№ 23084
гр. ......., 27.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми май през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КРАСИМИР В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело №
20241110171246 по описа за 2024 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …/ …
27.05..2025 г., гр........
Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на
27.05.2025г., в следния състав:
Председател: Красимир Сотиров
като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. №71246 по описа за
2024 г. на СРС, 165 състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано във връзка с постъпила искова молба от израелския
гражданин Й. Б., роден на **********г. в СССР, паспорт №......, издаден на ....г. от властите
в ...... и от Л. А. К., белгийски гражданин, родена на **********г. в СССР, паспорт №....г.,
издаден от властите в ......, чрез адв..... от САК, срещу взискателя „..... и длъжника по
изпълнението ....- в ликвидация, ЕИК: ....., със седалище и адрес на управление: гр........, ж.к.
„.......“, ул. „.......“ №..... представлявано от ......- ликвидатор, с искане да се признае със СПН,
че отв. ....- в ликвидация не е собственик на СОС с идентификатор .... по КККР на гр........,
одобрени със Заповед №РД- 18- 32/01.04.2016г. на Изп. директор на АГКК, с адрес: гр........,
бул. „......“ №......., представляващ Ателие №......, според документ за собственост на 8
надпартерен етаж в сградата, със застроена площ от 36,64 кв.м., като са наложени възбрани
върху имота по изп.д. №158/2024г. на ЧСИ ....., рег. №....., район на действие: СГС и по
изп.д. №1122/2021г. на ЧСИ ......, рег. №...., район на действие: СГС, прехвърлено на ЧСИ .....
и образувано като изп.д. № 20247860400158.
1
В ИМ се твърди, че по време на сключения между ищците граждански брак са
придобили процесния недвижим имот в режим на СИО съгласно НА за продажба на
недвижим имот №75, том I, н.д. № 71 от 2011 г. Сочи се, че през 2022 г. ищците са
предприепи действия по продажба на процесния имот. Твърди се, че в издаденото от АВ на
у-ние за вписвания, отбелязвания и заличавания за имот с изх. №.....г. за СОС с
идентификатор ...., но за Ателие 33-Б, са наложени възбрани от ЧСИ ....., както следва –
по изп.д. № 698/2018 г. от 08.10.2018г. срещу ....- в ликвидация, с взискател ....... и .......
по изп.д. №897/2019 г. от 17.01.2019 г. срещу ....- в ликвидация, с взискател ......, по
изп.д. № 827/2018г. срещу ........, с взискател ......;
и от ЧСИ ...... по изп.д. № 1122/2021г. от 15.02.2021г. срещу ....- в ликвидация, с
взискател ...........
Поддържа се, че възбраните са наложени за Ателие № 33-Б, в гр........, бул. „.....“ №.....,
надпартерен етаж, като длъжник и собственик на ателието е посочено ....- в ликвидация –
строителното дружество, от което ищците са закупили Ателие ...... през 2011г. Твърди се, че
съгласно у-ние от АГКК Ателие № 33-Б в сграда с идентификатор ...... не съществува.
Претендира присъждане на разноски.
Ответникът ....- в ликвидация, в срока по чл. 131 ГПК, редовно уведомен на
10.03.2025 г., не подава ОИМ, не прави възражения, нито доказателствени искания.
В срока по чл. 131 ГПК отв. ....., подава ОИМ, чрез юрк. ..., с който оспорва иска като
неоснователен. Сочи, че от изявлянита, изложените в исковата молба, ....- в ликвидация е бил
инвеститор в сградата, която е получила идентификатор ...... в гр. ......., като обектите, които
не са продадени, са собственост на този инвеститор. Поддържа, че видно от номерацията на
спорния обект, който освен с цифра, е обозначен и с буква, става въпрос за обект, различен
от този, който е бил по първоначалния утвърден план и инвестиционен проект, т.е. е било
извършвано преустройство и разделяне на апартамента на два отделни апартамента/
ателиета. Поддържа, че по цитираните в ИМ изпълнителни дела не са представени
документи, които по категоричен начин да опровергават обстоятелството, че ....- в
ликвидация притежава вещни права върху процесния имот. Твърди, че ищците са защити
правата си чрез обжалване на действията на съдебния изпълнител по реда на чл.435, ал.4
ГПК. Сочи, че не ставали ясни какви кадастрални номера и кога са дадени на Апартамент №
32, който според исковата молба е съседен на Ателие № 32А, както и на Апартамент/ Ателие
№ 32Б в процесната сграда ...... – обект „Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи 15,
брой самостоятелни обекти 86, застроена площ 515 кв.м. в гр. ......., район „......“, бул. „.....“ №
..... По делото не било доказано, че ищците са притежават имота в съсобственост при ½ ид.ч.
Сочи, че според решението за развод и делба на имуществото, всички имоти извън
семейното жилище в Белгия и Апартамент в Русия, които остават за госпожа ....., остават в
собственост на господин Б.. Оспорва в удостоверението от АГКК изрично да е записано, че в
сградата ...... изобщо не съществува Ателие 33-Б. Моли за прекратяване на делото спрямо
ищцата поради липсата на правен интерес, доколкото по делото няма данни същата да е
собственик или съсобственик на имота след прекратяване на брака й с ищеца през 2018 г.
Претендира присъждане на разноски.
На осн. чл. 140, ал. 1 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА предявен отрицателен установителен иск от израелския гражданин Й.
Б., роден на **********г. в СССР, паспорт №......, издаден на ....г. от властите в ...... и от Л.
А. К., белгийски гражданин, родена на **********г. в СССР, паспорт №....г., издаден от
властите в ......, срещу ....- в ликвидация и срещу ....., за признаване за установено между
2
ищците, ответника ....., взискател по изп.д. № 1122/2021г. на ЧСИ ......, и ответника ....- в
ликвидация– длъжник по изп.д. № 1122/2021г. на ЧСИ ......, че ответникът ....- в ликвидация
не е собственик на СОС с идентификатор .... по КККР на гр........, одобрени със Заповед
№РД- 18- 32/01.04.2016г. на Изп. директор на АГКК, с адрес: гр........, бул. „......“ №.......,
представляващ Ателие № .......
Правната квалификация на иска е по чл. 440, ал.1 ГПК.
УКАЗВА на ищците, че е тяхна тежест е да докажат, че са собственици на процесния
недвижим имот, както и интересът си от предявяване на исковете – че правото му на
собственост е смутено от правни или фактически действия на ответниците, които го
застрашават и налагат воденето на делото, в това число и че върху имота е насочено
принудително изпълнение.
УКАЗВА на ответниците, че в тяхна тежест е да докажат по делото пълно и главно
правоизключващите си възражения, а именно – че имотът, върху който е насочено
принудителното изпълнение, принадлежи на длъжника в изп. производство, за което
УКАЗВА, че не се сочат доказателства.
Не са налице обстоятелства, които не се нуждаят от доказване или са безспорни
между страните.
УКАЗВА на ищцовата страна най- късно в първото по делото о.с.з. да изпълни
следното:
1.Да конкретизира твърденията си досежно твърдяното от ищцата Л. А. К. право на
собственост върху процесния имот след развода съобразно приложимото право;
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
ДОПУСКА извършването на съдебно-геодезическа експертиза по въпроси, посочени
от ищеца в исковата молба.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице В. Г., тел.: ......, при депозит от 400 лв., платим от ищеца в
1-седмичен срок от съобщението.
ДА СЕ УВЕДОМИ в.л. по тел след представянето на доказателства за внасянето по
сметка на съда на определения депозит.
УКАЗВА на страните за възможността най- късно в първото по делото открито
съдебно заседание да посочат и представят доказателства във връзка с изготвения
проектодоклад.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 26.06.2025г. от 13:40 ч., за която
дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧАТ преписи от настоящото определение на страните, а на ищците – и
препис от ОИМ.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3