РЕШЕНИЕ
№ 277
гр. гр. Хасково, 09.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети октомври през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Мария Анг. Ангелова
при участието на секретаря МАРГАРИТА М. ПОНДАЛОВА
като разгледа докладваното от Мария Анг. Ангелова Гражданско дело №
20215640100729 по описа за 2021 година
Искът е за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, с правно основание чл.34 от
Закона за собствеността; предявен от Н. С. В. с ЕГН ********** и Л. Д. В. с ЕГН **********,
двамата от гр.Х., **************************; против Щ. В. Л. с ЕГН ********** от гр. Д.,
******************************; както и с адрес в **********.
Ищците твърдят, че с ответницата са наследници на Д. В. С., б.ж. на гр. Х., починал на
**.**.**** г., на В. Д. В., б.ж. на гр. Х., починал на **.**.**** г., и на Л. К. В., б.ж. на гр. Х.,
починала на **.**.**** г. Ищците били наследници на починалия внук на Д. С. и син на В. и Л. В.
- Д. В. В., починал на **.**.**** г., а ответницата била внучка на Д. С. и дъщеря на В. и Л. В..
След смъртта на наследодателите В. Д. В. и Л. К. В., в наследство останали следните недвижими
имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77195.518.306 по КККР на гр. Хасково, одобрени
със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на
КККР засягащо поземления имот от 01.03.2021 г, адрес на имота: гр. Х., кв. Б., **************, с
площ 1002 кв.м., трайно предназначение : урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 297, квартал 43,
парцел 7, съседи: 77195.518.492, 77195.518.269, 77195.518.475 и 77195.518.305; Ведно с
построените в поземления имот сгради, а именно:
1.1. СГРАДА с идентификатор 77195.518.306.1 по КККР на гр. Хасково, одобрени със
заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на
КККР, засягащо сградата от 01.03.2021 г, адрес на имота: гр. Х., кв. Б., **************,
разположена в ПИ с идентификатор 77195.518.306, застроена площ 70 кв.м., брой етажи 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна,
1
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
1.2. СГРАДА с идентификатор 77195.518.306.2 по КККР на гр. Хасково, одобрени със
заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на
КККР, засягащо сградата от 01.03.2021 г, адрес на имота: гр. Х., кв. Б., **************,
разположена в ПИ с идентификатор 77195.518.306, застроена площ 57 кв.м., брой етажи 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: друг вид сграда за обитаване, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; и
1.3. СГРАДА с идентификатор 77195.518.306.3 по КККР на гр. Хасково, одобрени със
заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на
КККР, засягащо сградата от 01.03.2021 г, адрес на имота: гр. Х., кв. Б., **************,
разположена в ПИ с идентификатор 77195.518.306, застроена площ 41 кв.м., брой етажи 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: складова база, склад, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
който имот, ведно с построените в него сгради, били придобити от наследодателите на страните,
по наследство и давност, признати с нотариален акт № 18 том 2 дело № 516/1987 г. на PC Хасково,
с данъчна оценка на имота 35 496,20 лева, и
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77195.560.9 по КККР на гр. Хасково, одобрени със
заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот от 11.02.2021 г, адрес на имота: гр. Х., местност „М.“, с площ
3996 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид
нива, категория на земята - 4-та, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
690009, съседи: 77195.560.4, 77195.560.29, 77195.560.10, 77195.560.8, 77195.560.7 и 77195.560.6;
придобит от наследодателя на страните - Л. К. В., при извършената доброволна делба на
наследствени земеделски земи - договор за доброволна делба акт 188 том 4 вх. рeг. №
2530/17.08.2000 г. на СВп – Хасково, с данъчна оценка на имота 695.90 лева.
След смъртта на наследодателя Д. В. С., в наследство останали следните два недвижими
имота, възстановени с плана за земеразделяне - решение № 38-70/14.06.1999 г. на ПК Хасково:
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77195.574.32 по КККР на гр. Хасково, одобрени
със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот от 11.02.2021 г, адрес на имота: гр. Х., Б., местност „К.“, с площ
20005 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг
вид нива, категория на земята - 3-та, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
013032, съседи: 77195.574.56, 77195.574.31, 77195.574.11, 77195.574.10, 77195.574.62 и
77195.574.33, с данъчна оценка на имота 3 234.80 лева; и
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77195.582.11 по КККР на гр. Хасково, одобрени
със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот от 11.02.2021 г, адрес на имота: гр. Х., Б., местност „Б. Б.“, с
площ 2168 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
друг вид нива, категория на земята - 5-та, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 030011, съседи: 77195.582.10, 77195.582.26, 77195.582.12 и 77195.582.8, с данъчна оценка на
имота 233.70 лева.
Ищците твърдят, че от описаните по-горе недвижими имоти, съгласно ЗН, ответницата
притежавала 1/2 ид.ч., а ищците общо притежавали 1/2 ид.ч. (разделени поравно помежду им).
Страните не можели да си поделят доброволно така описаните имоти, поради което искат, съдът да
постанови решение, с което да допусне да се извърши съдебна делба на описаните недвижими
имоти, при квоти от 1/4 ид.ч. за всеки един от двамата ищци и 1/2 ид.ч. за ответницата, след което
да продължи извършването на делбата до окончателното прекратяване на съсобствеността. В
2
открито съдебно заседание ищцата не се явява, а ищецът се явява лично, като двамата се
представляват от пълномощник – адвокат, който поддържа предявения иск и иска уважаването му
изцяло.
Ответницата не депозира отговор на исковата молба в срока по чл.131 ал.1 от ГПК. Същата
не се явява и в проведеното открито съдебно заседание по делото, но се представлява от
пълномощник – адвокат, който изцяло признава предявения иск, като основателен, при
претендираните от ищците квоти и иска постановяването на решение по допускане на делбата в
този смисъл.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, приема
за установено следното:
Общи наследодатели на страните в настоящото производство са Д. В. С. с ЕГН **********,
бивш жител на гр. Х., починал на **.**.**** г., видно от удостоверение за наследници с изх. №
ГРАОН1-319/ 04.02.2021 г.; В. Д. В. с ЕГН **********, бивш жител на гр. Х., починал на
**.**.**** г., видно от удостоверение за наследници изх.№ ГРАОН1-239/ 26.01.2021 г.; и Л. К. В.
с ЕГН **********, бивш жител на гр. Х., починала на **.**.**** г., видно от удостоверение за
наследници изх. № ГРАОН1-291/ 02.02.2021 г., всички удостоверения издадени от Община
Хасково. Ответницата е внучка на С. и дъщеря на В. и Л. В.. Техни съответно внук и син е бил
прекият наследодател на ищците - Д. В. В. с ЕГН **********, бивш жител на гр. Х., починал на
**.**.**** г. /брат на ответницата/, като ищцата е негова преживяла съпруга, а ищецът – техен син.
Това обстоятелство се установява, освен от горецитираните удостоверения за наследници, още от
удостоверение за наследници с изх. № ГРАОН1-2837/ 24.11.2020 г., издадено от Община Хасково.
Видно от нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност и наследство, с
№ 18 том ІI дело 516/1987 г. от 24.04.1987 г. на нотариус при РС- Хасково, В. Д. В. е признат за
собственик по давностно владение и наследство върху следният недвижим имот: дворно място от
970 кв.м. в квартал 12, с пл. № 297, отредено за жилищно строителство по плана на гр. Х., кв. “Б.“,
одобрен със заповед № 115/1979г., ведно с построената в него жилищна сграда, лятна кухня и
стопанска постройка, при граници на двора: улица, И. П., Т. Б. и наследниците на С. И.. По делото
се представиха удостоверения с рег.индекс: ТС-151 и с рег.индекс ТС-150, двете от 17.02.2021 г.,
издадени от Община Хасково, Дирекция Архитектура, градоустройство, строителство и
инвестиции. Видно от тях, описаният в горепосочения нотариален акт имот представлява, както
следва: имот с планоснимачен номер № 297, който попада в УПИ 1 За жилищно строителство,
кв.12 по кадастралния и регулационен план на гр. Х., кв. „Б.", одобрен със заповед № 115/ 1973 г.;
имот планоснимачен № 297, за който е отреден УПИ VII-297, кв.43, по действащия регулационен
план на гр. Х., кв. „Б.", одобрен със заповед № 387/ 1989 г.; и поземлен имот с идентификатор
77195.518.306, по действащата кадастрална карта на гр. Хасково, като същият е с административен
адрес в гр. Х., кв.“Б.“, **************. За тези имоти по делото се представиха актуални скица на
ПИ № 15-214762 на ПИ с идентификатор 77195.518.306, скица на сграда № 15-214772 с
идентификатор 77195.518.306.1, скица на сграда № 15-214778 с идентификатор 77195.518.306.2 и
скица на сграда № 15-214799 с идентификатор 77195.518.306.3, всички от 01.03.2021 г., издадени
от СГКК-Хасково, въз основа на КККР на гр. Хасково, одобрени със заповед № РД-18-63/
05.10.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР, засягащо същите имоти, от 01.03.3021
г. Видно от тях, посочените четири имота /един ПИ и три сгради/ понастоящем се идентифицират
така, както те са описани по - горе в точки 1., 1.1., 1.2. и 1.3. /стр.1/, като в скиците за собственици
на имотите са посочени наследниците на В. Д. В., въз основа на процесния нотариален акт. За
3
собственици на същите имоти са посочени страните в настоящото производство в представеното
актуално удостоверение за данъчната им оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК с изх. № **********/
02.03.2021 г., издадено от ОДД- Хасково на името на ищеца, с неизплатени задължения от страна и
на тримата.
Наследодателката на страните Л. К. В. е сред петимата съделителя по представения по делото
договор за доброволна делба на наследствени земеделски земи акт 97 том II рег. № 1446 нот. дело
№ 338/2000 г. от 17.08.2000 г. на нотариус с рег. № 353. Видно от него, по р.II т.1, 2 и 3, тя е
получила в дял и е станала изключителен собственик на земеделски земи – три ниви. Имотът по
т.1 представлява: нива от 3.996 дка, четвърта категория, находяща се в местност „М.“, имот №
069009 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 00747- полски път Кметство Б.; имот №
069004 - нива на насл. на Д. К. Т., имот № 069006- нива на насл. на В. К. Г., имот № 069007- нива
на насл. на В. К. Г., имот № 069008 – нива на насл. на Георги Колев Георгиев и имот № 069010 -
нива на Кметство Б.. С имотите по т.2 и 3 ответницата и нейният брат Д. В. В. /наследодателят на
ищците/ са се разпоредили, по силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 064 том 02 рег. № 3992 дело № 195/ 2020 г. от 20.05.2020 г. на нотариус с № 353. Останалият в
собственост на наследодателя В. имот, видно от представената скица на поземлен имот № 15-
144524/ 12.02.2021 г. на ПИ с идентификатор 77195.560.9 на СГКК-Хасково; понастоящем се
идентифицират така, както той са описан по - горе в точка 2 /стр.2/, като в скицата за собственици
на имота са посочени наследниците на Л. К. В., въз основа на процесния договор за доброволна
делба. За собственици на същия имот са посочени страните в настоящото производство в
представеното актуално удостоверение за данъчната му оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК с изх. №
**********/ 23.02.2021 г., издадено от ОДД- Хасково на името на ищеца, без неизплатени
задължения от страна и на тримата.
С решение № 38-70/14.06.1999 г. на Поземлена комисия –Хасково за възстановяване
правото на собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на
Б., по преписка № 80434/ 24.03.1992 г.; на наследниците на Д. В. С., б.ж. на гр. Хасково, е
възстановено правото на собственост върху следните имоти: нива от 20.006 дка, трета категория,
местност „К.“, имот № 013032 по плана за земеразделяне, при граници /съседи/ следните имоти: №
000647- полски път на Кметство Б., № 013033- нива насл. на П. М. И., № 013009- нива насл. на Л.
Д. З., № 013010- нива насл. на Х. А. Х., № 013011- нива насл. на Г. С. Д. и № 013031- нива насл. на
А. Г. М.; както и нива от 2.169 дка, пета категория, местност „Б. Б.“, имот № 030011 по плана за
земеразделяне при граници /съседи/ следните имоти: № 030008- нива на Д. Г. Д., № 030012- нива
насл. на С. В. В., № 000671- полски път на Кметство Б. и № 030010- нива насл. на Л. Г. А.. Тези
два имота, видно от представените скици № 15-144526 на ПИ с идентификатор 77195.574.32 и №
15-144530 на ПИ с идентификатор 77195.582.11, двете от 12.02.2021 г. на СГКК-Хасково;
понастоящем се идентифицират така, както те са описани по - горе в точки 3 и 4 /стр.2/, като в
скицата за собственици на имота са посочени наследниците на Д. В. С., въз основа на цитираното
решение на ПК – Хасково. За собственици на същите два имота са посочени страните в
настоящото производство в представените актуални удостоверения за данъчната им оценка по
чл.264 ал.1 от ДОПК, съответно с изх. № ********** и с изх. № **********, двете от 23.02.2021 г.,
издадени от ОДД- Хасково на името на ищеца, без неизплатени задължения от страна и на
тримата.
При така установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни изводи по
4
основателността на предявения иск, който се признава изцяло от ответницата:
Представените по делото доказателства по безспорен начин установяват, че страните по
делото са съсобствениците на делбените вещи – на процесните недвижими имоти, описани
подробно по-горе, в т.ч. описани на стр. 1 и 2 в т.1, 1.1., 1.2., 1.3., 2, 3 и 4. Съсобствеността им е
възникнала въз основа наследствено правоприемство. Имотите по т.1, 1.1., 1.2., 1.3. те са получили
в наследство от своя общ наследодател В. Д. В., починал на **.**.**** г., притежавал имотите на
основание давностно владение и наследство. Ответницата е негова дъщеря, а негов син е бил
прекият наследодател на ищците – Д. В. В., починал на **.**.**** г. /брат на ответницата/, като
ищцата е негова преживяла съпруга, а ищецът – техен син. Според правилата на чл.5 ал.1 и чл.9
ал.1 от ЗН, помежду им съсобствеността върху тези имоти се разпределя при квоти от 1/4 ид.ч. за
всеки един от двамата ищци и 1/2 ид.ч. за ответницата. В същите квоти е съсобствеността им и
върху останалите делбени имоти, при приложението на същите правни норми. Имотът по т.2 те са
получили в наследство от своя общ наследодател Л. К. В., починала на **.**.**** г., притежавала
го на основание договор за доброволна делба на наследствени земеделски земи, собствеността
върху която е възстановена по реда на ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ. Ответницата е нейна дъщеря, а неин син
е прекият наследодател на ищците – Д. В. В., които са съответно негови преживяла съпруга и син.
Имотите по т.3 и 4 страните в настоящото производство са получили в наследство от своя общ
наследодател Д. В. С., починал на **.**.**** г., собствеността върху които и в това им качество е
възстановена по реда на ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ. Ответницата и прекият наследодател на ищците са
внуци на наследодателя С..
Така, в следствие на описаното по-горе наследствено правоприемство, общо
наследствените права на ищците върху процесните недвижими имоти са ½ ид.част от същите, или
– по ¼ ид. част за всеки един от ищците; а тези на ответницата - в обем ½ ид.част от същите имоти.
При тези квоти и между тях следва да се допусне делбата на посочените имоти. Така по
категоричен начин се установиха собственическите права на страните по делото, както и квотите,
при които те съществуват. Поради гореизложеното, предявеният иск се явява основателен така,
както е предявен, при което следва да се уважи изцяло. По безспорен начин е установено
наличието на съсобственост между страните, както и това, че те са пълният кръг от лица, които
следва да участват в делбата на процесните недвижими имоти. Не се установяват пречки за
допустимостта на делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и предназначението на
вещта. И тъй като съсобствениците искат прекратяване на съсобствеността върху общите вещи, то
делба на същата следва да бъде допусната при посочените по-горе квоти.
Мотивиран така и на основание чл.344 ал.1 изр.І от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н. С. В. с ЕГН ********** и Л. Д. В.
с ЕГН **********, двамата от гр. Х., **************************; и Щ. В. Л. с ЕГН
********** от гр. Д., ******************************; както и с адрес в **********; а
именно – на следните техни съсобствени недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77195.518.306 по КККР на гр. Хасково,
5
одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение на КККР засягащо поземления имот от 01.03.2021 г, адрес на имота: гр.
Х., кв. Б., **************, с площ 1002 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 297, квартал 43, парцел 7, съседи:
77195.518.492, 77195.518.269, 77195.518.475 и 77195.518.305; ведно с построените в
поземления имот сгради, а именно:
1.1. СГРАДА с идентификатор 77195.518.306.1 по КККР на гр. Хасково, одобрени
със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно
изменение на КККР, засягащо сградата от 01.03.2021 г, адрес на имота: гр. Х., кв. Б.,
**************, разположена в ПИ с идентификатор 77195.518.306, застроена площ 70
кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
1.2. СГРАДА с идентификатор 77195.518.306.2 по КККР на гр. Хасково, одобрени
със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно
изменение на КККР, засягащо сградата от 01.03.2021 г, адрес на имота: гр. Х., кв. Б.,
**************, разположена в ПИ с идентификатор 77195.518.306, застроена площ 57
кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
друг вид сграда за обитаване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; и
1.3. СГРАДА с идентификатор 77195.518.306.3 по КККР на гр. Хасково, одобрени
със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно
изменение на КККР, засягащо сградата от 01.03.2021 г, адрес на имота: гр. Х., кв. Б.,
**************, разположена в ПИ с идентификатор 77195.518.306, застроена площ 41
кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
складова база, склад, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77195.560.9 по КККР на гр. Хасково,
одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 11.02.2021 г, адрес на имота:
гр. Х., местност „М.“, с площ 3996 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята - 4-та, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 690009, съседи: 77195.560.4, 77195.560.29,
77195.560.10, 77195.560.8, 77195.560.7 и 77195.560.6;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77195.574.32 по КККР на гр. Хасково,
одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно
6
изменение на КККР, засягащо поземления имот от 11.02.2021 г, адрес на имота: гр. Х., Б.,
местност „К.“, с площ 20005 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята - 3-та, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 013032, съседи: 77195.574.56, 77195.574.31,
77195.574.11, 77195.574.10, 77195.574.62 и 77195.574.33; и
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77195.582.11 по КККР на гр. Хасково,
одобрени със заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот от 11.02.2021 г, адрес на имота: гр. Х., Б.,
местност „Б. Б.“, с площ 2168 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята - 5-та, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 030011, съседи: 77195.582.10, 77195.582.26,
77195.582.12 и 77195.582.8;
при квоти от 1/4 ид.част за Н. С. В., 1/4 ид.част за Л. Д. В. и 1/2 ид.част за Щ. В.
Л..
Назначава съдебно - техническа експертиза, която да се извърши от вещото лице Д.
Е. К., което след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед на имотите, да
даде заключение за поделяемостта на допуснатите до делба недвижими имоти, която при
необходимост да онагледи и в скици; и за тяхната действителна пазарна цена, при
възнаграждение в размер на общо 500 лева, платими по сметка на ХРС, след влизане в сила
на настоящото решение, както следва – 125 лв. от Н.В., 125 лв. от Л.В. и 250 лв. от Щ.Л..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в 2-седмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Хасково: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: М. П.
7