№ 346
гр. ***, 09.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седми април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Велина Пенева
при участието на секретаря Пламена П. Янкова
като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело №
20215530104569 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 103 - 257 от Гражданския процесуален
кодекс /ГПК/.
Предявен е иск е с правно основание чл.34 ЗС.
Ищецът СТ. Н. СТ. твърди в исковата молба, че страните по делото са
наследници по закон на техните родители Н. С. С., б.ж. на гр.***, починал на
***г., за което е съставен акт за смърт № ***/***г. на Община *** и К. Д. С.а,
б.ж. на гр.***, починала на *** г., видно от акт за смърт № 0127 /*** г. на
Община ***. Ищецът бил техен син, а К.Д. е негова сестра и дъщеря на Н. С.
С. и К. Д. С.а. След смъртта си техните родители им оставили в наследство
следните недвижими имоти
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.3 по
кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Ст.Загора одобрени със
Заповед РД -18-1/07.01.2008г.на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес
на имота: гр.***, ул. „***“ № ***, който самостоятелен обект се намирал в
сграда ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** и е с
предназначение: жилище, АПАРТАМЕНТ на 1 /едно/ ниво с посочена в
документа площ от 105, 98 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж няма, под обекта: ***.1, ***.2, представляващ по
1
документ за собственост втори етаж от жилищната сграда, заедно с
прилежащите: складово помещение от 4,50 кв.м., при граници по
архитектурен проект: от североизток мазе на дял.1 и коридор, от северозапад
вход от югозапад двор, от югоизток двор, таванско помещение от 21, 90 кв.м.,
при граници по архитектурен проект: от североизток обща източна тераса, от
северозапад таван на дял 1, общи баня и тоалетна и коридор, от югозапад
таван на дял III и от югоизток двор, заедно с 1/2 идеална част от източната
тераса и от общите баня и тоалетна на таванския етаж и заедно със
съответните идеални части от общите части на сградата, съгл.чл.38 от ЗС.
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор ***.1.8,
по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Ст.Загора одобрени със
Заповед РД-18-1/07.01.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес
на имота: гр.***, ул „***“ № 8-А, ет.0, който самостоятелен обект се намирал
в сграда ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** и е с
предназначение ГАРАЖ в сграда на 1 /едно/ ниво с посочена в документа
площ от 17, 30 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж ***.9 и ***.7, Под обекта: няма, над обекта: ***.1 и при граници по
архитектурен проект: от североизток- улица, от северозапад - гараж на дял I,
от югоизток - козметично студио на дял III, oт югозапад - коридор, заедно с
съответните идеални части от общите части на сградата, съгл.чл.38 от ЗС.
Жилището и гаража се ползвали от ответницата К.Н. и тя дори
реализирала доходи от търговска дейност от гаража, а от отдаване под наем
на таванското помещение получавала приходи.
На основание чл.31, ал.2 от ЗС, с нотариална покана, поканил
ответницата да му заплаща месечно обезщетение в размер на 900
/деветстотин/ лева, за това, че го е лишила от ползване на собствената му 1/2
ид.ч. от имотите, считано от получаването на поканата до прекратяване на
съсобствеността им. Също така отправил предложение за доброволно
уреждане на отношенията им по повод наследствените им имоти. Поканата
била връчена на 20.09.2021 г. при отказ от Нотариус Красен Банчев, рег.№
733, с район на действие PC- гр.***. До предявяване на настоящия иск, К.Д.
не потърсила ищеца за уреждане на отношенията им.
Ищецът, на основание чл.31, ал.2 от ЗС, моли, съдът да осъди КР. Н. Д.,
да му заплаща месечно обезщетение в размер на 900 лева, считано от
2
20.09.2021 г. до прекратяване на съсобствеността им с делба.
С оглед на всичко гореизложено и тъй като не можели да поделят
помежду си доброволно наследствените им недвижимите имоти, моли, съдът
да допусне и извърши съдебна делба на имотите между тях, при квоти - по 1/2
идеална част за всеки от тях - СТ. Н. СТ. и КР. Н. Д.. Претендира и за
разноските по делото.
В срока по чл.131 от ГПК от ответницата по делото не е постъпил
писмен отговор на исковата молба.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по
делото доказателства по реда на чл.235, ал.2 ГПК във връзка с чл. 12 ГПК,
намира за установено следното:
Видно от приложеното по делото удостоверение за наследници изх. №
128/07.01.2021г. е , че ищеца и ответницата са сред наследниците на Н. С. С.-
техен баща, а видно от Удостоверение за наследници изх. №
1521/15.03.2021г. е, че ищеца и ответницата са наследници на К. Д. С.а –тяхна
майка.
Видно от представения по делото нотариален акт за доброволна делба
на недвижими имоти, 19.08.2021г. е че в дял втори са включени
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.3 с предназначение
жилище, апартамент и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.8 с
предназначение гараж, който дял е отреден за СТ. Н. СТ. и КР. Н. Д..
Представено по делото е копие на нотариален акт за замяна на
недвижими имоти от 03.02.1989г.
Представено по делото е копие на договор за групов строеж по чл.192
от ЗТСУ.
Представени са удостоверение за данъчна оценка и схема от СГКК –
*** на имота.
Налице по делото е и нотариална покана от ищеца към ответницата от
14.09.2021г. която на 20.09.2021г. била връчена на ответницата при отказ да
бъде получена.
При така установеното от фактическа страна, съдът, от правна
страна, намира следното:
Не е спорно по делото, а и това се установява от събраните
3
доказателства, че ищеца и ответницата са наследници на починалите си
родители, не е спорно и това, че са съсобственици на процесните имоти.
Съгласно чл. 34, ал.1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Налице са предпоставките на цитираната разпоредба на закона, поради
което процесният имот следва да бъдат допуснат до делба между страните по
делото, при горепосочените квоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между СТ. Н. СТ. ЕГН: ********** с адрес гр.
*** ул. „***“ №*** и КР. Н. Д. ЕГН: ********** с адрес гр. *** ул. „***“
№***, на следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***.3 по
кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Ст.Загора одобрени със
Заповед РД -18-1/07.01.2008г.на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес
на имота: гр.***, ул. „***“ № ***, който самостоятелен обект се намира в
сграда ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** и е с
предназначение: жилище, АПАРТАМЕНТ на 1 /едно/ ниво с посочена в
документа площ от 105, 98 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж няма, под обекта: ***.1, ***.2, представляващ по
документ за собственост втори етаж от жилищната сграда, заедно с
прилежащите: складово помещение от 4,50 кв.м., при граници по
архитектурен проект: от североизток мазе на дял.1 и коридор, от северозапад
вход от югозапад двор, от югоизток двор, таванско помещение от 21, 90 кв.м.,
при граници по архитектурен проект: от североизток обща източна тераса, от
северозапад таван на дял 1, общи баня и тоалетна и коридор, от югозапад
таван на дял III и от югоизток двор, заедно с 1/2 идеална част от източната
тераса и от общите баня и тоалетна на таванския етаж и заедно със
съответните идеални части от общите части на сградата, съгл.чл.38 от ЗС.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор ***.1.8, по
кадастрална карта и кадастрални регистри на гр.Ст.Загора одобрени със
4
Заповед РД-18-1/07.01.2008г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес
на имота: гр.***, ул „***“ № 8-А, ет.0, който самостоятелен обект се намирал
в сграда ***, разположена в поземлен имот с идентификатор *** и е с
предназначение ГАРАЖ в сграда на 1 /едно/ ниво с посочена в документа
площ от 17, 30 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж ***.9 и ***.7, Под обекта: няма, над обекта: ***.1 и при граници по
архитектурен проект: от североизток- улица, от северозапад - гараж на дял I,
от югоизток - козметично студио на дял III, oт югозапад - коридор, заедно с
съответните идеални части от общите части на сградата, съгл.чл.38 от ЗС.
ПРИ КВОТИ:
1/2 ид.ч. от имота - за СТ. Н. СТ., с п.а.;
1/2 ид.ч. от имота - за КР. Н. Д., с.п. а.
Решението подлежи на обжалване пред ОС – *** в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
5