№ 32796
гр. София, 02.12.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело
№ 20211110162736 по описа за 2021 година
Производството е образувано по предявен от И. М. М., ЕГН **********, с постоянен
адрес в гр. София, ул. „РО“ № 21, чрез адв. Д. А., със съдебен адрес гр. София 1000, ул.
„Проф. ФРН” № 37А, ет. 5, иск срещу Г. И. Ф., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр.
София, ул. „КНЧ“ № 4А, М. Л. Й., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ж.к.
МЛ2 бл. 215, вход 1, ет. 2, ап. №11, М. Й. Ф., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр.
София, ул. „КНЧ“ № 4А, В. Й. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ж.к. ЛЕ
Г, бл. 4, вх. Е, ет. 4, an. 154, Д. А. В., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ж.к.
ЛН, бл. 9, вх. Б, ет. 5, ап. 58, Л. А. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София,
район СЛ, ул. „526-та“ № 14, С. А. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ул.
ГМ“ № 158, вх. Б, ет. 1, ап. 3, Д. Т. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ж.к.
КС, бл. 20, вх. Б, ет. 7, ап. 40, Х. Т. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ж.к.
СТ, бл. 27, ет. 1, ап. 2, О. С. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: ж.к. ХД Д. 111, вх. В,
ет. 2, ап. 77, Х. Д. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ул. „КНЧ“ № 4А, и
Д. С. А., ЕГН **********, починала в хода на процеса и заменена от нейнте наследници К.
Д. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ж.к. ДР, бл. 307, вх. А, ет. 5, ап. 14,
и Ц. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. ЕП, ул. „ЕП“ № 20, вх. А, ет. 5, ап. 14,
за разпределяне ползването на съсобствен имот, а именно незастроената част от поземлен
имот с идентификатор 68134.630.75 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град София, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016г. на Изпълнителен директор на
АГКК, с адрес на поземления имот гр. София, район ПО, ул.„КНЧ“ № 4-4А, с площ от 433
квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 75 (седемдесет и пет), квартал: 269 (двеста шестдесет и девет), парцел: III (трети), при
съседи: 68134.630.76, 68134.630.77, 68134.630.74, 68134.630.73 и 68134.630.228.
С исковата молба са представени следните документи: нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 43, том XXI, дело 3750 от 04.11.1960 г. на I Нотариус при СНС-София;
нотариален акт за дарение на недвижим имот № 174, том LXXVIII, дело № 15114 от
24.07.1975 г. на I нотариус при нотариалната служба към РС- София, вписан в СВ-София;
протокол от 26.12.1978 г. по дело 14655, по описа на СРС, 44 състав, за 1978 г., вписан в СВ-
София; нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност № 114, том
XIX, дело № 3356 от 23.07.1975 г., на нотариус IV при СРС; удостоверение за наследници на
И. С. Мариянов, изх.№11592 от 31.12.2020 г.; скица на имота, изд. от СГКК-София; скици
на лятна кухня, гараж и жилище от СГКК-София.
Иска се да бъде назначена съдебно-техническа експертиза.
1
В законоустановения срок, част от ответниците по делото са депозирали отговори на
исковата молба.
С отговора на М. Ф и Г. Ф е направено искане за приемане като писмено
доказателство на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 88, том І, рег.№ 7027,
нот.дело № 79/2012 г., съставен от нотариус КК, рег.№ 201 от РНК, както и за допускане до
разпит на двама свидетели.
С отговора на О. С. също се иска да бъде допуснат до разпит един свидетел за
установяване начина на ползване на имота.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По доказателствените искания на страните, съдът намира следното: Следва да бъдат
приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговора към нея
документи като относими към предмета на спора.
Основателни, с цел изясняване на спора от фактическа страна се явяват исканията за
назначаване на съдебно-техническа експертиза и за допускане до разпит на свидетели.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО: Производството е
образувано по предявен от И. М. М., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ул.
„РО“ № 21, чрез адв. Д. А., със съдебен адрес гр. София 1000, ул. „Проф. ФРН” № 37А, ет. 5,
иск срещу Г. И. Ф., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ул. „КНЧ“ № 4А, М.
Л. Й., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ж.к. МЛ2 бл. 215, вход 1, ет. 2, ап.
№11, М. Й. Ф., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ул. „КНЧ“ № 4А, В. Й. Б.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ж.к. ЛЕ Г, бл. 4, вх. Е, ет. 4, an. 154, Д. А.
В., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ж.к. ЛН, бл. 9, вх. Б, ет. 5, ап. 58, Л. А.
Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, район СЛ, ул. „526-та“ № 14, С. А. Т.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ул. ГМ“ № 158, вх. Б, ет. 1, ап. 3, Д. Т. Г.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ж.к. КС, бл. 20, вх. Б, ет. 7, ап. 40, Х. Т. Т.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: в гр. София, ж.к. СТ, бл. 27, ет. 1, ап. 2, О. С. С., ЕГН
**********, с постоянен адрес: ж.к. ХД Д. 111, вх. В, ет. 2, ап. 77, Х. Д. С., ЕГН **********,
с постоянен адрес: в гр. София, ул. „КНЧ“ № 4А, и Д. С. А., ЕГН **********, починала в
хода на процеса и заменена от нейнте наследници К. Д. А., ЕГН **********, с постоянен
адрес: в гр. София, ж.к. ДР, бл. 307, вх. А, ет. 5, ап. 14, и Ц. Д. Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес: в гр. ЕП, ул. „ЕП“ № 20, вх. А, ет. 5, ап. 14, за разпределяне ползването на
съсобствен имот, а именно незастроената част от поземлен имот с идентификатор
68134.630.75 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, одобрени със
Заповед РД-18-4/09.03.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на поземления
имот гр. София, район ПО, ул.„КНЧ“ № 4-4А, с площ от 433 квадратни метра, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 75 (седемдесет и пет),
квартал: 269 (двеста шестдесет и девет), парцел: III (трети), при съседи: 68134.630.76,
68134.630.77, 68134.630.74, 68134.630.73 и 68134.630.228.
В исковата молба се твърди, че странте са съсобственици на посочения недвижим
имот както следва: И. М. М. - 1/18 идеална част; М. Й. Ф. и В. Й. Б. - 1/18 идеална, част; Д.
2
А. В., Л. А. Т., С. А. Т., Д. С. А., К. Д. А., Ц. Д. Г., Д. Т. Г., Х. Т. Т. - 1/18 идеална част; Г. И.
Ф. - 1/6 идеална част, М. Л. Й. - 1/6 идеална част; О. С. С. - 1/2 идеална част.
В исковата молба подробно е описан начинът на придобИ.е на собствеността от всяка
от страните, като се отбелязва, че освен права върху поземления имот, те имат и собственост
върху изградени върху него постройки, която следва да се вземе предвид при разпределяне
на ползването.
Ищецът заявява, че въпреки многократните разговори между всички съсобственици
няма окончателно разрешение на въпроса за конкретно разпределяне ползването на
незастроената част от процесния имот, което нарушава възможността му да упражнява
правата си в пълен обем.
Според ищеца, той притежава в съсобственост с М. Й. Ф., В. Й. Б., Д. А. В., Л. А. Т.,
С. А. Т., Д. С. А., К. Д. А., Ц. Д. Г., Д. Т. Г., Х. Т. Т., следните недвижими имоти, придобити
по наследство от И. С. Мариянов:
едно жилище, находящо се в гр. София, ул. „КНЧ“ № 4а на третия и последен етаж, с
площ от 26,50 квадратни метра, състоящо се от една стая, кухня и клозет, заедно с
едно избено помещение с лице към ул. „КНЧ“, при съседи на етажа: от три страни
двор от запад къщата близнак на Андон С. М. и при съседи на мазето от две страни
двор и коридор. Описаното жилище според действащата кадастрална карта и
кадастрални регистри представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.630.75.1.4, с площ от 26,50 квадратни метра, с предназначение: жилище,
апартамент, с прилежащо избено помещение;
една лятна кухня, намираща се в двора на имота. Описаната лятна кухня според
действащата кадастрална карта и кадастрални регистри представлява сграда с
идентификатор 68134.630.75.3, с площ от 16 квадратни метра, с предназначение: друг
вид сграда за обитаване;
едно гаражно помещение, намиращо се в двора на имота, при съседи ул. „КНЧ“, от две
страни двор и имота на съседа Никола КараИ.. Описаният гараж според действащата
кадастрална карта и кадастрални регистри представлява сграда е идентификатор
68134.630.75.4, с площ от 19 квадратни метра, с предназначение: хангар, депо,гараж.
Ищецът заявява желание да му бъде предоставено ползването върху част от имота,
разположена между сгради с идентификатори 68134.630.75.1, 68134.630.75.3 и
68134.630.75.4, тъй като тази част от имота в най-пълна степен, според него, съответства на
притежавания обем права - собственост върху идеална част от сгради с идентификатори
68134.630.75.3 и 68134.630.75.4, и идеална част от самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.630.75.1.4.
В исковата молба се сочи, че между съсобствениците не може да бъде постигнато
съгласие относно начина на разпределяне ползването върху незастроената част от
поземления имот, като не е образувано и мнозинство от съсобствениците и не е налице
взето решение за разпределяне на ползването. С оглед на това се иска съдът да разпредели
позването.
Ответницата В. Б. в подадения отговор на исковата молба оспорва иска, тъй като
според нея ищецът не притежава собственически права в процесния имот. В тази насока
развива съображения, че същият е придобит по давност от М. Ф.
Според ответника О. С., от 50-60 години е налице разпределение на ползването на
имота, като той е разделен с ограда на две части, които имат различни излази на улицата.
Самият ответник тъй като притежава ½ ид.ч. от имота ползва едната половинка, а за другата
е налице спор между ищеца и останалите ответници.
Ответницата М. Й. твърди, че е собственик на част от имота от 24.06.2020 г., като
посочва частта от него, която тя ползва.
3
С отговора на исковата молба на М. Ф и Г. Ф се оспорват посочените в исковата
молба съсобственици с квотите им в собствеността. Според ответниците Ф, съсобственици
на имота са само те двамата с по ¼ ид.ч. и О. С. с ½ ид.ч. В условията на евентуалност,
дори да се приеме, че в патримониума на И. С. Мариянов е останала 1/3 ид.ч. от 1/2 ид.ч. от
дворното място, то според ответниците тази 1/3 ид.ч. от 1/2 ид.ч. от дворното място е била
придобита по давност от М. Й. Ф. като принадлежност към придобитите от нея по давност
жилище на трети последен етаж, лятна кухня и гаражно помещение.
Ответниците оспорват твърдението, че ищецът притежава в съсобственост - жилище
на последния трети етаж от сградата на улица ул. „КНЧ“ № 4а (източния близнак), лятна
кухня и гаражно помещение.
Ответниците оспорват и посоченото в исковата молба, че са водени многократни
разговори между всички съсобственици за конкретно разпределение ползването на
незастроената част от процесния имот, като поддържат доводи, че не е налице незастроена
част от процесното дворно място, която да подлежи на разпределение за ползване. Освен
това аргументират становище, че искът е неоснователен и защото процесното дворно място
е обща част на основание чл. 38, ал. 1 ЗС по отношение изградена в имота жилищна сграда
близнак - етажна собственост, и служи за общо ползване на собствениците на самостоятелни
обекти в сградата.
Ответниците се противопоставят на изразеното от ищеца желание да му бъде предоставено
ползването върху част от имота между част от сградите с идентификатори 68134.630.75.1,
68134.630.75.3 и 68134.630.75.4, тъй като от една страна според тях той няма вещни права в
процесния имот, а от друга страна дори и да имаше в посочения размер от 1/18 ид.ч., то с
оглед незначителния обем на правата му и като се има предвид необходимостта
разпределението на ползването да се съобрази с правата и на всички останали страни, е
практически невъзможно да му се предостави каквото и да е ползване върху част от
дворното място.
Ответцата М. Й. Ф. прави възражение за изтекла в нейна полза придобивна давност
за придобИ.е на жилището на трети последен етаж с идентификатор 68134.630.75.1.4, на
лятната кухня с идентификатор 68134.630.75.3 и гаражното помещение с идентификатор
68134.630.75.4, находящи се в процесния имот. Позовава се на основание чл.79, ал.1 ЗС – на
упражнявано явно, несмущавано и непрекъснато владение по смисъла на чл.68, ал.1 ЗС в
продължение на повече от 10 години, като владението е установено през 2004 г. Според
ответницата, тя е манифестирала собственическото намерение спрямо всеки от имотите по
ясен и категоричен начин пред съседите и обществото, като давността не е била спирана или
прекъсвана по смисъла чл.115 и чл.116 ЗЗД вр. чл.84 ЗС, поради което е изтекла и М. Й. Ф.
е придобила собствеността върху имотите през 2014 г.
По така изложените съображения, от съда се иска да отхвърли предявения иск по
чл.32, ал.2 ЗС като неоснователен.
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения -
ищецът претендира права като съсобственик с ответниците на процесните имоти;
- правна квалификация - предявен е иск с правно основание чл.32, ал.2 от ЗС;
- права и обстоятелства, които се признават - няма такива;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване - няма такива;
- разпределение на доказателствената тежест - ищецът трябва да докаже правото
на собственост на страните в процесните имоти и квотите на всеки един от тях;
- факти, за които страните не сочат доказателства - няма такива.
ПРИЕМА следните писмени доказателства: нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 43, том XXI, дело 3750 от 04.11.1960 г. на I Нотариус при СНС-София; нотариален
акт за дарение на недвижим имот № 174, том LXXVIII, дело № 15114 от 24.07.1975 г. на I
4
нотариус при нотариалната служба към РС- София, вписан в СВ-София; протокол от
26.12.1978 г. по дело 14655, по описа на СРС, 44 състав, за 1978 г., вписан в СВ-София;
нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност № 114, том XIX, дело
№ 3356 от 23.07.1975 г., на нотариус IV при СРС; удостоверение за наследници на И. С.
Мариянов, изх.№11592 от 31.12.2020 г.; скица на имота, изд. от СГКК-София; скици на
лятна кухня, гараж и жилище от СГКК-София, нотариален акт за дарение на недвижим имот
№ 88, том І, рег.№ 7027, нот.дело № 79/2012 г., съставен от нотариус КК, рег.№ 201 от РНК
ДОПУСКА до разпит в първото по делото съдебно заседание на ответниците М. Ф и
Г. Ф двама свидетели при режим на довеждане, а на О. С. – един свидетел свидетел при
режим на довеждане.
Определя първото съдебно заседание за краен срок за събиране на гасните
доказателства.
Указва на страните, че в случай, че не доведат за разпит допуснатите им свидетели,
съдът ще отмени определението си и ще приключи делото без събиране на това
доказателствено средство.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, изпълнима от вещото лице Р. С К.,
тел.08, който като се запознае с материалите по делото и извърши оглед на място да изготви
варианти за разпределение на ползването на процесните имоти, а именно дворно място с
идентификатор 80409.5995.530 и общите части – мазета и таван на построената в него
двуетажна сграда, които да съотвестват на квотите на страните в собствеността на
процесните имоти.
Указва на страните, че следва да окажат съдействие на вещото лице като при нужда
го допуснат да извърши оглед на имота, в противен случай съдът може да приложи
последиците по чл.161 от ГПК, а именно да приеме за установени фактите, за които страните
са създали пречки за събиране на доказателства.
Определя депозит за изготвяне на експертизата в размер на 1008.00 лв., вносими по
равно от всяка от страните /по 72.00 лв. от ищеца и от всеки ответник/ по сметка на
Софийски районен съд в едноседмичен срок от съобщението.
Да се призове вещото лице след представяне на доказателства за внесения депозит,
като му се укаже, че следва да представи заключението си не по-късно от една седмица
преди датата на съдебното заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 28.02.2023 от
11.15 ч., за която дата да се призоват страните и вещото лице след представяне на
доказателства за внесен депозит.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни, а на ищеца
и препис от отговорите на ответниците.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5