Р Е Ш Е Н И Е
гр. Своге, 29.04.2024 г.
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
Свогенският районен
съд, първи състав, в публичното съдебно заседание на двадесети март две хиляди
двадесет и четвърта година, в състав :
Председател
:
Румен Стойнов
при секретаря Мария Т.,
като разгледа докладваното от съдия Стойнов гражданско дело № 601/2016 година и за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е по реда на чл.
346 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) – втора фаза на делбата.
По
настоящото дело, със съдебно решение № 18 от 26.02.2018 г., е допусната да бъде
извършена съдебна делба на УПИ І – 552, находящ се в кв. 52 по ПУП на с. И., общ. С.,
целият с площ от 560 кв.м., заедно с построените в него масивна двуетажна
жилищна сграда с частичен сутерен под нея, както и с две пристройки към същата
сграда и със застроена площ от около 111 кв.м., масивна лятна кухня със
застроена площ от около 46 кв.м. и масивен гараж със застроена площ от около 27
кв.м., с права по
4/16 идеални част за А.А. и за Т.И., по 2/16 идеални части за Б.М. и за В.М., и по 1/16 идеална част за
З.М., за
Е.М., за И.М. и за В.Г..
В първото по
делото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делбата, съдът е допуснал и приел исканията от страна на :
1) З.М., Е.М., И.М. и В.Г. за възлагане в общ дял на втория жилищен етаж от масивната
жилищна сграда, както и на лятната кухня, заедно с припадащите им се идеални
части от дворното място ;
2) З.М., Е.М., И.М. и В.Г. срещу А.А., Б.М., В.М. и Т.И., съобразно частта на всеки от тях в
съсобствеността, а именно за сумата от 25000 лева, ведно със законната лихва от
завеждане на делото до окончателното изплащане, представляваща увеличение
стойността на имота с построяване на втория етаж и покрива от масивната жилищна
сграда и лятната кухня и извършените в тях подобрения – поставяне на теракот,
шпакловки и мазилки на стените ;
3)
З.М., Е.М., И.М. и
В.Г. срещу Т.И., а именно за сумата от 500 лева, ведно със законната лихва,
считано от завеждане на делото до окончателното плащане, представляваща обезщетение за увреждането на ползваната от него част от
имота с разрушаване на стълби, къртене на плочки, неподдържане на мазилка,
унищожаване на дюшеме, с които си действия е намалил стойността му с претендирания размер на по
125 лева за всеки от тях.
По делото са събрани
писмени доказателства, разпитани са свидетели, назначена и изслушана е
съдебно-техническа експертиза, която съдът възприема като обективна и
компетентно изготвена.
По делбения иск
Свогенският районен съд, първи състав, приема за установено следното от
фактическа страна :
С определение от
12.01.2024 г. съдът, с оглед на обстоятелствотото, че страните за срок по-голям
от три години не са изпълнили указанията по мотивираните становища на Главния
архитект на Община Своге и по тази причина не е осъществена процедурата по чл. 201 и чл. 203 от Закона за
устройство на територията, е приел, че делбата ще бъде извършена съгласно сегашния
градоустройствен статус на допуснатия до делба имот.
При така установената
фактическа обстановка относно делбения иск, съдът намира от правна страна следното :
Имотът към днешна дата е реално неподеляем, както е прието и в
заключението на вещото лице, и от него не
могат да бъдат обособени самостоятелни отделни имоти за всеки съделител, съобразно законовите изисквания. В тази връзка и според правилото на чл. 348 ГПК съдът следва да
постанови изнасянето му на публична продан, като страните в делбата могат да участват при
наддаването.
По исканията за
сметки Свогенският районен съд, първи състав, приема за установено следното от
фактическа и от правна страна :
От показанията на
свидетелите и от заключенията на вещото лице, включително в първата фаза на
делото, безспорно се установява, че претендираните строителни и ремонтни
дейности в имота са извършвани през периода 1972 г. – 1974 г., като липсват
каквито е да се строителни книжа за тях. Общият наследодател на страните е
починал на ….. г., следователно подобренията са извършени докато той е бил жив.
Това обстоятелство определя правната квалификация на предявения иск, като
такава по чл. 12, ал. 2 от Закона за наследството (ЗН). Същият не е погасен по давност, с оглед изричното възражение на А.А., тъй като погасителната давност започва да тече от
предявяване на иска за делба и петгодишният срок не е бил изтекъл към датата …..
г. От събраните по делото доказателства е видно, че С. М. е изградил със
собствени средства и труд втория жилищен етаж
и покрива на масивната
жилищна сграда, лятната
кухня,
шпакловка и мазилка на стените, като и поставяне на теракот. Тези подобрения са
увеличили наследството, предмет на делбата. В заключението е посочена
увеличената стойност на делбения имот, в резултат от строителните и ремонтни
работи, а именно 20936,80 лева, като е определена и сумата, която дължи всеки
ответник. В останалата част, до пълния претендиран размер, искът подлежи на
отхвърляне.
Относно твърдяното от
ищците непозволено увреждане извършено от Т.И., по делото не се събраха никакви
доказателства за това, поради което този иск следва да се отхвърли със
съдебното решение.
Вторият
жилищен етаж от масивната жилищната сграда, както и лятната кухня, заедно с
припадащите им се идеални части от дворното място, не представляват
самостоятелен обект на правото на собственост, поради което не могат да са
възложат в самостоятелен общ дял на З.М., Е.М., И.М. и В.Г.. Следователно
претенцията за възлагане, която не представлява самостоятелен иск, подлежи
отхвърляне.
По таксите и разноските :
Съделителите трябва
да бъдат осъдени да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете си,
както и държавна такса върху присъединените искове – за осъдените ответници по
тях. Вещото лице е определило пазарната стойност на имота на 57294,80 лева. По
присъединените искове не се претендират разноски, а по иска за делба е спазено
правилото на чл. 355 ГПК.
Така мотивиран, съдът
Р Е
Ш И :
Отхвърля искането на З.К.М., ЕГН **********, Е.С.М., ЕГН **********, И.С.М., ЕГН
**********, и В.С.Г., ЕГН **********, заявено на основание чл. 349, ал. 2 ГПК, за възлагане в общ дял на втория жилищен етаж от масивната двуетажна
жилищна сграда с частичен сутерен под нея, както и на масивната
лятна кухня, заедно с припадащите им се идеални части от дворното място, в
което са изградени : УПИ І – 552, находящ се в кв. 52 по ПУП на с. И., общ. С.,
целият с площ от 560 кв.м.
Изнася на публична продан, на основание чл. 348 ГПК, следния делбен недвижим имот, а именно : УПИ І – 552, находящ
се в кв. 52 по ПУП на с. И., общ. С., целият с площ от 560 кв.м., заедно с
построените в него масивна двуетажна жилищна сграда с частичен сутерен под нея,
както и с две пристройки към същата сграда и със застроена площ от около 111
кв.м., масивна лятна кухня със застроена площ от около 46 кв.м. и масивен гараж
със застроена площ от около 27 кв.м., с пазарна цена в размер на 57294,80 лева.
След
извършване на публичната продан, получената сума да бъде разпределена между
съсобствениците А.С.А. ***, ЕГН **********, З.К.М. ***, ЕГН **********, Е.С. ***,
ЕГН **********, И.С. ***, ЕГН **********, В.С.Г. ***, ЕГН **********, Б.Й.М. ***,
ЕГН **********, В.Й.М. ***, ЕГН **********, и Т.И.И. ***, ЕГН **********, при
квотите определени с решението за допускане на делбата, а именно 4/16 идеални
част за А.А. и за Т.И., по 2/16 идеални части за Б.М. и за В.М., и по 1/16
идеална част за З.М., за Е.М., за И.М. и за В.Г..
Осъжда А.С.А. ***, ЕГН **********, да заплати на З.К.М. ***, ЕГН **********, Е.С. ***, ЕГН **********, И.С. ***,
ЕГН **********, и В.С.Г. ***, ЕГН **********, сумата от 5234,20 лева – на основание чл. 346 ГПК във вр. с чл. 12, ал. 2 ЗН,
като отхвърля иска за разликата до
пълния предявен размер.
Осъжда Т.И.И. ***, ЕГН **********, да заплати на З.К.М. ***, ЕГН **********, Е.С. ***, ЕГН **********, И.С. ***,
ЕГН **********, и В.С.Г. ***, ЕГН **********, сумата от 5234,20 лева – на основание чл. 346 ГПК във вр. с чл. 12, ал. 2 ЗН,
като отхвърля иска за разликата до
пълния предявен размер.
Осъжда Б.Й.М. ***, ЕГН **********, да заплати на З.К.М. ***, ЕГН **********, Е.С. ***, ЕГН **********, И.С. ***,
ЕГН **********, и В.С.Г. ***, ЕГН **********, сумата от 2620,48 лева – на основание чл. 346 ГПК във вр. с чл. 12, ал. 2 ЗН,
като отхвърля иска за разликата до
пълния предявен размер.
Осъжда В.Й.М. ***, ЕГН **********, да заплати на З.К.М. ***, ЕГН **********, Е.С. ***, ЕГН **********, И.С. ***,
ЕГН **********, и В.С.Г. ***, ЕГН **********, сумата от 2620,48 лева – на основание чл. 346 ГПК във вр. с чл. 12, ал. 2 ЗН,
като отхвърля иска за разликата до
пълния предявен размер.
Отхвърля иска предявен от З.К.М. ***, ЕГН **********,
Е.С. ***, ЕГН **********, И.С. ***, ЕГН **********, и В.С.Г. ***, ЕГН **********,
срещу Т.И.И. ***, ЕГН **********, за заплащане от него на сумата от 500 лева, представляваща обезщетение
за увреждането на ползваната от И. част от допуснатия до делба имот, изразяващо
се в разрушаване на стълби, къртене на плочки, неподдържане на мазилка и
унищожаване на дюшеме.
Осъжда
А.С.А. ***,
ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си,
в размер на 572,95 лева, както и държавна такса върху присъединения иск в
размер на 209,37 лева, в полза на
държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
Осъжда
Т.И.И. ***,
ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си,
в размер на 572,95 лева, както и държавна такса върху присъединения иск в
размер на 209,37 лева, в полза на
държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
Осъжда
Б.Й.М. ***,
ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си,
в размер на 286,47 лева, както и държавна такса върху присъединения иск в
размер на 104,82 лева, в полза на
държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
Осъжда
В.Й.М. ***,
ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си,
в размер на 286,47 лева, както и държавна такса върху присъединения иск в
размер на 104,82 лева, в полза на
държавата, по сметка на Свогенския районен съд.
Осъжда
З.К.М. ***,
ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си,
в размер на 143,24 лева.
Осъжда
Е.С. ***, ЕГН **********, да заплати
държавна такса върху стойността на дела си, в размер на 143,24 лева.
Осъжда
И.С. ***, ЕГН **********, да заплати
държавна такса върху стойността на дела си, в размер на 143,24 лева.
Осъжда
В.С.Г. ***,
ЕГН **********, да заплати държавна такса върху стойността на дела си,
в размер на 143,24 лева.
Решението подлежи на
въззивно обжалвано пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните. Жалбата се подава чрез Свогенския районен
съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :