% от общите части на сградата и от правото на строеж;
г /АПАРТАМЕНТ ***, на първия етаж, състоящ се от стая, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***,
юг-ап.***, запад-стълбище и изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***,
заедно с МАЗА №8 с площ от 6,15кв.м, както и 4,7073% от общите части на
сградата и от правото на строеж.
д/ АПАРТАМЕНТ ***, на първия етаж, състоящ се от три стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ 90,83 кв.м, при съседи от север-ап.*** и
Б, юг- ул.“***“, запад-УПИ V***, изток-ул.“***“, отгоре-ап.В, отдолу-
гаражи, заедно с МАЗА №9 с площ от 6,15 кв.м., както и 9,1437% ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж
е /АПАРТАМЕНТ ***, на втория етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи от север-УПИ
III - ***, юг- стълбище, коридор и ап.***, запад-УПИ №V-***, изток-ул.“***“,
отгоре- ап.***, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №6 с площ от 6,70кв.м, както и
7,6660% ид. части от общите части на сградата и правото на строеж
ж/АПАРТАМЕНТ *** на втория етаж, състоящ се от стая, кухня, баня
с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***, юг-
ап.***, запад-стълбище, изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***, заедно с
МАЗА №11 с площ от 3.10 кв.м, както и 4,7551% от общите части на сградата
и от правото на строеж.
з/АПАРТАМЕНТ ***, на третия етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи: от север- УПИ
III-***, юг- стълбище, коридор и ап.***, запад УПИ V-***, изток-ул.“***“,
отгоре-ап. ***, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №10 с площ от 4,50 кв.м, както
3
и 7,2483% от общите части на сградата и от правото на строеж
и/АПАРТАМЕНТ ***, на третия етаж, състоящ се от стая, кухня, баня
с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***, юг-
ап.***, запад-стълбище и изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***, заедно
е МАЗА №12 с площ от 5кв.м., както и 4,6324% от общите части на сградата и
от правото на строеж
й/ АПАРТАМЕНТ ***, на терасовидния етаж, състоящ се от две стаи,
кухня, баня с тоалетна, със застроена площ от 60,42 кв.м., при съседи: от
север-УПИ III-***, запад-УПИV-***, изток-ул.“***“, отгоре-мансарден етаж,
отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №3 с площ от 7,30 кв.м., както и 6,1011% ид.
части от общите части на сградата и правото на строеж
к/ АПАРТАМЕНТ ***, на терасовидния етаж, състоящ се от две стаи
с бокс, баня с тоалетна, със застроена площ от 62,07 кв.м., при съседи: от
север-ап.***, юг- ул.“***“, запад-УПИ V-***, изток, ул.“***“, отгоре -
мансарден етаж, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА *** с площ от 4 кв.м, както и
6,3170% от общите части на сградата
л/ МАНСАРДЕН ЕТАЖ със застроена площ от 134,14 кв.м, при съседи:
север- двор УПИ III-***, ул.“***“, запад - УПИV-***, изток-ул.“***“, отдолу-
ап.*** и ап.***, отгоре-покрив
м/ ГАРАЖ №3 на сутеренния етаж, със застроена площ от 15,14 кв.м,
при съседи: север- УПИ III ***, юг-стълбище, запад-УПИ ***, изток-гараж
*** и гараж №5, отгоре-ап.***, заедно с 1,7149% от общите части на сградата
и от правото на строеж
н /ГАРАЖ *** на сутеренния етаж, със застроена площ 14,91 кв.м., при
съседи: север-двор, юг-гараж№5, запад-гараж №3, изток-ул.“***“ отгоре-
ап.***, заедно с 1,6668% ид. части от общите части на сградата и от правото
на строеж
о/ ГАРАЖ №5 на сутеренния етаж, със застроена площ 15,55 кв.м., при
съседи: север-гараж ***, юг-гараж№*** запад-гараж№3, изток-ул.“***“,
отгоре- ап.***, заедно с 1,6475% от общите части на сградата и от правото на
строеж
п/ ГАРАЖ №6 на сутеренния етаж, със застроена площ от 15,45 кв.м,
при съседи: север-гараж№5, юг-маза №3, запад-коридор, изток-ул.“***“,
4
отгоре-ап.***, заедно с 1,6764% от общите части на сградата и от правото на
строеж.
Твърди се, че срещу учреденото им право на строеж приемателите на
същото се задължили да построят за ищците-учредители на правото на строеж
и в индивидуална собственост на ищците да останат следните обекти в
сградата:
а/ за първия ищец:
АПАРТАМЕНТ ***, находящ се на втория жилищен етаж, състоящ се от
три стаи, кухня, баня с тоалетна, със застроена площ от 90,83 кв.м. при съседи:
от север - ап.***, юг-улица „***“, запад- УПИ V-***, изток-ул.“***“, отгоре-
ап.***, заедно с МАЗА №1 с площ 5,90кв.м., както и 9,7634% от общите части
на сградата и правото на строеж;
ГАРАЖ №1, на приземния етаж, със застроена площ 19,26 кв.м., при
съседи: север-стълбище, юг-ул.“***“, запад- УПИ V-***, изток-маза №1,
отгоре-ап.***, заедно с 2,1292% от общите части на сградата и правото на
строеж;
ПОРТИЕРНА, находяща се на приземния етаж, със застроена площ 3,80
кв.м., при съседи: север-ап.***, юг-маза№2, изток-гараж №2, запад-вход на
сградата, отгоре- ап.***, които обекти да станат негова собственост,
б/ за втората ищца:
АПАРТАМЕНТ *** на третия жилищен етаж, състоящ се от три стаи,
кухня, баня с тоалетна, със застроена площ 90,83кв.м., при съседи: север-
ап.***, юг- ул.“***“, запад- УПИ V-***, изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-
ап.***, заедно с МАЗА №2 с площ 6,70 кв.м, ведно с 9,4196% ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж
ГАРАЖ №2, находящ се на приземния етаж, със застроена площ 19,50
кв.м., при съседи:север-ап.***, юг-ул.“***“, запад-маза№2 и портиерна, изток-
ул.“***“, отгоре-ап.***, заедно с 2,1678% ид. части от общите части на
сградата и правото на строеж.
Твърди се, че приемателите-строители се задължили да извършат
строително монтажните работи в СРОК от 18 месеца, считано от датата на
издаване на разрешението за строеж.
Твърди се, че за строежа на жилищната сграда било издадено
5
разрешение за строеж №***/19.10.2006г., което влязло в сила на 22.07.2010г.
Твърди се, че на 29.01.2009г. / след издаване на разрешението за строеж,
но преди влизането му в сила/ ***“ е заличена, като правоприемник на
заличения *** е В. А. Б., ЕГН **********. Изложени са доводи, че на ***г. В.
Б. е починала и оставила единствен *** ответника Г. П. И., ЕГН **********-
нейн ***, върху когото по силата на наследяването са преминали както
правата, така и задълженията на наследодателката му, произтичащи от
сключения договор за учредяване на правото на строеж.
Твърди се, че от влизане в сила на разрешението за строеж до момента
са изминали повече от 13 години, през което време ответниците не
предприели никакви действия във връзка със строителството на сградата. Към
момента на учредяване на правото на строеж се твърди, че в собствения на
ищците имот имало незавършен строеж, като ответниците разполагали с
възможност по тяхна преценка да го премахнат или да го включат в
строителството на сградата. Твърди се, че до момента от тяхна страна не са
извършени никакви строителни действия. Твърди се, че в имота на ищците
продължава да съществува само и единствено изградената преди учредяването
на правото на строеж част от сграда, която се руши.
Излагат се доводи, че тъй като учреденото на „НЕЛА“ ООД и ***“,
заличена като ***, починала на ***г., чиито *** е ответникът Г. П. И., право
на строеж не е упражнено в продължение на 5 години от влизане в сила на
разрешението за строеж, и сградата не е изградена в груб строеж в рамките на
същия срок, съгласно чл. 67 от ЗС правото на строеж е погасено по давност в
полза НА ИЩЦИТЕ, в качеството им на собственици на земята. Изложени са
доводи, че предвид обстоятелството, че ответниците разполагат с нотариален
акт, вписан в Агенция по вписванията-имотен регистър, легитимиращ ги като
собственици на правото на строеж в собствения имот на ищците, ищците като
собственици на земята не могат да извършват никакви правни действия
докато тази тежест съществува, поради което за тях е налице правен интерес
да установят по съдебен ред, че ответниците не са собственици на правото на
строеж в имота на ищците, тъй като същото е погасено по давност.
Отправено е искане да бъде постановено решение, с което да бъде
признато за установено на осн. чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл.67 от ЗС, че
ответниците „НЕЛА“ ЕООД, с ЕИК***, седалище и адрес на управление
6
гр.Плевен, бул.“***“ ***2, представлявано от *** с ЕГН ********** и Г. П. И.
ЕГН ********** с постоянен адрес: гр. Плевен, ул. „***“ №*** ет.***, като
*** на В. А. Б., ЕГН********** б.ж. на с. ***, общ. Д. Митрополия, починала
на ***г., заличена като *** ***“ не са собственици на правото на строеж на
следните обекти в предвидената за изграждане съгласно одобрен архитектурен
проект на *** на гр. Плевен жилищна сграда на три жилищни етажа, приземен
и терасовиден етажи и мансардно ниво, състояща се от 13 апартамента, 13
мази и 6 гаража в поземлен имот с идентификатор *** по КККР, адрес на
поземления имот: гр.Плевен, ул. “***“ №*** с площ 299 кв.м,трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: ***, квартал:***, парцел ***; при съседи: ***; ***; ***; ***:
а/ АПАРТАМЕНТ *** на приземния етаж, състоящ се от две стаи,
кухня, баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи на
жилището:от север -УПИ ***, юг-стълбище и коридор, запад-УПИ ***, изток-
улица „***“, отгоре- гаражи, заедно с МАЗА №4 с площ от 7,30 кв.м и 7,190%
от общите части на сградата и правото на строеж;
б/ АПАРТАМЕНТ *** на приземния етаж, състоящ се от стая, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 42,43 кв.м при съседи: от север ап.***,
юг-гараж, запад-стълбищна площадка, изток-улица „***“, отгоре- ап.***,
отдолу- гараж, заедно с МАЗА №5 с площ от 5,90кв.м., както и 4,5449% от
общите части на сградата и правото на строеж;
в/ АПАРТАМЕНТ *** на първия етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи: от север-УПИ
III-***; юг- стълбище и коридор; запад- УПИ V-***; изток-улица „***“; отгоре
- ап.***; отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №7, с площ от 6,15 кв.м, както и
7,5026% от общите части на сградата и от правото на строеж;
г /АПАРТАМЕНТ ***, на първия етаж, състоящ се от стая, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***,
юг-ап.***, запад-стълбище и изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***,
заедно с МАЗА №8 с площ от 6,15кв.м, както и 4,7073% от общите части на
сградата и от правото на строеж.
д/ АПАРТАМЕНТ ***, на първия етаж, състоящ се от три стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ 90,83 кв.м, при съседи от север-ап.*** и
7
Б, юг- ул.“***“, запад-УПИ V***, изток-ул.“***“, отгоре-ап.В, отдолу-
гаражи, заедно с МАЗА №9 с площ от 6,15 кв.м., както и 9,1437% ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж
е /АПАРТАМЕНТ ***, на втория етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи от север-УПИ
III - ***, юг- стълбище, коридор и ап.***, запад-УПИ №V-***, изток-ул.“***“,
отгоре- ап.***, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №6 с площ от 6,70кв.м, както и
7,6660% ид. части от общите части на сградата и правото на строеж
ж/АПАРТАМЕНТ *** на втория етаж, състоящ се от стая, кухня, баня
с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***, юг-
ап.***, запад-стълбище, изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***, заедно с
МАЗА №11 с площ от 3.10 кв.м, както и 4,7551% от общите части на сградата
и от правото на строеж.
з/АПАРТАМЕНТ ***, на третия етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи: от север- УПИ
III-***, юг- стълбище, коридор и ап.***, запад УПИ V-***, изток-ул.“***“,
отгоре-ап. ***, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №10 с площ от 4,50 кв.м, както
и 7,2483% от общите части на сградата и от правото на строеж
и/АПАРТАМЕНТ ***, на третия етаж, състоящ се от стая, кухня, баня
с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***, юг-
ап.***, запад-стълбище и изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***, заедно
е МАЗА №12 с площ от 5кв.м., както и 4,6324% от общите части на сградата и
от правото на строеж
й/ АПАРТАМЕНТ ***, на терасовидния етаж, състоящ се от две стаи,
кухня, баня с тоалетна, със застроена площ от 60,42 кв.м., при съседи: от
север-УПИ III-***, запад-УПИV-***, изток-ул.“***“, отгоре-мансарден етаж,
отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №3 с площ от 7,30 кв.м., както и 6,1011% ид.
части от общите части на сградата и правото на строеж
к/ АПАРТАМЕНТ ***, на терасовидния етаж, състоящ се от две стаи
с бокс, баня с тоалетна, със застроена площ от 62,07 кв.м., при съседи: от
север-ап.***, юг- ул.“***“, запад-УПИ V-***, изток, ул.“***“, отгоре -
мансарден етаж, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА *** с площ от 4 кв.м, както и
6,3170% от общите части на сградата
8
л/ МАНСАРДЕН ЕТАЖ със застроена площ от 134,14 кв.м, при съседи:
север- двор УПИ III-***, ул.“***“, запад - УПИV-***, изток-ул.“***“, отдолу-
ап.*** и ап.***, отгоре-покрив
м/ ГАРАЖ №3 на сутеренния етаж, със застроена площ от 15,14 кв.м,
при съседи: север- УПИ III ***, юг-стълбище, запад-УПИ ***, изток-гараж
№4 и гараж №5, отгоре-ап.***, заедно с 1,7149% от общите части на сградата
и от правото на строеж
н /ГАРАЖ №4 на сутеренния етаж, със застроена площ 14,91 кв.м., при
съседи: север-двор, юг-гараж№5, запад-гараж №3, изток-ул.“***“ отгоре-
ап.***, заедно с 1,6668% ид. части от общите части на сградата и от правото
на строеж
о/ ГАРАЖ №5 на сутеренния етаж, със застроена площ 15,55 кв.м., при
съседи: север-гараж №4, юг-гараж№*** запад-гараж№3, изток-ул.“***“,
отгоре- ап.***, заедно с 1,6475% от общите части на сградата и от правото на
строеж
п/ ГАРАЖ №6 на сутеренния етаж, със застроена площ от 15,45 кв.м,
при съседи: север-гараж№5, юг-маза №3, запад-коридор, изток-ул.“***“,
отгоре-ап.***, заедно с 1,6764% от общите части на сградата и от правото на
строеж,
поради погасяването по давност правото на строеж, учредено им с
нотариален акт №*** том *** рег. №***, д.№***/2006г. на *** ***, вписан в
Служба по вписванията акт ***, том ***, д.№***/2006г.
Претендират се разноски.
В законовия срок по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от
ответника Г. П. И., чрез адв. С. Н. от АК-Плевен. Излагат се доводи, че искът е
допустим, а по същество е неоснователен.
Ответникът Г. П. И., чрез адв. С. Н. от АК-Плевен излага доводи, че в
настоящия случай не е заявил, че поема ***“. Прилага заверено копие на
Удостоверение с изх. ***р.д. №7698/2011г., на X-ти гр.състав на РС –
Плевен, че Г. П. И. ЕГН ********** с постоянен адрес: гр. Плевен, ул. ***
№*** ет.*** се е отказал от наследството на В. А. Б., б.ж. на с. ***, общ. Д.
Митрополия, починала на ***г. и който отказ е вписан в книгата за приемане и
отказване от наследствата по №***/02.12.2011г. Излага доводи, че
9
призованият към наследяване става *** и придобива прехвърлимите права,
задължения и фактическо състояние владение, включени в наследството едва с
приемането му по реда на чл.49, ал.1 или ал.2 от ЗН. Сочи, че отказалият се от
наследството не е *** и не придобива имуществените права и задължения на
наследодателя. В заключение, моли искът срещу него да бъде отхвърлен.
Претендират се разноски, направени са доказателствени искания.
Ответникът „НЕЛА“ ООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление: гр. Плевен, ул. „***“ №*** представлявано от *** ***, редовно
уведомено по реда на чл. 50, ал.4, вр. чл.47, ал.1 от ГПК не депозира писмен
отговор в срока по чл. 131 ГПК.
В открито съдебно заседание ищецът Р. Ц. и ищецът Г. Ц. се явяват
лично, и двамата с адв. Й. Я. от АК-Плевен, Исковата молба се поддържа по
изложените съображения. Претендират се разноски.
В открито съдебно заседание ответникът Г. П. И. не се явява,
представлява се от адв. С. Н. от АК-Плевен. Поддържа се отговора на искова
молба по изложените съображения. С Протоколно определение
№2922/17.12.2024г. Съдът е прекратил производството по отношение на
ответника Г. П. И., ЕГН **********, след направено искане за оттегляне на
иска по реда на чл. 232 ГПК от ищцовата страна. Определението на Съда не е
обжалвано. С Определение №749/11.02.2025г. Съдът се е произнесъл по
искане за заплащане на разноски на Г. П. И., като му е присъдил такива на осн.
чл. 78, ал.4 ГПК. Определението на Съда не е обжалвано.
В открито съдебно заседание ответникът „НЕЛА“ ООД, редовно
уведомен по реда на чл. 50, ал. 4 вр. ал.1 ГПК, не изпраща представител.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа и правна страна
следното:
Установява се от представения по делото в заверено копие Нотариален
акт за дарение на недвижим имот №*** том ***, peг. №***, д.№*** от ***г. на
*** ***, вписан в Служба по вписвания вх.рег. №*** от ***г., Акт №*** том
***, д.№***/2006г., че двамата ищци Р. Ц. и Г. Ц. са съсобственици при равни
права на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***
по КККР, одобрени със заповед РД- 18-71/06.06.2008г. на *** на АГКК с адрес
10
на поземления имот: гр.Плевен,ул.“***“ №*** с площ 299 кв.м, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: ***, квартал:***, парцел ***; при съседи: ***; ***; ***; ***, който имот
са придобили от *** си П.Р. Ц. и Р. П.а Ц..
Установява се от представения по делото в заверено копие
Предварителен договор за учредяване право на строеж върху недвижим имот
срещу задължение за построяване на сграда, че е подписан на ***г., между
ищците Р. Ц. и Г. Ц. от една страна, като учредители, и между „НЕЛА“ ЕООД
и ***“ /заличена като *** на 29.01.2009г./, последните две лица като
приематели.
Установява се от представения по делото в заверено копие Нотариален
акт за учредяване право на строеж №*** том *** рег.№***, д.№***/2006г. на
*** ***, вписан в Служба по вписванията вх.рег.****** от 14.08.2006г., Акт
***, том ***, д.№ *** от 2006 г., че на 14.08.2006г. двамата ищци Р. Ц. и Г. Ц. в
качеството на учредители, собственици, са учредили ПРАВО НА СТРОЕЖ на
строителите-приематели „НЕЛА“ ЕООД и ***“, на жилищна сграда на три
жилищни етажа, приземен и терасовиден етажи и мансардно ниво, състояща
се от 13 апартамента, 13 мази и 6 гаража, съгласно одобрен архитектурен
проект на *** на Община Плевен, с правото на строителите да разрушат по
своя преценка съществуващите в имота подобрения, като приемателите на
вещното право на строеж ще изградят за себе си и тяхна собственост остават
следните обекти:
а/ АПАРТАМЕНТ *** на приземния етаж, състоящ се от две стаи,
кухня, баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи на
жилището:от север -УПИ ***, юг-стълбище и коридор, запад-УПИ ***, изток-
улица „***“, отгоре- гаражи, заедно с МАЗА №4 с площ от 7,30 кв.м и 7,190%
от общите части на сградата и правото на строеж;
б/ АПАРТАМЕНТ *** на приземния етаж, състоящ се от стая, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 42,43 кв.м при съседи: от север ап.***,
юг-гараж, запад-стълбищна площадка, изток-улица „***“, отгоре- ап.***,
отдолу- гараж, заедно с МАЗА №5 с площ от 5,90кв.м., както и 4,5449% от
общите части на сградата и правото на строеж;
в/ АПАРТАМЕНТ *** на първия етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
11
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи: от север-УПИ
III-***; юг- стълбище и коридор; запад- УПИ V-***; изток-улица „***“; отгоре
- ап.***; отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №7, с площ от 6,15 кв.м, както и
7,5026% от общите части на сградата и от правото на строеж;
г /АПАРТАМЕНТ ***, на първия етаж, състоящ се от стая, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***,
юг-ап.***, запад-стълбище и изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***,
заедно с МАЗА №8 с площ от 6,15кв.м, както и 4,7073% от общите части на
сградата и от правото на строеж.
д/ АПАРТАМЕНТ ***, на първия етаж, състоящ се от три стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ 90,83 кв.м, при съседи от север-ап.*** и
Б, юг- ул.“***“, запад-УПИ V***, изток-ул.“***“, отгоре-ап.В, отдолу-
гаражи, заедно с МАЗА №9 с площ от 6,15 кв.м., както и 9,1437% ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж
е /АПАРТАМЕНТ ***, на втория етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи от север-УПИ
III - ***, юг- стълбище, коридор и ап.***, запад-УПИ №V-***, изток-ул.“***“,
отгоре- ап.***, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №6 с площ от 6,70кв.м, както и
7,6660% ид. части от общите части на сградата и правото на строеж
ж/АПАРТАМЕНТ *** на втория етаж, състоящ се от стая, кухня, баня
с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***, юг-
ап.***, запад-стълбище, изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***, заедно с
МАЗА №11 с площ от 3.10 кв.м, както и 4,7551% от общите части на сградата
и от правото на строеж.
з/АПАРТАМЕНТ ***, на третия етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи: от север- УПИ
III-***, юг- стълбище, коридор и ап.***, запад УПИ V-***, изток-ул.“***“,
отгоре-ап. ***, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №10 с площ от 4,50 кв.м, както
и 7,2483% от общите части на сградата и от правото на строеж
и/АПАРТАМЕНТ ***, на третия етаж, състоящ се от стая, кухня, баня
с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***, юг-
ап.***, запад-стълбище и изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***, заедно
е МАЗА №12 с площ от 5кв.м., както и 4,6324% от общите части на сградата и
от правото на строеж
12
й/ АПАРТАМЕНТ ***, на терасовидния етаж, състоящ се от две стаи,
кухня, баня с тоалетна, със застроена площ от 60,42 кв.м., при съседи: от
север-УПИ III-***, запад-УПИV-***, изток-ул.“***“, отгоре-мансарден етаж,
отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №3 с площ от 7,30 кв.м., както и 6,1011% ид.
части от общите части на сградата и правото на строеж
к/ АПАРТАМЕНТ ***, на терасовидния етаж, състоящ се от две стаи
с бокс, баня с тоалетна, със застроена площ от 62,07 кв.м., при съседи: от
север-ап.***, юг- ул.“***“, запад-УПИ V-***, изток, ул.“***“, отгоре -
мансарден етаж, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА *** с площ от 4 кв.м, както и
6,3170% от общите части на сградата
л/ МАНСАРДЕН ЕТАЖ със застроена площ от 134,14 кв.м, при съседи:
север- двор УПИ III-***, ул.“***“, запад - УПИV-***, изток-ул.“***“, отдолу-
ап.*** и ап.***, отгоре-покрив
м/ ГАРАЖ №3 на сутеренния етаж, със застроена площ от 15,14 кв.м,
при съседи: север- УПИ III ***, юг-стълбище, запад-УПИ ***, изток-гараж
№4 и гараж №5, отгоре-ап.***, заедно с 1,7149% от общите части на сградата
и от правото на строеж
н /ГАРАЖ №4 на сутеренния етаж, със застроена площ 14,91 кв.м., при
съседи: север-двор, юг-гараж№5, запад-гараж №3, изток-ул.“***“ отгоре-
ап.***, заедно с 1,6668% ид. части от общите части на сградата и от правото
на строеж
о/ ГАРАЖ №5 на сутеренния етаж, със застроена площ 15,55 кв.м., при
съседи: север-гараж №4, юг-гараж№*** запад-гараж№3, изток-ул.“***“,
отгоре- ап.***, заедно с 1,6475% от общите части на сградата и от правото на
строеж
п/ ГАРАЖ №6 на сутеренния етаж, със застроена площ от 15,45 кв.м,
при съседи: север-гараж№5, юг-маза №3, запад-коридор, изток-ул.“***“,
отгоре-ап.***, заедно с 1,6764% от общите части на сградата и от правото на
строеж.
Установява се от горецитирания нотариален акт, че срещу учреденото
им право на строеж, приемателите на същото се задължили да построят за
ищците-учредители на правото на строеж и в индивидуална собственост на
ищците да останат следните обекти в сградата:
13
а/ за първия ищец Р. Ц.:
АПАРТАМЕНТ ***, находящ се на втория жилищен етаж, състоящ се от
три стаи, кухня, баня с тоалетна, със застроена площ от 90,83 кв.м. при съседи:
от север - ап.***, юг-улица „***“, запад- УПИ V-***, изток-ул.“***“, отгоре-
ап.***, заедно с МАЗА №1 с площ 5,90кв.м., както и 9,7634% от общите части
на сградата и правото на строеж;
ГАРАЖ №1, на приземния етаж, със застроена площ 19,26 кв.м., при
съседи: север-стълбище, юг-ул.“***“, запад- УПИ V-***, изток-маза №1,
отгоре-ап.***, заедно с 2,1292% от общите части на сградата и правото на
строеж;
ПОРТИЕРНА, находяща се на приземния етаж, със застроена площ 3,80
кв.м., при съседи: север-ап.***, юг-маза№2, изток-гараж №2, запад-вход на
сградата, отгоре- ап.***, които обекти да станат негова собственост,
б/ за втората ищца Г. Ц.:
АПАРТАМЕНТ *** на третия жилищен етаж, състоящ се от три стаи,
кухня, баня с тоалетна, със застроена площ 90,83кв.м., при съседи: север-
ап.***, юг- ул.“***“, запад- УПИ V-***, изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-
ап.***, заедно с МАЗА №2 с площ 6,70 кв.м, ведно с 9,4196% ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж
ГАРАЖ №2, находящ се на приземния етаж, със застроена площ 19,50
кв.м., при съседи:север-ап.***, юг-ул.“***“, запад-маза№2 и портиерна, изток-
ул.“***“, отгоре-ап.***, заедно с 2,1678% ид. части от общите части на
сградата и правото на строеж.
Видно е от т.5 на горецитирания нотариален акт, че приемателите-
строители се задължили да извършат строително монтажните работи в СРОК
от 18 месеца, считано от датата на издаване на разрешението за строеж.
Установява се от представеното Разрешение за строеж
№***/19.10.2006г., че е влязло в сила на 22.07.2010г.
Установява се от приобщеното по делото удостоверение за наследници
от дата 19.06.2024г., че В. А. Б., ЕГН********** /починала на ***г./ е оставила
един *** по закон: Г. П. И., ЕГН ********** /***/, от гр.Плевен, с посочен в
удостоверението адрес.
От приобщените справки от Агенция по вписванията, е видно, че ***“,
14
ЕИК ********* е заличен ***.
От представеното към отговора на искова молба от Г. П. И. заверено
копие на удостоверение по ч.гр.д.№7698/2011г. по описа на РС – Плевен и от
изисканото в цялост ч.гр.д.№7698/2011г. по описа на РС – Плевен се
установява, че Г. П. И., ЕГН ********** е направил отказ от наследството на
своята *** В. А. Б., б.ж. на с.***, общ. Долна Митрополия, починала на ***г.,
още на 02.12.2011г., за което е било образувано ч.гр.д.№7698/2011г. по описа
на РС – Плевен, като за направения отказ в издадено удостоверение от
02.12.2011г.
С Протоколно определение №2922/17.12.2024г. Съдът е прекратил
производството по отношение на ответника Г. П. И., ЕГН **********, след
направено искане за оттегляне на иска по реда на чл. 232 ГПК от ищцовата
страна. Определението на Съда не е обжалвано.
По делото е назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза,
изготвена от вещото лице С. С., заключението на която Съдът кредитира като
обосновано и изготвено от вещо лице с необходимата компетентност. От
експертизата се установява, че изграденият строеж в ПИ с идентификатор
***, УПИ ***-***, кв. *** по плана на гр.Плевен няма изпълнени терасовиден
и мансарден етаж, както и покривна конструкция и няма завършен етап „груб
строеж“.
В доказателствена тежест на ищеца по предявения иск с правно
основание чл. 124, ал.1 ГПК вр. чл. 67 ЗС е при условията на пълно и главно
доказване да установи правен интерес от предявяване на иска; че е
собственик на имота; че е учредил в полза на ответника право на строеж за
построяване на процесната сграда, което не е упражнено в срок от 5 години от
учредяването.
В доказателствена тежест на ответника по предявения иск с правно
основание чл. 124, ал.1 ГПК вр. чл. 67 ЗС е при условията на пълно и главно
доказване да установи че в петгодишния срок строежът е изграден на етап
„груб строеж“‘; наличие на основания, водещи до спиране или прекъсване на
този срок, както и всичките си възражения, включително и
правопогасяващите.
Съгласно чл. 67 от ЗС, правото да се построи сграда върху чужда земя
(чл. 63, ал. 1) се погасява в полза на собственика на земята по давност, ако не
15
се упражни в продължение на 5 години.
Разпоредбата на чл. 67, ал. 1 ЗС предвижда, че правото да се построи
сграда върху чужда земя се погасява в полза на собственика на земята по
давност, ако не се упражни в продължение на 5 години. Съгласно указанията
дадени с Тълкувателно решение № 1/2012г. по тълк. дело № 1/2011г. на ОСГК
на ВКС смисълът на понятието „упражняване на правото на строеж“,
употребено в чл. 67 ЗС, е изграждането на грубия строеж на сградата или
съответния етап, за който е издадено разрешението за строеж, като
давностният срок по чл. 67 ЗС започва да тече от момента, в който договорът
за учредяването му породи действие, независимо от всякакви последващи
прехвърляния.
В настоящия случай, на 14.08.2006 г. е сключен договора за учредяване
на правото на строеж. Доколкото погасителната давност представлява
бездействие на титуляря на правото, то следва да не е обусловено от други
причини извън волята и поведението на носителя на правото. Давността за
погасяване правото на строеж започва да тече от възникване на фактическата
възможност за реализирането му, изразяваща се в осигуряване на строителни
книжа и фактическото получаване на достъп до имота за суперфициаря. В
този смисъл съдебната практика с Р 46/1990 г. и Р № 124/23.04.1990 г. по гр. д.
№ 15/90 *** гр. о. приема, че давността за погасяване правото на строеж
започва да тече от възникване на фактическата възможност за реализирането
му, изразяваща се в осигуряване на строителни книжа и фактическото
получаване на достъп до имота за суперфициаря. Установява се от
представеното Разрешение за строеж №***/19.10.2006г., че е влязло в сила на
22.07.2010г. Давностният срок за упражняване на учреденото право е изтекъл
на 22.07.2015г., като са изминали много повече от изискуемите 5 години, а
именно над 13 години, поради което правото вече е погасено.
Съгласно §5, т.46 от ДР на ЗУТ „Груб строеж“ е сграда или постройка,
на която са изпълнени ограждащите стени и покривът, без или с различна
степен на изпълнени довършителни работи. В тежест на ответника е било да
докаже, че сградата е била изградена в груб строеж, както е дефинирано това
понятие в §46, т.5 от ДР на ЗУТ, което не е сторил. Ответното дружество не е
депозирало отговор по чл. 131 ГПК на искова молба, не е ангажирало никакви
доказателства, не са наведени никакви твърдения за евентуално
16
недобросъвестно поведение на собственика на земята, или неизпълнение на
негови задължения, нито се твърди да е била налице обективна причина, която
да препятства довършване на строителството, респ. не се твърдят и никакви
основания за спиране или прекъсване на давността. От събраните по делото
доказателства се установява, че в имота не са изпълнени терасовиден и
мансарден етаж, нито покрив на сградата.
На основание гореизложеното, Съдът намира, че предявеният иск с
правно основание чл. 124, ал.1 ГПК вр. чл. 67 ЗС е основателен и следва да
бъде уважен изцяло.
С оглед изхода на делото, ответникът „НЕЛА“ ООД следва да заплати на
двамата ищци Р. Ц. и Г. Ц., направените от тях по делото разноски: 83,16 лева
държавна такса; 3000 лева за адвокатско възнаграждение; 300 лева за депозит
за вещо лице, 5 лева за съдебно удостоверение, 10 лева за вписване на искова
молба, 10 лева за вписване на поправена искова молба.
По изложените съображения Районен съд-Плевен
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения от Р. П. Ц., ЕГН
**********, от гр.Плевен, жк. „***“ №*** и Г. П. Ц., ЕГН **********, от
гр.Плевен, ул. „***“ №9, против „НЕЛА“ ООД, ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление: гр. Плевен, ул. „***“ №*** представлявано от *** ***,
ЕГН **********, иск с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК вр. чл. 67 ЗС,
че ответното дружество не притежава ограничено вещно право на строеж
и не е собственик на правото на строеж на следните обекти в предвидената
за изграждане съгласно одобрен архитектурен проект на *** на гр. Плевен
жилищна сграда на три жилищни етажа, приземен и терасовиден етажи и
мансардно ниво, състояща се от 13 апартамента, 13 мази и 6 гаража в
поземлен имот с идентификатор *** по КККР, адрес на поземления имот:
гр.Плевен, ул. “***“ №*** с площ 299 кв.м,трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м/, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: ***, квартал:***, парцел ***; при съседи: ***; ***; ***; ***:
а/ АПАРТАМЕНТ *** на приземния етаж, състоящ се от две стаи,
кухня, баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи на
17
жилището:от север -УПИ ***, юг-стълбище и коридор, запад-УПИ ***, изток-
улица „***“, отгоре- гаражи, заедно с МАЗА №4 с площ от 7,30 кв.м и 7,190%
от общите части на сградата и правото на строеж;
б/ АПАРТАМЕНТ *** на приземния етаж, състоящ се от стая, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 42,43 кв.м при съседи: от север ап.***,
юг-гараж, запад-стълбищна площадка, изток-улица „***“, отгоре- ап.***,
отдолу- гараж, заедно с МАЗА №5 с площ от 5,90кв.м., както и 4,5449% от
общите части на сградата и правото на строеж;
в/ АПАРТАМЕНТ *** на първия етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи: от север-УПИ
III-***; юг- стълбище и коридор; запад- УПИ V-***; изток-улица „***“; отгоре
- ап.***; отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №7, с площ от 6,15 кв.м, както и
7,5026% от общите части на сградата и от правото на строеж;
г /АПАРТАМЕНТ ***, на първия етаж, състоящ се от стая, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***,
юг-ап.***, запад-стълбище и изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***,
заедно с МАЗА №8 с площ от 6,15кв.м, както и 4,7073% от общите части на
сградата и от правото на строеж.
д/ АПАРТАМЕНТ ***, на първия етаж, състоящ се от три стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ 90,83 кв.м, при съседи от север-ап.*** и
Б, юг- ул.“***“, запад-УПИ V***, изток-ул.“***“, отгоре-ап.В, отдолу-
гаражи, заедно с МАЗА №9 с площ от 6,15 кв.м., както и 9,1437% ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж
е /АПАРТАМЕНТ ***, на втория етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи от север-УПИ
III - ***, юг- стълбище, коридор и ап.***, запад-УПИ №V-***, изток-ул.“***“,
отгоре- ап.***, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №6 с площ от 6,70кв.м, както и
7,6660% ид. части от общите части на сградата и правото на строеж
ж/АПАРТАМЕНТ *** на втория етаж, състоящ се от стая, кухня, баня
с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***, юг-
ап.***, запад-стълбище, изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***, заедно с
МАЗА №11 с площ от 3.10 кв.м, както и 4,7551% от общите части на сградата
и от правото на строеж.
18
з/АПАРТАМЕНТ ***, на третия етаж, състоящ се от две стаи, кухня,
баня с тоалетна, със застроена площ от 72,22 кв.м, при съседи: от север- УПИ
III-***, юг- стълбище, коридор и ап.***, запад УПИ V-***, изток-ул.“***“,
отгоре-ап. ***, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №10 с площ от 4,50 кв.м, както
и 7,2483% от общите части на сградата и от правото на строеж
и/АПАРТАМЕНТ ***, на третия етаж, състоящ се от стая, кухня, баня
с тоалетна, със застроена площ от 42,48 кв.м, при съседи: от север-ап.***, юг-
ап.***, запад-стълбище и изток-ул.“***“, отгоре-ап.***, отдолу-ап.***, заедно
е МАЗА №12 с площ от 5кв.м., както и 4,6324% от общите части на сградата и
от правото на строеж
й/ АПАРТАМЕНТ ***, на терасовидния етаж, състоящ се от две стаи,
кухня, баня с тоалетна, със застроена площ от 60,42 кв.м., при съседи: от
север-УПИ III-***, запад-УПИV-***, изток-ул.“***“, отгоре-мансарден етаж,
отдолу-ап.***, заедно с МАЗА №3 с площ от 7,30 кв.м., както и 6,1011% ид.
части от общите части на сградата и правото на строеж
к/ АПАРТАМЕНТ ***, на терасовидния етаж, състоящ се от две стаи
с бокс, баня с тоалетна, със застроена площ от 62,07 кв.м., при съседи: от
север-ап.***, юг- ул.“***“, запад-УПИ V-***, изток, ул.“***“, отгоре -
мансарден етаж, отдолу-ап.***, заедно с МАЗА *** с площ от 4 кв.м, както и
6,3170% от общите части на сградата
л/ МАНСАРДЕН ЕТАЖ със застроена площ от 134,14 кв.м, при съседи:
север- двор УПИ III-***, ул.“***“, запад - УПИV-***, изток-ул.“***“, отдолу-
ап.*** и ап.***, отгоре-покрив
м/ ГАРАЖ №3 на сутеренния етаж, със застроена площ от 15,14 кв.м,
при съседи: север- УПИ III ***, юг-стълбище, запад-УПИ ***, изток-гараж
№4 и гараж №5, отгоре-ап.***, заедно с 1,7149% от общите части на сградата
и от правото на строеж
н /ГАРАЖ №4 на сутеренния етаж, със застроена площ 14,91 кв.м., при
съседи: север-двор, юг-гараж№5, запад-гараж №3, изток-ул.“***“ отгоре-
ап.***, заедно с 1,6668% ид. части от общите части на сградата и от правото
на строеж
о/ ГАРАЖ №5 на сутеренния етаж, със застроена площ 15,55 кв.м., при
съседи: север-гараж №4, юг-гараж№*** запад-гараж№3, изток-ул.“***“,
19
отгоре- ап.***, заедно с 1,6475% от общите части на сградата и от правото на
строеж
п/ ГАРАЖ №6 на сутеренния етаж, със застроена площ от 15,45 кв.м,
при съседи: север-гараж№5, юг-маза №3, запад-коридор, изток-ул.“***“,
отгоре-ап.***, заедно с 1,6764% от общите части на сградата и от правото на
строеж,
поради погасяването по давност в полза на ищците правото на
строеж по реда на чл. 67, ал. 1 ЗС, учредено с Нотариален акт №*** том
*** рег. №***, д.№***/2006г. на *** ***, вписан в Служба по вписванията
акт ***, том ***, д.№***/2006г.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 от ГПК „НЕЛА“ ООД, ЕИК ***,
със седалище и адрес на управление: гр. Плевен, ул. „***“ №***
представлявано от *** ***, ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на Р. П. Ц., ЕГН
**********, от гр.Плевен, жк. „***“ №*** и Г. П. Ц., ЕГН **********, от
гр.Плевен, ул. „***“ №9, направените деловодни разноски в производството:
83,16 лева държавна такса; 3000 лева за адвокатско възнаграждение; 300 лева
за депозит за вещо лице, 5 лева за съдебно удостоверение, 10 лева за вписване
на искова молба, 10 лева за вписване на поправена искова молба.
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните пред Окръжен съд-Плевен.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
20