№ 1570
гр. Варна, 07.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 10 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Марина Георгиева
при участието на секретаря Димитрина Илк. Димитрова
като разгледа докладваното от Марина Георгиева Гражданско дело №
20243110115222 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на П. С. Г., ЕГН
**********, адрес: град В., ж.к. Ч., бл.**, ет.**, ап.** срещу М. С. М., ЕГН
**********, адрес: град В., ул. „П.“ № **, вх.**, ет.**, ап.*, с която е заявен
иск по чл. 69 ЗН за делба на следните недвижими имоти: Поземлен имот с
идентификатор *********** по КККР на гр. В., одобрени със Заповед на
изп.директор на АГКК, с адрес гр. В. район П., ул. Б. Б.№ **, вид територия
урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, с
площ 2149 кв. м, и стар номер ****, ведно с построените в него: Сграда с
идентификатор ***********.1, с предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 46 кв. м, а по документ за
собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.4, с предназначение: жилищна
сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 30 кв. м, а по документ
за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.3, с предназначение: жилищна
сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 39 кв. м, а по документ
за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.2, с предназначение- жилищна
сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена площ 68 кв. м,а по документ
за собственост - 65 кв.м при граници на поземления имот: *********,
**********, **********, **************, *********, **********,
************, **************, *************, **************,
*********** при квоти: за П. С. Г., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. Ч.,
бл.**, ет.**, ап.** ½ ид.ч. и М. С. М., ЕГН ********** – ½ ид.ч.
Исковата претенция се основава на следните фактически
твърдения: Твърди се, че страните са наследници на родителите си С. П. И.,
бивш жител на град В., починал на 27.12.2017 г. и В. Д. И., бивш жител на
1
град В., починала 01.10.2021 г. Заявява, че родителите им са придобили 932
кв.м. идеални части от поземления имот и сграда с идентификатор
***********.1 на основание сключен договор за издръжка и гледане, а
останалите 1217 кв.м. са придобили на основание изтекла в тяхна полза
придобивна давност. Сгради с идетификатор ***********.2, ***********.3 и
***********.4 са изградени от родителите им, в периода 1982 г. до 2001 г. и са
станали собственост на родителите им, с оглед обстоятелството, че последните
са били собственици на терена. Твърди, че всички сгради имат следното
разпределение, сграда 1 – две стаи, коридор, баня – тоалет и тераса; сграда 2 –
две стаи, коридор, баня – тоалет; сграда 3 – две стаи, коридор, баня – тоалет и
тераса и сграда 4 – две стаи, салон, баня – тоалет и лятна кухня.
В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от страна на
ответницата. Желае извършване на доброволна делба. Не оспорва, че са
наследници на родителите си, които са единствени собственици на процесните
имоти, не оспорват и придобивното основание на процесните имоти, както и
квотите. Предлагат доброволно прекратяване на съсобствеността.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът констатира
следното от фактическа страна:
От нотариален акт за собственост на недвижим имот № **, том **, рег.
№ ***, дело № ** от 16.06.2003 г. на нотариус при Районен съд – град Варна
се установява, че С. П. И. и В. Д. И.а са собственици на основание покупка и
давностно владение на следния недвижим имот, находящ се в град В., спирка
„П.“ № **, курортен комплекс „Ч.“ № ****, представляващо дворно място с
площ 2010 кв.м., съставляващо поземлен имот с планоснимачен номер ****
по КК на „Ч.“ при граници и съседи – изток поземлен имот с планоснимачен
номер № **** на Л. П. Д., поземлен имот с планоснимачен номер ***** – „а“
на В. и В. Д., запад – пътят на Варна – Златни пясъци, север поземлен имот с
планоснимачен номер **** на Д. и М. М., юг – поземлен имот с
планоснимачен номер **** на Ж. и Б. Н. ведно с построените в същото дворно
място постройки, както следва: масивна сграда със застроена площ 65 кв.м.,
състояща се от две стаи, салон, баня – тоалет и лятна кухня; сезонна
постройка със застроена площ 35 кв.м., състояща се от две стаи, коридор, баня
и тоалет; сезонна постройка със застроена площ 35 кв.м., състояща се от две
стаи, коридор, баня – тоалет и тераса и сезонна постройка със застроена площ
35 кв.м., състояща се от две стаи, коридор, баня – тоалет и открита тераса, а
също ведно с дворните подобрения и трайни насаждения в цялото дворно
място.
Като писмено доказателство по делото е приет нотариален акт за
собственост върху недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от
20.03.2024 г., от който се установява, че П. С. Г., ЕГН ********** и М. С. М.,
ЕГН ********** са собственици на недвижим имот, находящ се в град В., ул.
„Б. Б.“ № **, а именно 139 кв.м. идеални части от поземлен имот с
идентификатор ***********, с площ 2149 кв.м., трайно предназначение на
2
територията урбаницирана, начин на трайно ползване за друг обществен
обект, комплекс, с номер по предходен план ****, при граници и съседи:
*********, **********, **********, **************, *********,
**********, ************, 10135.2572.105, 10135.2572.127, 10135.2572.230 и
10135.2572.103.
От удостоверение за наследници, издадено от Община В., от 02.02.2022
г. е видно, че С. П. И. е починал на 27.12.2017 г. като негови наследници са
съпругата му В. Д. И.а и двете му дъщери П. С. Г. и М. С. М..
Като писмено доказателство е прието удостоверение за наследници,
издадено от Община В., на 14.10.2021 г., от което е видно, че В. Д. И.а е
починала на 01.10.2021 г. и нейни наследници са двете й дъщери П. С. Г. и М.
С. М..
От приетите по делото скици, издадени от Служба по геодезия,
картография и кадастър, се установява, че процесният имот и сгради са с
идентификатори както следва ***********, с адрес гр. В., район П., ул. Б.Б. №
**, Сграда с идентификатор ***********.1, с предназначение: жилищна
сграда; Сграда ***********.4, с предназначение: жилищна сграда; Сграда
***********.3, с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна; Сграда
***********.2 с предназначение: жилищна сграда –еднофамилна. Отразено е
още, че по предходен план поземленият имот е с номер ****.
С оглед гореизложената фактическа обстановка и при съобразяване
на относимите правни разпоредби, съдът намира следното от правна
страна:
Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът
се произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки съделител. Самото производство е особено исково
производство, чрез което се установява и принудително се осъществява
потестативното право за прекратяване на съсобствеността. С оглед особения
характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата фаза,
следва да се приеме, че релевантно между страните по делото е дали между
тях е налице съсобственост върху процесния недвижим имот.
От приетия по делото нотариален акт от 16.06.2003 г. и скици, издадени
от Служба по геодезия, картография и кадастър се доказва, че В. Д. И.а и С. П.
И. са придобили процесния имот и сгради на основание покупко - продажба и
давностно владение, както и че е налице идентичност между придобитите от
тях имоти и процесните. С оглед настъпилата смърт на С. П. И., на 27.12.2017
г., е възникнала съсобственост между наследниците му В. Д. И.а /негова
съпруга/, П. С. Г. /негова дъщеря/ и М. С. М. /негова дъщеря/, аргумент от чл.
5 и чл. 9 ЗН. След настъпване на смъртта на В. Д. И.а, на 01.10.2021 г.,
съсобственици на процесния имот и сгради са станали наследниците й –
нейните дъщери П. С. Г. и М. С. М. като правата им в съсобствеността са
равни – по ½ ид.ч. за всяка от тях, на основание чл. 5 ЗН. От приетия
нотариален акт от 20.03.2024 г. се доказва, че П. С. Г. и М. С. М. са придобили
3
в съсобственост и още 139 ид.ч. от процесния имот с идентификатор
***********.
На основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи
предявеният иск за делба на недвижим имот - Поземлен имот с идентификатор
*********** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед на изп.директор на
АГКК, с адрес: гр. В., район П., ул. Б.Б. № **, вид територия урбанизирана,
начин на трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс, с площ 2149 кв.
м, и стар номер ****, ведно с построените в него: Сграда с идентификатор
***********.1, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи
- 1, застроена площ 46 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда
***********.4, с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи
- 1, застроена площ 30 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда
***********.3, с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи
- 1, застроена площ 39 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда
***********.2, с предназначение- жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи
- 1, застроена площ 68 кв. м,а по документ за собственост - 65 кв.м при,
между съделителите: П. С. Г., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. Ч., бл.**,
ет.**, ап.** и М. С. М., ЕГН **********, адрес: град В., ул. „П.“ № **, вх.**,
ет.**, ап.* при квоти: за П. С. Г., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. Ч.,
бл.**, ет.**, ап.** ½ ид.ч. и М. С. М., ЕГН ********** – ½ ид.ч.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба, на основание чл. 69 ЗН,
на поземлен имот с идентификатор *********** по КККР на гр. В., с адрес:
гр. В., район П., ул. Б.Б. № **, вид територия урбанизирана, начин на трайно
ползване: за друг обществен обект, комплекс, с площ 2149 кв. м, и стар номер
****, ведно с построените в него: Сграда с идентификатор ***********.1, с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи - 1, застроена
площ 46 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.4,
с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена
площ 30 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.3,
с предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена
площ 39 кв. м, а по документ за собственост - 35 кв.м; Сграда ***********.2,
с предназначение- жилищна сграда -еднофамилна, брой етажи - 1, застроена
площ 68 кв. м, а по документ за собственост - 65 кв.м при граници на
поземления имот: *********, **********, **********, **************,
*********, **********, ************, **************, *************,
**************, ***********, между съделителите: П. С. Г., ЕГН
**********, адрес: град В., ж.к. Ч., бл.**, ет.**, ап.** и М. С. М., ЕГН
**********, адрес: град В., ул. „П.“ № **, вх.**, ет.**, ап.* при квоти: за П.
С. Г., ЕГН ********** - ½ ид.ч. и М. С. М., ЕГН ********** – ½ ид.ч.
4
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред Окръжен съд - град Варна
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5