№ 945
гр. П., 27.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Явор П. Джамалов
като разгледа докладваното от Явор П. Джамалов Гражданско дело №
20221720101816 по описа за 2022 година
Предявеният иск е с правно основание чл. 32, ал. 2 ЗС.
По изложените в исковата молба обстоятелства Н. Д. Ч. ЕГН:********** и
постоянен адрес: гр.П. ул. Б.Г. ** ** е поискал да се извърши разпределение на ползването
на 1/2 ид.част от поземлен имот с единтификатор **, заключена между телената ограда
минаваща по средата на имота, имот с единтификатор **; ** и ** което да бъде съобразено с
обема на правото на собственост на страните, както и на двете мазета в сградата с
единтификатор **.2, като мазето в южната част на сградата, намиращо се под стаята на
първия етаж да бъде разпределено на ответниците, а това в източната част на сградата, под
стълбите - на ищеца, между него и ответниците М. И. К. ЕГН ********** ГР.П. ул.”Л.” ** и
И. Д. В. ЕГН ********** гр.П. ул.”Л.” **, както и присъждане на направените по делото
разноски. Ищеца е изразил становище , че не възразява ако ответниците предпочита дял ІІ от
заключението на вещото лице, то той да получи съответно дял І от същото заключение,
както и дял І от стопанските постройки в двора.
Ответниците М. И. К. и И. Д. В., не оспорват правото на съсобственост а именно
по 1/2 идеални части за всяка от страните. Изразили са становище, че предвид
притежаваните от страните идеални части, разпределението на ползването на дворното
място следва да бъде извършено като желаят да получат дял ІІ от заключението на вещото
лице, както и дял ІІ от стопанските постройки в двора.
Районният съд, преценявайки събраните по делото доказателства, по реда на
чл. 12 и чл.235 ГПК, приема за установено и доказано следното:
Не се спори по делото, а и видно от представените писмени доказателства по делото
: нотариален акт № ** т. І, дело № **г. на нотариуса Р.М., Препис от Решение от **.2011г.
1
по гр.д. № 3377/2011 г. на ПРС, нотариален акт № ** т. І, рег.№** дело ** от **г.,
Удостоверение за данъчна оценка № ** /18.02.2022г. и нотариален акт№ ** дело ** от **г.
на нотариуса при ПРС, се установява, че ищеца е собственик на 1/2 ид. част от поземлен
имот с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П.,
Община П., област П., одобрени със Заповед № ** от **г. с последно изменение, засягащо
имота от 17.02.2022г. с административен адрес гр.П. ул.Л. 78, с площ от 854 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско
застрояване до 10 м. Предишен идентификатор- няма; Номер на предходен план: ** в кв.97
парцел ** при съседи: **; **; **; **; **; **; **.
Ответницата М. И. К. е собственик също на 1/2 ид.част от описания поземлен
имот, който и е прехвърлен от втората ответница И. Д. В. с цитирания нотариален акт № **
том 5 рег.№**, дело** от 21.06.** заедно с първия етаж от построената в дворното място
жилищна сграда с идентификатор **.2.1, като прехвърлителката е запазила правото на
ползване на поземления имот до края на живота си.
Поземления имот заедно с построената в него двуетажна жилищна сграда с
единтификатор **.2, ищеца и втората ответница са придобили по наследство от баща им
Д.Й. Ч. като всеки от тях е придобил по 1/2 ид.част. След извършена съдебна делба по гр.д.
№ **г. по описа на ПРС, ищеца получил в дял втория етаж от жилищната сграда с
единтификатор **.2.2, а втората ответница- първия етаж от жилищната сграда с
единтификатор **.2.1, като останали в съсобственост при равни части двете мазета в
приземната част на жилищната сграда се единтификатор **.2.- едното, намиращо се под
южната стая на първия етаж, а другото -в източната част на сградата под стълбите.
Поземленият имот е придобит чрез покупко-продажва с нот. акт № ** от **., том **
дело **/**г. , съставен от Д.ски народен съдия от наследодателя на страните Д.Й. Ч. и
Л.П.Б., които в мястото са построили сграда близнак,-източния близнак, нанесен на
кадастралната карта с единтификатор: **.2 собственост на Д.Й. и западния близнак с
идентификатор **.1 - собственост на Л.П.. Още преди построяване на жилищната сграда
двамата съсобственици са разпределили ползването на дворното място, между тях, като са
поставили ограда и до настоящия момент тази ограда си стои и правоприемниците на Л.П.
ползват дворното място на север от оградата с отделен вход към улицата, а страните на юг
от същата с отделен вход към улицата.
Предвид горното изложение съдът приема за доказано по делото, че въз основа на
сключените сделки и наследство всяка една от страните притежава по ½ идеални части от
недвижимите имоти предмет на разпределение.
Настоящето производство, както бе посочено, е от категорията на съдебна
администрация, и предвид характера на настоящето производство съдът следва да се
съобразява с фактическото положение, като разпределението се извърши съобразно него.
Поради това, следва да бъде отбелязано, че в случая не се касае за производство за делба на
недвижим имот в което следва да има реално определени обекти които са годни обекти на
собственост, които пък от своя страна се индивидуализират чрез белезите си на урегулирани
2
поземлени имоти. В случая се каса е за производство за разпределение ползването на дворно
място и съдът следва да се съобрази с фактическото положение на имота установено от
вещото лице. В това производство не може да се извършват каквито и да са преустройства
или да се дават нареждания за извършването им, като съдът ще следва да се съобразява с
извършените от страните подобрения в мястото. Предвид на това настоящият състав следва
да се съобрази с наличието на построени сгради и второстепенни и обслужващи постройки в
парцела, като в случая е без значение дали същите са законно построени, тъй като докато
съществуват те са обект на правото на собственост а премахването им не може да се
постанови в настоящето производство.
По делото е изслушана техническа експертиза, с вещо лице Р. М. Г., което съдът
възприема, като компетентно дадено. Същото е определило два дяла като се е съобразило с
правото на съсобственост и притежаваните идеалните части на страните. Както бе
посочено, ищеца не е възразил на него да бъде предоставен дял първи от дворното място и
стопанската постройка, като съответно ответниците са изразили желание на тях да бъде
предоставено за ползване дял втори от дворното място и стопанската постройка.
С оглед на горното на ищеца ще следва да се предостави за ползване ДЯЛ I
представляващ западната част от южната половина на поземлен имот с идентификатор ** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., одобрени със заповед № **/** г.
на изпълнителния директор на АГКК, която част е с площ от 116 /сто и шестнадесет/ кв м,
при граници: от север - северната половина от разпределеният поземлен имот с
идентификатор **; от изток - северната половина от разпределеният поземлен имот с
идентификатор ** и дял II от съсобственият имот; от юг - площ за общо ползване от
страните и поземлен имот с идентификатор ** и от запад - поземлени имоти с
идентификатори ** и **, като площта на този дял е обозначена на скицата в контура между
буквите АБВГА и ЕЖЗИЕ, оцветена с жълт цвят на скицата на вещото лице, приподписана
от съда и неразделна част от настоящото решение. Дял I ще ползва северната половина от
изградената паянтова стопанска постройка със застроена площ 48 кв м в дъното на имота,
състояща се от две помещения и полезна площ 24 кв м, като тази площ е обозначена на
скицата в контура между буквите АГДХФА. Дял I ще ползва мазето под югозападната стая с
размери 3.50/2.70 м и полезна площ 9.45 кв м, с вход от пътеката от южната фасада на
сградата.
На ответниците ще следва да се предостави за ползване ДЯЛ II ще ползва източната
част от южната половина на поземлен имот с идентификатор ** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град П., одобрени със заповед № **/** г. на изпълнителния
директор на АГКК, която част е с площ от 116 /сто и шестнадесет/ кв м, при граници: от
север - площ за общо ползване от страните; от изток - улица; от юг - поземлен имот с
идентификатор ** и от запад - дял I от съсобствения имот, като площта на този дял е
обозначена на скицата в контура между буквите ЖЗЙКЛМНОЖ, оцветена с лилав цвят на
скицата на вещото лице, приподписана от съда и неразделна част от настоящото решение.
3
Дял II ще ползва южната половина от изградената паянтова стопанска постройка със
застроена площ 48 кв м в дъното на имота, с полезна площ 24 кв м, като тази площ е
обозначена на скицата в контура между буквите ДЕИЦХД. Дял II ще ползва мазето под
източната стая и под стълбищната клетка с размери 3.70/1.75 м и полезна площ 6.48 кв м, с
вход откъм входното антре, непосредствено пред апартаментната врата за първи етаж
Площта от 64 /шестдесет и четири/ кв м, обозначена на скицата с буквите
ГВПРСТУКЛМНОЖЕДГ по външния контур, оцветена със зелен цвят, която площ е
обособена като площадка и пътека от тротоарни плочи около сграда с идентификатор **.2 и
достигаща до паянтовата стопанска постройка, остава за общо ползване от страните.
Искането на страните за заплащане на разноски по делото, следва да се съобрази с
Решение №275 от 30.10.**г. по дело №444/**г. на ВКС, постановено по реда на чл.290
ГПК, според което в настоящето производство страните понасят такава част от разноските
включващи такси и възнаграждения за вещи лица, съобразно дела им в съсобствеността,
като съответно разноските за адвокатски възнаграждения остават за страните така както са
направени. Предвид горното М. И. К. ЕГН ********** ГР.П. ул.”Л.” ** и И. Д. В. ЕГН
********** гр.П. ул.”Л.” **, следва да заплатят на Н. Д. Ч. ЕГН:********** и постоянен
адрес: гр.П. ул. Б.Г. ** ** половината от сторените разноски за вещо лице и държавна такса
а именно сумата от 175.00 лева.
По изложените съображения районният съд,
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ ПОЛЗВАНЕТО на дворно място - поземлен имот с единтификатор
**, заключена между телената ограда минаваща по средата на имота, имот с единтификатор
**; ** и **, както и на двете мазета в сградата с единтификатор **.2, като мазето в южната
част на сградата, намиращо се под стаята на първия етаж, както следва:
ПРЕДОСТАВЯ на Н. Д. Ч. ЕГН:********** и постоянен адрес: гр.П. ул. Б.Г. ** **
ползването на частта от дворното място, обозначено като ДЯЛ I, представляващо западната
част от южната половина на поземлен имот с идентификатор ** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град П., одобрени със заповед № **/** г. на изпълнителния
директор на АГКК, която част е с площ от 116 /сто и шестнадесет/ кв м, при граници: от
север - северната половина от разпределеният поземлен имот с идентификатор **; от изток -
северната половина от разпределеният поземлен имот с идентификатор ** и дял II от
съсобственият имот; от юг - площ за общо ползване от страните и поземлен имот с
идентификатор ** и от запад - поземлени имоти с идентификатори ** и **, като площта на
този дял е обозначена на скицата в контура между буквите АБВГА и ЕЖЗИЕ, оцветена с
жълт цвят на скицата на вещото лице, приподписана от съда и неразделна част от
настоящото решение. Дял I ще ползва северната половина от изградената паянтова
стопанска постройка със застроена площ 48 кв м в дъното на имота, състояща се от две
помещения и полезна площ 24 кв м, като тази площ е обозначена на скицата в контура
4
между буквите АГДХФА. Дял I ще ползва мазето под югозападната стая с размери 3.50/2.70
м и полезна площ 9.45 кв м, с вход от пътеката от южната фасада на сградата.
ПРЕДОСТАВЯ на М. И. К. ЕГН ********** ГР.П. ул.”Л.” ** и И. Д. В. ЕГН
********** гр.П. ул.”Л.” **, ползването на частта от дворното място, обозначено като
ДЯЛ II, на скицата на вещото лице, като ще се ползва източната част от южната половина на
поземлен имот с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град П., одобрени със заповед № **/** г. на изпълнителния директор на АГКК, която част е
с площ от 116 /сто и шестнадесет/ кв м, при граници: от север - площ за общо ползване от
страните; от изток - улица; от юг - поземлен имот с идентификатор ** и от запад - дял I от
съсобствения имот, като площта на този дял е обозначена на скицата в контура между
буквите ЖЗЙКЛМНОЖ, оцветена с лилав цвят на скицата на вещото лице, приподписана от
съда и неразделна част от настоящото решение. Дял II ще ползва южната половина от
изградената паянтова стопанска постройка със застроена площ 48 кв м в дъното на имота, с
полезна площ 24 кв м, като тази площ е обозначена на скицата в контура между буквите
ДЕИЦХД. Дял II ще ползва мазето под източната стая и под стълбищната клетка с размери
3.70/1.75 м и полезна площ 6.48 кв м, с вход откъм входното антре, непосредствено пред
апартаментната врата за първи етаж
Площта от 64 /шестдесет и четири/ кв м, обозначена на скицата на вещото лице с
буквите ГВПРСТУКЛМНОЖЕДГ по външния контур, оцветена със зелен цвят, която площ е
обособена като площадка и пътека от тротоарни плочи около сграда с идентификатор **.2 и
достигаща до паянтовата стопанска постройка, остава за общо ползване от страните.
ОСЪЖДА М. И. К. ЕГН ********** ГР.П. ул.”Л.” ** и И. Д. В. ЕГН **********
гр.П. ул.”Л.” **, да заплатят на Н. Д. Ч. ЕГН:********** и постоянен адрес: гр.П. ул. Б.Г.
** ** половината от сторените разноски за вещо лице и държавна такса а именно сумата от
175.00 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред Пернишкия окръжен съд, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
5