О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр. София, 04.11.2019 г.
Софийският
окръжен съд, гражданско отделение, в
закрито заседание на четвърти ноември през две хиляди и деветнадесета година
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕВГЕНИЯ ГЕНЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ДОРА МИХАЙЛОВА
РОСИНА ДОНЧЕВА
като разгледа докладваното
от съдията Михайлова ч. гр. дело № 717 по описа за 2019 год. по описа на СОС1 и
за да се произнесе взе предвид следното.
Производството е по чл. 274, ал. 1,
т. 2 ГПК, вр. чл. 32а от Правилника за вписванията.
Образувано е по частна жалба на
„А.С.“ АД, ***, представлявано
от управителя С.Б., срещу отказа
на съдия
по вписвания при РС – Сливница,
обективиран в определение от 27.09.2019 г., да уважи направеното искане
за подреждане на заявление с рег. № …./…………. год. за заличаване на договорната ипотека
№ .., т. .,
д. № …., рег. № …. от …………. г., на нотариус К. Б., и възбрана
върху недвижими имоти, вписана на ………….. г. в. т.., акт № ., вх. рег. № ., по реда на чл. 33 и сл.
от Правилника за вписванията
(чл. 33, б. «п»), както и за отбелязване на молбата-заявление в съответната партидна книга на жалбоподателя.
След преценка на събраните по
делото доказателства във връзка с доводите
на страните съдът намира следното.
С определение от 20.09.2019
г. по ч. гр. д. № 583/2019 г. по описа на СОС е обезсилен отказ на съдията по вписвания
при РС - Сливница с определение от 06.08.2019 год. да извърши
„корекция и попълване на техническа грешка
и непълнота“ на вписванията по индивидуалната партида на „А.С.“ АД, ***, представлявано
от управителя С. Б. по молба вх.
№ 2/06.08.2019 год. по описа на СВ при РС-гр.
Сливница, като делото е върнато на съдията по вписвания при Служба по вписвания
към РС-гр. Сливница за произнасяне по направеното искане за подреждане
на заявление с рег. № …./…………… год. за заличаване на договорната ипотека № .., т. ., д. № …., рег. № ….
от …………. г., на нотариус К.Б., и възбрана
върху недвижими имоти, вписана на …………. г. в. т.., акт № ., вх. рег. № ., по реда на чл. 33 и
сл. от Правилника за вписванията
/чл. 33, б. «п»/, както и за отбелязване
на молбата-заявление
в съответната партидна
книга.
На съда е служебно известен фактът, че Служба по вписвания
при РС - Сливница е била сезирана
с молба вх. № …./…………. г. от управителя на «А.С.
АД с искане да бъде вписан
в съответната книга заверен препис
от определение № 4764 от 14.01.2015 г. по ч. гр. д. № 12025/2014 г. на Софийски градски съд, с което е отменено
определение № 8/31.07.2014 г. на съдията по вписвания при РС – Сливница, постановяващо отказ по заявление на «Т. К.» Р. С. О. с вх. № …. от ……… г. на СВ - Сливница за заличаване на договорна ипотека № ..,
т. ., д. № …., рег. № ….
от ………… г. на нотариус К. Б., и възбрана върху недвижими имоти, вписана на ………… г. в. т. .,
акт № ., вх.
рег. ., и двете
в полза на «И Е.
Д. Л.»
ЕАД, като незаконосъобразно.
С определение № 25/17.12.2018 г. съдията по вписвания при РС - Сливница е
отказал да впише представеното
определение на СГС. С определение № 343/22.03.2019 год.
по ч. гр. д. № 775/2018 год. на СОС е потвърдено определение № 25/17.12.2018 год. на съдията по вписвания.
С молба от 06.08.2019 год. «А.С.
АД, чрез управителя С. Б., е сезирало СВ - Сливница
с искане за подреждане в нарочната официална книга на
заявление с рег. № …./……….
г. на «Т. К.»
Р. С. О., с което по силата на отменения отказ с определението
от 14.01.2015 год. на СГС се иска заличаване на договорна ипотека № ..,
т. ., д. № …., рег. № ….
от ……….. г. на нотариус К. Б., и възбрана върху недвижими имоти, вписана на ……….. в т. ., акт № .,
рег. № ., както
и отбелязване на заявлението
в партидата на собственика
в партидната книга. Твърди
се, че е извършено единствено
записване във входящия регистър на СВ - гр. Сливница на подаденото заявление.
Отказът,
предмет на обжалване в настоящото
производство, е мотивиран с това,
че заявление с рег. № …./………… год.
за заличаване на договорната
ипотека № ..,
т. .,
д. № ….,
рег. № …. от …………. г., на нотариус К.
Б.,
и възбрана върху недвижими имоти, вписана на ……….
г. в. т.., акт № ., вх.
рег. № ., е надлежно подредено (ведно с цялата преписка) в
книга за отказите по описа за …. г. на СВ – Сливница по реда на чл. 33, б. «о» ПВ, както
и че липсват данни относно това обжалван
ли е пред съответния компетентен съд
отказът с определение № 8/31.07.2014 г. на съдията по вписвания при РС – Сливница за заличаване на договорната ипотека, предвид обстоятелството, че по ч. гр. д. № 12025/2014 год. на СГС е
постановено разпореждане, с
което е отказана заверка на съдебния
акт– определение № 4746/14.01.2015 год. на
СГС и на
представеното определение няма
отбеляване да е влязло в
законна сила.
Частната жалба е допустима като подадена от легитимирано лице в законоустановения
срок срещу подлежащ на обжалване акт.
По същество съдът намира следното.
Налице е удостоверяване, извършено от съдията по вписванията, че молба - заявление с вх. № …
от ……….
г. е вписана по надлежния ред - чрез подреждането й в
нарочната официална книга, водена за постановените през …. г. от СВ – гр. Сливница откази. Със завеждането в нотариалните книги на молбата за заличаване на договорна ипотека с
рег. № …./………… г. на СВ
- Сливница е извършено вписване с поредността при представянето й. Книгите за отказите да се извърши вписване, отбелязване или заличаване са отделни от нотариалните
книги – чл. 577, ал. 2 от ГПК, следователно
отказите, респ. постановените по тях определения
на съда, не се отбелязват към вписаните със
завеждането им във входящия регистър актове.
Производството за вписване е строго формално и се извършва по императивните
правила на Правилника по вписванията. Вписването на подлежащите на вписване
правни действия се извършва по партидата на отчуждителя,
собственика, който ипотекира имота си, собственика, чийто имот е възбранен и прочее (например
ипотеката се вписва, като нотариалния акт за договорна ипотека или молбата за
вписване на законна ипотека се подреждат в актовите книги съответно по чл. 33,
б. "в" или чл. 33 б. "г" ПВ).
Спазването реда на извършване на вписването се определят от реда на
постъпването и подреждането им във входящия регистър – чл. 34 ПВ. Той определя
и тома, и страницата, по които се подреждат актовете по реда на постъпването и
според вида на акта, който се вписва - чл. 15, вр.
чл. 9 ПВ. Тъй като вписването се извършва по персоналната система, за всяко
лице е открита партида с отделен номер в партидната книга по чл. 36 ПВ.
По партидата на всеки се записват извършените вписвания, отбелязвания и
заличавания за него и томът и страницата, в който е подреден вписаният акт. Липсва
основание по персоналната партида на „А.С.“ АД да бъде отбелязяна
молбата на праводателя му «Т.
К.»
Р.
С. О. от 31.07.2014 година. Както бе посочено
по-горе, молбата за заличаване на договорна ипотека с
рег. № …../………… г. на СВ
- Сливница е вписана по надлежния
ред и справка за
това може да бъде направена
винаги по реда на чл. 42 ПВ.
Ето защо съдът намира,
че постановеният от съдията
по вписвания отказ като краен резултат е законосъобразен.
Воден от
горното, Софийският окръжен съд
О П Р Е Д Е Л И:
ПОТВЪРЖДАВА определение от 27.09.2019 г. на съдия по
вписвания при РС – гр. Сливница, с което е постановен отказ да уважи направеното искане за подреждане на заявление
с рег. № …./………… год. за заличаване на договорната ипотека
№ .., т. ., д. № …., рег. № …. от ………. г., на нотариус К. Б., и възбрана върху недвижими имоти, вписана на ……… г. в. т.., акт № ., вх.
рег. № . по реда на чл. 33 и сл. от Правилника
за вписванията /чл. 33, б. «п»/, както
и за отбелязване на молбата-заявление в съответната партидна книга по индивидуалната партида на „А.С.“ АД.
Определението може да
се обжалва с частна жалба пред ВКС в едноседмичен срок от съобщаването му на
жалбоподателя с препис.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: