Р Е Ш Е Н И Е
№
VIII-847 29.06.2010г.
гр.Бургас
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ОСМИ
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
на осемнадесети май две
хиляди и десета година
в публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Валентина Кърпичева-Цинцарска
секретар С.Д.
като разгледа докладваното от съдия Кърпичева-Цинцарска
гр.дело № 8255 по описа на БРС за 2009г.
Производството е образувано по повод исковата
молба на М.Б.С. с ЕГН **********,***, к.с. Меден Рудник, бл.98, вх.4, ет.2,
ап.60, със съдебен адрес: гр.Бургас, ул. И.Ш.20А, ет.1, адв.К.Я. срещу “Р.
ООД”, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас, ул Л.К.5, вх.А,
ет.3, ап.5, за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 12 517,31 лева,
представляваща левовата равностойност на 6 400 евро, които са недължимо платени от ищцата по развален
между страните предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от
31.07.2007г. Претендират се разноски по делото.
В съдебно заседание ищецът чрез
процесуалния си представител поддържа така предявената претенция, като се ангажират
доказателства.
В законоустановения срок не е постъпил писмен
отговор от ответника. Същият не изпраща представител в съдебно заседание, не
взема становище по предявения иск и не ангажира доказателства.
След
запознаване със становището на страните по делото, като разгледа събрания по
делото доказателствен материал и съобрази приложимите нормативни разпоредби,
съдът намира за установено следното:
По делото е предявен иск с правно основание чл.55,
ал.1, предложение трето от ЗЗД. Съгласно цитираната разпоредба, който е получил нещо на отпаднало основание е длъжен да
го върне.
От събраните по делото доказателства
настоящата съдебна инстанция намира предявената претенция за допустима и
основателна. Представения по делото и неоспорен от страните предварителен
договор за покупко-продажба на недвижим имот от 31.07.2007г. доказва възникнало
между страните облигационно правоотношение, по силата на което ответникът се е
задължи в предвидения в договора срок да прехвърли на ищеца собствеността по
отношение на уговорения недвижим имот. Съгласно цитирания договор ищецът, в
качеството си на купувач, дължи на ответника цена за имота, който ще получи в
собственост, в размер на 32 000 евро, която е следвало да бъде платена на
два етапа, първа вноска от 20% или 6 400 евро при подписване на договора и
втора вноска-останалата част от цената при завършване на сградата в груб
строеж. От наличния по делото на лист 8 приходен касов ордер, неоспорен по делото,
съдът констатира, че ищецът е изпълнил задължението си да плати първата вноска
от цената по предварителния договор, а
имено на 31.07.2007г. е заплатил на ответника сумата от 6 400 евро.
От разпита на свидетеля Вълчев,
който в качеството си на собственик на агенция за недвижими имоти, е бил
запознат със сключения между страните предварителен договор става ясно, че до
сключване на окончателен договор не се е стигнало, като още през декември
2007г. за обекта, който е следвало да получи в собственост ищеца е получена
строителна линия.
Настоящата съдебна инстанция намира,
че сключения между страните предварителен договор следва да се счита за
развален, като в този смисъл е изразена воля от ищеца с подаване на исковата
молба по настоящото дело. По делото липсват твърдения и доказателства от ответника,
че е налице валидно правоотношение межд него и ищеца, по което ответникът е изправна
страна и е изпълнил задължението си по предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот от 31.07.2007г. Предвид на факта, че ищецът е
заплатил 20% от уговорената цена по договор, който и двете страни не желаят и
същия е развален, ответникът следва да бъде осъден да върне на ищеца получената
сума от 6 400 евро в левовата и равностойност на отпаднало основание.
Предвид становището на съда за основателност
на предявения иск, на ищцовата страна на основание чл.78, ал.1 от ГПК следва да
бъдат заплатени направените разноски за платени дтакси и възнагражадение за адвокат
в общ размер на 1 566,50 лева.
Мотивиран от горното Бургаският районен съд
Р
Е Ш И :
ОСЪЖДА “Р. ООД”, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас, ул Л.К.5, вх.А,
ет.3, ап.5 да заплати на М.Б.С. с ЕГН **********,***, к.с. Меден Рудник,
бл.98, вх.4, ет.2, ап.60, със съдебен адрес: гр.Бургас, ул. И.Ш.20А, ет.1, адв.К.Я.,
на основание чл.55, ал.1, предложение трето от Закона за задълженията и
договорите сумата от 12 517,31 /дванадесет хиляди петстотин и седемнадесет
лева и тридесет и една стотинки/ лева, представляваща левовата
равностоойност на 6 400 евро, съставляваща 20% от платената цена по
развален предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от
31.07.2007г., ведно със законната лихва считано от 25.11.2009г. до
окончателното и изплащане.
ОСЪЖДА “Р. ООД”, с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас, ул Л.К.5, вх.А,
ет.3, ап.5 да заплати на М.Б.С. с ЕГН **********,***, к.с. Меден Рудник,
бл.98, вх.4, ет.2, ап.60, със съдебен адрес: гр.Бургас, ул. И.Ш.20А, ет.1, адв.К.Я.
сумата от 1 566,50 /хиляда петстотин шестдесет и шест лева и
петдесет стотинки/ лева, представляваща направените по делото разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:В. Кърпичева-Цинцарска
Вярно с оригинала!
С. Добрева