№ 711
гр. Варна, 28.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Татяна Лефтерова
при участието на секретаря Росица В. Трендафилова
като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело №
20233110100773 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
Образувано е въз основа на искова молба на Ц. А. Х., с ЕГН **********,
с адрес: гр. **********, Г. А. Н., с ЕГН ********** и В. Й. Н., с ЕГН
********** - двамата с адрес: гр. *******, с която против Р. Н. Х., с ЕГН
**********, с адрес: гр. ******, със съдебен адрес: гр. ******, е предявен иск
за съдебна делба на следните недвижими имоти:
- жилищна сграда, изградена върху държавно дворно място, находящо
се в гр. **********, съставляващо УПИ № II – ***, квартал 62 по плана на гр.
***, съответстващ на парцел II, квартал 62 по стар план на гр. ***, с площ от
690 кв. м, при граници: УПИ № III – ****, УПИ № I – **** с идентификатор
*****, представляваща два самостоятелни жилищни етажа, както следва:
първи етаж с площ от 94 кв. м, състояща се от: три стаи, коридор, кухня и
сервизни помещения, втори етаж с площ от 94.00 кв.м. метра състояща се от:
входно антре, дневна, хол, спална, кухня, баня и тоалет, избени помещения с
площ 51.00 кв.м и подпокривно пространство с площ от 94.00 кв.м,
представляваща обект с идентификатор *****.1;
- пристройка към жилищна сграда, на две нива с разгъната застроена
1
площ от 24.00 кв.м, представляваща обект с идентификатор *****.2,
изградена върху държавно дворно място, находящо се в гр. ***, общ. ***, обл.
******, съставляващо УПИ № II – ***, квартал 62 по плана на гр. ***,
съответстващ на парцел II, квартал 62 по стар план на гр. ***, с площ от 690
кв. м, при граници: УПИ № III – ****, УПИ № I – ****, с идентификатор
*****, долепена до ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор *****.1, при
граници от двете страни - вътрешен двор, от трета страна - жилищна сграда,
отгоре - подпокривно пространство, отдолу - дворно място;
- гараж с площ от 26.00 кв.м, с идентификатор *****.4, изграден върху
държавно дворно място, находящо се в гр. **********, съставляващо УПИ №
II – ***, квартал 62 по плана на гр. ***, съответстващ на парцел II, квартал 62
по стар план на гр. ***, с площ от 690 кв. м, при граници: УПИ № III – ****,
УПИ № I – ****, представляващ обект с идентификатор *****, при граници
от две страни – вътрешен двор, улица „М. П.“ и самостоятелен обект с
идентификатор ****, между съделители и квоти, както следва:
За жилищната сграда - за Ц. А. Х. - ½ ид.ч. и за Г. А. Н. - ½ ид.ч.;
За пристройката – за Ц. А. Х. - 3/10 ид.ч.; за Г. А. Н. - 3/10 ид.ч.; за В. Й.
Н. – 2/10 ид.ч.; за Р. Н. Х. – 2/10 ид.ч.;
За гаража - за Ц. А. Х. - ½ ид.ч. и за Р. Н. Х. - ½ ид.ч.
Обстоятелства, на които се основават претендираните от ищците
права:
Първата и втората от ищците се легитимират като наследници на
съпрузите А.С.А., с ЕГН ********** и Б.Р.А.., с ЕГН **********. Въз основа
на строително разрешение № 142/14.08.1970 г., издадено от община ***,
последните изграждат жилищна сграда, в стопанисвания от тях недвижим
имот - държавно дворно място, находящо се в гр. **********, съставляващо
УПИ № II – ***, квартал 62 по плана на гр. ***, съответстващ на парцел II,
квартал 62 по стар план на гр. ***, с площ от 690 кв. м, при граници: УПИ №
III – ****, УПИ № I – ****, с идентификатор *****. С договор за даР.е,
обективиран в нотариален акт за даР.е на недвижим имот № ***, том VI, дело
№ **** г. по описа на С.П., нотариус с район на действие РС – Варна,
наследодателите даряват в полза на дъщерите си първия етаж от жилищната
сграда, с площ от 94 кв. м, състоящ се от три стаи, коридор, кухня и сервизни
помещения; 1/4 идеални части от общите части на сградата, както и
2
включително и 150/544 идеални части от правото на строеж върху държавното
дворно място.
Въз основа разрешение за строеж № 17/11.02.1983 г., собствениците на
жилищната сграда изградили пристройка към същата, с разгъната застроена
площ от 24 кв. м. Към този момент, всяка от ищците се е намирала в
граждански брак, като Ц. Х. е в брак с Р. Х., а Г. Н. - с третия ищец В. Н..
През 1987 г. съделителката Ц. Х. получава възмездно Разрешение за
строеж № 350/12.10.1987 г. за изграждането на гараж с размери 6/4 м. Същата
реализира правото на строеж, като изгражда в процесното дворно място със
свои сили и средства гараж с площ от 26.00 кв.м, представляващ обект с
идентификатор *****.4, който попада в семейна имуществена общност с
бившия вече съпруг и ответник в настоящото производство.
На 04.12.1991 г. наследодателят А.С.А., б. ж. на гр. Варна, е починал и
негови наследници са останали съпругата му Б.Р.А.., с ЕГН ********** и
неговите дъщери - съделителките Ц. Х. и Г. Н.. В проведено нотариално
производство през 2006 г., Б. А., Ц. Х. и Г. Н. са признати за собственици по
наследство и прекратена съпружеска имуществена общност за първата и по
наследство за двете съделителки, на имот изграден в процесното държавно
дворно място, а именно - жилище заемащо целия втори етаж от процесната
жилищна сграда с идентификатор *****.1, с площ от 94.00 кв.м, състояща се
от: входно антре, дневна, хол, спална, кухня, баня и тоалет, при граници: от
две страни вътрешен двор и от трета страна пристройка на две нива, долепена
до сградата, отгоре - подпокривно пространство, отдолу жилище (първи етаж),
ведно с ½ идеални части от прилежащите към сградата избени помещения
находящи се на избения етаж на сградата, с площ от 51,00 кв.м и ведно с ½
идеални части от подпокривното пространство с площ от 94,00 кв.м и заедно
със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, в което е построена същата, при квоти 4/6 идеални
части за Б.Р.А.. и по 1/6 ид. части за Ц. Х. и Г. Н. за което е съставен
нотариален акт за собственост на недвижим имот № 84, том I, рег. № 2771,
дело № 84/2006 г. по описа на К.К., нотариус с район на действие РС – Варна,
вписан в рег. на НК № 520.
Отново през 2006 г., Б. А., Ц. Х. и Г. Н., както и съпрузите Р. Х. и В. Н. са
признати за собственици на пристройка към жилищна сграда с идентификатор
3
*****.2, на две нива с разгърната застроена площ от 24,00 кв.м долепена до
жилищната сграда, построена в процесното държавно дворно място, при
граници: от две страни – вътрешен двор, от трета страна – жилищната сграда,
отгоре – подпокривно пространство, отдолу – дворно място.
С решение № 3022/08.07.2011 г. по гр.д. № 8456/2011 г. по описа на ВРС,
гражданският брак на съделителите Ц. Х. и Р. Х. е прекратен с развод.
Твърдят, че придобивното основание за съделителите Ц. Х. и Г. Н. е
универсално наследствено правоприемство и реализирано възмездно право на
строеж, а за съделителите В. Н. и Р. Х. е реализирано възмездно право на
строеж.
С исковата молба се сочи, че ответникът отказва доброволно
прекратяване на съсобствеността.
В срока по чл.131 ГПК ответникът представя писмен отговор на
исковата молба, с който оспорва основателността на същия. По отношение на
пристройката, претендира 1/3 ид.ч.; по отношение на гаража с площ от 26 кв.м
– ¾ ид.ч., на основание трансформация на лично имущество и значително по-
висок принос на ответника при придобиването и изграждането на тези сгради.
В отговора на исковата молба се навеждат твърдения, че по време на брака им
със ищеца Ц. Х., последната не е имала доходи, като издръжката на дома и
семейството се е осигурявала само от ответника.
Твърди, че по време на брака с Х. той е работил като 3-ти пом. капитан;
той е теглил и изплащал кредити, парите от които са влагани в процесните
имоти. Сочи, че към датата на сключване на гражданския им брак – 05.07.1981
г., къщата в гр. *** била неизмазана и без парапети по балконите; първият
склад бил обособен като склад, с частично измазани стаи. Заявява, че бившият
му тъст го молел да останат да живеят в къщата. Кухнята на къщата била
малка, поради което било взето решение да се изгради пристройка, но с
помощта на ответника. Сочи, че бившите му тъща и тъст го убеждавали, че
къщата ще остане за семейството на ответника.
В отговора на исковата молба се навеждат твърдения, че всички
средства за придобиване, ремонтни дейности, закупуване на обзавеждане, са
лични средства на ответника, но поради отдалечеността във времето, когато са
извършвани разходите, ответникът не разполага с писмени доказателства за
заплащането им. Другите двама ищци – В. Н. и Г. Н. не давали никакви
4
средства за изграждането и ремонта на постройките. Сочи, че след снабдяване
с разрешение за строеж, е полагал физически труд на обекта. Всички СМР са
извършени с негово участие или изцяло от него, както и със средства на
ответника. Отделно, направил парно отопление на цялата къща. Със свои сили
и средства започнал изграждането на нова ограда.
Твърди, че гаражът е построен изцяло с негови сили и средства, макар
разрешението за строеж да е било издадено на името на съпругата му. Сочи, че
отново с негови сили и средства е изградена вилна постройка, собственост на
бившите му тъща и тъст, които макар да били обещали, не спазили
обещанието си, след развода на ответника и Ц. Х., вилата да бъде прехвърлена
на сина им.
Намира, че правата в съсобствеността са, както следва: за Р. Х. – ¾ ид.ч.
от гаража, а за Ц. Х. – ¼ ид.ч. По отношение на пристройката се твърди, че
ответникът е собственик на 1/3 ид.ч. от същата. Оспорва наведените от
ищците твърдения, че са участвали със собствени сили и/или средства в
изграждането и ремонта на постройките.
Варненският районен съд, като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, прие за
установено, от фактическа страна, следното:
С договор за даР.е от 05.07.1976 г., обективиран в нотариален акт за даР.е
на недвижим имот №***, том VI, дело №**** г. на С.П. – нотариус при
Варненския районен съд, А.С.А. и Б.Р.А.., даряват на дъщерите си Г. А. С. и Ц.
А. С., следния свой собствен недвижим имот, а именно: първия етаж от
жилищна сграда, построена върху държавно дворно място, находящо се в село
***, Варненски окръг, с площ от 544 кв.м, съставляващо урегулиран парцел II
в кв.62 по плана на селото, както и ¼ ид.ч. от общите части на сградата,
включително 150/544 ид.ч. от правото на строеж върху държавно дворно
място, като даР.ят първи етаж се състои от: три стаи, коридор, кухня и
сервизни помещения.
Със строително разрешение №142/14.08.1970 г., издадено от ОбНС –
***, на А.С. и Б. А. е разрешено да построят жилищна сграда на два етажа, с
изба, върху 94,50 кв.м от собственото си място, кв. 62, парцел II /без посочен
административен адрес/.
5
С разрешение за строеж №17/11.02.1983 г. на ОбНС - ***, отдел
„Архитектура и благоустройство“, на А., Б., Г. и Ц. С., е разрешено да
изградят пристройка към съществуващата жилищна сграда с адрес: с. ***, ул.
„М. П.“ №3, с площ от 12 кв.м.
С разрешение за строеж №350/13.10.1987 г. на ОбНС - ***, отдел
„Архитектура и благоустройство“, на Ц. А. Х. е разрешено да построи гараж
в имот с адрес: с. ***, ул. „М. П.“ №3, с размери …,00 /4,00 м.
С декларация от 25.08.1987 г., А.С., Б. А. и Г. С., заявяват, че са съгласни
Ц. А. Х. да построи гараж с размери 6 м х 4 м, в парцел II, кв. 62, с адрес: с.
***, ул. „М. П.“ №3.
От приобщеното по делото удостовеР.е за наследници №059/07.02.2023
г., издадено от община ***, се установява, че след смъртта на А.С.А.,
настъпила на 04.12.1991 г., същият е оставил за наследници: съпруга – Б.Р.А..
(починала на 27.12.2021 г.) и дъщери – Г. А. Н. и Ц. А. Х..
С нотариален акт за собственост на недвижим имот №84, том I, peг.
№2771, дело №84/2006 г. по описа на К.К., нотариус с район на действие PC
Варна, №520 в регистъра на НК, вписан в Служба по вписванията – Варна с
вх. рег. № 24888/27.09.06 г., Б.Р.А.., Г. А. Н. и Ц. А. Х., родена на 10.05.1958 г.,
са признати за собственици, по наследство и прекратена СИО, за собственици
на недвижим имот, находящ се в държавно дворно място, с адрес: гр. ***, ул.
„М. П.“ №3, съставляващо УПИ II-***, кв.62, по плана на гр.***, с площ от
690 кв.м, съгласно представена в нотариалното производство скица, при
граници: УПИ III-****, УПИ I-**** и от две страни – улици, а именно –
жилище, заемащо целия втори етаж от сградата, построена в гореописаното
място, със застроена площ от 94 кв.м, състоящо се от: входно антре, дневна,
хол, спалня, кухня, баня и тоалет, при граници: от две страни – вътрешен двор,
и от трета страна – пристройка на две нива, долепена до сградата; отгоре –
подпокривно пространство; отдолу – жилище, заемащо целия първи етаж на
сградата, ведно с ½ ид.ч. от прилежащите към сградата избени помещения,
находящи ссе в избения етаж на сградата, с площ от 51 кв.м и ведно с ½ ид.ч.
от подпокривното пространство с площ от 94 кв. м и заедно със съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, в което е построена същата, при квоти: 4/6 ид.ч. за Б.Р.А.., 1/6 ид.ч. за
Г. А. Н. и 1/6 ид.ч. за Ц. А. Х..
6
С нотариален акт за собственост на недвижим имот №112, том I, peг.
№3225, дело №112/2006 г. по описа на К.К., нотариус с район па действие PC
Варна, рeг.№520 на НК, вписан в Служба по вписванията – Варна с вх.рег. №
27981/24.10.2006 г., Б.Р.А.., Ц. А. Х., Р. Н. Х., Г. А. Н. и В. Й. Н., са признати за
собственици на недвижим имот, находящ се в държавно дворно място, с адрес:
гр. ***, ул. „М. П.“ №3, съставляващо УПИ II-***, кв.62, по плана на гр.***, с
площ от 690 кв.м, съгласно представена в нотариалното производство скица,
при граници: УПИ III-****, УПИ I-**** и от две страни – улици, а именно –
пристройка към жилищна сграда на две нива с разгъната застроена площ от 24
кв.м, долепена до жилищната сграда, построена в гореописаното дворно
място, при граници: от две страни – вътрешен двор, от трета страна –
жилищната сграда, отгоре – подпокривно пространство, отдолу – дворно
място.
Съгласно удостовеР.е за наследници №281/17.05.2022 г., издадено от
община ***, след смъртта на Б.Р.А.., настъпила на 27.12.2021 г., същата е
наследена от своите дъщери Г. А. Н. и Ц. А. Х..
По делото са приобщени скици, издадени от СГКК – Варна - №15-
141966-08.02.2023 г., №15-141968-08.02.2023 г., №15-141971-08.02.2023 г.,
скица №15-141972-08.02.2023 г. и №15-141974-08.02.2023 г. от които се
установява, че поземленият имот с адрес: гр. ***, ул. „М П.“ №3 е с
идентификатор *****, като в същия са построени 4 сгради с идентификатори -
*****.1 /еднофамилна двуетажна жилищна сграда, с площ от 111 кв.м/,
*****.2 /друг вид сграда за обитаване, с площ от 22 кв.м/, *****.3 /хангар,
депо, с площ от 32 кв.м/ и *****.4 /хангар, депо, с площ от 26 кв.м/.
Представените от ищеца писмени доказателствени средства за
реализираните от него доходи, не следва да бъдат обсъждани.
По делото е допуснато провеждане на съдебно-техническа експертиза,
от приетото заключение на която се установява, че за процесния имот с
идентификатор *****, с адрес: гр. ***, ул. „М. П.“ №3, са налични следните
планове и карти: кадастрален и регулационен план на гр. ***, одобрен със
заповед № 4408/20.06.1967 г., кадастрален и регулационен план на гр. ***,
одобрен със заповед № 187/15.02.1980г. и изменен със заповед №
358/20.12.2001 г. на кмета на община *** и кадастрална карта на гр. ***, за
имотите в строителните граници, одобрена със Заповед № рд-18-
7
170/27.09.2022 г., издадена от изпълнителния директор на АГКК.
Съгласно КРП от 1967 г., делбеният имот попада в терен извън
регулационните граници на населеното място, без кадастрален номер,
обозначен на плана с условен знак за лозя и овощни градини. За тази част от
плана няма съставен разписен лист. Парцел II от кв. 52 е идентичен на
процесния имот ПИ с идентификатор *****.
Съгласно кадастрален и регулационен план на гр. *** от 1980 г., изменен
със заповед № 358/20.12.2001 г. на кмета на община ***, процесният имот с
идентификатор ***** е идентичен с УПИ II-*** от кв.62, с площ: 690 кв.м,
при граници: на север - улица „М.”, на изток - улица „М. П.”, на юг - УПИ III-
**** и на запад - УПИ I-**** от кв. 62. Според този план, собственик на
поземления имот е община Аксаково *********, съгласно Акт за общинска
собственост №152, том 1, рег. 369, дело 141 от 13.01.2015 г., вписан в Служба
по вписванията – Варна. Посочено е, че съгласно този план, процесният имот
попада в терен с отреждане - „за жилищни нуди“.
Според кадастралната карта на гр. ***, за имотите в строителните
граници, одобрена със заповед № рд-18-170/27.09.2022 г., издадена от
изпълнителния директор на АГКК, процесният имот с идентификатор *****,
и адрес: гр. ***, ул. „М. П.“ №3, е частна общинска собственост; урбанизирана
територия, с площ от 692 кв.м, стар номер ***, квартал 62, парцел II, одобрен
със заповед за одобР.е на КККР №РД-18-170/27.09.2022 г., на изпълнителния
директор на АГКК, при съседи: ПИ с идентификатори - 00182.500.559,
00182.500.561, 00182.500.768, 00182.500.788. Собственик на поземления имот
е община Аксаково *********, съгласно Акт за общинска собственост №152,
том 1, рег. 369, дело 141 от 13.01.2015 г., вписан в Служба по вписванията –
Варна. Към заключението вещите лица представят комбинирана скица, на
която върху сканирана основа от кадастрален и регулационен план на гр. ***,
одобрен със заповед № 4408/20.06.1967 г., със сини и червени линии е нанесен
УПИ II-*** от кв. 62 по кадастралния и регулационен план на гр. ***, одобрен
със заповед № 187/15.02.1980 г. и с черни линии процесният имот с
идентификатор ***** по КККР одобрена със заповед РД-18170/27.09.2022 г.,
на изпълнителния директор на АГКК.
В ПИ с идентификатор ***** по КККР на гр. ***, с административен
адрес: гр. ***, ул. „М. П.“ №3, са изградени четири сгради. Сграда *****.1
8
представлява масивна, еднофамилна, двуетажна жилищна сграда, със
застроена площ от 111 кв.м. Застроената площ на сутерена е 51 кв.м, като
основите са ивични стоманобетонни, с носещ стоманобетонен скелет и
тухлени стени. Покривната конструкция е дървена, скатна с покритие от
керемиди. Сградата се състои от избен и два жилищни етажа. Връзката между
етажите се осъществява по вътрешно стоманобетонно стълбище, като
достъпът до първия жилищен етаж се осъществява и чрез външно стълбище,
през остъклена тераса, играеща роля на входно антре. Сградата е построена
през 1970 г., с разрешение за строеж № 142/14.08.1970 г. Посочени са
съседните обекти на сградата - на изток - вътрешен двор, на запад - вътрешен
двор, на север - сграда 02 и вътрешен двор, на юг - вътрешен двор.
Въз основа на разрешение за строеж № 17/11.02.1983 г., към жилищната
сграда е изградена масивна пристройка, представляваща кухнята на двата
обособени самостоятелни обекта в сградата. Същата е с идентификатор
*****.2. По отношение на тази сграда, вещите лица са посочили, че съгласно
данните от КККР, същата представлява друг вид сграда за обитаване, със
застроена площ 22 кв. м. Това е масивна, едноетажна пристройка към сграда
01, застроена по северната кадастрална граница на имота, със самостоятелни
входове от двора. Основите са ивични бетонни, стените - тухлени, а покривът
- плосък (стоманобетонна плоча). Същата се използва като складово
помещение към котелното помещение, в което е разположен котелът на
отоплителната инсталация на жилищна сграда 01. Съседи на сграда *****.2,
“
са: на изток - вътрешен двор, на запад - вътрешен двор, на север - улица „М.,
на юг - сграда 01. За сградата няма издадени строителни книжа. Нанесена е в
КП от 1980 г. Същата представлява търпим строеж.
Сграда *****.3 представлява хангар, депо, със застроена площ от 32
кв.м. Постройката е масивна, едноетажна, като същата е изградена по
западната кадастрална граница на имота. С преградни зидове е разделена на
отделни помещения. Основното помещение се използва като гараж.
Обособени са още: складово помещение, тоалетна и помещение за отглеждане
на домашни птици. Сградата е със съседи: на изток - вътрешен двор, на запад -
сграда 02 в съседния ПИ с ид. 559, на север - вътрешен двор, на юг - вътрешен
двор. За сградата няма издадени строителни книжа. Нанесена е в КП от 1980 г.
и представлява търпим строеж.
9
Сграда *****.4 представлява хангар, депо, със застроена площ 26 кв. м.
Същата е едноетажна и масивна, като е построена по източната, и южната
кадастрални граници на имота. Използва се като гараж. Основи - ивични,
бетонни, стени - тухлени, покрив - плосък - стоманобетонна плоча. Изградена
е по одобрен проект и с разрешение за строеж № 350/1987 г. Извън проекта
под гаража, използвайки голямата денивелация е оформено складово
помещение със самостоятелен вход от двора. Съседи: на изток - ул. „М. П.“, на
запад вътрешен двор, на север - вътрешен двор, на юг - сграда 02 от ПИ с ид.
561.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави
следните правни изводи.
Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбите на чл.34
ЗС вр. чл.341 ал.1 и сл. ГПК. Производството е в първа фаза – по допускане на
делбата, като съдът следва да се произнесе относно наличие на твърдяна
съсобственост между съделителите, върху заявените за делба недвижими
имоти, основанието, на което е възникнала съсобствеността, лицата, между
които следва да бъде извършена делбата, както и квотите в съсобствеността.
С отговора на исковата молба, ответникът е предявил насрещен иск с
правно основание чл.23, ал.2 СК. Независимо от дадените, от съда указания,
ответникът не е отстранил с срок, констатираните от съда нередовности при
предявяване на иска, нито е представил доказателство за вписване на
насрещната искова молба. Поради пропуск, съдът не е прекратил
производството по делото, по този иск. Прекратяването следва да се извърши
с настоящото решение.
Страните не спорят, а и от събраните писмени доказателства по делото
се установява, че Г. Н. и Ц. А. са съсобственици на жилищната сграда,
построена в поземлен имот с идентификатор *****.1, с адрес: гр. ***, ул. „М.
П.“ №3. Законът за наследството определя, че децата на починалия наследяват
по равни части /чл.5 ЗН/. След смъртта на А.С.А. и Б.Р.А.., техните дъщери Г.
А. Н. и Ц. А. Х., наследяват своите наследодатели при равни части – по ½ за
всяка от тях. Така, цялата жилищна сграда е съсобствена на Г. А. Н. и Ц. А. Х.,
въз основа на сключения договор за даР.е от 1976 г. и по наследяване, при
равни права в съсобствеността.
10
От събраните по делото писмени доказателства и от заключението на
допуснатата по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че
пристройката се използва като складово помещение към котелното
помещение, в което е разположен котелът на отоплителната инсталация на
жилищната сграда. Пристройката обслужва жилищната сграда и не
представлява самостоятелен обособен обект на правото на собственост,
поради което и не е годен обект за делба. Касае се за принадлежност към
жилищната сграда, поради което правото на собственост върху
принадлежността се определя от правото на собственост върху главната вещ.
По делото не се представиха доказателства, а и не се твърди, че към
датата на издаване на разрешението за строеж на пристройката Г. Н. се е
намирала в граждански брак с В. Й. Н., а Ц. Х. - с Р. Н. Х.. Ищецът В. Н. и
ответникът нямат права в съсобствеността, поради което същите следва да
бъде изключени от делбата на пристройката. Обстоятелството, че за тази
сграда е съставен нотариален акт, с който на В. Й. Н. и Р. Н. Х. са признати
права в съсобствеността, не променя извода, че пристройката не представлява
самостоятелен обект на правото на собственост. Жилищната сграда следва да
бъде допусната до делба, ведно с пристройката, само между съделителите Г.
Н. и Ц. Х., при равни права в съсобствеността. Искът за делба на
пристройката, като самостоятелен обект на правото на собственост, следва да
бъде отхвърлен.
Съделителите не спорят, че заявеният за делба гараж е изграден по
време на брака на съпрузите Ц. Х. и Р. Х., който към датата на сезиране на
съда е прекратен с развод. Съгласно разпоредбата на чл.13 СК /отм./,
недвижимите и движимите вещи, и права върху вещи, придобити от съпрузите
през време на брака, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от
това на чие име са придобити, и служат за задоволяване нуждите на
семейството. Вещта е съсобствена на двамата съпрузи, при равни права в
съсобствеността.
Съдът не дължи произнасяне по отношение на разноските, доколкото в с
решението по допускане на делбата, разноски не се присъждат. Ищците
следва да бъдат осъдени да внесат държавна такса по отхвърления иск за
делба на пристройката към жилищна сграда, на две нива с разгъната застроена
площ от 24.00 кв.м, представляваща обект с идентификатор *****.2,
11
изградена върху държавно дворно място, находящо се в гр. ***, общ. ***, обл.
******, съставляващо УПИ № II – ***, квартал 62 по плана на гр. ***,
съответстващ на парцел II, квартал 62 по стар план на гр. ***, с площ от 690
кв. м, при граници: УПИ № III – ****, УПИ № I – ****, с идентификатор
*****, долепена до жилищна сграда с идентификатор *****.1, при граници от
двете страни - вътрешен двор, от трета страна - жилищна сграда, отгоре -
подпокривно пространство, отдолу - дворно място, в размер на 50 лева, на
основание чл.9 ТДТССГПК.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА на масивна,
двуетажна, еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *****.1, със
застроена площ от 111 кв.м, изградена в поземлен имот с идентификатор
*****, с адрес: гр. **********, състояща се от избен и два жилищни етажа,
връзката между които се осъществява по вътрешно стоманобетонно
стълбище, като достъпът до първия жилищен етаж се осъществява и чрез
външно стълбище, през остъклена тераса, играеща роля на входно антре,
построена през 1970 г., въз основа на разрешение за строеж № 142/14.08.1970
г. на ОбНС – ***, ведно с изградената на северната кадастрална граница,
масивна, едноетажна пристройка с идентификатор *****.2, с адрес: гр.
**********, застроена по северната кадастрална граница на имота, със
самостоятелни входове от двора, използвана като складово помещение към
котелното помещение, в което е разположен котелът на отоплителната
инсталация на жилищна сграда с идентификатор *****.1, между
съделителители, с квоти: Ц. А. Х., с ЕГН **********, с адрес: гр.
********** – ½ ид.ч. и Г. А. Н., с ЕГН **********, с адрес: гр. ******* - – ½
ид.ч.
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА на масивна,
едноетажна сграда с идентификатор *****.4, представляваща гараж с площ
от 26 кв.м, изграден в поземлен имот с идентификатор *****, с адрес: гр.
**********, построена по източната и южната кадастрални граници на имота,
ведно с оформеното под гаража, складово помещение със самостоятелен вход
12
от двора, при съседи: на изток - ул. „М. П.“, на запад - вътрешен двор, на север
- вътрешен двор, на юг - сграда 02 от ПИ с ид. 561, между съделителители, с
квоти: Ц. А. Х., с ЕГН **********, с адрес: гр. ********** – ½ ид.ч. и Р. Н.
Х., с ЕГН **********, с адрес: гр. ****** – ½ ид./ч.
ОТХВЪРЛЯ предявения от Ц. А. Х., с ЕГН **********, с адрес: гр.
**********, Г. А. Н., с ЕГН ********** и В. Й. Н., с ЕГН ********** -
двамата с адрес: гр. *******, против Р. Н. Х., с ЕГН **********, с адрес: гр.
******, иск за извършване на съдебна делба, като самостоятелен обект, на
недвижим имот с идентификатор *****.2, представляващ масивна,
едноетажна пристройка към жилищна сграда с идентификатор *****.1,
построена в поземлен имот с идентификатор *****, с адрес: гр. **********,
застроена по северната кадастрална граница на имота, със самостоятелни
входове от двора, използвана като складово помещение към котелното
помещение, в което е разположен котелът на отоплителната инсталация на
жилищна сграда с идентификатор *****.1.
ИЗКЛЮЧВА съделителя В. Й. Н., с ЕГН **********, с адрес: гр.
*******, от делбата на недвижим имот с идентификатор *****.2,
представляващ масивна, едноетажна пристройка към жилищна сграда с
идентификатор *****.1, построена в поземлен имот с идентификатор *****., с
адрес: гр. **********, застроена по северната кадастрална граница на имота,
със самостоятелни входове от двора, използвана като складово помещение
към котелното помещение, в което е разположен котелът на отоплителната
инсталация на жилищна сграда с идентификатор *****.1, поради липса на
права в съсобствеността, като прекратява производството, по отношение на
този съделител.
ПРЕКРАТЯВА производството по предявения от Р. Н. Х., с ЕГН
**********, с адрес: гр. ****** против Ц. А. Х., с ЕГН **********, с адрес:
гр. **********, иск с правно основание чл.23, ал.2 СК.
РЕШЕНИЕТО, в частта, с която производството се прекратява има
13
характер на определение и подлежи на обжалване с частна жалба, пред
Окръжен съд - Варна, в едноседмичен срок от съобщаването, а в останалата
част - с въззивна жалба, пред Окръжен съд - Варна, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
14