Р Е Ш Е Н И Е №
Гр. Ихтиман, 04.11.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД ИХТИМАН, III състав, в публично заседание на двадесет и втори октомври две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТОЗАР ГЕОРГИЕВ
при секретаря Цветелина Велева, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 193/2018 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е Ж.Д.Ж. и И.Д.Ж. срещу Р.Л.М. и С.С.М.
иск за делба на описаните в исковата молба недвижими имоти.
Поддържа се, че ищците, както и ответниците,
са собственици в режим на СИО на по ½ ид. част от процесните имоти,
които следва да се поделят между тях поравно.
Ответниците, са подали в законоустановения
срок отговор на исковата молба, с който също посочват, че с ищците са
собственици в режим на СИО на по ½ ид. част от процесните имоти и същите
следва да се поделят между тях поравно.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени и гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното:
С оглед твърденията в исковата молба за наличие на съсобственост между участващите по делото лица касателно процесните недвижими имоти искът е допустим.
Предвид разпоредбата на чл.344,ал.1 от ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя и каква е частта на всеки сънаследник.
При така релевираните твърдения възникването
на спорното право се обуславя от осъществяването на следните материални и
процесуални предпоставки (юридически факти): 1) ищеците да са носител на
съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената
маса имоти; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на
собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички
съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в
процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН. Тези
обстоятелства следва да бъдат установени от ищците.
От КНА №….. том II, дело №490/1993г. на районен съдия при РС-
Ихтиман се установява, че ищецът Ж.Ж. е признат за собственик на ½ ид.ч.
от дворно място с площ 1000кв.м., образуващо парцел ... на кв. …в местността Д.....
От КНА №….., том II, дело №689/1993г. на
районен съдия при РС- Ихтиман се установява, че ответникът Р.М. е признат за
собственик на ½ ид.ч. от дворно място с площ 1000кв.м., образуващо
парцел ... на кв. …….в местността Д.....
От изявление на страните в съдебно заседание
се установява, че ищецът Ж. е сключил брак с ищцата Ж. преди датата на КНА,
както и че ответникът М. е сключил брак с ответницата М. пред датата на КНА.
От скица №647/25.11.2013г. и от Удостоверение
№…………….2013г. на Община И…………..се установява, че имотите от двата ……………. са
частично идентични с имот №…………. от скицата.
От Заповед №……………...2014г. на кмета на Община
И……………се установява, че е одобрен проект за частично изменение на плана на
местността Д.... чрез изменение на общата граница на ПИ №…………и №…………,
вследствие на което процесният ПИ №………. е променена на …………. кв.м.
От Заповед №……………...2014г. на кмета на О…………..И………
се установява, че ПИ №…………….е разделен на два ПИ с номера …………. и ………, и двата
с площ от по ………….. кв.м.
Представени са и скици за всички имоти, с
което се установява, че окончателно е приключила процедурата, като имотите са
следните:
1. ДВОРНО МЯСТО с площ от …………..кв.м.,
находящо се в землището на село В…………., община И……………., С……………., в местността Д....,
съставляващо по плана на същата местност, одобрен със заповеди N° ………………….2000
г. и № ………….2014 г. поземлен имот ……………, при съседи по скица: път и поземлени
имоти N……………………, без построената в същият имот жилищна сграда-близнак и
2. ДВОРНО МЯСТО с площ от 505 кв.м., находящо
се в в землището на село В..., община И………….., С………………., в местността Д....,
съставляващо по плана на същата местност, одобрен със заповеди № ……………..2000 г.
и № ………………2014 г. поземлен имот ……………………, при съседи по скица: път и поземлени
имоти № ………………..
От удостоверение №………………..2018г. на Община И………………..
се установява, че гореописаният имот №……………. е идентичен с имота, описан в
горепосочения КНА №….. том ……….., дело №………………./1993г. на районен съдия при РС-
Ихтиман, както и че гореописаният имот №……………. е идентичен с имота, описан в
горепосочения КНА №……………………./1993г. на районен съдия при РС- Ихтиман.
Не се спори между страните, а и от представените
доказателства се установява, че в имотите има построена масивна жилищна сграда,
като ищците са собственици на западния близнак, а ответниците са собственици на
източния близнак, поради което тази сграда не е включена в предмета на делото.
В първата фаза на съдебната делба, каквото е настоящото производство, съдът следва да даде отговор с решението си относно визираните в разпоредбата на чл.344 ал.1 ГПК въпроси: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Делбата е специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който е насочен пряко към този резултат, защото делбата е акт, по силата на който съществуващата съсобственост се прекратява и замества с отделни права на собственост върху отделни обекти, представляващи реални части от общия имот или отделни имоти от няколко общо притежавани имущества и притежавани отделно от досегашните съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Това са случаите на принудителна съсобственост, каквато е тази на общите части в етажната собственост, които докато имат такъв статут, не могат да бъдат предмет на делба. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост в имота. В случая безспорно е установено наличие на съсобственост между страните в производството.
Предвид обстоятелството, че решението по допускане на делбата е правната основа за извършването ѝ, предвид вещноправният му транслативен характер, следва по несъмнен начин да се установи собствеността. Без доказване собствеността на имота този ефект не може да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата. Освен с писмени доказателства принадлежността на имота към наследството може да се доказва при определени случаи и чрез свидетели, които установяват давностно владение, с което наследодателят е станал собственик на имота, предмет на делбата, в което няма ограничения.
В настоящия случай безспорно е установена съсобственост върху недвижими имоти. Не се спори между страните, а и от представените доказателства се установява, че Ж.Ж. и И.Д.Ж. са придобили в режим на СИО собствеността върху ½ ид.ч. от процесните имоти, както и че Р.М. и С.М. са придобили в режим на СИО собствеността върху другата ½ ид.ч. от процесните имоти.
Решението по допускане на делбата има
установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от
съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на
делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на
всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде
допусната по съдебен ред и частта им на всеки от тях в имуществената общност. В
тази връзка правата на страните са както следва: за Ж.Д.Ж. и И.Д.Ж.- ½
ид.ч. (¼ ид.ч. за Ж.Д.Ж. и ¼ ид.ч. за И.Д.Ж.); за Р.Л.М. и С.С.М.-
½ ид.ч. ( ¼ ид.ч. за Р.Л.М. и ¼ ид.ч. за С.С.М.).
В конкретният случай са установени имотите, предмет на делбата, съделителите и каква е частта на всеки от тях, което обуславя извода за допускане на съдебната делба при посочените по – горе права.
Воден от гореизложените мотиви и на основание чл.34 ЗС вр. чл. 341 ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА на основание чл.344 ал.1 ГПК извършване на съдебна делба между Ж.Д.Ж., ЕГН **********, И.Д.Ж., ЕГН **********,***, Р.Л.М., ЕГН ********** и С.С.М., ЕГН ********** *** 22 по отношение на следните недвижими имоти:
1. ДВОРНО МЯСТО с площ от …………… кв.м.,
находящо се в землището на село В..., община И…………, С………, в местността Д....,
съставляващо по плана на същата местност, одобрен със заповеди №……….2000 г. и №
………2014 г. поземлен имот ………, при съседи по скица: път и поземлени имоти № ………,
без построената в същият имот жилищна сграда-близнак и
2. ДВОРНО МЯСТО с площ от ……… кв.м., находящо
се в в землището на село В..., община И………, С………, в местността Д....,
съставляващо по плана на същата местност, одобрен със заповеди № ОА-……….2000 г.
и № ………2014 г. поземлен имот ………, при съседи по скица: път и поземлени имоти № ………,
ПРИ КВОТИ:
1/2 ид. част за Ж.Д.Ж. и И.Д.Ж. ( 1/4 ид.ч. за Ж.Д.Ж. и 1/4 ид.ч. за И.Д.Ж.);
1/2 ид. част за Р.Л.М.
и С.С.М. ( 1/4 ид.ч. за Р.Л.М. и 1/4 ид.ч. за С.С.М.).
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от уведомяването на
страните пред Софийски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: