РЕШЕНИЕ
№ 142
гр. Добрич, 24.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Георги К. Пашалиев
при участието на секретаря Геновева Ст. Д.
като разгледа докладваното от Георги К. Пашалиев Гражданско дело №
20213230104037 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК.
Подадена е искова молба от Ю. Е. П., с ЕГН **********, с адрес: ***,
срещу Е. Т. Л., с ЕГН **********, с адрес: ***, и Х.-Н. П. Ж., с ЕГН
**********, с адрес: ***, с която се иска да бъде допусната делба на
недвижим имот, с ид. ***, с площ от 292 кв.м., находящ се в ***, съгласно КК
и КР на град Д., одобрени със заповед РД-18-15/12.05.2005 г., последно
изменение от 02.06.2021 г., с трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване (до 10 м.), номер
по предходен план 7017, кв. 19/10, парцел ***, при съседи на целия поземлен
имот съгласно скица и нот. акт за собственост: поземлени имоти с
идентификатори № ***, при квоти - ½ идеална част за ищеца и по ¼ идеални
части за ответниците.
В исковата молба се твърди, че Ю. Е. П., Е. Т. Л. и Х.-Н. П. Ж. са
съсобственици на недвижим имот, с ид. ***, с площ от 292 кв.м., находящ се
в ***, съгласно КК и КР на град Д., одобрени със заповед РД-18-15/12.05.2005
г., последно изменение от 02.06.2021 г., с трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване
(до 10 м.), номер по предходен план 7017, кв. 19/10, парцел ***, при съседи
на целия поземлен имот съгласно скица и нот. акт за собственост: поземлени
1
имоти с идентификатори № ***.
Сочи се, че Ю. П. е придобил правото на собственост върху ½
идеална част от имота по силата на две сделки. С договор за дарение,
обективиран в Нотариален акт *** на нотариус Р. Г., вписан под № *** в НК,
е придобил 1/40 идеална част от имота. С договор за покупко-продажба,
обективиран в Нотариален акт *** на нотариус Р. Г., вписан под № *** в НК,
е придобил 19/40 идеална част от имота, както и сграда, с идентификатор №
***.1, със застроена площ от 65, 00 кв.м., находяща се в имота.
По отношение на другите съделители се сочи, че Е. Т. Л. се
легитимира като собственик на ½ идеална част от имота въз основа на
констативен нотариален акт *** на нотариус Ю. Д.. Твърди се, че Е. Т. Л. и
Х.-Н. П. Ж. са били в брак по време на придобиване на процесната част от
имота. Впоследствие бракът им е бил прекратен с Решение на Районен съд
Добрич по гр.д. № ***
Иска се да бъде допусната делба между съсобствениците Ю. Е. П., Е.
Т. Л. и Х.-Н. П. Ж., на недвижим имот, с ид. ***, с площ от 292 кв.м., находящ
се в ***, съгласно КК и КР на град Д., одобрени със заповед РД-18-
15/12.05.2005 г., последно изменение от 02.06.2021 г., с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване –
ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план 7017, кв. 19/10, парцел
***, при съседи на целия поземлен имот съгласно скица и нот. акт за
собственост: поземлени имоти с идентификатори № ***, при квоти - ½
идеална част за ищеца и по ¼ идеални части за ответниците.
В съдебно заседание ищeцът се представлява от адвокат И. Р., която
поддържа исковата молба.
В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор от
ответниците чрез процесуалния им представител. Последният счита, че
твърденията в исковата молба за придобиване на част от имота от
ответниците по време на брака им, както и прекратяването на техния брак, са
недоказани.
Заявява, че искът за делба е недопустим, тъй като в имота
съществуват други самостоятелни обекти, собственост на отделни субекти.
При това положение делбата на терена, върху който са изградени сградите, е
недопустима, защото има правното положение на прилежаща част по
правилата на етажната собственост – т. 3 от Постановление № 4/1964 на
Пленума на ВС и т. 1д от Постановление № 2/1982 на Пленума на ВС.
В тази връзка излага твърдения, че представената по делото скица не
съдържа информация за съществуващите в имота сгради. Наред с това сочи,
че в Нотариален акт № *** на нотариус Ц. А., вписан под **, са отразени и
други съществуващи в имота сгради: сграда, с идентификатор № ***.2, със
застроена площ от 16, 00 кв.м; сграда, с идентификатор № ***.3, със
застроена площ от 14, 00 кв.м. и гараж с идентификатор № ***.2, със
застроена площ от 22, 00 кв.м.
2
На тази основа прави искане за прекратяване на производството
поради недопустимост на исковата молба.
Ответниците не се явяват в съдебно заседание. Представляват се от
особения представител - адвокат С. И., която се придържа към становището,
заявено в отговора.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по
делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск с правна квалификация по чл. 34 от ЗС.
Производството е във фазата по допускане на делбата.
Уважаването на иска за делба се предпоставя от установяване
наличието на съсобственост между страните по отношение на включените в
делбата недвижими имоти, на поддържаното придобивно основание и
установяване принадлежността на съответните идеални части от правото на
собственост върху имотите.
Предметът на делбата трябва да бъде годен обект на правото на
собственост и в производството да участват всички съсобственици.
От представения договор за дарение, обективиран в Нотариален акт
№ *** на нотариус Р. Г., вписан под № *** в НК, се установява, че М. О. е
дарил на Ю. П. 1/40 идеална част от поземлен имот с ид. ***, с площ от 292
кв.м., находящ се в ***, съгласно КК и КР на град Д., одобрени със заповед
РД-18-15/12.05.2005 г., последно изменение от 02.06.2021 г., с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване –
ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план 7017, кв. 19/10, парцел
***, при съседи на целия поземлен имот съгласно скица и нот. акт за
собственост: поземлени имоти с идентификатори № ***.
С договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт
*** на нотариус Р. Г., вписан под № *** в НК, Д. О. и М. О. са продали на Ю.
П. 19/40 идеални части от процесния поземлен имот, както и сграда, с
идентификатор № ***.1, със застроена площ от 65, 00 кв.м., находяща се в
имота, срещу сума в размер на 20 000, 00 лева.
Приложен е констативен нотариален акт № *** на нотариус Ю. Д., от
който се извежда, че Е. Т. Л. е призната за „собственик по давност“ на ½
идеална част от поземления имот. От изготвена справка по реда на Наредба №
14/18.11.2009 г. за реда и начина за предоставяне достъп на органите на
съдебната власт до регистъра на населението - Национална база данни
„население“ и Решение № 96 от 30.04.2008 г. по гр.д. № 2051/2007 г. по описа
на Районен съд Добрич става ясно, че Е. Т. Л. и Х.-Н. П. Ж. са били в брак по
време на придобиване на процесната част от имота. Двамата са сключили
брак на *** г. По силата на съдебния акт, бракът им е бил прекратен на *** г.
3
Оттук се извежда, че Ю. П. е придобил ½ идеална част от правото на
собственост върху поземления имот въз основа на двете сделки – дарение и
покупко-продажба, обективирани в посочените по-горе нотариални актове.
Двамата съделители – Е. Т. Л. и Х.-Н. П. Ж., са придобили общо ½ идеална
част от поземления имот по време на брака им. Независимо, че правото на
собственост върху имота е придобито на името на Е. Т. Л., същият е станал
съпружеска имуществена общност по силата на чл. 19, ал. 1 от СК (отм. ***
г). Съгласно чл. 27 вр. с чл. 26, ал. 1, пр. 2 от СК (отм. *** г). „при
прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни“.
При това положение всеки от двамата съпрузи е станал собственик на ¼
идеална част от поземления имот.
Предмет на делбата е годен обект на правото на собственост,
съобразно представената от ищеца Скица № *** г. за процесния имот.
Изложеното обосновава извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба на имота между Ю. Е. П., Е. Т. Л. и Х.-Н. П. Ж., при квоти в
съсобствеността - 1/2 ид. ч. за Ю. П. и по ¼ идеална част за всеки от
последните двама.
При тези мотиви, Районен съд Добрич
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Ю. Е. П., ЕГН
**********, с адрес: ***, Е. Т. Л., ЕГН **********, с адрес: ***, и Х.-Н. П.
Ж., ЕГН **********, с адрес: ***, на следния недвижим имот:
поземлен имот, с ид. ***, с площ от 292 кв.м., находящ се в ***, съгласно
КК и КР на град Д., одобрени със заповед РД-18-15/12.05.2005 г.,
последно изменение от 02.06.2021 г., с трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско
застрояване (до 10 м.), номер по предходен план 7017, кв. 19/10, парцел
***, при съседи на целия поземлен имот съгласно скица и нот. акт за
собственост: поземлени имоти с идентификатори № ***, при следните
квоти в съсобствеността: 1/2 идеална част за Ю. Е. П., 1/4 идеална част за
Е. Т. Л. и 1/4 идеална част за Х.-Н. П. Ж..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Добрич, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните, което обстоятелство
изрично да се удостовери в отрязъците от съобщенията.
4
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
5