РЕШЕНИЕ№260019
гр. Пловдив, 30.01.2023 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
ПЛОВДИВ, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, VI с-в, в публичното заседание на двадесет и четвърти януари
две хиляди двадесет и трета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ БОЕВА
при секретаря Росица Марджева, като разгледа
докладваното гр. дело № 4340 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 260823/15.03.2021 г., постановено по гр. д. № 4340/2020
г. по описа на Районен съд Пловдив, VI с-в, е допуснато извършване на съдебна
делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор **,
находящ се в гр. **, район **, П.К. **, ул. **, ведно с прилежащата към
самостоятелния обект ¼ ид. част от поземлен имот с идентификатор **,
находящ се в гр. **, район **, П.К. **, ул. **, при квоти в собствеността по
отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **: за Н.Д.А. – 8/12
ид. части, за Щ.Й.А. – 2/12 ид. части; за Д.Р.А. – 1/12 ид. части и за Н.Р.А.,
действаща чрез законния си представител – Д.Р.А. – 1/12 ид. част, и при квоти в
собствеността по отношение на ¼ ид. част от поземлен имот с
идентификатор **: за Н.Д.А. – 2/6 ид. части; за Щ.Й.А. –2/6 ид. части; за Д.Р.А.
– 1/6 ид. част и за Н.Р.А., действаща чрез законния си представител – Д.Р.А. –
1/6 ид. част.
В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след
влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесното жилище,
не са предявени възлагателни претенции и претенции по сметки.
Районен съд Пловдив, VI гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази
приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:
По делото е изготвена СТЕ от в. л. В.Р. /л. 139 – 145/, от която се
установява, че допуснатият до съдебна делба недвижим имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални
знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило обща пазарна
цена на допуснатия до делба недвижим имот на 194 320 лева, от която сумата в
размер на 164 400 лева – пазарна оценка на самостоятелния обект в сграда,
и сумата в размер на 29 920 лева – пазарна оценка на дворното място.
При така установените
правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът
по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само
доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените
в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл.
349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на
жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли
жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или
много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се
извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична
продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън
законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между
съделителите.
В настоящия случай, от приетата и неоспорена от страните СТЕ несъмнено се
установи, че процесният недвижим имот се явява неподеляем. Предвид изложеното,
настоящият съдебен състав намира, че делбата на процесния имот не може да бъде
извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК,
нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез
изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде
разпределена между съделителите съобразно делбените им права. В тази насока
неотносимо се явява възражението на ответниците по оспорване на пазарната
оценка на имота, доколкото същата служи единствено за определяне на държавните
такси в настоящото производство, а на каква оценка ще бъде продаден имота е
въпрос по изпълнение на съдебното решение.
По претенцията на ищците с
правно основание чл. 344, ал.2 ГПК:
Съобразно посочената
разпоредба, съдът с решението по допускане по делба или във всеки момент след
това, по искане на някоя от страните може да извърши временно разпределение на
имотите до окончателното извършване на делба или да определи сума, които някои
съделителите, които ползва имота, следва да заплатят на останалите.
Критерии при определяне кои от
съделителите от кои имоти да се ползват, са правата им върху поисканите за
разпределение имоти и установения начин на ползване. Целта на тази мярка е да
се постигне най-ефективно използване на спорните съсобствени имоти до приключване
на производството за делба. Същевременно начинът на разпределение следва да е
такъв, че да не се стигне до неоснователно разместване на имуществени блага и
възникване на нови спорове /така
Определение № 1581 от 01.08.2019 г. по в. ч. гр. д. № 1777 / 2019 г. на Окръжен
съд Пловдив/. По делото липсват убедителни доказателства досежно
фактическото ползване на имота, респ. съдът е в невъзможност да определи кой от
съделители да ползва допуснатия до съдебна делба недвижим имот, респ. кой
следва да заплаща обезщетение.
Поради изложеното направеното
искане за определяне на привременни мерки в производството по делба следва да
бъде оставено без уважение.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не
по-малко от петдесет лева. Доколкото с протоколно определение от 24.01.2023 г.
ответниците бяха освободени от заплащане на такси и разноски, същите не дължат
държавна такса в производството.
Воден от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична
продан САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор **, находящ се в гр. **, община **, обл. **, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ** г. на ** на АГКК,
адрес на имота: гр. **, район **, П.К. **, ул. **, самостоятелният обект се
намира на етаж 3 в сграда с идентификатор **, брой етажи: пет, предназначение:
жилищна – еднофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **,
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: едно, площ 115,13 кв.м., прилежащи части: таван две – 23 кв.м. и
съответните идеални части от общите части на сграда, ниво: едно, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта: ** и над
обекта: **, ВЕДНО с прилежащата към
самостоятелния обект ¼ ид. част
от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в гр. **, община **, обл. **,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ** г.
на ** на АГКК, адрес на имота: гр. **, район **, П.К. 4000, ул. **, площ 385
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване – средно застрояване (от 10 до 15 m), стар идентификатор: няма, номер по предходен план **,
квартал ** по плана на кв. **, парцел **, съседи: **, **, ** и **, при пазарна цена за настоящото производство
в размер на 194 320 лева, като получената от проданта сума бъде
разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на
публична продан имот, както следва: в собствеността по отношение на
самостоятелен обект в сграда с
идентификатор **: за Н.Д.А. – 8/12
части; за Щ.Й.А. – 2/12 ид. части; за Д.Р.А. – 1/12 ид. части и за Н.Р.А. –
1/12 част, и в собствеността по отношение на ¼ ид. част от поземлен имот с идентификатор **: за Н.Д.А. – 2/6 части; за Щ.Й.А.
–2/6 ид. части; за Д.Р.А. – 1/6 ид. част и за Н.Р.А. – 1/6 част.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н.Д.А., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 4782,93 лева
(четири хиляди седемстотин осемдесет и два лева и деветдесет и три стотинки), представляваща държавна такса в настоящото
производство.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Щ.Й.А., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд
Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 1494,93 лева
(хиляда четиристотин деветдесет и четири лева и деветдесет и три стотинки), представляваща държавна такса в настоящото
производство.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен
съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.
ОСТАВЯ БЕЗ
УВАЖЕНИЕ искането на Н.Д.А., ЕГН: **********,
и Щ.Й.А., ЕГН: **********, за определяне на привременни мерки в производството
по съдебна делба на основание чл.
344, ал.2 ГПК.
В тази част решението има характер на определение и
подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пловдив с частна жалба в едноседмичен
срок от съобщаването му.
ПРЕПИС от решението да се
връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/
Вярно
с оригинала.
ЕН