№ 146
гр. Б., 07.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Б., IV-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:К.В.Н.
като разгледа докладваното от К.В.Н. Гражданско дело № 20241810102213 по
описа за 2024 година
С исковата молба от И. А. Б., чрез адв. Ц. С. от САК, срещу М. Б. К. и П. Г. Ч. е
предявен конститутивен иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на следния недвижим имот:
Урегулиран поземлен имот **** **** по плана на с. В. общ. Б., Софийска област, с
урегулирана площ от 590 кв. м., с уредени регулачни сметки, при съседи: ****, УПИ
****, УПИ **** улица, заедно с построените в имота: полумасивна жилищна сграда
със ЗП от 70 кв. м. и полумасивна двуетажна второстепенна сграда със ЗП от 28 кв. м.
Като основание за възникване на съсобствеността се сочи наследствено
правоприемство, както и договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и
гледане. По – конкретно, общият наследодател на страните А. Г. Ч., след смъртта си
през 2003 г. оставил наследници: съпруга - П.П.Ч., дъщеря – ищцата И. А. Б. и син –
Г.А. Ч.. Последният починал през 2023 г. и бил наследен от ответниците по делото М.
Б. К. и П. Г. Ч., съответно негови съпруга и син. Междувременно, с договор за
прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане П.П.Ч. прехвърлила
своя наследствен дял на ищцата. Твърди се, че квотите от процесния имот са както
следва: 5/6 ид. ч. за ищцата и 1/6 ид. ч. за ответниците общо. Иска се посоченият имот
да бъде допуснат до делба, при посочените квоти.
Ответниците са получили препис от исковата молба, като в законоустановения
срок по чл. 131, ал. 1 от ГПК не са депозирали отговори.
В откритото съдебно заседание ищцата, представлявана от своя пълномощник,
поддържа молбата. Ответниците не се явяват и не се представляват.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди относимите
1
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено
следното от фактическа страна:
От Удостоверение за наследници изх. № **** г., изд. от Община Б., се
установява, че наследодателят на страните А. Г. Ч. е починал на **** г., като е
наследен по закон от съпруга - П.П.Ч., дъщеря – ищцата И. А. Б. и син – Г.А. Ч..
Последният, видно от същото удостоверение, е починал през 2023 г. и е наследен от
ответниците по делото М. Б. К. и П. Г. Ч., съответно негови съпруга и син.
Съгласно Нотариален акт № **** г., ****, дело № ****г. по описа на РС – Б.,
Г.В.Ч. от с. В. е продал на сина си А. Г. Ч. правото на собственост върху дворно място
в с. В. Софийски окръг, съставляващо имот пл. № **** в **** от 670 кв. м. площ, за
който имот е отреден Парцел I-**** в **** по плана на селото, с пространство от 542
кв. метра неурегулиран, а регулиран от 590 кв. метра, със застроените върху този
парцел къща и сламник, при съседи: улица, С.Н., Н.В. Ч. и П.Н.М.. Правото на
собственост е прехвърлено срещу задължение за издръжка и гледане.
Съгласно Нотариален акт № ****., ****, рег. № ****, дело № ****г. по описа на
нотариус Т.Ф. рег. № ****о РНК, П.П.Ч. е прехвърлила на дъщеря си И. А. Б.
собствените си 4/6 ид. ч. от УПИ **** **** по плана на с. В. общ. Б., Софийска
област, с урегулирана площ от 590 кв. м., с уредени регулачни сметки, при съседи:
****, УПИ ****, УПИ **** улица, заедно със същите идеални части от построените в
имота: полумасивна жилищна сграда със ЗП от 70 кв. м. и полумасивна двуетажна
второстепенна сграда със ЗП от 28 кв. м. срещу поемане от приобретателя на
задължение за издръжка и гледане на прехвърлителя. Имотът е онагледен в скица изх.
№ **** г, изд. от Община Б..
Според Удостоверение за данъчна оценка изх. № **** г., изд. от Община Б.,
данъчната оценка на процесния имот е 3920,30 лв.
При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до
следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
За да бъдат уважени исковите претенции, ищцата следва да проведе пълно и
главно доказване на следните факти: 1.) наличие на съсобственост по отношение на
имуществото; 2.) основание, на база на което е възникнала съсобствеността; 3.) между
кои лица съществува съсобствеността; 4.) какви са квотите (идеалните части) на всеки
от съсобствениците; 5.) съществуване на съсобственото имущество, чиято подялба се
иска, към момента на приключване на устните състезания; 6.) идентичност на
недвижимите имоти по скица и по титул за собственост.
Решението по допускането на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това
налага във фазата по допускане на делбата да бъде установено правото на собственост
2
на всяко едно от лицата върху вещите, чиято делба се иска да бъде допусната по
съдебен ред и частта им в съсобствеността върху тях.
Процесното недвижимо имущество приживе е било собственост на
наследодателя на страните по делото - А. Г. Ч., по силата на коментираният по – горе
договор за продажба на недвижим имот от 1974 г. Делбеното имущество е
представлявало семейна имуществена общност (СИО) на съпрузите А. Г. Ч. и П.П.Ч.,
тъй като е придобито по време на брака, което е изводимо от съвкупния анализ на
писмените доказателства – удостоверение за наследници и нотариалния акт за покупко
– продажба от 1974 г. Наследодателят А. Г. Ч. е роден през 1933 г., а имотът е
придобил през 1974 г., след като са родени децата му от брака. Затова по арг. от чл. 21,
ал. 3 вр. с ал. 1 СК, преживялата съпруга П.П.Ч. е получила ½ ид. ч. от прекратената
семейна имуществена общност, а останалата ½ ид. ч. се разпределя поравно между нея
и двете, родени от брака й с наследодателя деца на основание чл. 9, ал. 1 ЗН и чл. 5, ал.
1 ЗН. По описания начин квотите на наследниците на А. Г. Ч. са както следва: 4/6 ид.
ч. за съпругата П.П.Ч. и по 1/6 ид. ч. за всяко от децата му - И. А. Б. и Г.А. Ч.. Тъй като
съпругата П.П.Ч. е прехвърлила своите 4/6 ид. ч. през 2010 г. чрез договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане на дъщеря си И. А. Б.,
квотата на последната от съсобствеността става 5/6 ид. ч. Междувременно, през 2023 г.
е починал наследникът Г.А. Ч., при което неговата 1/6 ид. ч., придобита по наследство
и представляваща лично имущество, се наследява поравно на основание чл. 9, ал. 1 ЗН
от М. Б. К. (съпруга) и П. Г. Ч. (син), като всеки от тях придобива по 1/12 ид. ч. При
така очертаните обстоятелства участниците в съсобствеността остават: И. А. Б. с 10/12
ид. ч.; М. Б. К. с 1/12 ид. ч. и П. Г. Ч. с 1/12 ид. ч., като делбата следва да се допусне
между същите и при посочените квоти.
Извън съмнение и неоспорен е фактът, че процесното съсобствено имущество,
чиято подялба се иска, към момента на приключване на устните състезания
продължава да съществува, както и че е налице идентичност на недвижимите имоти по
скица и по титул за собственост.
По разноските
На настоящата първа фаза от делбата разноски не следва да се присъждат.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ IV-**** (четвърти за имот планоснимачен номер хиляда двеста двадесет и
четвърти), **** (петдесет и четвърти) по плана на с. В. общ. Б., Софийска област, с
урегулирана площ от 590 (петстотин и деветдесет) кв. м., с уредени регулачни
3
сметки, при съседи: улица ****, УПИ ****, УПИ **** улица, заедно с построените в
имота: полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 70 (седемдесет) кв. м. и
полумасивна двуетажна второстепенна сграда със застроена площ от 28 (двадесет
и осем) кв. м., между съделителите: И. А. Б. с ЕГН: **********; М. Б. К. с ЕГН:
********** и П. Г. Ч. с ЕГН: **********, при квоти: 10/12 ид. ч. за И. А. Б. с с ЕГН:
**********; 1/12 ид. ч. за М. Б. К. с ЕГН: ********** и 1/12 ид. ч. за П. Г. Ч. с ЕГН:
**********.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен
срок, считано от връчването му на страните.
Преписи от решението да се изпратят на страните!
Съдия при Районен съд – Б.: _______________________
4