РЕШЕНИЕ
№ 242
гр. П., 08.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Атанас Кобуров
при участието на секретаря Вера Сухарова
като разгледа докладваното от Атанас Кобуров Гражданско дело №
20251230100368 по описа за 2025 година
Производството е образувано по подадена искова молба от Р. А. А., ЕГН: **********,
с постоянен адрес гр. Б., ул. „Д.“ 17, ет. 1, ап. 4, представляван от адвокат К. С. В., АК –
Кюстендил, с адрес за призоваване гр. К., пл. „Т.“ № 1, против Т. А. И., ЕГН: **********, с
постоянен адрес с. Р., ул. „Г.“ № 20, общ. П. и М. А. Г., ЕГН: **********, с постоянен адрес с.
Р., ул. „М.“ № 5, общ. П..
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици, при равни квоти на
собственост от по 1/3 (една трета) идеална част, на недвижими имоти, представляващи
Поземлен имот с идентификатор 59077.10.2 и Поземлен имот с идентификатор 59077.10.20,
ведно с построената в имота Сграда с идентификатор 59077.10.20.3, трите по КККР на с. П.,
общ. П., подробно описани в молбата, които се иска да бъдат допуснати до делба.
Посочва се, че няколко поземлени имота, от които и процесните два, са възстановени
на дядото на страните по бащина линия, на основание реституция по ЗСПЗЗ, като с
Определение № 49 от 15.02.2011 г., постановено по гр.д. № 1191/2008 г. по описа на Районен
съд - гр. П., съсобствеността върху реституираните имоти е ликвидирана, като е одобрена
постигнатата съдебна спогодба, посредством която процесните два поземлени имота са
възложени в дял на бащата на страните - А.Я. А., ЕГН: **********, починал на 04.02.2017 г.
Сочи се още, че приживе - на 14.01.1993 г., бащата на страните А. А., в законов режим на
общност с тяхната майка С.С. А.а, ЕГН: **********, закупил от Ликвидационния съвет към
Държавно лесничейство с. П. и изградената в описания втори имот Сграда с идентификатор
59077.10.20.3, по реда на действащия тогава чл. 48, ал. 8 от ППЗСПЗЗ (ред., ДВ, бр. 34 от
1
1992 г.).
Релевира се, че след смъртта на майката на страните - С.С. А.а, ЕГН: **********,
настъпила на 11.05.2006 г. и смъртта на баща им - А.Я. А., ЕГН: **********, настъпила на
04.02.2017 г., страните в настоящото производство, като техни наследници, са придобили
правото на собственост по наследство върху Поземлен имот с идентификатор 59077.10.2,
Поземлен имот с идентификатор 59077.10.20, ведно с построената в имота Сграда с
идентификатор 59077.10.20.3, трите по КККР на с. П., общ. П., при равни квоти на
собственост от по 1/3 (една трета) идеална част. Твърди се, че въпреки принципното
съгласие на ответниците за ликвидиране на съсобствеността между страните, същото не
може да бъде извършено доброволно.
В тази връзка се иска от съда да постанови решение, с което да приеме за установено,
че страните са собственици при равни квоти по 1/3 (една трета) идеални части на
долуописаните недвижими имоти, които да допусне до съдебна делба, а именно:
Поземлен имот с идентификатор 59077.10.2 /землище петдесет и девет хиляди и
седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот втори/, съгласно кадастрална
карта и кадастрални регистри на село П., община П., одобрени със Заповед № РД-18-
649/10.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.03.2018 г., адрес на
поземления имот: село П., местност „Чеперко“, площ на имота: 8508 /осем хиляди петстотин
и осем/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 8 /осма/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 010002 /нула, десет хиляди и две/, носители
на други вещни права по данни на КРНИ: няма данни, сгради които попадат върху имота:
няма данни за сгради, при съседи на имота: Поземлен имот с идентификатор 59077.10.22
/землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети,
поземлен имот двадесет и втори/, Поземлен имот с идентификатор 59077.10.20 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесети/, Поземлен имот с идентификатор 59077.43.1 /землище петдесет и девет хиляди и
седемдесет и седем, кадастрален район четиридесет и трети, поземлен имот първи/,
Поземлен имот с идентификатор 59077.9.22 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет
и седем, кадастрален район девети, поземлен имот двадесет и втори/, Поземлен имот с
идентификатор 59077.9.28 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем,
кадастрален район девети, поземлен имот двадесет и осми/, Поземлен имот с идентификатор
59077.10.1 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район
десети, поземлен имот двадесет и първи/;
Поземлен имот с идентификатор 59077.10.20 /землище петдесет и девет хиляди и
седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот двадесети/, съгласно
кадастрална карта и кадастрални регистри на село П., община П., одобрени със Заповед №
РД-18-649/10.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено
2
изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: няма данни, местност
„Чеперко“, площ на имота: 8067 /осем хиляди шестдесет и седем/ квадратни метра, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята при неполивни условия: 8 /осма/, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 010020 /нула, десет хиляди и двадесет/, носители на вещни и други права
по данни на КРНИ: няма данни, имотът попада в следните зони на ограничения: няма данни,
при съседи на имота: Поземлен имот с идентификатор 59077.43.1 /землище петдесет и девет
хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район четиридесет и трети, поземлен имот
първи/, Поземлен имот с идентификатор 59077.46.16 /землище петдесет и девет хиляди и
седемдесет и седем, кадастрален район четиридесет и шести, поземлен имот шестнадесети/,
Поземлен имот с идентификатор 59077.10.2 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет
и седем, кадастрален район десети, поземлен имот втори/, Поземлен имот с идентификатор
59077.10.11 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район
десети, поземлен имот единадесети/, Поземлен имот с идентификатор 59077.10.21 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесет и първи/, Поземлен имот с идентификатор 59077.9.22 /землище петдесет и девет
хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район девети, поземлен имот двадесет и втори/,
Поземлен имот с идентификатор 59077.10.7 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет
и седем, кадастрален район десети, поземлен имот седми/, Поземлен имот с идентификатор
59077.10.12 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район
десети, поземлен имот дванадесети/, Поземлен имот с идентификатор 59077.10.22 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесет и втори/,
ведно с построената в имота Сграда с идентификатор 59077.10.20.3 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесети, сграда три/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри на село П.,
община П., одобрени със Заповед № РД-18-649/10.11.2017 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата е със Заповед 18-10300-02.10.2024 г. на Началника на СГКК - Б., адрес на сградата:
с. П., сградата е разположена в Поземлен имот с идентификатор 59077.10.20 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесети/, и е със застроена площ 504.00 /петстотин и четири/ квадратни метра, брой етажи:
1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение:
селскостопанска сграда, стар идентификатор: Сграда с идентификатор 59077.10.20.2
/землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети,
поземлен имот двадесети, сграда две/ и Сграда с идентификатор 59077.10.20.1 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесети, сграда едно/, номер по предходен план: няма, носители на други вещни права по
данни на КРНИ: няма данни.
След проведената процедура по чл. 131 ГПК, в законоустановения срок ответниците
са депозирали отговор на исковата молба чрез процесуалния им представител. В отговора си
3
ответната страна признава, че страните са съсобственици на процесните недвижими имоти,
като не оспорва наведените от ищеца правни основания, на които страните са придобили
правото на собственост върху имотите, както и размера на дяловете на собствеността.
Посочва, че липсва споразумение между съсобствениците за извънсъдебна подялба на
имотите. Допълва, че по отношение на желания способ за извършване на съдебна делба на
недвижимите имоти ще изрази становище в законоустановения срок за това - първото
заседание по втората фаза на делбата. Заявява готовност за водене на преговори и уреждане
на отношенията по доброволен път. Моли съда да постанови решение, с което да допусне
извършването на съдебна делба между страните на подробно описаните в исковата молба
недвижими имоти и при посочените квоти на собственост.
В проведеното съдебно заседание страните не се явяват, представляват се от
упълномощени адвокати, които молят съда да допусне до делба процесните имоти.
В хода на производството по първата делбена фаза са ангажирани от страните
писмени доказателства.
След преценка, поотделно и в съвкупност на събрания по делото доказателствен
материал, доводите и становищата на страните, съдът намира за установено
следното от фактическа и правна страна:
От представения по делото протокол от 15.02.2011 г. по Гр.д. № 1191/2008 г. по описа
на Районен съд гр.П. /л.4-7 от делото/ е видно, че по силата на одобрена спогодба в дял на
наследодателят на страните А.Я. А. от с. П., общ. П., ЕГН: ********** са поставени в дял и
същият е станал изключителен собственик на четири недвижими имоти, между които и
процесните два, а именно: Поземлен имот с предназначение нива, с площ от 8.507 дка (
осем декара петстотин и седем квадратни метра), находящ се в местността “Чеперко”, осма
категория, представляващ имот № 010002 ( десет хиляди и втори) по картата на землището
на с.П., ЕКАТТЕ 59077 община П., при граници (съседи) на имота по скица: имот № 010001
– нива на наследниците на С.К.С.; имот № 009022 – нива на наследниците на Я.М. А.; имот
№ 010020 – нива на наследниците на Я.М. А.; имот № 010022 - нива на наследниците на
С.Г.Ф. и Поземлен имот с предназначение нива, с площ от 8.066 дка ( осем декара шестдесет
и шест квадратни метра), находящ се в местността “Чеперко”, осма категория,
представляващ имот № 010020 ( десет хиляди и двадесети) по картата на землището на с.П.,
ЕКАТТЕ 59077 община П., при граници (съседи) на имота по скица : имот № 010021 – нива
на наследниците на Г.П.Ф.; имот № 010011 – пасище, мера – Община П.; имот № 010012 –
нива на наследниците на Г.Ф.Н.; имот № 010022 - нива на наследниците на С.Г.Ф.; имот №
010002 – нива на наследниците на Я.М. А.; имот № 009018 – пасище, мера – земи по чл.19
от ЗСПЗЗ; имот № 000098 – канал – МЗГ – ХМС.
Видно от приложения по Договор на л. 8 по делото се установява, че на 14.01.1993 г.
между Ликвидационен съвет и А.Я. А. е сключен договор, като Ликвидационен съвет при
Държавно лесничейство с. П. продава на А.Я. А. овчарник след спечелен търг за сумата от
33 750 лева.
Приложени са и фактура за продадени стоки или извършени услуги № 499 от
29.03.1993 г. с посочено основание „Продаден ½ овчарник“ на стойност 33 750 лева, както и
три броя квитанции за заплатени суми, както следва от 19.01.1993 г. за сума от 15 000 лева с
посочване първа вноска, от 25.11.1992 г. за сума от 3 400 лева с посочване депозит за
овчарник и от 29.03.1993 г. за сумата от 15 350 лева, с посочване втора вноска за овчарник.
От приобщеното удостоверение за наследници на А.Я. А., ЕГН: ********** се
установява, че действително страните са наследници на починалото лице, като ищецът-
съделител е негов син, а ответниците-съделители негови дъщери.
С оглед на тези обстоятелства, респ. при установеното приложно поле на чл. 34 от
ЗС, съдът счита иска за основателен и доказан и намира, че същият следва да се уважи и
делбата на процесните недвижими имоти следва да се допусне при квотите посочени в
4
исковата молба.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 34 ЗС, П.кият районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на делба между Р. А. А., ЕГН: **********, с постоянен
адрес гр. Б., ул. „Д.“ 17, ет. 1, ап. 4, Т. А. И., ЕГН: **********, с постоянен адрес с. Р., ул. „Г.“
№ 20, общ. П. и М. А. Г., ЕГН: **********, с постоянен адрес с. Р., ул. „М.“ № 5, общ. П., на
следните недвижими имоти, а именно:
Поземлен имот с идентификатор 59077.10.2 /землище петдесет и девет хиляди и
седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот втори/, съгласно кадастрална
карта и кадастрални регистри на село П., община П., одобрени със Заповед № РД-18-
649/10.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 01.03.2018 г., адрес на
поземления имот: село П., местност „Чеперко“, площ на имота: 8508 /осем хиляди петстотин
и осем/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 8 /осма/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 010002 /нула, десет хиляди и две/, носители
на други вещни права по данни на КРНИ: няма данни, сгради които попадат върху имота:
няма данни за сгради, при съседи на имота: Поземлен имот с идентификатор 59077.10.22
/землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети,
поземлен имот двадесет и втори/, Поземлен имот с идентификатор 59077.10.20 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесети/, Поземлен имот с идентификатор 59077.43.1 /землище петдесет и девет хиляди и
седемдесет и седем, кадастрален район четиридесет и трети, поземлен имот първи/,
Поземлен имот с идентификатор 59077.9.22 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет
и седем, кадастрален район девети, поземлен имот двадесет и втори/, Поземлен имот с
идентификатор 59077.9.28 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем,
кадастрален район девети, поземлен имот двадесет и осми/, Поземлен имот с идентификатор
59077.10.1 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район
десети, поземлен имот двадесет и първи/;
Поземлен имот с идентификатор 59077.10.20 /землище петдесет и девет хиляди и
седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот двадесети/, съгласно
кадастрална карта и кадастрални регистри на село П., община П., одобрени със Заповед №
РД-18-649/10.11.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено
изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: няма данни, местност
„Чеперко“, площ на имота: 8067 /осем хиляди шестдесет и седем/ квадратни метра, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята при неполивни условия: 8 /осма/, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 010020 /нула, десет хиляди и двадесет/, носители на вещни и други права
по данни на КРНИ: няма данни, имотът попада в следните зони на ограничения: няма данни,
5
при съседи на имота: Поземлен имот с идентификатор 59077.43.1 /землище петдесет и девет
хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район четиридесет и трети, поземлен имот
първи/, Поземлен имот с идентификатор 59077.46.16 /землище петдесет и девет хиляди и
седемдесет и седем, кадастрален район четиридесет и шести, поземлен имот шестнадесети/,
Поземлен имот с идентификатор 59077.10.2 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет
и седем, кадастрален район десети, поземлен имот втори/, Поземлен имот с идентификатор
59077.10.11 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район
десети, поземлен имот единадесети/, Поземлен имот с идентификатор 59077.10.21 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесет и първи/, Поземлен имот с идентификатор 59077.9.22 /землище петдесет и девет
хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район девети, поземлен имот двадесет и втори/,
Поземлен имот с идентификатор 59077.10.7 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет
и седем, кадастрален район десети, поземлен имот седми/, Поземлен имот с идентификатор
59077.10.12 /землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район
десети, поземлен имот дванадесети/, Поземлен имот с идентификатор 59077.10.22 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесет и втори/,
ведно с построената в имота Сграда с идентификатор 59077.10.20.3 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесети, сграда три/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри на село П.,
община П., одобрени със Заповед № РД-18-649/10.11.2017 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
сградата е със Заповед 18-10300-02.10.2024 г. на Началника на СГКК - Б., адрес на сградата:
с. П., сградата е разположена в Поземлен имот с идентификатор 59077.10.20 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесети/, и е със застроена площ 504.00 /петстотин и четири/ квадратни метра, брой етажи:
1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение:
селскостопанска сграда, стар идентификатор: Сграда с идентификатор 59077.10.20.2
/землище петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети,
поземлен имот двадесети, сграда две/ и Сграда с идентификатор 59077.10.20.1 /землище
петдесет и девет хиляди и седемдесет и седем, кадастрален район десети, поземлен имот
двадесети, сграда едно/, номер по предходен план: няма, носители на други вещни права по
данни на КРНИ: няма данни,
при следните квоти:
1/3 идеална част за Р. А. А.,
1/3 идеална част за Т. А. И., и
1/3 идеална част за М. А. Г..
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните
пред Окръжен съд-гр.Б..
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
6
7