РЕШЕНИЕ
№ 216
гр. Бургас, 01.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА
при участието на секретаря НЕДЯЛКА Й. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА Гражданско дело №
20232120107004 по описа за 2023 година
Производството е делбено, в първа фаза по допускане на делбата.
Образувано е по повод предявената искова молба от П. Ч. П., ЕГН
**********, с адрес: гр.Б., чрез пълномощника адв. Д. К., с адрес на
упражняване на дейността: гр.Б. против Т. Ч. П., ЕГН **********, с адрес:
гр.Б. за допускане на делба на следния недвижим имот, находящ се в гр. Б., а
именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Ч., общ.С., обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-12/24.04.2007 г. на Изп. директор на АК, с площ по кадастрална карта
от 423 кв.м., с адрес на поземления имот: гр. Ч., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10м.), ведно с изградените в имота СГРАДА с идентификатор ***.1, със
застроена площ от 55 кв.м., брой етажи: 2, с предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна и СГРАДА с идентификатор ***.2, със застроена площ
от 49 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: постройка на допълващото
застрояване, при следните квоти: П. Ч. П. - 1/6 идеални части и за Т. Ч. П. -
5/6 идеални части.
Твърди се, че с ответника са брат и сестра и са съсобственици на
описания недвижим имот, като имотът е бил придобит от родителите им В.Д.
П. и Ч.Т. П. по време на брака. След смъртта на баща им ч. П. (поч. на ****г.),
майка им станала собственик на 4/6 ид.ч. от имота (вследствие на прекратена
СИО и наследяване), а ищцата и брат й Т. Ч. П., придобили по наследство от
баща си по 1/6 ид.ч. от имота. С нотариален акт за покупко-продажба от
04.04.2023г., В. П. се разпоредила в полза на ответника Т. Ч. П. с
притежаваните от нея 4/6 ид.ч. от недвижимия имот. Сочи, че с ответника не
могат да постигнат съгласие за доброволна делба, поради което възниква
правния интерес от предявяване на настоящия иск за допускане и извършване
на съдебна делба.
1
В законоустановения срок не е постъпил отговор на исковата молба от
ответника. В съдебно заседание, чрез процесуалния си представител заявява,
че е съгласен да бъде допусната делбата на процесния недвижим имот при
посочените в исковата молба квоти и с отбелязване на вещната тежест.
Предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС.
Бургаският районен съд като взе предвид събраните по делото
доказателства и като съобрази разпоредбите на закона, приема за установено
от фактическа и правна страна следното:
По делото страните не спорят относно фактите на придобиване на
процесните недвижими имоти, а и същите се установяват от представените по
делото доказателства.
Видно от нотариален акт за покупко продажба №***г. по описа на
нотариус С.Д. - нотариус при БРС, И.М.И. и Н.М.И. продават на Ч.Т. П.
дворно място, представляващо имот с планоснимачен № 87 с площ от 427
кв.м., за който имот заедно с имоти пл. № *** е отреден парцел XI в кв. 22 по
плана на с. Ч., целия урегулиран и съдържащ 1690 кв.м., ведно с построените
в този имот двуетажно масивно жилище и паянтова стопанска сграда. Не се
спори, че процесният имот е придобит в режим на съпружеска имуществена
собственост от Ч.Т. П. и В.Д. П.. След смъртта на Ч.Т. П., починал на ***г.,
видно от представеното удостоверение за наследници по силата на
разпоредбите на чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал.1 от Закона за наследството,
притежаваната от него 1/2 ид. ч. от делбените имоти се поделя по равно
между преживялата съпруга и неговите деца П. Ч. П. и Т. Ч. П.. Следователно
В.Д. П. е придобила 4/6 ид. ч. от делбените имоти, в които се включва 1/2 ид.
ч. от имотите, които са придобити вследствие прекратена СИО и 1/6 ид. ч.
придобита по наследяване от починалия съпруг. Притежатели в равни части
на останалите 2/6 ид. ч. от имота са ищцата П. Ч. П. и брат й Т. Ч. П..
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *********
на нотариус В.Д., с рег. № 491 на Нотариалната камара, с район на действие
РС – Бургас, В.Д. П. е продала съсобствените си 4/6 ид.части от имотите на Т.
Ч. П., като е запазила правото на пожизнено и безвъзмездно ползване върху
4/6 ид.части от имотите.
Следователно съсобствеността в имотите е възникнала от придобивна
сделка и наследяване. 4/6 ид.ч. от имотите са придобити от съделителя Т. Ч.
П. чрез покупко-продажба, а другите 2/6 са придобити от страните по равно
по наследство от Ч.Т. П.. Предвид гореизложеното квотите им в
съсобствеността се разпределят, както следва: за П. Ч. П. - 1/6 ид.ч. и за Т. Ч.
П. - 5/6 ид.ч.
При така установените факти по делото, съдът намира, че делбата на
процесните имоти следва да се допусне при така посочените квоти.
Мотивиран от горното Бургаският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между П. Ч. П., ЕГН **********, с адрес: гр.Б., чрез
пълномощника адв. Д. К., с адрес на упражняване на дейността: гр.Б. и Т. Ч.
П., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., по отношение на следните недвижими
имоти, находящи се в гр. Б., с учредено право на ползване върху 4/6 идеални
части от имотите в полза на В.Д.П., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *** (*********) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Ч., общ.С., обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-
2
12/24.04.2007г. на Изп. директор на АК, с площ по кадастрална карта от ***
кв.м., с адрес на поземления имот: гр. Ч., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10м.), ведно с изградените в имота СГРАДА с идентификатор ***.1
(*********, точка, едно), със застроена площ от 55 кв.м., брой етажи: 2, с
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна и СГРАДА с идентификатор
***.2 (*********, точка, две), със застроена площ от 49 кв.м., брой етажи: 1, с
предназначение: постройка на допълващото застрояване, при следните
квоти: по 1/6 идеална част за П. Ч. П., ЕГН ********** и 5/6 идеални части
за Т. Ч. П., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Бургаския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3