Р Е
Ш Е Н
И Е
№
гр.Царево, 02.10.2017г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЦАРЕВСКИ
РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия в открито заседание на двадесет и седми
септември през две хиляди и седемнадесета година в състав:
Председател: М. Москова
При секретаря : Нели Стоянова
като разгледа докладваното от съдията Москова гр.дело № 79/2017г. по описа за
на съда, и за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството
е по реда на чл.341 и сл. за делба на недвижим имот, в първа фаза – по допускане на делбата.
Производството по делото е образувано по исковата молба, предявена от : 1/М.В.К.
с ЕГН **********; 2/ Р.И.Н. с ЕГН **********;
3/ М.Н.Я. с ЕГН ********** ; 4/ И.Н.В.
с ЕГН **********; 5/ М.П.К. с ЕГН **********;
6/ В.П.Н. с ЕГН **********; И.П.Н. с ЕГН
**********, всички чрез надлежно упълномощен процесуален представител адвокат Г.К., против М.Е.С. с ЕГН **********
и Х.Д.С. с ЕГН ********** ***.
С исковата молба е предявен
иск по чл.34 ал.1 от ЗС вр.чл.341-355 от ГПК за делба на : поземлен имот /ПИ/,
с идентификатор 10361.501.164 по кадастралната карта и кадастралните регистри
/КККР/ на с. Велика, община Царево, Бургаска област, одобрени със заповед №
РД-18-40/12.08.2015 год. на Изпълнителния директор на АГКК-София, с площ на
имота по кадастрална карта от 1041,00 квадратни метри, за който имот по
действащия ПУП-ПРЗ на същото село е отреден урегулиран поземлен имот /УПИ/
V-38, в квартал 2, с площ от 1020,00 кв. метри, при граници на поземления имот:
ПИ с идентификатор 10361.501.165, ПИ с идентификатор 10361.501.163, ПИ с
идентификатор 10361.501.9516-улица и ПИ с идентификатор 10361.501.9508- улица.
Ищците твърдят, че с ответниците са съсобственици на процесното незастроено дворно място, при квоти: 500 /петстотин/ кв.м. идеални части за ответниците
при условията на съпружеска имуществена общност и 520 /петстотин и двадесет/
кв.м. идеални части за ищците, при квоти: 1/3 ид. част за първия ищец и по 1/9
ид. части за останалите ищци.
Ищците твърдят, че правото си на собственост са придобили по силата на
придобивна давност, наследяването по закон и по регулация, видно от нотариален
акт № 126, том 3, дело 1681 от 28.05.1990 г. на Районен съд Бургас, нотариален
акт № 123, том 3, дело 1678 от 28.05.1990 г. на Районен съд Бургас и удостоверения
за наследници № 672/25.08.2016 г., издадено от община Царево, и №
94-01-39098/16.11.2016 г., издадено от община Бургас.
Сочат, че ответниците са придобили собствеността по силата на нотариален
акт за продажба, обективиран в № 27, том 2, дело 459 от 03.09.1999г. на Районен
съд-Царево. Твърдят, че до настоящия момент не са могли доброволно да поделят с
ответниците съсобствения имот, поради което е налице правният им интерес от
прекратяването на съсобствеността ни по съдебен ред.Ангажират писмени доказателства.
В законоустановения срок по ГПК ответниците ответниците са депозирали
писмен отговор, с който вземат становище за неоснователност на предявения иск.
Правят възражение за изтекла придобивна десетгодишна давност в тяхна полза,
считано от 03.09.1999г. Правят искане за допускане на двама свидетели при режим
на довеждане за изясняване на твърдяното от тях владение върху процесния имот.
Не възразяват по отношение на ангажираните от ищците доказателства.
В с.з.
ищците, редовно призовани, се представляват от надлежно упълномощен процесуален
представител адв.Г.К., чрез който поддържат исковата молба.
В с.з.
ответниците, редовно призовани, не се явяват и не
представляват. Депозирали са нарочна
молба, с която заявяват, че поддържат възражението, направено с писмения
отговор.
Съдът, след
преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от
фактическа страна:
От приложените
по делото Нотариален акт № 126, том 3, дело 1681 от 28.05.1990 г. на Районен
съд- Бургас и Нотариален акт № 123, том
3, дело 1678 от 28.05.1990 г. на Районен съд -Бургас се установява, че М.В.К. с
ЕГН **********, Н. В. Н. с ЕГН ********** и П. В. Н. с ЕГН ********** като наследници
на починалия си баща В.Н. Ж., са придобили по давност,
наследство и регулация при квоти на собственост от по 1/3 ид.ч. за всеки от тях
дворно място с площ от 1020 кв.м. в село Велика, общ.Царево, ведно с построените в
същото дворно място двуетажна полумасивна къща с пристройка и плевня, за
който имот по действащия ПУП-ПРЗ е отреден УПИ V-38 в кв.2 на село Велика.
На
03.09.1999г. М.В.К., Н. В.Н. и П. В. Н. продали на ответницата М.Е.С. част
от собствения им имот, а именно : 500 /петстотин/ кв.м. идеални части от
процесния имот, ведно с построената в имота паянтова жилищна сграда със
застроена площ от 46 кв.м. при условието
да ползва реално южната част от парцела, като сделката е обективирана в Нотариален акт за продажба № 27, том
2, дело 459 от 03.09.1999 г. на Районен съд -Царево. Към момента на сключване
на сделката и към настоящия момент М.Е.С. е омъжена за ответника Х.Д.С., поради
което закупеният от нея имот е в режим на СИО.
От Удостоверение
за наследници № 672/25.08.2016 г., издадено от община Царево се установява, че Н. В.Н. е починал
на 15.03.2012г., като е оставил законни наследници
Р.Н., М.Я. и И.В. – ищци по настоящето дело.
От Удостоверение
за наследници № 94-01-39098/ 16.11.2016 г., издадено от община Бургас, се
установява, че П. В. Н. е починал на 14.11.2016г., като е
оставил законни наследници И.Н., М.К. и В.Н.
– ищци по
настоящето дело.
От
приложените по делото данъчни декларация се установява, че ищците са
декларирали пред МДТ-Царево
притежаваните от тях общо 520 кв.м.ид.ч.от
процесния имот и надлежно са заплатили
дължимите местни данъци и такси за
периода от 2000г. до 2016г.. Така също се установява, че ответницата М.Е.С. е декларирала през 2000г. пред МДТ-Царево придобит имот, представляващ 500 кв.м.ид.ч.
от процесния имот и къща с ЗП от 46 кв.м., като е заплатила за периода от 2000г. до 2016г. дължимите местни данъци и такси.
От
показанията на св.П. се установява, че ответниците по делото ползват само южната
част от парцела от процесният имот, ведно с къщата, като
между двете части на дворното място няма ограда – такава е била
поставена от ищците непосредствено преди завеждането на делото. Свидетелят П. е
категоричен в показанията си, че през
всичките изминали години – от придобиването на половината от дворното място и
къщата през 1999г. до настоящия момент ответниците са ползвали само южната част
от парцела, като никога между страните по делото е нямало спорове относно собствеността
и ползването на двете части от парцела.
Описания
по-горе процесен имот към настоящия момент представлява поземлен имот с
идентификатор 10361.501.164 по кадастралната карта и кадастралните регистри
/КККР/ на с. Велика, община Царево, Бургаска област, одобрени със заповед №
РД-18-40/12.08.2015 год. на Изпълнителния директор на АГКК-София, с площ на
имота по кадастрална карта от 1041,00 квадратни метри при граници на поземления
имот: ПИ с идентификатор 10361.501.165, ПИ с идентификатор 10361.501.163, ПИ с
идентификатор 10361.501.9516-улица и ПИ с идентификатор 10361.501.9508- улица.
Горната
фактическа обстановка се установява от приложените към делото писмени доказателства:
Нотариален акт № 126, том 3, дело 1681 от 28.05.1990 г. на Районен съд- Бургас,
Нотариален акт № 123, том 3, дело 1678 от 28.05.1990 г. на Районен съд Бургас,
Нотариален акт за продажба № 27, том
2, дело 459 от 03.09.1999 г. на Районен съд –Царево, Удостоверение за наследници №
672/25.08.2016 г., издадено от община Царево, Удостоверение за наследници №
94-01-39098/ 16.11.2016 г., издадено от община Бургас, скица на процесния имот
с № 15-442966-09.09.2016г. и удостоверение за данъчна оценка на имота по чл.264, ал.1 от ДОПК с рег.№ Д0003878/13.02.2017г.,
както и от устните доказателства:
показанията на разпитания по делото св.П.
При така установената фактическа
обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Съгласно
чл.344 ал.1 ГПК, вр. чл.34 ал.1 от ЗС в
решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши
тя, както и каква е частта на всеки съделител. От събраните по делото
доказателства безспорно бе установено, че ищците са придобили по силата на придобивна давност,
наследяването по закон и по регулация правото си на собственост върху 500 кв.ид.ч. от
процесния имот, при квоти на собственост 1/3 ид.ч. за първата ищца и по 1/9
ид.ч. за всеки един от останалите ищци. Ответниците по делото притежават в
режим на СИО 500 кв.м.ид.ч. от дворното място ведно с построената в мястото
къща с ЗП от 46 кв.м. , като са придобили правото си на собственост чрез
покупка. Възражението на ответниците за изтекла в тяхна полза придобивна
давност на владение върху цялото дворно място остана недоказано – от
свидетелските показания безспорно се установи, че ищците никога не са губили
владението върху северната част от дворното място, за която надлежно са
заплащали местните данъци и такси, видно от данъчните декларации, а ответниците
са владяли и ползвали само южната част от дворното място съобразно клаузата за
реално ползване, обективирана в титула им за собственост, за която съответно са
заплащали местните данъци и такси. Несъмнено и категорично се установи, че
ищците и ответниците са съсобственици на процесното дворно място, с оглед на
което искът за делба се явява основателен, доказан и следва да бъде допусната
делба върху процесния
имот.
Въз основа на изложените мотиви, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между ищците 1/М.В.К. с ЕГН **********;
2/ Р.И.Н. с ЕГН **********; 3/ М.Н.Я. с ЕГН ********** ; 4/ И.Н.В. с ЕГН **********;
5/ М.П.К. с ЕГН **********; 6/ В.П.Н. с ЕГН **********; И.П.Н. с ЕГН **********,
и ответниците М.Е.С. с ЕГН ********** и Х.Д.С. с ЕГН ********** ***, поземлен
имот с идентификатор 10361.501.164 по кадастралната карта и кадастралните
регистри /КККР/ на с. Велика, община
Царево, Бургаска област, одобрени със заповед № РД-18-40/12.08.2015 год. на
Изпълнителния директор на АГКК-София, с площ на имота по кадастрална карта от 1041,00 квадратни метри, за който имот
по действащия ПУП-ПРЗ на същото село е отреден урегулиран поземлен имот /УПИ/
V-38, в квартал 2, с площ от 1020,00 кв. метри, при граници на поземления имот:
ПИ с идентификатор 10361.501.165, ПИ с идентификатор 10361.501.163, ПИ с
идентификатор 10361.501.9516-улица и ПИ с идентификатор 10361.501.9508- улица,
при квоти на собственост: 500
/петстотин/ кв.м. идеални части за ответниците при условията на съпружеска
имуществена общност и 520 /петстотин и двадесет/ кв.м. идеални части за ищците.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд гр. Бургас.
След влизане
на решението в сила, делото да се докладва за продължаване на съдебната делба.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: