Р Е Ш Е Н И Е
№4281/25.10.2017г.
25.10.2017г., гр.Варна
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, тридесет
и първи състав в открито съдебно заседание проведено на двадесет и шести
октомври две хиляди и седемнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Любомир Нинов
при секретаря Мария Минкова,
като разгледа докладваното от съдията гр.д.№5111/2015г. и за да се произнесе
взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по извършването.
С влязло в законна сила
решение №****/12.04.2017г. по гр.д.№**** /2015г. по описа на ВРС,
ХХХІ състав е допуснато извършването на съдебна делба между К.Й.Т. и Ж.П.Т. на
недвижим имот представляващ апартамент
№8, находящ се на адрес гр.В**** ПИ
с идентификатор **** по ККиКП, с посочена площ
от 74,31кв.м., състоящ се от антре, кухня, дневна, спалня, баня, тоалет,
балкон, с прилежащи части – изба №11 с площ от 10,06кв.м., при граници: изба №****,
улица, изба №****, коридор, изба №****, изба №**** и
4,9927% от общите части на сградата и от правото на строеж; със съседни обекти
на апартамента са: на същия етаж****, под обекта –****, ****,
над обекта –****, ****, както и 15,5кв.м ид.ч.
от ПИ с идентификатор****, в който е построена
сградата, целия с площ от 315кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15м); с
номер по предходен план – квартал 3, парцел II-131, при съседи***, ****, ****
и лек автомобил „П****, намиращи се в държание на
ответницата Ж.П.Т. ЕГН********** при
квота от по ½ ид.ч. за всеки от двамата съделители, на основание
чл. 34 от ЗС.
По делото са изготвени СТЕ
от 29.08.2017г. и САвтЕ от 18.09.2017г., които съдът
приема за обективно изготвени във връзка с реалната поделяемост
на допуснатия до делба имот и за неговата и на лекия автомобил стойност.
ПО ОТНОШЕНИЕ ПРЕКРАТЯВАНЕТО
НА СЪСОБСТВЕНОСТТА ВЪРХУ НЕДВИЖИМИЯ ИМОТ:
Досежно поделяемостта
на имота, предмет на делбата, съдът възприема заключението на вещото лице по
изготвената СТЕ, което не е оспорено от страните, както и по отношение на
пазарната стойност на имота. Установява се, че процесния имот е реално неподеляем, поради което делбата следва да се извърши по
реда на чл.348 от ГПК. В съответствие със заключението по СТЕ, възприето от
съда като обективно и компетентно изготвено и неоспорено от съделителите,
съдът приема за установено, че пазарната стойност на имота заедно с прилежащите
му части от земята е 96 850лв.
Въпреки изложеното процесният имот не следва да бъде изнесен на публична
продан на основание чл.348 от ГПК, тъй като ответницата е направила изрично
искане за поставянето му в дял и собственост по реда на чл.349 от ГПК, като
другата страна също е имала искане за възлагане, но го е оттеглила в последното
съдебно заседание и на практика е признала искането на ответницата.
От друга страна от страна на
ответницата по повод искането й за възлагане в дял на имота са представени
доказателства-копие от съдебно решение №**** по гр.д.№*** на
ВРС, ХХХІХ състав (л.264-268), с което по реда на чл.49 и сл. от СК на
ответницата Ж.Т. е предоставено след прекратяване брака й с ищеца упражняването
на родителските права върху родените от брака им деца. Освен това ответницата е
представила и справка от служба по вписванията Варна (л.262-263), от която се
установява, че на името на Т. няма записани други имоти.
Предвид изложеното и на
осн.чл.349 от ГПК съдът приема, че допуснатия до делба имот апартамент №8, находящ се на адрес гр.В****, ПИ
с идентификатор **** по ККиКП, с посочена площ
от 74,31кв.м. следва да бъде поставен в дял и собственост на ответницата Т.,
като същата се осъди да заплати в полза на ищеца Т. сумата от 48 425лв. за
уравнение на дела му.
По отношение на допуснатия
до делба лек автомобил „П**** решаващия състав предвид
безспорната му неподеляемост намира, че следва да
бъде изнесен на публична продан при първоначална цена от 5 906.94лв.
По отношение на исканията
направени от ищеца за заплащане от ответницата на обезщетения за еднолично
ползване от нейна страна на двата имота съответно от 200лв. месечно за
апартамента и 396.60лв. за лекия автомобил за времето от 2.04.2015г. до
6.06.2017г. или общо за апартамента 5 226.67лв. и 10 364.48лв. за
л.а., решаващия състав приема следното:
По отношение на недвижимия
имот страните не спорят, че същия, че той е обитаван еднолично от ответницата,
като ищецът е представил и отправена покана до Т. (л.13), от съдържанието на
която обаче се установява, че ответницата е поканена да освободи имота и да
предаде ключовете от него. При това положение липсва надлежна покана, с която
ответницата като еднолично владеещ имота съсобственик да се кани да осигури
достъп на другия съсобственик до него съобразно съсобствените
му части. Въпросът който възниква е възможно ли е да се приеме, че след като се
иска предаване на целия имот, то същото обхваща в себе си и по-малкото по обем
искане да се предостави достъп до част от имота, като настоящия състав намира,
че е допустимо такова тълкуване и следва да се приеме, че поканата е породила
обвързващия ефект за заплащане на възнаграждение за ползваната без основание
идеална част собственост на ищеца. От представената обратна разписка (л.12) се
установява, че поканата е връчена на ответницата лично на 2.04.2015г. при което
даденият с нея десет дневен срок е изтекъл на 12.04.2015г. и предвид липсата на
доказателства за изпълнение от страна на Т. следва да се приеме, че от тази
дата за нея е възникнало задължение да заплаща обезщетение на ищеца. По делото
е допусната СТЕ която е дала заключение, че средната месечна наемна цена за
жилище от типа и с местонахождение сходни с процесното е в размер на 400лв. при
което и при съобразяване на делбените квоти от по
1/2ид.ч. за всеки от съсобствениците следва да се приеме, че ответницата дължи
на ищеца възнаграждение е в размер на 200лв. месечно за времето от 12.04.2015г.
до 6.06.2017г.
По отношение на искането за
заплащане на обезщетение за ползване на лекия автомобил съдът намира, че са относими горните мотиви предвид факта, че в обсъдените
доказателства относно недвижимия имот изрично е упоменат и лекия автомобил,
като назначената в тази насока САвтЕ е посочила, че
месечния наем за такъв автомобил е 793.19лв. или по 396.60лв. за съсобственик
на 1/2ид.ч., като и двете претенции се отхвърлят за времето от 2.04.2015г. до
11.04.2015г.
Предвид изложените по-горе
изводи страните дължат заплащане на следните такси:
Всеки от двамата съделители дължи сумата от 1 937лв. съответстваща на
дела му от недвижимия имот и 118.14лв. за дела му в лекия автомобил.
Ответницата от своя страна
дължи заплащане и на държавна такса за дължимите се от нея обезщетения в размер
общо на 615.06лв.
Ето защо, съдът
Р Е Ш И
ПОСТАВЯ в дял и изключителна собственост на Ж.П.Т. ЕГН********** ***
следният недвижим имот:
апартамент №****,
находящ се на адрес гр.В**** по ККиКП,
с посочена площ от 74,31кв.м., състоящ се от антре, кухня, дневна, спалня,
баня, тоалет, балкон, с прилежащи части – изба №**** с площ от 10,06кв.м., при
граници: изба №***, улица, изба №****, коридор, изба №****,
изба №**** и 4,9927% от общите части на сградата и от правото на строеж;
със съседни обекти на апартамента са: на същия етаж****, под обекта –****, ****,
над обекта –*****, ****, както и 15,5кв.м ид.ч.
от ПИ с идентификатор ***, в който е построена
сградата, целия с площ от 315кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15м); с
номер по предходен план – квартал 3, парцел II-131, при съседи****, ****, ***
, като за уравнение на другия съделител:
ОСЪЖДА
Ж.П.Т. ЕГН********** *** да заплати на К.Й.Т. ЕГН********** *** 425лв., която сума
заедно със законната лихва следва да бъде заплатена в 6-месечен срок от влизане в сила на решението
за възлагане.
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН лек автомобил „П****, с
ДР №****, намиращи се в държание на ответницата Ж.П.Т. ЕГН********** при
квоти от по 1/2ид.ч. за всеки от двамата съделители Ж.П.Т.
ЕГН********** и К.Й.Т. ЕГН********** ***, всеки от дяловете на стойност от по 2 953.47лв., при начална цена, определена от съдия
- изпълнителя, на осн. чл. 348 от ГПК.
След извършването на
проданта, получената сума да бъде разпределена както следва: 1/2 от сумата за Ж.П.Т. ЕГН**********
и ½ за К.Й.Т. ЕГН**********.
ОСЪЖДА
Ж.П.Т. ЕГН********** *** да заплати на К.Й.Т. ЕГН********** *** сумата от
10 364.48лв. обезщетение за еднолично ползване на лек автомобил „П****“,
модел 307, с ДР №**** и 5 226.67лв. за еднолично ползване на апартамент
№**** с идентификатор ***** по ККиКП за времето от 12.04.2015г. до 6.06.2017г.,
като отхвърля претенциите за периода от 2.04.2015г. до 11.04.2015г.(вкл.)
ОСЪЖДА Ж.П.Т. ЕГН********** ***
да заплати по бюджета на ВСС, по сметка на РС Варна сумата от 2 670.20лв. държавни такси.
ОСЪЖДА К.Й.Т. ЕГН********** ***
да заплати по бюджета на ВСС, по сметка на РС Варна сумата от 2 055.14лв.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано пред Варненски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: