Р Е Ш Е Н И Е
Номер 1098 Година 29.03.2018 Град
Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски Районен съд XIII граждански състав
На двадесет и втори март две хиляди и осемнадесета година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ
ЛИЧЕВА-ГУРГОВА
Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 5381 по описа за 2015 година
и за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по иск за делба във
фазата на извършването ѝ.
С влязло в сила
Решение №1528 от 09.05.2016 г., постановено по гр. дело № 5381/2015 г. по описа
на ХІІІ граждански състав, е допуснато извършването на съдебна делба между Б.И.Л.
ЕГН **********, чрез, а... Н.Д.Я., съдебен адрес:***, от една страна и Й.А.Х.
ЕГН **********,***№ ... от друга,
на съсобствен недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.530.382.1.10, по КК и КР, одобрени със Заповед
РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, който самостоятелен
обект се намира в сграда 1, с идентификатор № 56784.530.382.1., със застроена площ
от 127 кв.м., брой етажи ........... с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификтор № 56784.530.382, с
адрес на имота: гр. П..., ул.”Д...Г...” №..., ет..., с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, АПАРТАМЕНТ №...., брой нива на обекта:1, с площ 85,05 кв.м.,
състоящо се от две спални, дневна, кухня, баня – клозет, килер, антре, с
изложение – север-юг, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж-няма, под обекта – обект № 56784.530.382.1.9; № 56784.530.382.1.8, над обекта – няма, ведно с прилежащи
части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ /мазе/ №7, с площ 4.72 дка, при граници: от юг –
стълбище, от горе –стълбище, ведно с 10.528% идеални части от от общите части
на сградата и от правото на строеж върху описания поземлен имот, ведно с правото на собственост върху 5,4% от
поземлен имот с идентификтор № 56784.530.382, по КК и КР, одобрени със Заповед
РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
П..., район Ю..., п.к. ..., ул.”Д...Г...” №...., с площ от 238 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – средно
застрояване, номер на предходен план: 382, квартал:6/15/, парцел XI, при съседи: ПИ 56784.530.9545; ПИ
56784.530.386; ПИ 56784.530.385; ПИ 56784.530.176; ПИ 56784.530.381, ПРИ КВОТИ:
1/2(една втора) ид. части за Б.И.Л. и 1/2(една втора) ид. части
за Й.А.Х..
Съдът, след преценка на събраните в хода на
производството доказателства, по отделно и в тяхната съвкупност намира за
установено следното:
I.По извършване на
делбата:
От страните не са
представени надлежни писмени доказателства – одобрен инвестиционен проект по
смисъла на чл.203 от ЗУТ, за разделяне на допуснатия до делба недвижим имот на
отделни самостоятелни обекти на правото на собственост, поради което следва да
се приеме, че е неподеляем.
С...Й.А.Х. е предявила претенция за възлагане като е поискала от съда процесния недвижим имот да ѝ бъде възложен
в дял като заявява, че в същия живеят нейната д.... и в.....
Съгласно чл. 349 ал.1 от ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, което е
било СИО, прекратена с развод, може да бъде поставен в дял на с..., на когото е
предоставено упражняването на родителските права по отношение на децата, родени
от брака, ако той няма друго жилище.
- имотът трябва да е реално неподеляем и да е жилищен по
предназначение, т.е. да не съществува възможност от този имот да бъдат
обособени реално два или повече дялове.
- целият имот трябва да е придобит в режим на СИО. Не е
достатъчно в режим на СИО да е придобита само идеална част от имота. Т.е. този
способ е неприложим ако имотът е съсобствен с трети лица.
- имотът може да
бъде поставен в дял само на онзи бивш съпруг, на когото е предоставено
упражняването на родителските права по отношение на родените от брака деца. Необходимо родителските права да се
упражняват и фактически, т.е. на първо място детето да не е навършило
пълнолетие и освен това да живее при онзи родител, на когото упражняването на
родителските права е предоставено с решение.
С оглед представените по делото
не се установиха горните предпоставки.
Не са налице и предпоставките на
чл. 349 ал.2 от ГПК. Право на възлагане по чл.349,ал.2 ГПК, има само
сънаследник, т.е. само лице, което е придобило идеална част от имота по
наследство и то в хипотезата, при която съсобствеността е възникнала от
наследяване. Придобилият по силата на сделка идеална част от жилище няма
основание да го получи чрез възлагане от съда по реда на чл.349,ал.2 ГПК/чл.288, ал.3 ГПК/отм./-Р 257/2001г.,І ГО,Бюлетин бр.4/2001г. При наличие на
т.нар. смесена съсобственост извършването на делбата по реда на чл.349,ал.2 ГПК/чл.288,ал.3 ГПК/отм./ е недопустимо - т.8 от ТР №1/2004г., т.е. при
съсобственост, възникнала в резултат на повече от един юридически факт,
възлагането по чл.349,ал.2 ГПК/чл.288,ал.3 ГПК/отм./ е недопустимо и делбата
следва да бъде извършена чрез изнасяне на неподеляемия жилищен имот на публична
продан по реда на чл.348 ГПК/чл.288,ал.1 ГПК/отм./. Съображенията за подобно
тълкуване са, че тази претенция е противопоставима само на сънаследник, но не и
на лице, което е придобило правото на собственост върху своя дял на основание,
различно от наследяване.
Видно от доказателствата по делото имотът предмет на делба е придобит от
страните чрез правна сделка, което изключва приложимостта на посочената
хипотеза.
Ето защо и с оглед установената неподеляемост,
имотът следва да бъдат изнесен на публична продан, като получените суми бъдат
разделени по равно между страните.
По отношение оценката на допуснатия до делба
недвижим имот, съдът е приел заключение по допусната съдебно-техническа
експертиза на вещото лице В.Р. от .... В същото вещото лице е дало стойност на
процесния имот – 69 000,00 лева.
Определената пазарна
цена на имота съобразно двете заключения на вещите лица, следва да се има предвид с оглед определяне
на държавната такса по делото и съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК,
съделителите следва да заплатят съобразно
стойността на дяловете си
държавна такса в размер на 4% по сметка на ПРС, или всеки от
двамата съделители по 1 380,00
лева.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348
ал.1 от ГПК следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 56784.530.382.1.10, по КК и КР, одобрени със Заповед
РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, който самостоятелен
обект се намира в сграда ..., с идентификатор № 56784.530.382.1., със застроена площ
от 127 кв.м., брой етажи ..., с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификтор № 56784.530.382, с адрес на имота:
гр. П..., ул.”Д...Г...” №..., ет...., с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, АПАРТАМЕНТ №..., брой нива на обекта:1, с площ 85,05 кв.м., състоящо се
от две спални, дневна, кухня, баня – клозет, килер, антре, с изложение –
север-юг, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-няма, под
обекта – обект № 56784.530.382.1.9; № 56784.530.382.1.8, над обекта – няма, ведно с прилежащи
части: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ /мазе/ №7, с площ 4.72 дка, при граници: от юг –
стълбище, от горе –стълбище, ведно с 10.528% идеални части от от общите части
на сградата и от правото на строеж върху описания поземлен имот, ведно с правото на собственост върху 5,4% от
поземлен имот с идентификтор № 56784.530.382, по КК и КР, одобрени със Заповед
РД-18-48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
П..., район Ю..., п.к. ....., ул.”Д...Г...” №...., с площ от 238 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване – средно
застрояване, номер на предходен план: 382, квартал:6/15/, парцел XI, при съседи: ПИ 56784.530.9545; ПИ
56784.530.386; ПИ 56784.530.385; ПИ 56784.530.176; ПИ 56784.530.381.
ОСЪЖДА Б.И.Л. ЕГН **********, чрез а... Н.Д.Я.,
съдебен адрес:***, да заплати държавна такса 4% по сметка на ПРС, в полза на
държавата по бюджета на съдебната власт, върху стойността на дяловете си в
делбения имот, в размер на 1 380,00(хиляда триста и осемдесет) лева.
ОСЪЖДА Й.А.Х. ЕГН **********,***№
..., да заплати държавна такса
4% по сметка на ПРС, в полза на държавата по бюджета на съдебната власт, върху
стойността на дяловете си в делбения имот, в размер на 1 380,00(хиляда триста и осемдесет) лева.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от съобщаване
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ Мария Личева-Гургова.
Вярно с оригинала.
М.Х.