№ 47384
гр. С., 21.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и четвърта годИ. в
следния състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20241110131470 по опИ. за 2024 годИ.
Производството е образувано по искова молба с вх. № 179127/31.05.2024 г, с
която от името на В. Н. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ул. „/..../“
14, ет. 1, aп. 1, против С. П. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ж.к.
„/..../“ бл. /..../, вх. А, ет. 2, ап. 4, П. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
С., ж.к. „/..../“ бл. /..../, вх. А, ет. 2, ап. 4 и А. Д. Й., ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр. С.,кв. ,,/..../‘‘, ул.,,47‘‘ №17, са предявени искове с правно основание
чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствен недвижим имот, а
именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентифИ.тор 68134.1930.651.1.27
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и
тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем),
находящ се в град С., общИ. С., обл. С. (/..../) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп.
директор на АГКК с адрес на имота: град С., район /..../, ж.к. "/..../”, бл. 28
(двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. № 27 (двадесет и седми) с площ на
обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намИ. на етаж 6 (шести) в сграда с
идентифИ.тор 68134.1930.651.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка
едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) № 27 (двадесет и седем), блок № 28 (двадесет и
осем), етаж 6 (шести) на жилищния комплекс „/..../“, състоящ се от две стаи, хол,
кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71
кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище,
запад - двор, ул. „/..../“, А. Д. А., Р. и Л. С., ведно със зимнично помещение, при
съседи: на юг и изток - коридор, М. и Ю. П., север - коридор, заедно с 1.451% (едно
1
цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, находяща се в жк. „/..../“, град С., ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
- 1/6 иделна част за С. П. Д.
- 1/6 иделна част за П. Д. Д.
- 1/6 иделана част за А. Д. Й..
От името на ответнИ. С. П. Д. е депозИ.н отговор на исковата молба, в срока
за отговор по чл. 131 ГПК, с които се моли да бъдат включени в делбената маса и
допуснати до делба в настоящото делбено производство следните недвижими
имоти:, а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я.,
съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XI-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
2. Овощна градИ. с площ от 3,076 дка. В местността „/..../“ в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне
на селото, четвърта категория, при граници: овощна градИ. пл.№002058, полски
път пл.№000150 - общински, овощна градИ. с пл.№002060 и оовщна градИ. с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. НИ. с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“ в
землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нИ. с пл.№004020, нИ.
с пл.№004016, нИ. с пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нИ. с пл.
№004081. Имотът е образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градИ. с площ от 5,844 дка. в местността „/..../“, в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне
на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градИ. с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5. НИ. с площ от 14,003 дка. в местността „/..../“ в землището на с.В., общ.Т.,
2
обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нИ. с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нИ. с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
- 1/6 иделна част за С. П. Д.
- 1/6 иделна част за П. Д. Д.
- 1/6 иделана част за А. Д. Й..
Ответниците П. Д. Д. И.. Д. Й. са депозИ.ли отговор на исковата молба, в
срока за отговор по чл. 131 ГПК, като се присъединяват към исканията на ответнИ.
С. П. Д..
Съдът намИ., че следва да приеме за разглеждане в настоящото делбено
производство, направеното от името на С. П. Д. искане да бъдат включени в
делбената маса и допуснати до делба в настоящото делбено производство следните
недвижими имоти:, а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я.,
съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XI-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
2. Овощна градИ. с площ от 3,076 дка. В местността „/..../“ в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне
на селото, четвърта категория, при граници: овощна градИ. пл.№002058, полски
път пл.№000150 - общински, овощна градИ. с пл.№002060 и оовщна градИ. с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. НИ. с площ от 23,655 дка. в местността „/..../“ в землището на с.В., общ.Т.,
обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: нИ. с пл.№004020, нИ. с пл.№004016, нИ. с пл.
№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нИ. с пл.№004081. Имотът е
образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градИ. с площ от 5,844 дка. в местността „/..../“, в землището на
3
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне
на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градИ. с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5. НИ. с площ от 14,003 дка. в местността „/..../“ в землището на с.В., общ.Т.,
обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нИ. с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нИ. с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
- 1/6 иделна част за С. П. Д.
- 1/6 иделна част за П. Д. Д.
- 1/6 иделана част за А. Д. Й..
В производството за делба правИ.та на местната подсъдност се преодоляват с
разпоредбата на чл.116 ГПК, която намИ. приложение не само когато предмет на
делбата е имот, намИ.щ се в два съседни съдебни района, но и когато предмет на
делбата е повече от един недвижим имот, находящи се в различни съдебни райони.
В тези случаи допустимостта на съединяване на исковете в делбеното
производство се основава на разпоредбата на чл. 341, ал. 1 ГПК, съгласно която
няма запИ.но изискване делбените имоти да се намИ.т в един съдебен район, за да
може искането за допускането им и извършване на съдебна делба да може да бъде
разгледано в едно производство. В тази връзка, настоящият съдебен състав намИ.,
че възраженията на ищцата за недопустимост на искането, направено от името на
С. П. Д. да бъдат включени в делбената маса и допуснати до делба в настоящото
делбено производство имотите, посочени в отговора на исковата молба, находящи
се в с.В., общ.Т., обл.Я., се явяват неоснователни, респективно, че не е налице
процесуална пречка исканията на страните да бъдат гледани в настоящото съдебно
производство.
С оглед така направеното искане от ответниците, съдът намИ., че на същите
следва да се дадат следните указания:
1/ да представят по делото актуално удостоверение за данъчна оценка и скИ.
на опИ.ните в отговора на исковата молба, подадена от името на С. П. Д. имоти, а
именно:
4
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я.,
съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XI-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.
Общата данъчна оценка на земята и постройките е в размер на 5733 лв.;
2. Овощна градИ. с площ от 3,076 дка. В местността „/..../“ в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне
на селото, четвърта категория, при граници: овощна градИ. пл.№002058, полски
път пл.№000150 - общински, овощна градИ. с пл.№002060 и оовщна градИ. с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. НИ. с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“ в
землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нИ. с пл.№004020, нИ.
с пл.№004016, нИ. с пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нИ. с пл.
№004081. Имотът е образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градИ. с площ от 5,844 дка. в местността „/..../“, в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне
на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градИ. с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5. НИ. с площ от 14,003 дка. в местността „/..../“ в землището на с.В., общ.Т.,
обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нИ. с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нИ. с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026.
2/ да впИ.т отговора на исковата молба, подаден от името на С. П. Д. в
Служба по вписванията – Я..
Страните са представили писмени доказателства, които са относими,
необходими и приемането им е допустимо.
По отношение направеното от името на ищеца искане за допускане на
съдебно – техническа експертИ., със задача вещото лице, след като се запознае с
материалите по делото и след оглед на имотите, чието включване се иска в
настоящото производство да отговори на следните въпроси: „Реално поделяем ли е
всеки от процесиите имоти, съобразно изискванията на нормативните актове и при
посочените квоти в собствеността и бИ. ли могли да се оформят сравнително
5
равностойни дячове за всеки от съделителите съобразно притежаваните от тях
дячове в съсобствените имоти? Каква е действителната пазарната цена на всеки от
процесиите делбени имоти към момента на открИ.не на наследството и към
настоящия момент? Каква е стойността на дела на всеки от съделителите от всеки
от наследствените имоти, изчислена съобразно действителната пазарната цена на
процесиите имоти към настоящия момент?“, съдът намИ., че следва да отложи
произнасянето по същото за втората фаза на делбеното производство, доколкото
посочените въпроси касаят именно фазата по извършване на делбата, а не тази по
нейното допускане.
Следва да бъде насрочено открито съдебно заседание за разглеждане на
делото.
На основание чл. 140 ГПК, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА за разглеждане в настоящото делбено производство, направеното
от името на С. П. Д. искане да бъдат включени в делбената маса и допуснати до
делба в настоящото делбено производство следните недвижими имоти:, а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я.,
съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XI-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
2. Овощна градИ. с площ от 3,076 дка. В местността „/..../“ в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне
на селото, четвърта категория, при граници: овощна градИ. пл.№002058, полски
път пл.№000150 - общински, овощна градИ. с пл.№002060 и оовщна градИ. с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. НИ. с площ от 23,655 дка. в местността „/..../“ в землището на с.В., общ.Т.,
обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: нИ. с пл.№004020, нИ. с пл.№004016, нИ. с пл.
№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нИ. с пл.№004081. Имотът е
образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градИ. с площ от 5,844 дка. в местността „/..../“, в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне
на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
6
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градИ. с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5. НИ. с площ от 14,003 дка. в местността „/..../“ в землището на с.В., общ.Т.,
обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нИ. с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нИ. с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
- 1/6 иделна част за С. П. Д.
- 1/6 иделна част за П. Д. Д.
- 1/6 иделана част за А. Д. Й..
УКАЗВА на ответниците С. П. Д., ЕГН **********, П. Д. Д., ЕГН
********** И.. Д. Й., ЕГН **********, в едномесечен срок от получаване на
препис от настоящото определение:
1/ да представят по делото актуално удостоверение за данъчна оценка на
опИ.ните в отговора на исковата молба, подадена от името на С. П. Д. имоти, а
именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я.,
съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XI-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.
Общата данъчна оценка на земята и постройките е в размер на 5733 лв.;
2. Овощна градИ. с площ от 3,076 дка. В местността „/..../“ в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне
на селото, четвърта категория, при граници: овощна градИ. пл.№002058, полски
път пл.№000150 - общински, овощна градИ. с пл.№002060 и оовщна градИ. с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. НИ. с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“ в
землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нИ. с пл.№004020, нИ.
7
с пл.№004016, нИ. с пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нИ. с пл.
№004081. Имотът е образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градИ. с площ от 5,844 дка. в местността „/..../“, в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне
на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градИ. с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5. НИ. с площ от 14,003 дка. в местността „/..../“ в землището на с.В., общ.Т.,
обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нИ. с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нИ. с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026.
2/ да представят по делото скИ. на опИ.ните в отговора на исковата молба,
подадена от името на С. П. Д., имоти, а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я.,
съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XI-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.
Общата данъчна оценка на земята и постройките е в размер на 5733 лв.;
2. Овощна градИ. с площ от 3,076 дка. В местността „/..../“ в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне
на селото, четвърта категория, при граници: овощна градИ. пл.№002058, полски
път пл.№000150 - общински, овощна градИ. с пл.№002060 и оовщна градИ. с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. НИ. с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“ в
землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нИ. с пл.№004020, нИ.
с пл.№004016, нИ. с пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нИ. с пл.
№004081. Имотът е образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градИ. с площ от 5,844 дка. в местността „/..../“, в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне
на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градИ. с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
8
5. НИ. с площ от 14,003 дка. в местността „/..../“ в землището на с.В., общ.Т.,
обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нИ. с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нИ. с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026.
3/ да впИ.т отговора на исковата молба, подаден от името на С. П. Д. в
Служба по вписванията – Я..
УКАЗВА на ответниците, че при неизпълнение на указанията в цялост и в
срок, отговорите на исковата молба ще бъдат върнати в частта, с която се иска в
делбената маса да се включат опИ.ните недвижими имоти и съдът ще отмени
определението си, с което е приел за разглеждане в първата фаза на делбеното
производство искането за включване на горепосочените недвижими имоти в
делбената маса и допускането им до делба между страните по делото.
І. НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
27.01.2025 г. от 14:45 часа, за когато да се призоват страните.
ІI. ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Обстоятелствата, от които произтИ.т претендИ.ните права и
възражения (чл.146, ал.1, т.1 ГПК):
В исковата си молба ищцата твърди, че тя и Д. Н. Д., ЕГН /..../ са наследници
на Н. Д. Н., ЕГН **********, почИ.л на 08.04.2018г. И.. И. Н., ЕГН **********. В
исковата си молба ищцата твърди, че Д. Н. Д., ЕГН /..../ е почИ.л на 21.03.2023г.,
като неговият дял е наследен при равни квоти от съпругата С. П. Д. и двете му
дъщери П. Д. Д. И.. Д. Й.. В исковата си молба ищцата твърди, че наследодателите
са притежавали следния недвижим имот:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентифИ.тор 68134.1930.651.1.27
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и
тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем),
находящ се в град С., общИ. С., обл. С. (/..../) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп.
директор на АГКК с адрес на имота: град С., район /..../, ж.к. "/..../”, бл. 28
(двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. № 27 (двадесет и седми) с площ на
обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намИ. на етаж 6 (шести) в сграда с
идентифИ.тор 68134.1930.651.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка
едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин
9
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) № 27 (двадесет и седем), блок № 28 (двадесет и
осем), етаж 6 (шести) на жилищния комплекс „/..../“, състоящ се от две стаи, хол,
кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71
кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище,
запад - двор, ул. „/..../“, А. Д. А., Р. и Л. С., ведно със зимнично помещение, при
съседи: на юг и изток - коридор, М. и Ю. П., север - коридор, заедно с 1.451% (едно
цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, находяща се в жк. „/..../“, град С..
Моли се за постановяване на решение, с което да бъде допуснато
извършването на делба между страните на следните недвижими имоти:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентифИ.тор 68134.1930.651.1.27
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и
тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем),
находящ се в град С., общИ. С., обл. С. (/..../) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп.
директор на АГКК с адрес на имота: град С., район /..../, ж.к. "/..../”, бл. 28
(двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. № 27 (двадесет и седми) с площ на
обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намИ. на етаж 6 (шести) в сграда с
идентифИ.тор 68134.1930.651.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка
едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) № 27 (двадесет и седем), блок № 28 (двадесет и
осем), етаж 6 (шести) на жилищния комплекс „/..../“, състоящ се от две стаи, хол,
кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71
кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище,
запад - двор, ул. „/..../“, А. Д. А., Р. и Л. С., ведно със зимнично помещение, при
съседи: на юг и изток - коридор, М. и Ю. П., север - коридор, заедно с 1.451% (едно
цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, находяща се в жк. „/..../“, град С..
Иска се делбата на горепосочените имоти да бъде допусната при квоти,
както следва:
За В. Н. Д. - 3/6 идеална част;
За С. П. Д. - 1/6 идеална част;
10
За П. Д. Д. - 1/6 идеална част;
За А. Д. Й. - 1/6 идеална част;
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е депозИ.н отговор на исковата
молба от ответнИ. С. П. Д., с който не се оспорва предявения иск за делба и не се
противопоставя делбата да бъде допусната при посочените в исковата молба квоти.
Изложени са съображения, че в настоящото производство, следва да бъдат
включени в делбената маса още пет недвижими имота, за които се твърди, че са
съсобствени между страните в производството, а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я.,
съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XI-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.
Общата данъчна оценка на земята и постройките е в размер на 5733 лв.;
2. Овощна градИ. с площ от 3,076 дка. В местността „/..../“ в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне
на селото, четвърта категория, при граници: овощна градИ. пл.№002058, полски
път пл.№000150 - общински, овощна градИ. с пл.№002060 и оовщна градИ. с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. НИ. с площ от 23,655 дка. в местността „Въртигоровите круши“ в
землището на с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за
земеразделяне на селото, четвърта категория, при граници: нИ. с пл.№004020, нИ.
с пл.№004016, нИ. с пл.№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нИ. с пл.
№004081. Имотът е образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градИ. с площ от 5,844 дка. в местността „/..../“, в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне
на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градИ. с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5. НИ. с площ от 14,003 дка. в местността „/..../“ в землището на с.В., общ.Т.,
обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нИ. с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нИ. с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026.
11
Твърди се, че цитИ.ните земеделски имоти са предмет на договор на
доброволна делба от 29.10.1999 г., посредством който Н. Д. Н., който е баща на
ищцата, ги е придобил.
Според ответнИ. след смъртта на наследодателите, повече от пет години
горепосоченият апартамент в гр. С. се ползва еднолично от ищцата и от нейния
син. През април 2024 г. бИ. изпратена нотариална покана от ответниците по делото
за предоставяне на достъп до имота. Страните са провели среща и е съставен
протокол-опис за състоянието на апартамента.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е депозИ.н отговор на исковата
молба от ответниците П. Д. Д. И.. Д. Й., с който същите се присъединяват към
всички изявления, искания и твърдения, посочени в отговора на исковата молба на
С. П. Д.. Не се оспорва делбата да бъде допусната при посочените в исковата молба
квоти. Присъединяват се към искането на С. П. Д. да бъде допусната съдебно –
техническа експертИ.. Присъединяват се към искането на С. П. Д. да бъдат
включени в делбената маса още пет недвижими имота, за които се твърди, че са
съсобствени между страните в производството, а именно тези посочени по-горе.
2. Правна квалифИ.ция на правата, претендИ.ни от ищеца, на
насрещните права и на възраженията на ответнИ. (чл. 146, aл. 1, т. 2 ГПК):
Предявен е иск от В. Н. Д., против С. П. Д., П. Д. Д. и А. Д. Й., с правно
основание чл. 69, ал. 1 ЗН вр. чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на съсобствен недвижим
имот, а именно:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентифИ.тор 68134.1930.651.1.27
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда деветстотин и
тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка едно точка двадесет и седем),
находящ се в град С., общИ. С., обл. С. (/..../) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на изп.
директор на АГКК с адрес на имота: град С., район /..../, ж.к. "/..../”, бл. 28
(двадесет и осем), вх. Б, ет. 6 (шести), ап. № 27 (двадесет и седми) с площ на
обекта: 71 (седемдесет и един) кв. метра, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, самостоятелният обект се намИ. на етаж 6 (шести) в сграда с
идентифИ.тор 68134.1930.651.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка хиляда деветстотин и тридесет точка шестстотин петдесет и едно точка
едно), прилежащи части: зимнично помещение; 1.451% (едно цяло четиристотин
петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата,
представляващ съгласно документи удостоверяващи собствеността:
АПАРТАМЕНТ (ЖИЛИЩЕ) № 27 (двадесет и седем), блок № 28 (двадесет и
осем), етаж 6 (шести) на жилищния комплекс „/..../“, състоящ се от две стаи, хол,
кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 71
кв.м. (седемдесет и един квадратни метра), при съседи на апартамента: стълбище,
12
запад - двор, ул. „/..../“, А. Д. А., Р. и Л. С., ведно със зимнично помещение, при
съседи: на юг и изток - коридор, М. и Ю. П., север - коридор, заедно с 1.451% (едно
цяло четиристотин петдесет и една хилядни върху сто) идеални части от общите
части на сградата, находяща се в жк. „/..../“, град С..
Направено е искане, от името на ответниците С. П. Д., ЕГН **********, П.
Д. Д., ЕГН ********** И.. Д. Й., ЕГН **********, да бъдат включени в делбената
маса и допуснати до делба в настоящото делбено производство следните
недвижими имоти:, а именно:
1. Дворно място с площ от 885 кв. м по документ за собственост, а по
графични данни с площ от 925 кв.м., находящо се в с.В., общ.Т., обл.Я.,
съставляващо парцел XI-82 в квартал 11, идентичен с УПИ XI-294 от квартал 11 по
действащия план на селото, ведно с плевня с яхър и хамбар с навес и заедно с
построената в него едноетажна масивна жилищна сграда, с площ от 58 кв.м.;
2. Овощна градИ. с площ от 3,076 дка. В местността „/..../“ в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот пл.№002133 по плана за земеразделяне
на селото, четвърта категория, при граници: овощна градИ. пл.№002058, полски
път пл.№000150 - общински, овощна градИ. с пл.№002060 и оовщна градИ. с пл.
№002132. Имотът е образуван от имот пл.№002059.
3. НИ. с площ от 23,655 дка. в местността „/..../“ в землището на с.В., общ.Т.,
обл.Я., представляваща имот пл.№004080 по пална за земеразделяне на селото,
четвърта категория, при граници: нИ. с пл.№004020, нИ. с пл.№004016, нИ. с пл.
№004017, полски път с пл.№000137 - общински, нИ. с пл.№004081. Имотът е
образуван от имот с пл.№004021.
4. Овощна градИ. с площ от 5,844 дка. в местността „/..../“, в землището на
с.В., общ.Т., обл.Я., представляваща имот с пл.№011058 по плана за земеразделяне
на селото, трета категория, при граници: път IV клас №000173 на МЗГ, път IV клас
№000241 на МЗГ, оранжерия №011030 на МЗГ, отводнителен канал №000240 на
МЗГ, овощна градИ. с пл.№011059. Имотът е образуван от имот с пл.№011002.
5. НИ. с площ от 14,003 дка. в местността „/..../“ в землището на с.В., общ.Т.,
обл.Я., представляваща имот с пл.№011061 по плана за земеразделяне на селото,
при граници: нИ. с пл.№011060, напоителен канал №000102 на МЗГ, нИ. с пл.
№011027, полски път №000215 - общински. Имотът е образуван от имот с пл.
№011026, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 3/6 идеални части за В. Н. Д.
13
- 1/6 иделна част за С. П. Д.
- 1/6 иделна част за П. Д. Д.
- 1/6 иделана част за А. Д. Й..
3. Права и обстоятелства, които се признават (чл.146, ал. 1, т.З ГПК):
Няма права и обстоятелства, които се признават от страните.
4. Обстоятелства , които не се нуждаят от доказване (чл. 146, ал.1, т. 4
ГПК, във връзка с чл. 155 ГПК и чл. 154,ал. 2 ГПК):
В предмета на настоящото дело няма правнорелевантни факти, които да са
общоизвестни или служебно известни на съда по смисъла на чл.155 ГПК, нито
факти, за които да съществуват законови презумпции (чл. 154, ал. 2 ГПК).
5. Разпределение на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти (чл. 146 ,ал. 1, т. 5 ГПК):
За да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на
възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и
процесуални предпоставки (юридически факти): 1) ищецът да е носител на
съответна идеална част от правото на собственост върху включения в делбената
маса имот на твърдяното от него правно основание; 2) предметът на делбата да
бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици.
Ищецът носи доказателствената тежест да установи пълно и главно
посочените материални предпоставки.
Нормата на чл. 341 ал. 2 ГПК е разпоредба от процесуално естество, която
предвижда специфичен способ в делбения процес на последващо обективно
съединяване на искове с включване в делбената маса на нови недвижими
имоти и/или съсобствени между страните по делото. Посочената разпоредба на
закона не може да се квалифицИ. като норма, установяваща положителна или
отрИ.телна процесуална предпоставка за предявяване на иска за ликвидИ.не на
съсобствеността между титулярите на правото на собственост, но сочи
преклузивен срок, в който в рамките на висящ съдебен процес за делба, останалите
съсобственици – ответници по иска за съдебна делба, могат да включат в
предметната рамка на спора нови съсобствени имоти. При това положение,
14
доколкото всички страни в делбата се явяват ищци и ответници, то за ответниците,
които са направили искане по реда на чл. 341 ал. 2 ГПК са налице същите посочени
по-горе материални предпоставки за уважаване на претенцията за делба на
имотите, включени в делбеното производство с молбата по чл. 341 ал. 2 ГПК . Като
доказателствената тежест е за ответниците, които се явяват ищци, след като е
направено и уважено искане по чл. 341 ал. 2 ГПК и в производството са включени
поисканите от тях имоти.
III. По доказателствата:
ДОПУСКА, като писмени доказателства по делото, документите,
представените ведно с исковата молба, както и документите представени с
отговорите на исковата молба, подадени от името на ответниците С. П. Д., ЕГН
**********, П. Д. Д., ЕГН ********** И.. Д. Й., ЕГН **********.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ответниците за допускане
изслушване на съдебно – техническа експертИ. в настоящото производство, със
задачи вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и след
извършване на оглед на имотите, чието включване се иска в настоящото
производство, да отговори на следните въпроси: „Реално поделяем ли е всеки от
процесиите имоти, съобразно изискванията на нормативните актове и при
посочените квоти в собствеността и бИ. ли могли да се оформят сравнително
равностойни дялове за всеки от съделителите, съобразно притежаваните от тях
дялове в съсобствените имоти? Каква е действителната пазарната цена на всеки от
процесиите делбени имоти към момента на открИ.не на наследството и към
настоящия момент? Каква е стойността на дела на всеки от съделителите от всеки
от наследствените имоти, изчислена съобразно действителната пазарната цена на
процесиите имоти към настоящия момент?“ за втората фаза на делбеното
производство, доколкото посочените въпроси касаят именно фазата по извършване
на делбата, а не тази по нейното допускане.
IV. ПРИ.НВА страните към сключване на съдебна спогодба, към
медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че доброволното /извънсъдебно уреждане на
отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързИ. и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към
център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието
15
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията е
платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага
безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички
страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра
за спогодби и медиация в гр. С., бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204. Работно
време за медиации - всеки делничен ден от 9 до 17 ч. Консултации с граждани -
вторник и четвъртък от 10 до 15 ч.; Дежурен медиатор - тел.02/ 8955423; За повече
информация: Мариана Николова, Мария Георгиева - тел. 02/8955423,
********@**********.**; www.srs.justice.bg.
УКАЗВА на страните, че:
- най-късно в първото по делото заседание могат да изложат становището си
във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
- съгласно чл. 40, ал. 1 ГПК страната, която живее или замине за повече от
един месец в чужбИ., е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се
връчват съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в
РепублИ. България, като същото задължение И.т законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната, а съгласно ал. 2 в случай, че не бъде
посочен съдебен адресат, всички съобщения се прИ.гат към делото и се смятат за
връчени.
- съгласно чл. 41, ал. 1 ГПК страната, която отсъства повече от един месец от
адреса, който е съобщИ. по делото или на който веднъж й е било връчено
съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия сИ.дрес, като същото задължение
И.т и законният представител, попечителят и пълномощникът на страната, а
съгласно ал. 2 при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат
приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
- съгласно чл. 50, ал. 1 и 2 ГПК мястото на връчване на търговец и на
юридическо лице, което е впИ.но в съответния регистър, е последният посочен в
регистъра адрес, а ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е впИ.н
новият му адрес, всички съобщения се прИ.гат по делото и се смятат за редовно
връчени.
16
- съгласно чл. 238, ал. 1 ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор
на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска
постановяване на неприсъствено решение срещу ответнИ. или да оттегли иска, а
съгласно ал. 2 ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на
разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се
яви в първото заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата
молба и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие. Неприсъственото
решение не се мотивИ. по същество. В него е достатъчно да се укаже, че то се
основава на наличието на предпоставките за постановяването му, а именно: на
страните да са указани последиците от неспазване на сроковете за размяна на кнИ.
и неявяването им в съдебно заседание и искът да е вероятно основателен, с оглед
на посочените в ИМ обстоятелства и представените доказателства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото определение, в което е обективИ.н проектът на
доклада по делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се връчи и препис от
отговорите на исковата молба, ведно с приложенията към тях.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
17