Определение по дело №432/2019 на Софийски окръжен съд

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

гр.София, 02.07.2019г.

 

Софийски окръжен съд, гражданско отделение, първи въззивен състав, в закрито заседание на втори юли две хиляди и деветнадесета година в състав:

                                               Председател:Евгения Генева

                                               Членове:1. Росина Дончева

                                                        2. Николай Василев

разгледа докладваното от Генева ч.гр.д. № 432/2019г. и за да се произнесе,взе предвид следното:

Производството е образувано по частна жалба на Г.Ф.С. с ЕГН ********** против определение № 3/30.05.2019г. на Съдия по вписванията при РС гр.Елин Пелин,с което е постановен отказ за заличаване  на възбрана ,вписана под № 46,т.1,дв.дх.рег.№ 764вх. 764/05.06.2012г.,вх.рег.№ 765.Излага се доводът,че изпълнителното производство е приключило,имотът е възложен на жалбоподателката и не е депозирано възражение против възлагането от взискателя и длъжника.Ето защо съгласно чл.175,ал.1 ЗЗД всички ипотеки и тежести върху имота били погасени по силата на закона.Съгласно разпоредбата на чл.433, ал.3 ГПК ,съдебният изпълнител бил длъжен служебно да вдигне наложените запори и възбрани незабавно след като постановлението за прекратяване на изпълнителното производство или разпореждането за приключване влезе в сила.

Съдът намира частната жалба процесуално допустима,но неоснователна.

Жалбоподателката е депозирала заявление вх.№ 1067/30.05.2019г.зоа заличаване на възбраната върху имота,който ѝ бил възложен чрез постановление на ЧСИ Н.Д. по изп.д. № 736/2015г.Приложено е самото постановление с дата 21.07.2019г., от което е видно ,че по изпълнително дело 20157930400736 с взискател“ОТП Ф.Б.“ ЕАД,ЕИК  и длъжник И. А.С. с ЕГН **********, изпълнението е насочено върху имот, собственост на ипотекарния длъжник „Н.Т.“ ЕООД,ЕИК: УПИ с площ 460 кв.м в гр.Е.П.,за който е отреден парцел пети за ИКЖС,кв.68 по плана на града,заеднос построената в него еднофамилна жилищна сграда на два етажа с използваемо подпокривно пространство,със ЗП 71.50 кв.м и РЗП 276.70 кв.м;на проведената от 20.06.2017-20.07.2017г. публична продан явилият се наддавач Г.Ф.С. е обявена за купувач,която е внесла сумата 110010 лв.,включваща задатък 11 001 лв., и на осн.чл.496,ал.1 ГПК имотът ѝ е възложен.Отбелязано е,че постановлението за възлагане не е обжалвано и е влязло в законна сила на 09.09.2017г.От приложеното удостоверение изх.№ 9403/27.08.2018г. на ЧСИ Н.Д. ,рег.№ 793 с район на действие СОС е видно,че върху имота има вписана договорна ипотека под № 35,том 2,дв.вх.рег.№ 2985/16.08.2—8г.,учредена в полза на „Б.ДСК“ ЕАД.Банката е цедирала вземането на взискателя по делото, на когото в качеството му на ипотекарен кредитор е изпратено съобщение изх.№ 7890/14.08.2018г. да представи писмено съгласие за оставане в сила на договорната ипотека, ако купувачът е поел ипотеката по реда на чл.175,ал.2 ЗЗД.С вх.№ 6602/22.08.2018г. ипотекарният кредитор е заявил съгласието си да не остане в сила договорната ипотека.От приложеното уведомление изх.№ 3268/29.03.2019г. по описа на ЧСИ, адресирано до жалбоподателката , се установява,че последната е депозирала молба вх.№ 1819/11.03.2019г. за заличаване на вписаната по изпълнителното дело възбрана,която е отхвърлена с мотиви,че съгласно ТР на ВКС № 1/2015г. от 10.07.2018г.,вписаните възбрани по реда на чл.397, ал.1,т.1 от ГПК или наложени в производството по индивидуално принудително изпълнение по чл.451 и чл.452,ал.1 ГПК,не се заличават след провеждането на публична продан на възбранения имот,освен в изрично предвидените от закона случаи.

С атакуваното определение ответният Съдия по вписванията е постановил отказ да вдигне възбраната,мотивиран със същото тълкувателно постановление.За яснота е изброил всички хипотези,в което законодателят е предвидил изрично вдигане на възбраната .налага се изводът,че процесната хипотеза-приключване на публичната продан с възлагане на имота на купувача с влязло в сила постановление на ЧСИ-не попада в нито една от тези хипотези.

 

При тези данни настоящият състав споделя извода на Съдията по вписванията,поради което определение № 3/30.05.2019г.на съдията по вписванията при ЕпРС следва да бъде потвърдено.

Водим от горното, съдът

                            ОПРЕДЕЛИ:

 

ПОТВЪРЖДАВА определение № 3 от 30.05.2019г. на Съдията по вписванията при РС-Елин Пелин,с което е постановен отказ по молба вх.№ 1067/30.05.2019г. от Г.Ф.С. за заличаване на вписана възбрана.

Определението подлежи  на обжалване пред ВКС на Република България в едноседмичен срок от връчването му..

                                                                  Председател:

                                                                  Членове:1.

                                                                           2.