Решение по дело №29/2014 на Районен съд - Лом

Р Е Ш Н И Е

№

Гр.Лом, 15.04.2015г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Ломският районен съд,гражданска колегия, VІ състав в публично заседание на ОСМИ АПРИЛ две хиляди и петнадесета година в състав:

Председател: Боряна Александрова

при секретаря В.М. като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 29/2014г., за да се произнесе съобрази следното:

Производството е по реда на чл.69 ЗН във фазата по извършването на делбата.

Със съдебно решение № 145/14.05.14г. до делба са допуснати земеделски земи при права между съделителите посочени в горецитираният съдебен акт.

В хода на производството във втора фаза на делбата в.л. по възложената й експертиза е изготвило проект за делба на недвижимите имоти - ниви. Експертът е изчислил и пазарната стойност.

При разпределянето на имотите между съделителите, всеки от тях би следвало да получи дял . При разпределение на имотите съдът се ръководи от стойността им и с квотите на страните в делбата. Поначало е недопустимо принудителното отреждане на общ дял на няколко съделители. Когото има съгласие между тях е възможно и възлагането на групов дял. Съдът взема под внимание, че съделителите не са възразили в хода на производството да получат общ дял. След като имотите са реално поделяеми при квотите определени от съда, но в съсобствени дялове без да има необходимост да се нарушават нормите на чл.72 ЗН и чл.7 от ЗСПЗЗ, то съдът намира, че същите могат да бъдат разпределени в общ дял. Последното съждение е относимо по образувания нов имот от допуснатите до делба две ниви в землището на гр.Вълчедръм, обл.Монтана.

Съдът след като съобрази вида на недвижимите имоти, местоположението им, счита, че посочената пазарна стойност съответства на състоянието на пазара на земеделските земи към момента и че посочената пазарна цена е действителната стойност на земеделските земи.

По правната си същност съдебната делба е правно средство за прекратяване на съсобствеността. Основен принцип в делбата е всеки от съделителите да получи своя дял в натура. Предвид реалната поделяемост на делбените имоти и различието в правата на съделителите, съдът счита, че извършването на съдебната делба следва да се извърши чрез разпределението им по чл.353 от ГПК, тъй като жребието се явява неудобно.

Разпределението на недвижимите имоти - предмет на делбата, следва да се извърши съобразно заключението на приетата по делото експертиза и съставения проект на разделителен протокол, против който страните не са възразили и който проект е неделима част от решението.

Разделителният протокол е неразделна част от решението. Скиците – са неразделна част от решението.

Страните дължат 4% д.т. върху дяловете си.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ за М. И.И. ЕГН ********** на следният недвижим имот, находящ се в землището на с.Игнатово, обл.Монтана:

1. Нива с площ от 15,258 дка, съставляваща имот №002034 четвърта категория,м.”Липница”,при съседи: 002035,002018,002024,002023,000312.

Пазарна стойност на имотите -6103,20 лв.

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на А.Л.Г., ЕГН ********** и Е.Р.И. ЕГН ********** следния недвижим имот, находящ се в землището на с.Игнатово, обл.Монтана:

1. Нива с площ от 3,816 дка, ІV кат., м.”Липница”, съставляваща имот № 002035 при граници и съседи:002034,000312,002036,002018.

Пазарна стойност на зем.земя - 1526,40лв.

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на С.Р.Е. с ЕГН ********** и Г.Р.Е. ЕГН ********** следния недвижим имот, находящ се в землището на с.Игнатово, обл.Монтана:

1. Нива с площ от 3,816 дка, ІV кат., м.”Липница”, съставляваща имот № 002036, при граници: 002035,000312,002019,002018.

Пазарна стойност на зем.земя - 1526,40лв.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ за М.Б.Г. ЕГН ********** следния недвижим имот, находящ се в землището на с.Игнатово, обл.Монтана:

2. Нива с площ от 3,814 дка, ІV кат., м.”Липница”, съставляваща имот № 003020, при граници: 003021,003011,003001,000213.