О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД,
ГК, ІV- Б въззивен състав, в закрито съдебно заседание на двадесет и първи май през
две хиляди и осемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Рени Коджабашева
ЧЛЕНОВЕ: Петя Георгиева
Станимира И.
като разгледа докладваното от съдия
Коджабашева ч. гр. дело № 13602 по описа за 2017 година и за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по реда на чл.435, ал.2 ГПК.
Образувано
е по повод подадена от В.И.С.- длъжник по изпълнението, жалба вх.№ 5270/
13.09.2017 г. на ЧСИ /вх.№ 140146/ 23.10.2017 г. на СГС/ срещу постановление за
възлагане на недвижим имот, представляващ АТЕЛИЕ № Б309 за творческа
дейност, с идентификатор 68134.1932.1493.1.79 съгласно
схема № 15-223675/ 11.05.2016 г. по КККР, одобрени със Заповед РД-18-68/
2.12.2010 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в жилищната
сграда в гр. София, бул."Тодор Каблешков", на трети жилищен етаж в
блок "Б" /кота +10.80/, с адрес на имота: гр. София, Район
„Витоша“, бул.“**********вх.******ателие 309, като самостоятелният
обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1932.1493,
със застроена площ 66.22 кв.м., състоящ се от: дневна и кухня, спалня, баня с
тоалетна, антре и тераса, ведно с принадлежности, издадено по изпълнително дело № 20137830400106 на ЧСИ И.Ч.,
рег.№ 783 на КЧСИ и район на действие- СГС. С доводи, че наддаването при
публичната продан не е извършено надлежно и че предмет на проданта било
единствено жилище на жалбоподателката, което същата счита за несеквестируемо, В.С.
моли да бъде постановена отмяна на обжалваното възлагателно постановление.
Взискателят
по изпълнението К.Д.Ш.не изразява становище по повод подадената от длъжника жалба.
Частният
съдебен изпълнител по посоченото изпълнително дело е изложил мотиви по
обжалваните действия- съгласно разпоредбата на чл.436, ал.3 ГПК, в които
поддържа съображения за неоснователност на жалбата.
Софийски градски съд, като взе предвид събраните по делото доказателства, намира следното:
Изпълнителното производство по изп. дело № 20137830400106 на частен съдебен изпълнител /ЧСИ/ И.Ч. с рег.№ 783 на КЧСИ и район на действие- СГС, е преобразувано от изп. дело № 4747/ 2002 г. на СИС при СРС, 4 отд., 22 участък, образувано по повод подадена през 2002 г. от К.Д.Ш./взискател/ писмена молба с приложен към нея Изпълнителен лист от 14.10.2002 г., издаден по гр.д.№ 05972/ 2002 г. на Софийски районен съд, ГО, 76 състав, за присъждане на сумата 6 000 лева- менителнично задължение, ведно със законната лихва от 26.09.2002 г. до окончателното й изплащане, и сумата 120 лв.- разноски по делото, платими от длъжника В.И.С..
След преобразуване на делото през 2013 г. от ЧСИ са предприети съответни действия по изпълнението, като по искане на взискателя е разпоредено извършването на опис и оценка на възбранения имот- собственост на длъжника В.С., представляващ АТЕЛИЕ № Б309 за творческа дейност, с идентификатор 68134.1932.1493.1.79 съгласно схема № 15-223675/ 11.05.2016 г. по КККР, одобрени със Заповед РД-18-68/ 2.12.2010 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в жилищната сграда в гр. София, бул. "Тодор Каблешков", на трети жилищен етаж в блок "Б" /кота +10.80/, с адрес на имота: гр. София, Район „Витоша“, бул.“**********вх.******ателие 309, като самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1932.1493, със застроена площ 66.22 кв.м., състоящ се от: дневна и кухня, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, ведно с принадлежности, и впоследствие е насрочена публична продан на същия за периода 12.06.2017 г.- 12.07.2017 г.
При приключване на проданта на 13.07.2017 г. е съставен Протокол за обявяване на наддавателни предложения, с който за купувач на продаваемия имот е обявен единственият наддавач „Б.- 1“ ЕООД- гр. София /ЕИК ********/, предложил цена в размер на 90 001 лв.
На 21.07.2017 г. по изпълнителното дело е издадено Разпореждане от помощник- ЧСИ М. Лесев /л.400 от приложеното изп. дело/, с което е разпоредено „на основание чл.496, ал.1 ГПК да се издаде постановление за възлагане на купувача“ /без посочено име/ за АТЕЛИЕ № Б309 за творческа дейност, с идентификатор 68134.1932. 1493.1.79 по КККР, находящ се в жилищната сграда /сграда № 1/ в гр. София, бул."********ет.3 /кота +10.80/, ателие 309, ведно с принадлежности, „и да се уведомят длъжника и ипотекарния кредитор „Б.ДСК“ ЕАД“.
На 24.07.2017 г. на длъжника В.С. и на ипотекарния кредитор „Б.ДСК“ ЕАД са изпратени съобщения „за издадено по изпълнителното дело постановление за възлагане“ на описания по- горе имот, чиято дата не е посочена, като с протокол от 11.09.2017 г. е направена констатация от ПЧСИ М. Лесев, че длъжникът В.С. е уведомена за възлагателното постановление /чиято дата не е посочена/ чрез адв.- пълномощника си адв. И.И..
С разпореждане на настоящия съд от 18.04.2018 г., при констатация, че в изпратеното от ЧСИ копие от изпълнително дело № 20137830400106 не се съдържа копие и от атакуваното от длъжника С. възлагателно постановление, е разпоредено изискването на обжалвания акт от ЧСИ.
В отговор на изпратеното от съда разпореждане, с писмо от 11.05.2018 г. от страна на ЧСИ И.Ч. е изпратено Постановление за възлагане на недвижим имот с дата 13.04.2018 г., с което продаденият в резултат на проведена през периода 12.06.2017 г.- 12.07.2017 г. публична продан недвижим имот: АТЕЛИЕ № Б309 за творческа дейност, с идентификатор 68134.1932. 1493.1.79 по КККР, находящ се в жилищната сграда /сграда № 1/ в гр. София, бул."********ет.3 /кота +10.80/, ателие 309, ведно с принадлежности, е възложен на „Б.- 1“ ЕООД- гр. София /ЕИК ********/, заплатил в срока по чл.496, ал.1 ГПК продажната цена от 90 001 лева.
При така установената по делото фактическа обстановка се налага приемането на извод за процесуална недопустимост на подадената от длъжника В.С. жалба вх.№ 5270/ 13.09.2017 г. на ЧСИ /вх.№ 140146/ 23.10.2017 г. на СГС/, по повод на която е образувано производството по ч.гр.д.№ 13602/ 2017 г. на СГС, ГК, ІV- Б въззивен състав.
Контролът,
осъществяван от съда по реда на чл.435 ГПК, е контрол за законосъобразността на
действията на съдебния изпълнител по осъществяване на принудителното
изпълнение.
В
случая към датата на постъпване на администрираната от ЧСИ жалба на длъжника В.И.С.
в канцеларията на Софийски градски съд /23.10.2017 г./ не е било издадено
постановление от ЧСИ по чл.496, ал.1 ГПК за възлагане на продадения в резултат
на извършена през периода 12.06.2017 г.- 12.07.2017 г. публична продан недвижим
имот- собственост на длъжника по изпълнението. Даденото от помощник- ЧСИ на
21.07.2017 г. разпореждане за издаването на такова възлагателно постановление
не е равнозначно на издаването на такъв акт от ЧСИ, представляващ от една
страна обжалваем акт, включен в приложното поле на чл.435 ГПК, и от друга
страна- след влизането му в сила имащ силата на нотариален акт, подлежащ на вписване
в книгите за вписвания към имотния регистър. Освен това цитираното разпореждане
не съдържа изискуемите от закона реквизити, предпоставящи правната му
валидност- в него не са посочени нито името на купувача, комуто се възлага
продаденият на публична продан недвижим имот, нито заплатената от същия
продажна цена.
Що
се отнася до изисканото от настоящия съдебен състав и изпратено от ЧСИ
възлагателно постановление с дата 13.04.2018 г., същото не може да бъде предмет
на извършваната в настоящото съдебно производство преценка за законосъобразност
на извършените от ЧСИ действия по изпълнението, тъй като издаването му следва
подаването на жалбата от длъжника С. и подлежи на общо основание на съобщаване
на участниците в изпълнителното производство, вкл. длъжника В.С., за която едва
след издаването му /13.04.2018 г./ е възникнало право на жалба по чл.435 ГПК,
каквато- в случай че бъде подадена, би следвало да бъде разгледана след
надлежното й администриране в друго съдебно производство.
При тези съображения жалбата на В.С., с която е сезиран настоящият съд, се явява лишена от предмет, тъй като към датата на подаването й не е било извършено от ЧСИ атакуваното с нея действие, включено в обхвата на чл.435 ГПК, по чиято законосъобразност настоящият съд да се произнесе. Жалбата- като процесуално недопустима, следва да бъде оставена без разглеждане, а образуваното въз основа на нея съдебно производство следва да бъде прекратено.
Водим
от горното, СОФИЙСКИ ГРАДСКИ
СЪД
О П
Р Е Д
Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ
жалба вх.№
5270/ 13.09.2017 г. на
ЧСИ /вх.№ 140146/ 23.10.2017 г. на СГС/ на В.И.С.- длъжник по изпълнението, срещу постановление за възлагане на
недвижим имот /без посочена дата/, представляващ АТЕЛИЕ № Б309 за творческа дейност, с идентификатор 68134.1932.1493.1.79 по КККР,
находящ се в жилищната
сграда /сграда № 1/ в гр. София, бул."********ет.3 /кота +10.80/, ателие 309,
ведно с принадлежности,
издадено по изпълнително дело № 20137830400106 на ЧСИ И.Ч., рег.№ 783 на КЧСИ и
район на действие- СГС, като процесуално
недопустима, и
ПРЕКРАТЯВА производството по ч.гр.д.№ 13602/ 2017
г. на Софийски градски съд, ГК, ІV- Б въззивен състав.
Определението
може да се обжалва с частна жалба в едноседмичен срок от съобщаването му на
жалбоподателката пред Софийския апелативен съд.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :
ЧЛЕНОВЕ : 1.
2.